足柄下郡真鶴町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,500円/m2 19万82円/坪 6万1,500円/m2 20万3,305円/坪
前年: 5万9,266円/m2 , 19万5,920円/坪 前年比:-2.98% 前年:6万4,050円/m2 , 21万1,735円/坪 前年比:-3.99%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,500円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.75万円/m2、最高値をみてみると1995年に15.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.01万円/m2、最高値は8.31万円/m2で最安値は5.75万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、足柄下郡湯河原町7万9,200円/m2、足柄下郡箱根町5万3,166円/m2、熱海市8万6,420円/m2、小田原市13万145円/m2、南足柄市6万4,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万2,586円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の足柄下郡箱根町と比較すると4,334円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 真鶴字三枚畑404-4 真鶴駅 130m 8万5,400円
28万2,314円

-4.16%

2位 公示地価 真鶴字宿612-1 真鶴駅 1,000m 6万3,700円
21万578円

-3.05%

3位 基準地価 真鶴字塔の前333-11 真鶴駅 400m 6万100円
19万8,677円

-3.07%

4位 基準地価 真鶴字天井555-4 真鶴駅 800m 5万5,800円
18万4,462円

-3.8%

5位 公示地価 真鶴字丁塚山1862-56 真鶴駅 450m 5万4,500円
18万165円

-2.68%

6位 公示地価 真鶴字海岸945-1 真鶴駅 1,000m 5万4,300円
17万9,504円

-3.21%

7位 基準地価 真鶴字鵐1032-28 真鶴駅 1,700m 4万4,700円
14万7,768円

-5.1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 真鶴駅 5万9,785円 19万7,636円
-3.58%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県足柄下郡真鶴町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,554万円2,092万円1,596万円2,628万円1,750万円1,193万円1,219万円2,181万円1,310万円1,091万円1,210万円1,497万円1,657万円
取引件数 0件0件28件20件22件15件14件15件14件18件14件19件19件11件4件
坪単価 0円0円114,928円112,930円30,545円110,393円41,785円48,266円17,857円24,911円53,285円23,698円35,336円23,636円0円
平米単価 0円0円34,500円34,100円9,272円33,333円12,714円14,600円5,285円7,411円16,207円7,109円10,810円7,181円0円
前年比 ----1.74%-72.95%261.41%-62.15%15.51%-63%39.5%113.9%-55.53%49.11%-33.11%-

神奈川県足柄下郡真鶴町不動産売却取引実績

該当件数 213 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

190m2

ほぼ台形

1987年

木造175m2共同住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

280m2

ほぼ長方形

1987年

木造210m2共同住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

83万円

120m2

ほぼ正方形

1989年

木造70m2住宅4.0m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡真鶴町岩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

ほぼ台形

1990年

RC造140m2住宅6.0m/町道/南50%100%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

195m2

ほぼ整形

1985年

木造110m2住宅3.6m/町道/北西60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

770m2

不整形

2007年

115m24.0m/町道/南60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

130m2

ほぼ台形

1977年

木造100m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

ほぼ整形

1996年

木造100m2住宅4.0m/町道/北西60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

75m2

ほぼ整形

2014年

木造65m2住宅8.0m/町道/北東60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

240m2

ほぼ長方形

1980年

木造60m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

310m2

台形

1986年

木造105m2住宅3.5m/町道/北西50%100%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

720m2

ほぼ台形

1988年

木造200m2共同住宅5.0m/町道/北東60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町岩

農地

42万円

3,700m2

2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町岩

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

210m2

ほぼ長方形

1976年

木造220m2住宅7.0m/町道/南西60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡真鶴町岩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

260,000円

79,000円

150m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/南東50%100%
2017年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

1,100m2

ほぼ台形

1984年

木造290m2その他6.0m/県道/北50%100%
2017年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

150,000円

45,000円

350m2

ほぼ台形
3.0m/町道/東50%100%
2017年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

準工業地域

宅地(土地と建物)

70万円

105m2

ほぼ長方形

1965年

木造70m2住宅4.0m/町道/南西60%200%
2017年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

120m2

ほぼ長方形

1976年

RC造135m2住宅5.0m/町道/南西60%200%
2017年

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

準工業地域

宅地(土地)

50万円

130,000円

40,000円

125m2

長方形
9.0m/町道/南東60%200%
該当件数213件中  0~20件表示

神奈川県足柄下郡真鶴町の売買情報について

神奈川県足柄下郡真鶴町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で213件の実績があり、平均取引総額は1,745万円となっています。神奈川県の中では、足柄下郡真鶴町は56位、全国で641位となっています。また、足柄下郡真鶴町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-345人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県足柄下郡真鶴町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-985人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県足柄下郡真鶴町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,6069,0758,7148,2127,3336,9886,3395,6875,0494,457
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 301330317291298317269232274259222199231253209228188
転出数 393357335322313374344350317212259290330321253307240
出生数 5547473746344435283736363433422927
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,840人(38%) 2,746人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 3,919人(53%) 2,934人(48%)
0歳~14歳の年少 573人(7%) 416人(6%)
男性 2,875人 2,843人
女性 3,355人 3,253人

神奈川県足柄下郡真鶴町の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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