伊勢原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万8,388円/m2 39万1,365円/坪 20万3,166円/m2 67万1,623円/坪
前年: 11万7,728円/m2 , 38万9,183円/坪 前年比:+0.56% 前年:20万3,013円/m2 , 67万1,117円/坪 前年比:+0.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万8,388円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ伊勢原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に2.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に40.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると37.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.08万円/m2、最高値は12.64万円/m2で最安値は11.77万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、厚木市14万9,531円/m2、高座郡寒川町12万2,378円/m2、平塚市15万4,838円/m2、海老名市18万2,708円/m2、愛甲郡清川村3万9,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万9,851円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛甲郡清川村と比較すると7万8,588円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 善波字諏訪入860-17 鶴巻温泉駅 3,000m 128万円
423万1,404円

-0.78%

2位 基準地価 桜台1-485-8 伊勢原駅 140m 32万4,000円
107万1,074円

+0.62%

3位 公示地価 伊勢原2-458-10 伊勢原駅 200m 21万円
69万4,214円

+3.44%

4位 基準地価 石田字一本松597-3 愛甲石田駅 170m 20万8,000円
68万7,603円

+0.97%

5位 公示地価 伊勢原1-94-1 伊勢原駅 150m 18万2,000円
60万1,652円

+5.2%

6位 公示地価 桜台1-507-1 伊勢原駅 400m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

7位 基準地価 桜台1-540-3 伊勢原駅 320m 16万1,000円
53万2,231円

+1.89%

8位 基準地価 石田字塚本1475-7 愛甲石田駅 600m 14万7,000円
48万5,950円

+2.08%

9位 公示地価 石田字塚本1475-7 愛甲石田駅 600m 14万5,000円
47万9,338円

+2.11%

10位 公示地価 桜台2-1756-5 伊勢原駅 650m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
11位 公示地価 桜台1-576-17 伊勢原駅 880m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
12位 基準地価 東大竹2-27-7 伊勢原駅 900m 13万4,000円
44万2,975円

+1.51%

13位 公示地価 東大竹2-27-7 伊勢原駅 900m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

14位 公示地価 伊勢原4-692-1 伊勢原駅 550m 13万1,000円
43万3,057円

+1.55%

15位 公示地価 下落合字餅田299-1 愛甲石田駅 2,200m 12万5,000円
41万3,223円

+3.3%

16位 公示地価 東成瀬8-11 愛甲石田駅 1,300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
17位 基準地価 高森字尾折越1450-31 愛甲石田駅 1,600m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
18位 公示地価 板戸字宮之前542-10 伊勢原駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
19位 公示地価 桜台4-1937-12 伊勢原駅 900m 12万1,000円
40万円

-0.82%

20位 公示地価 白根字向田616-1 伊勢原駅 2,200m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
21位 公示地価 板戸字片町397-1 伊勢原駅 1,200m 11万7,000円
38万6,776円

-0.85%

22位 公示地価 下糟屋3010-14 伊勢原駅 1,700m 11万4,000円
37万6,859円

-1.73%

23位 基準地価 板戸477-15 伊勢原駅 1,400m 11万3,000円
37万3,553円

-0.88%

24位 公示地価 高森台2-1-71 愛甲石田駅 1,400m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

25位 公示地価 歌川1-2-1 愛甲石田駅 1,800m 10万5,000円
34万7,107円

+5.52%

26位 公示地価 高森4-645-142 愛甲石田駅 1,600m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

27位 基準地価 八幡台1-8-3 伊勢原駅 1,500m 10万4,000円
34万3,801円

-0.96%

28位 基準地価 大住台2-5-17 鶴巻温泉駅 1,200m 9万9,900円
33万247円

-2.06%

29位 公示地価 笠窪字谷戸468-5 鶴巻温泉駅 900m 9万8,000円
32万3,966円

-2.01%

30位 基準地価 下落合627-9 愛甲石田駅 2,500m 9万5,700円
31万6,363円

-0.63%

31位 公示地価 串橋348-12 鶴巻温泉駅 1,600m 9万3,700円
30万9,752円

-2.4%

32位 公示地価 沼目5-766-19 伊勢原駅 2,100m 9万3,000円
30万7,438円

-1.07%

33位 公示地価 神戸字向原463-3 伊勢原駅 2,400m 9万2,500円
30万5,785円

-1.07%

34位 公示地価 上粕屋字峯岸503-20 伊勢原駅 2,100m 8万8,000円
29万909円

-1.68%

35位 基準地価 板戸字毘沙門池39-2 伊勢原駅 2,000m 7万9,800円
26万3,801円

+5%

36位 基準地価 鈴川25 伊勢原駅 2,200m 6万9,500円
22万9,752円

+4.19%

37位 基準地価 西富岡字下ノ田5-12 伊勢原駅 2,500m 5万6,000円
18万5,123円

-0.89%

38位 基準地価 岡崎字坪ノ内5265 伊勢原駅 2,700m 5万2,600円
17万3,884円

-2.05%

39位 公示地価 小稲葉字仲西2158 伊勢原駅 3,800m 5万円
16万5,289円

-2.35%

40位 公示地価 上粕屋字子易上2010-1 伊勢原駅 4,000m 4万6,500円
15万3,719円

-2.11%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 39万2,900円 129万8,842円
-1.04%
2位 小田急小田原線 愛甲石田駅 12万8,470円 42万4,694円
+1.17%
3位 小田急小田原線 伊勢原駅 12万1,188円 40万621円
+0.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県伊勢原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,364万円5,197万円2,496万円3,359万円3,774万円2,575万円3,046万円2,807万円2,806万円2,515万円2,792万円3,552万円2,818万円
取引件数 0件0件125件134件179件173件148件151件154件151件133件185件151件146件22件
坪単価 0円0円96,472円167,656円89,910円87,612円110,089円88,358円83,389円73,451円60,225円81,000円73,913円73,657円199,090円
平米単価 0円0円29,208円50,793円27,138円26,504円33,412円26,950円25,155円22,152円18,221円24,567円22,416円22,339円60,363円
前年比 ---73.79%-46.37%-2.56%25.66%-19.74%-5.62%-11.92%-18.01%34.5%-8.75%-0.35%170.29%

神奈川県伊勢原市不動産売却取引実績

該当件数 1,852 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県伊勢原市東成瀬

第1種住居地域

中古マンション等

62万円

70m2

1989年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市八幡台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

380万円

150,000円

46,000円

830m2

不整形
11.0m/市道/南西50%100%
2019年

神奈川県伊勢原市高森

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

240,000円

74,000円

410m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市高森

準工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

120m2

ほぼ長方形

2002年

木造90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市下平間

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

33万円

140m2

長方形

1972年

木造45m2住宅3.0m/私道/西50%100%調停・競売等
2019年

神奈川県伊勢原市下糟屋

第2種住居地域

宅地(土地)

200万円

320,000円

97,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市下糟屋

第1種住居地域

宅地(土地)

680万円

250,000円

77,000円

890m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市下落合

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

190,000円

57,000円

100m2

ほぼ整形
4.5m/私道/南60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市桜台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市桜台

近隣商業地域

宅地(土地)

330万円

530,000円

160,000円

210m2

不整形
6.0m/市道/南80%300%
2019年

神奈川県伊勢原市桜台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

135m2

長方形

1998年

鉄骨造造130m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市桜台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

520,000円

160,000円

120m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市神戸

準工業地域

宅地(土地と建物)

220万円

125m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市上粕屋

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

99万円

55m2

1992年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市笠窪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

88万円

155m2

ほぼ長方形

1980年

木造90m2住宅4.5m/私道/北50%100%
2019年

神奈川県伊勢原市笠窪

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

300,000円

92,000円

150m2

不整形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市歌川

準工業地域

宅地(土地)

1,100万円

500,000円

150,000円

720m2

ほぼ長方形
22.0m/県道/南60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市板戸

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

440,000円

130,000円

135m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県伊勢原市板戸

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

600万円

740m2

台形

1982年

鉄骨造造1,300m2住宅、店舗12.0m/国道/北西80%200%
2019年

神奈川県伊勢原市板戸

第2種住居地域

宅地(土地)

80万円

160,000円

49,000円

165m2

不整形
12.0m/県道/北東60%200%
該当件数1,852件中  0~20件表示

神奈川県伊勢原市の売買情報について

神奈川県伊勢原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,852件の実績があり、平均取引総額は3,146万円となっています。2019年の坪単価:199,090円・平米単価:60,363円となっており、前年の坪単価と比較すると170.29%の上昇で神奈川県の中では、伊勢原市は42位、全国で295位となっています。また、伊勢原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,034人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県伊勢原市でも増加傾向にあり約4,041人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,793人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県伊勢原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 98,12399,544100,579101,039101,51499,48097,36994,46590,90786,908
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,4025,3145,3425,1565,1434,9964,7474,4714,6064,4114,1634,1454,3734,5064,7385,0414,758
転出数 5,7245,5725,6455,3795,0395,2344,9994,8124,7084,4134,2104,1864,7054,6284,5354,5694,433
出生数 1,0621,0261,036961986924957936897905907840877851830801784
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,405人(24%) 28,446人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 63,708人(62%) 60,915人(60%)
0歳~14歳の年少 12,718人(12%) 10,730人(10%)
男性 50,159人 49,902人
女性 50,999人 50,189人

神奈川県伊勢原市の不動産売買情報

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