南足柄市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万4,000円/m2 21万1,570円/坪 10万1,990円/m2 33万7,157円/坪
前年: 6万5,827円/m2 , 21万7,609円/坪 前年比:-2.78% 前年:10万4,220円/m2 , 34万4,528円/坪 前年比:-2.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万4,000円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.4万円/m2、最高値をみてみると1993年に16.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.32万円/m2、最高値は8.28万円/m2で最安値は6.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、足柄上郡開成町10万8,440円/m2、足柄上郡山北町4万2,700円/m2、足柄上郡松田町10万5,240円/m2、足柄上郡大井町6万7,600円/m2、小田原市13万145円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万825円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の足柄上郡山北町と比較すると2万1,300円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 広町字神明沢通1264-1 大雄山駅 1,800m 45万8,000円
151万4,049円

-0.66%

2位 基準地価 塚原字竹ノ花2551-3 塚原駅 140m 9万3,500円
30万9,090円

-3.11%

3位 基準地価 岩原字休心河原143-3 岩原駅 400m 8万6,800円
28万6,942円

-2.7%

4位 公示地価 飯沢字久保田59-10 大雄山駅 400m 8万2,500円
27万2,727円

-2.95%

5位 公示地価 塚原字平和1611-2 塚原駅 650m 8万1,500円
26万9,421円

-2.4%

6位 基準地価 狩野字上筏場65-4 富士フイルム前駅 100m 8万100円
26万4,793円

-3.73%

7位 公示地価 岩原字宮下867-4 岩原駅 300m 7万9,500円
26万2,809円

-3.17%

8位 基準地価 和田河原字御手作378-2 和田河原駅 270m 7万6,800円
25万3,884円

-3.64%

9位 公示地価 中沼字欠ノ下470-8 和田河原駅 650m 7万3,200円
24万1,983円

-3.69%

10位 公示地価 竹松字南河内1458-12 和田河原駅 1,000m 7万3,000円
24万1,322円

-2.15%

11位 公示地価 怒田字八幡平318-4 大雄山駅 850m 7万3,000円
24万1,322円

-3.32%

12位 公示地価 飯沢字西海戸352-3 大雄山駅 800m 7万2,000円
23万8,016円

-2.18%

13位 基準地価 怒田字八幡平318-4 大雄山駅 850m 7万1,700円
23万7,024円

-2.98%

14位 基準地価 駒形新宿字東原61-2 和田河原駅 900m 6万7,500円
22万3,140円

-3.85%

15位 公示地価 福泉字善能7-5 大雄山駅 1,800m 5万8,200円
19万2,396円

-3.97%

16位 公示地価 塚原字上河原369 和田河原駅 1,300m 5万3,800円
17万7,851円
±0%
17位 基準地価 千津島字根下1134-1 大雄山駅 2,400m 3万3,100円
10万9,421円

-3.22%

18位 公示地価 苅野字土橋629 大雄山駅 3,400m 3万円
9万9,173円

-3.85%

19位 公示地価 怒田字暮坪2097-1 大雄山駅 3,200m 2万7,300円
9万247円

-3.2%

20位 基準地価 三竹字中庭150-1 相模沼田駅 2,600m 2万6,900円
8万8,925円

-3.24%

21位 基準地価 内山字辰治2069 山北駅 3,000m 2万5,500円
8万4,297円

-3.78%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 10万644円 33万2,707円
-1.89%
2位 伊豆箱根鉄道大雄山線 塚原駅 8万7,500円 28万9,256円
-2.78%
3位 伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 8万3,150円 27万4,876円
-2.92%
4位 伊豆箱根鉄道大雄山線 富士フイルム前駅 8万100円 26万4,793円
-3.73%
5位 伊豆箱根鉄道大雄山線 和田河原駅 6万8,860円 22万7,636円
-2.83%
6位 伊豆箱根鉄道大雄山線 相模沼田駅 2万6,900円 8万8,925円
-3.24%
7位 JR御殿場線 山北駅 2万5,500円 8万4,297円
-3.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県南足柄市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,224万円2,042万円2,067万円1,811万円2,251万円2,607万円2,024万円1,633万円1,667万円4,525万円1,912万円1,753万円923万円
取引件数 0件0件44件44件39件47件43件46件44件54件62件31件44件39件13件
坪単価 0円0円71,931円98,750円62,358円67,531円53,511円61,456円29,590円30,368円49,870円32,645円27,977円44,179円27,846円
平米単価 0円0円21,663円29,863円18,923円20,425円16,339円18,413円8,984円9,231円15,000円9,838円8,431円13,343円8,576円
前年比 ---37.28%-36.85%8.3%-20.76%14.85%-51.85%2.63%64.22%-34.54%-14.3%57.91%-36.97%

神奈川県南足柄市不動産売却取引実績

該当件数 550 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/北西50%100%
2019年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.8m/道路/北西50%100%
2019年

神奈川県南足柄市壗下

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

長方形

2011年

木造100m2住宅6.0m/市道/北50%100%調停・競売等
2019年

神奈川県南足柄市怒田

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

130,000円

39,000円

270m2

ほぼ台形
16.0m/県道/東60%200%
2019年

神奈川県南足柄市中沼

準工業地域

宅地(土地と建物)

48万円

80m2

長方形

1990年

木造80m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県南足柄市塚原

市街化調整区域

宅地(土地)

6万円

61,000円

19,000円

30m2

長方形
4.9m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県南足柄市塚原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

2,000m2

ほぼ整形

1989年

木造105m2住宅6.0m/市道/南東50%100%調停・競売等
2019年

神奈川県南足柄市塚原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

460m2

ほぼ長方形

1996年

木造220m2住宅5.5m/市道/南50%100%調停・競売等
2019年

神奈川県南足柄市塚原

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

140,000円

44,000円

70m2

長方形
4.0m/私道/南50%100%
2019年

神奈川県南足柄市千津島

市街化調整区域

宅地(土地)

6万1,000円

31,000円

9,500円

65m2

ほぼ長方形
4.8m/市道/東50%100%
2019年

神奈川県南足柄市弘西寺

農地

100万円

910m2

2019年

神奈川県南足柄市岩原

準工業地域

宅地(土地と建物)

71万円

115m2

長方形

1984年

木造90m2住宅4.7m/私道/南60%200%
2019年

神奈川県南足柄市雨坪

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

120m2

ほぼ台形

2019年

木造85m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2018年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5万円

10,000円

3,100円

160m2

長方形
5.5m/市道/北東50%100%
2018年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/北西50%100%
2018年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

40万円

55m2

1992年

改装済
RC造3DK+S50%100%
2018年

神奈川県南足柄市和田河原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

21,000円

6,300円

160m2

長方形
5.5m/市道/北東50%100%
2018年

神奈川県南足柄市向田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

160m2

不整形
5.5m/道路/南東50%100%私道を含む取引
2018年

神奈川県南足柄市三竹

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

93万円

260m2

ほぼ整形

1973年

木造110m2住宅5.1m/市道/東50%100%
2018年

神奈川県南足柄市三竹

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

105m2

ほぼ長方形
70m24.5m/道路/東50%100%
該当件数550件中  0~20件表示

神奈川県南足柄市の売買情報について

神奈川県南足柄市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で550件の実績があり、平均取引総額は2,101万円となっています。2019年の坪単価:27,846円・平米単価:8,576円となっており、前年の坪単価と比較すると-36.97%の下降で神奈川県の中では、南足柄市は54位、全国で535位となっています。また、南足柄市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,190人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県南足柄市でも増加傾向にあり約866人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,828人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県南足柄市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,59644,15644,13444,02043,30642,11640,58838,77236,81634,846
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6991,7481,7181,6731,6241,7301,9201,7291,5261,6021,5151,3841,5171,4451,4471,4431,268
転出数 1,7391,7131,6681,8381,6951,7531,8041,6561,6081,4691,5131,5101,4561,5381,5261,5561,469
出生数 371398415385370326355371326315348345310296296273265
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,722人(29%) 13,588人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 25,139人(58%) 22,311人(55%)
0歳~14歳の年少 5,379人(12%) 4,364人(10%)
男性 19,605人 19,466人
女性 21,183人 20,797人

神奈川県南足柄市の不動産売買情報

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