綾瀬市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万2,525円/m2 40万5,041円/坪 11万1,933円/m2 37万26円/坪
前年: 12万2,818円/m2 , 40万6,009円/坪 前年比:-0.24% 前年:11万1,300円/m2 , 36万7,933円/坪 前年比:+0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万2,525円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.49万円/m2、最高値は13.26万円/m2で最安値は12.23万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、海老名市18万2,708円/m2、座間市16万3,166円/m2、大和市20万2,727円/m2、厚木市14万9,531円/m2、横浜市泉区20万2,580円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万142円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 深谷字大久保3866-9 海老名駅 5,000m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
2位 公示地価 寺尾北1-2241-14 かしわ台駅 700m 16万円
52万8,925円
±0%
3位 公示地価 大上5-335-11 さがみ野駅 1,000m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
4位 基準地価 寺尾中1-1512-21 さがみ野駅 2,000m 15万3,000円
50万5,785円
±0%
5位 基準地価 寺尾北3-1663-90 かしわ台駅 900m 14万3,000円
47万2,727円
±0%
6位 公示地価 蓼川2-1507-1 相模大塚駅 950m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
7位 公示地価 寺尾中1-1507-8 さがみ野駅 1,900m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
8位 公示地価 小園字北原1234-13 海老名駅 2,000m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
9位 基準地価 寺尾中1-1507-8 さがみ野駅 1,900m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
10位 公示地価 寺尾本町3-771-32 海老名駅 3,300m 12万9,000円
42万6,446円

-0.77%

11位 公示地価 早川城山2-17-20 海老名駅 4,000m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
12位 基準地価 寺尾西3-1122-20 海老名駅 2,900m 12万4,000円
40万9,917円

-1.59%

13位 公示地価 綾西3-1824-94 海老名駅 3,600m 12万1,000円
40万円

-1.63%

14位 基準地価 深谷上7-4677-10 さがみ野駅 3,600m 12万円
39万6,694円
±0%
15位 公示地価 寺尾南3-683-23 さがみ野駅 2,700m 11万9,000円
39万3,388円

-1.66%

16位 公示地価 上土棚南1-1522-3 長後駅 2,600m 11万9,000円
39万3,388円

-1.66%

17位 公示地価 深谷中7-2275-31 長後駅 4,300m 11万5,000円
38万165円

-1.71%

18位 公示地価 落合北6-1396-37 長後駅 3,200m 11万2,000円
37万247円
±0%
19位 基準地価 落合南2-97-23 長後駅 2,900m 11万2,000円
37万247円
±0%
20位 公示地価 大上1-5434-3 さがみ野駅 2,100m 9万5,300円
31万5,041円

+2.14%

21位 基準地価 早川字上原2696-12 海老名駅 3,700m 9万円
29万7,520円

+5.88%

22位 基準地価 深谷上8-6606-11 さがみ野駅 4,400m 8万2,500円
27万2,727円

+3.9%

23位 公示地価 吉岡東1-1548-1 海老名駅 5,100m 7万8,100円
25万8,181円

+3.71%

24位 公示地価 深谷中7-3139-2 長後駅 4,700m 5万4,000円
17万8,512円

-0.92%

25位 基準地価 吉岡字東根995-1 海老名駅 4,500m 4万6,900円
15万5,041円

-0.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 相鉄本線 かしわ台駅 15万1,500円 50万826円
0%
2位 相鉄本線 相模大塚駅 13万9,000円 45万9,504円
0%
3位 相鉄本線 さがみ野駅 12万4,850円 41万2,727円
+0.31%
4位 JR相模線 海老名駅 11万2,777円 37万2,816円
+0.23%
5位 小田急江ノ島線 長後駅 10万2,400円 33万8,512円
-0.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県綾瀬市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,804万円4,241万円3,551万円2,774万円3,070万円3,635万円3,225万円3,308万円3,096万円4,279万円2,933万円3,322万円8,280万円
取引件数 0件0件89件127件139件173件141件142件151件105件152件125件127件118件26件
坪単価 0円0円125,505円92,283円49,000円68,682円92,198円88,507円66,298円95,400円69,269円89,360円87,165円69,949円96,300円
平米単価 0円0円37,910円27,975円14,877円20,877円27,936円26,767円19,960円28,961円20,905円27,192円26,330円21,016円29,434円
前年比 ----26.47%-46.9%40.17%34.24%-4%-25.09%43.9%-27.39%29%-2.46%-19.75%37.67%

神奈川県綾瀬市不動産売却取引実績

該当件数 1,615 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県綾瀬市吉岡

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

5,800円

1,700円

570m2

ほぼ長方形
1.8m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県綾瀬市吉岡

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

18,000円

5,500円

360m2

ほぼ台形
5.0m/市道/北西50%100%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/北60%150%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

長方形

2018年

木造90m2住宅3.5m/市道/北60%150%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

16,000万円

2,000m2

ほぼ台形

2013年

鉄骨造造2,000m2駐車場、店舗10.5m/県道/南東60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

100m2

ほぼ長方形
住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷中

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

540,000円

160,000円

110m2

不整形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市深谷上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

33万円

85m2

長方形

1977年

木造70m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市早川

工業専用地域

宅地(土地)

400万円

330,000円

100,000円

400m2

ほぼ台形
10.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市早川

市街化調整区域

宅地(土地)

94万円

290,000円

89,000円

105m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.4m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾西

準住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

65m2

ほぼ長方形

1997年

鉄骨造造135m2共同住宅、事務所11.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

230m2

ほぼ長方形

1990年

木造230m2住宅4.0m/市道/西60%150%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

66万円

350,000円

110,000円

60m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

100m2

ほぼ長方形

1979年

木造85m2住宅3.7m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾北

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

155m2

台形

1975年

木造95m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市寺尾北

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

500万円

400m2

ほぼ台形

1966年

木造200m2店舗7.5m/市道/北西80%200%
2019年

神奈川県綾瀬市蓼川

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

610,000円

190,000円

135m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市小園

工業地域

宅地(土地)

110万円

330,000円

100,000円

110m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県綾瀬市小園

工業地域

宅地(土地と建物)

650万円

330m2

長方形

2008年

鉄骨造造390m2事務所、駐車場22.0m/県道/北東60%200%
該当件数1,615件中  0~20件表示

神奈川県綾瀬市の売買情報について

神奈川県綾瀬市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,615件の実績があり、平均取引総額は3,424万円となっています。2019年の坪単価:96,300円・平米単価:29,434円となっており、前年の坪単価と比較すると37.67%の上昇で神奈川県の中では、綾瀬市は36位、全国で258位となっています。また、綾瀬市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,660人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県綾瀬市でも増加傾向にあり約1,548人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,017人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

神奈川県綾瀬市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 80,68081,01981,76783,16784,46082,80081,21978,94176,26973,570
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,5944,7554,3744,5674,6684,0054,0473,9574,0293,9393,9283,5934,0094,0963,7653,9223,958
転出数 4,9474,4994,6284,6424,4504,5104,4173,9213,7693,7923,6143,6993,6483,8743,6473,9083,792
出生数 773764792745765721758720767733744702683719748655604
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,593人(25%) 23,141人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 50,615人(59%) 49,598人(59%)
0歳~14歳の年少 11,850人(14%) 10,694人(12%)
男性 42,071人 41,931人
女性 42,001人 41,502人

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