海老名市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 18万2,708円／m2 | 60万3,993円／坪 | 15万2,633円/m2 | 50万4,571円／坪 |
| 前年： 17万9,917円/m2 , 59万4,766円/坪 | 前年比：+1.55% | 前年：15万583円/m2 , 49万7,795円/坪 | 前年比：+1.36% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価18万2,708円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ海老名市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1986年から2019年までの33年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1986年に8.19万円／m2、最高値をみてみると1992年に76.92万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると68.73万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は17.86万円／m2、最高値は19.63万円／m2で最安値は17.26万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、厚木市：14万9,531円／m2、綾瀬市：12万2,525円／m2、座間市：16万3,166円／m2、高座郡寒川町：12万2,378円／m2、大和市：20万2,727円／m2、周辺地域の平均公示地価は15万2,065円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大和市と比較すると2万19円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 中央1-290-9 | 海老名駅 150m | 79万2,000円 | 261万8,181円
|
+2.06% |
| 2位 | 公示地価 | 中央2-138-4 | 海老名駅 600m | 26万7,000円 | 88万2,644円
|
+2.69% |
| 3位 | 基準地価 | 東柏ケ谷2-1297-12 | さがみ野駅 70m | 25万5,000円 | 84万2,975円
|
+1.59% |
| 4位 | 公示地価 | 国分南1-1956-1 | 海老名駅 700m | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
+3.52% |
| 5位 | 公示地価 | 河原口1-39-1 | 厚木駅 60m | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
+3.15% |
| 6位 | 公示地価 | 下今泉1-1119-180 | 海老名駅 1,400m | 19万3,000円 | 63万8,016円
|
+4.32% |
| 7位 | 公示地価 | 中新田2-200-2 | 厚木駅 250m | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
+2.18% |
| 8位 | 基準地価 | 河原口4-891-1 | 海老名駅 1,200m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
+4.49% |
| 9位 | 基準地価 | 東柏ケ谷2-1673-4 | さがみ野駅 400m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+1.09% |
| 10位 | 基準地価 | 上郷1-237-1 | 海老名駅 1,100m | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
+3.4% |
| 11位 | 公示地価 | 河原口3-143-5 | 厚木駅 950m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+3.42% |
| 12位 | 公示地価 | 東柏ケ谷4-1985-10 | さがみ野駅 750m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
+0.56% |
| 13位 | 公示地価 | 浜田町13-17 | 海老名駅 1,800m | 17万7,000円 | 58万5,123円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 浜田町13-17 | 海老名駅 1,800m | 17万7,000円 | 58万5,123円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 中新田3-2010-40 | 厚木駅 950m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
+1.75% |
| 16位 | 公示地価 | 国分北2-3905-9 | 海老名駅 1,700m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
+0.6% |
| 17位 | 公示地価 | 大谷北2-3928-12 | 海老名駅 1,700m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
±0% |
| 18位 | 公示地価 | 柏ケ谷字長ヲサ940-2 | かしわ台駅 600m | 16万円 | 52万8,925円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 上今泉6-279-11 | かしわ台駅 650m | 15万5,000円 | 51万2,396円
|
-1.28% |
| 20位 | 基準地価 | 国分北3-4080-71 | 海老名駅 1,800m | 15万円 | 49万5,867円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 上今泉4-981-30 | 座間駅 1,100m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
+1.36% |
| 22位 | 基準地価 | 国分寺台3-5345-55 | 海老名駅 2,900m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
-0.71% |
| 23位 | 公示地価 | 大谷北4-4571-3 | 海老名駅 2,600m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 今里2-408-16 | 海老名駅 3,100m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
+2.34% |
| 25位 | 公示地価 | 社家字小町26-2 | 社家駅 500m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
+1.62% |
| 26位 | 公示地価 | 門沢橋5-2205-1 | 門沢橋駅 550m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
| 27位 | 基準地価 | 門沢橋2-775-2 | 門沢橋駅 400m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
| 28位 | 公示地価 | 杉久保北4-1716-7 | 海老名駅 4,200m | 12万1,000円 | 40万円
|
-1.63% |
| 29位 | 基準地価 | 杉久保北4-1716-7 | 海老名駅 4,200m | 12万円 | 39万6,694円
|
-1.64% |
| 30位 | 基準地価 | 中新田5-3262 | 厚木駅 1,400m | 11万2,000円 | 37万247円
|
+3.7% |
| 31位 | 公示地価 | 杉久保北5-2101-6 | 海老名駅 4,800m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
-0.95% |
| 32位 | 公示地価 | 社家字業平974-1 | 社家駅 1,000m | 9万3,500円 | 30万9,090円
|
+1.3% |
| 33位 | 公示地価 | 本郷字中谷津2689-1 | 海老名駅 6,100m | 8万4,500円 | 27万9,338円
|
+1.19% |
| 34位 | 公示地価 | 中河内字中道1230-4 | 海老名駅 3,800m | 6万1,300円 | 20万2,644円
|
±0% |
| 35位 | 基準地価 | 杉久保南4-2480-2 | 海老名駅 4,400m | 5万1,600円 | 17万578円
|
-0.77% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相鉄本線 さがみ野駅 | 20万5,666円 | 67万9,887円
|
+1.14% |
| 2位 | JR相模線 海老名駅 | 18万1,820円 | 60万1,057円
|
+1.43% |
| 3位 | JR相模線 厚木駅 | 17万円 | 56万1,983円
|
+2.78% |
| 4位 | 相鉄本線 かしわ台駅 | 15万7,500円 | 52万661円
|
-0.64% |
| 5位 | 小田急小田原線 座間駅 | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
+1.36% |
| 6位 | JR相模線 門沢橋駅 | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
| 7位 | JR相模線 社家駅 | 10万9,250円 | 36万1,157円
|
+1.48% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
神奈川県海老名市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,076万円 | 3,496万円 | 4,249万円 | 3,573万円 | 2,413万円 | 2,980万円 | 3,025万円 | 5,896万円 | 3,641万円 | 3,713万円 | 3,784万円 | 5,624万円 | 3,773万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 177件 | 202件 | 195件 | 218件 | 182件 | 210件 | 215件 | 170件 | 213件 | 215件 | 231件 | 214件 | 37件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 162,779円 | 121,168円 | 79,374円 | 70,114円 | 73,060円 | 60,047円 | 80,744円 | 79,851円 | 103,178円 | 67,027円 | 83,303円 | 66,200円 | 200,270円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 49,373円 | 36,702円 | 24,020円 | 21,264円 | 22,201円 | 18,185円 | 24,453円 | 24,083円 | 31,281円 | 20,214円 | 25,251円 | 20,119円 | 60,675円 |
| 前年比 | - | - | - | -25.56% | -34.49% | -11.67% | 4.2% | -17.81% | 34.47% | -1.11% | 29.21% | -35.04% | 24.28% | -20.53% | 202.52% |
神奈川県海老名市不動産売却取引実績
該当件数 2,479 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷 準工業地域 中古マンション等 | 210万円 | 60m2 | 1994年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷 準工業地域 中古マンション等 | 260万円 | 65m2 | 2007年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷 準工業地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 150m2 長方形 | 1990年 | 木造 | 135m2 | 共同住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中新田 第１種住居地域 宅地(土地) | 230万円 770,000円 230,000円 | 100m2 長方形 | 4.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中河内 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 95万円 | 150m2 長方形 | 1998年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中河内 市街化調整区域 宅地(土地) | 27万円 220,000円 68,000円 | 40m2 ほぼ長方形 | 7.7m/市道/南東 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中央 商業地域 中古マンション等 | 350万円 | 65m2 | 2006年 未改装 | ３ＬＤＫ | 80％ | 400％ | |||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中央 第２種住居地域 宅地(土地) | 1,900万円 1,200,000円 370,000円 | 520m2 ほぼ台形 | 10.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市中央 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,200万円 | 350m2 不整形 | 7.5m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市杉久保南 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.7m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県海老名市杉久保南 市街化調整区域 宅地(土地) | 250万円 250,000円 77,000円 | 330m2 不整形 | 12.0m/県道/北東 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市社家 第１種住居地域 宅地(土地) | 390万円 340,000円 100,000円 | 380m2 ほぼ台形 | 3.3m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市下今泉 第１種住居地域 中古マンション等 | 180万円 | 65m2 | 1996年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 神奈川県海老名市下今泉 工業専用地域 宅地(土地) | 81万円 400,000円 120,000円 | 65m2 長方形 | 5.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市国分寺台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 220万円 350,000円 110,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/西 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市国分寺台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 90万円 350,000円 110,000円 | 85m2 台形 | 6.5m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市国分南 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 2,200万円 | 710m2 ほぼ整形 | 1992年 | ＲＣ造 | 910m2 | 共同住宅 | 16.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県海老名市国分南 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 360万円 1,100,000円 320,000円 | 110m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県海老名市国分北 市街化調整区域 宅地(土地) | 140万円 420,000円 130,000円 | 110m2 長方形 | 10.0m/市道/南東 | 50％ | 100％ | ||||||
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神奈川県海老名市の売買情報について
神奈川県海老名市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 113,430 | 117,519 | 123,764 | 127,707 | 130,190 | 129,663 | 128,412 | 125,979 | 122,693 | 118,981 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 7,675 | 6,327 | 6,938 | 7,758 | 7,017 | 6,177 | 6,556 | 6,273 | 5,894 | 5,661 | 5,465 | 5,441 | 5,767 | 6,156 | 5,768 | 6,115 | 6,213 |
| 転出数 | 6,712 | 6,676 | 6,356 | 6,247 | 6,116 | 6,284 | 5,976 | 5,778 | 5,697 | 5,740 | 5,442 | 5,323 | 5,524 | 5,523 | 5,636 | 5,680 | 5,788 |
| 出生数 | 1,173 | 1,215 | 1,229 | 1,198 | 1,207 | 1,150 | 1,183 | 1,199 | 1,202 | 1,134 | 1,115 | 1,144 | 1,080 | 1,100 | 1,078 | 1,074 | 1,086 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 30,218人（23%） | 34,728人（26%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 81,594人（62%） | 80,396人（61%） |
| 0歳～14歳の年少 | 17,886人（13%） | 15,967人（12%） |
| 男性 | 65,878人 | 65,638人 |
| 女性 | 66,251人 | 65,453人 |
神奈川県海老名市の不動産売買情報
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神奈川県の不動産売買情報
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- 逗子市(1,492)
- 綾瀬市(1,615)
- 伊勢原市(1,852)
- 横浜市瀬谷区(2,337)
- 海老名市(2,479)
- 横浜市栄区(2,715)
- 座間市(2,759)
- 横浜市泉区(3,031)
- 秦野市(3,337)
- 相模原市緑区(3,338)
- 川崎市幸区(3,365)
- 小田原市(3,596)
- 鎌倉市(4,004)
- 横浜市西区(4,083)
- 横浜市緑区(4,113)
- 川崎市多摩区(4,144)
- 茅ヶ崎市(4,291)
- 大和市(4,468)
- 横浜市磯子区(4,473)
- 厚木市(4,590)
- 川崎市麻生区(4,718)
- 横浜市都筑区(4,750)
- 平塚市(4,756)
- 横浜市金沢区(4,944)
- 川崎市高津区(4,995)
- 横浜市保土ケ谷区(5,123)
- 川崎市中原区(5,234)
- 川崎市川崎区(5,236)
- 横浜市港南区(5,256)
- 相模原市南区(5,526)
- 横浜市中区(5,553)
- 川崎市宮前区(5,586)
- 相模原市中央区(5,619)
- 横浜市旭区(5,862)
- 横浜市南区(6,412)
- 横浜市神奈川区(6,837)
- 横浜市戸塚区(7,242)
- 横浜市鶴見区(7,524)
- 横浜市青葉区(7,758)
- 藤沢市(8,016)
- 横須賀市(8,194)
- 横浜市港北区(9,383)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-527人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県海老名市でも増加傾向にあり約4,510人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,198人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。