海老名市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万2,708円/m2 60万3,993円/坪 15万2,633円/m2 50万4,571円/坪
前年: 17万9,917円/m2 , 59万4,766円/坪 前年比:+1.55% 前年:15万583円/m2 , 49万7,795円/坪 前年比:+1.36%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万2,708円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ海老名市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1986年から2019年までの33年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1986年に8.19万円/m2、最高値をみてみると1992年に76.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると68.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.86万円/m2、最高値は19.63万円/m2で最安値は17.26万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、厚木市14万9,531円/m2、綾瀬市12万2,525円/m2、座間市16万3,166円/m2、高座郡寒川町12万2,378円/m2、大和市20万2,727円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万2,065円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大和市と比較すると2万19円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央1-290-9 海老名駅 150m 79万2,000円
261万8,181円

+2.06%

2位 公示地価 中央2-138-4 海老名駅 600m 26万7,000円
88万2,644円

+2.69%

3位 基準地価 東柏ケ谷2-1297-12 さがみ野駅 70m 25万5,000円
84万2,975円

+1.59%

4位 公示地価 国分南1-1956-1 海老名駅 700m 23万5,000円
77万6,859円

+3.52%

5位 公示地価 河原口1-39-1 厚木駅 60m 19万6,000円
64万7,933円

+3.15%

6位 公示地価 下今泉1-1119-180 海老名駅 1,400m 19万3,000円
63万8,016円

+4.32%

7位 公示地価 中新田2-200-2 厚木駅 250m 18万7,000円
61万8,181円

+2.18%

8位 基準地価 河原口4-891-1 海老名駅 1,200m 18万6,000円
61万4,876円

+4.49%

9位 基準地価 東柏ケ谷2-1673-4 さがみ野駅 400m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

10位 基準地価 上郷1-237-1 海老名駅 1,100m 18万2,000円
60万1,652円

+3.4%

11位 公示地価 河原口3-143-5 厚木駅 950m 18万1,000円
59万8,347円

+3.42%

12位 公示地価 東柏ケ谷4-1985-10 さがみ野駅 750m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

13位 公示地価 浜田町13-17 海老名駅 1,800m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
14位 基準地価 浜田町13-17 海老名駅 1,800m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
15位 公示地価 中新田3-2010-40 厚木駅 950m 17万4,000円
57万5,206円

+1.75%

16位 公示地価 国分北2-3905-9 海老名駅 1,700m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

17位 公示地価 大谷北2-3928-12 海老名駅 1,700m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
18位 公示地価 柏ケ谷字長ヲサ940-2 かしわ台駅 600m 16万円
52万8,925円
±0%
19位 公示地価 上今泉6-279-11 かしわ台駅 650m 15万5,000円
51万2,396円

-1.28%

20位 基準地価 国分北3-4080-71 海老名駅 1,800m 15万円
49万5,867円
±0%
21位 基準地価 上今泉4-981-30 座間駅 1,100m 14万9,000円
49万2,561円

+1.36%

22位 基準地価 国分寺台3-5345-55 海老名駅 2,900m 14万1,000円
46万6,115円

-0.71%

23位 公示地価 大谷北4-4571-3 海老名駅 2,600m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
24位 公示地価 今里2-408-16 海老名駅 3,100m 13万1,000円
43万3,057円

+2.34%

25位 公示地価 社家字小町26-2 社家駅 500m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

26位 公示地価 門沢橋5-2205-1 門沢橋駅 550m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

27位 基準地価 門沢橋2-775-2 門沢橋駅 400m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

28位 公示地価 杉久保北4-1716-7 海老名駅 4,200m 12万1,000円
40万円

-1.63%

29位 基準地価 杉久保北4-1716-7 海老名駅 4,200m 12万円
39万6,694円

-1.64%

30位 基準地価 中新田5-3262 厚木駅 1,400m 11万2,000円
37万247円

+3.7%

31位 公示地価 杉久保北5-2101-6 海老名駅 4,800m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

32位 公示地価 社家字業平974-1 社家駅 1,000m 9万3,500円
30万9,090円

+1.3%

33位 公示地価 本郷字中谷津2689-1 海老名駅 6,100m 8万4,500円
27万9,338円

+1.19%

34位 公示地価 中河内字中道1230-4 海老名駅 3,800m 6万1,300円
20万2,644円
±0%
35位 基準地価 杉久保南4-2480-2 海老名駅 4,400m 5万1,600円
17万578円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 相鉄本線 さがみ野駅 20万5,666円 67万9,887円
+1.14%
2位 JR相模線 海老名駅 18万1,820円 60万1,057円
+1.43%
3位 JR相模線 厚木駅 17万円 56万1,983円
+2.78%
4位 相鉄本線 かしわ台駅 15万7,500円 52万661円
-0.64%
5位 小田急小田原線 座間駅 14万9,000円 49万2,561円
+1.36%
6位 JR相模線 門沢橋駅 12万4,000円 40万9,917円
+1.63%
7位 JR相模線 社家駅 10万9,250円 36万1,157円
+1.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県海老名市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,076万円3,496万円4,249万円3,573万円2,413万円2,980万円3,025万円5,896万円3,641万円3,713万円3,784万円5,624万円3,773万円
取引件数 0件0件177件202件195件218件182件210件215件170件213件215件231件214件37件
坪単価 0円0円162,779円121,168円79,374円70,114円73,060円60,047円80,744円79,851円103,178円67,027円83,303円66,200円200,270円
平米単価 0円0円49,373円36,702円24,020円21,264円22,201円18,185円24,453円24,083円31,281円20,214円25,251円20,119円60,675円
前年比 ----25.56%-34.49%-11.67%4.2%-17.81%34.47%-1.11%29.21%-35.04%24.28%-20.53%202.52%

神奈川県海老名市不動産売却取引実績

該当件数 2,479 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県海老名市東柏ケ谷

準工業地域

中古マンション等

210万円

60m2

1994年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県海老名市東柏ケ谷

準工業地域

中古マンション等

260万円

65m2

2007年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県海老名市東柏ケ谷

準工業地域

宅地(土地と建物)

340万円

70m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

神奈川県海老名市東柏ケ谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

長方形

1990年

木造135m2共同住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県海老名市中新田

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

770,000円

230,000円

100m2

長方形
4.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県海老名市中河内

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

95万円

150m2

長方形

1998年

木造80m2住宅5.0m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県海老名市中河内

市街化調整区域

宅地(土地)

27万円

220,000円

68,000円

40m2

ほぼ長方形
7.7m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県海老名市中央

商業地域

中古マンション等

350万円

65m2

2006年

未改装
3LDK80%400%
2019年

神奈川県海老名市中央

第2種住居地域

宅地(土地)

1,900万円

1,200,000円

370,000円

520m2

ほぼ台形
10.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県海老名市中央

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

350m2

不整形
7.5m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県海老名市杉久保南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県海老名市杉久保南

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

250,000円

77,000円

330m2

不整形
12.0m/県道/北東50%100%
2019年

神奈川県海老名市社家

第1種住居地域

宅地(土地)

390万円

340,000円

100,000円

380m2

ほぼ台形
3.3m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県海老名市下今泉

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

65m2

1996年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県海老名市下今泉

工業専用地域

宅地(土地)

81万円

400,000円

120,000円

65m2

長方形
5.5m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県海老名市国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

350,000円

110,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西50%80%
2019年

神奈川県海老名市国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

350,000円

110,000円

85m2

台形
6.5m/市道/東50%80%
2019年

神奈川県海老名市国分南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,200万円

710m2

ほぼ整形

1992年

RC造910m2共同住宅16.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県海老名市国分南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

1,100,000円

320,000円

110m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県海老名市国分北

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

420,000円

130,000円

110m2

長方形
10.0m/市道/南東50%100%
該当件数2,479件中  0~20件表示

神奈川県海老名市の売買情報について

神奈川県海老名市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,479件の実績があり、平均取引総額は3,779万円となっています。2019年の坪単価:200,270円・平米単価:60,675円となっており、前年の坪単価と比較すると202.52%の上昇で神奈川県の中では、海老名市は27位、全国で192位となっています。また、海老名市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-527人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県海老名市でも増加傾向にあり約4,510人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,198人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県海老名市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 113,430117,519123,764127,707130,190129,663128,412125,979122,693118,981
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,6756,3276,9387,7587,0176,1776,5566,2735,8945,6615,4655,4415,7676,1565,7686,1156,213
転出数 6,7126,6766,3566,2476,1166,2845,9765,7785,6975,7405,4425,3235,5245,5235,6365,6805,788
出生数 1,1731,2151,2291,1981,2071,1501,1831,1991,2021,1341,1151,1441,0801,1001,0781,0741,086
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 30,218人(23%) 34,728人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 81,594人(62%) 80,396人(61%)
0歳~14歳の年少 17,886人(13%) 15,967人(12%)
男性 65,878人 65,638人
女性 66,251人 65,453人

神奈川県海老名市の不動産売買情報

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