三浦市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,806円/m2 20万4,317円/坪 8万1,188円/m2 26万8,390円/坪
前年: 6万2,613円/m2 , 20万6,985円/坪 前年比:-1.29% 前年:8万3,000円/m2 , 27万4,380円/坪 前年比:-2.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,806円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.18万円/m2、最高値をみてみると1992年に20.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.21万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.61万円/m2、最高値は10.93万円/m2で最安値は6.18万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三浦郡葉山町14万2,928円/m2、横須賀市13万8,200円/m2、逗子市20万7,368円/m2、鎌倉市23万1,787円/m2、横浜市金沢区19万3,025円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万2,661円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 南下浦町上宮田字大芝原3253-7 三浦海岸駅 180m 17万1,000円
56万5,289円

-1.73%

2位 基準地価 南下浦町上宮田字青木田1528-72 三浦海岸駅 420m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
3位 公示地価 南下浦町上宮田字岩井口甲3416-1 三浦海岸駅 610m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
4位 基準地価 南下浦町上宮田字芝原1195-5 三浦海岸駅 500m 10万9,000円
36万330円
±0%
5位 公示地価 南下浦町上宮田字芝原1169-5 三浦海岸駅 600m 9万8,500円
32万5,619円
±0%
6位 公示地価 南下浦町菊名字岩井口22-11 三浦海岸駅 1,300m 8万8,000円
29万909円

-2.77%

7位 公示地価 初声町入江字二番地207-3 三崎口駅 1,200m 8万6,000円
28万4,297円

-1.15%

8位 公示地価 三崎4-38-13 三崎口駅 5,500m 8万1,000円
26万7,768円

-6.36%

9位 公示地価 初声町下宮田字沓形1079-104 三崎口駅 900m 7万6,000円
25万1,239円

-3.8%

10位 基準地価 初声町下宮田字沓形1079-104 三崎口駅 900m 7万5,000円
24万7,933円

-2.6%

11位 基準地価 三崎町小網代字脇小屋73-66 三崎口駅 2,900m 7万5,000円
24万7,933円

-2.6%

12位 公示地価 初声町下宮田字長作46-55 三崎口駅 1,200m 6万8,500円
22万6,446円

-3.53%

13位 公示地価 初声町和田字出口3081-25 三崎口駅 2,400m 6万1,000円
20万1,652円

-7.58%

14位 公示地価 栄町17-13 三崎口駅 4,400m 5万9,000円
19万5,041円

-5.61%

15位 基準地価 南下浦町金田字水神1001-9 三浦海岸駅 3,100m 5万9,000円
19万5,041円

-4.84%

16位 公示地価 初声町下宮田字黒崎3412-4 三崎口駅 1,600m 5万9,000円
19万5,041円

-5.61%

17位 公示地価 東岡町3658-1 三崎口駅 4,900m 5万8,500円
19万3,388円

-6.4%

18位 公示地価 原町362-4 三崎口駅 3,800m 5万7,500円
19万82円

-4.17%

19位 公示地価 三崎町諸磯字白須1400-4 三崎口駅 4,800m 5万5,500円
18万3,471円

-6.73%

20位 公示地価 宮川町22-2 三崎口駅 5,000m 5万4,000円
17万8,512円

-5.27%

21位 基準地価 尾上町1210-74 三崎口駅 5,000m 5万2,300円
17万2,892円

-6.61%

22位 公示地価 三崎町小網代字鷺野1325-4 三崎口駅 3,800m 4万9,000円
16万1,983円

-8.42%

23位 基準地価 初声町和田字竹ノ下1388-3 三崎口駅 2,500m 3万5,900円
11万8,677円

-2.98%

24位 公示地価 南下浦町菊名字奥越623-12 三崎口駅 1,800m 3万1,000円
10万2,479円
-
25位 基準地価 南下浦町松輪字谷戸1675-3 三浦海岸駅 6,000m 2万8,500円
9万4,214円

-5.01%

26位 公示地価 初声町三戸字不入斗1564-3 三崎口駅 750m 1万7,800円
5万8,842円

-5.32%

27位 公示地価 初声町高円坊字隠田1619 三浦海岸駅 2,500m 1,220円
4,033円

-2.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急久里浜線 三浦海岸駅 8万7,913円 29万621円
-1.26%
2位 京急久里浜線 三崎口駅 5万8,444円 19万3,203円
-1.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県三浦市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,095万円1,917万円1,615万円1,857万円2,126万円1,889万円1,636万円1,377万円4,327万円1,518万円1,950万円4,486万円795万円
取引件数 0件0件80件83件96件135件83件76件57件84件92件89件83件90件20件
坪単価 0円0円68,250円65,698円57,333円46,644円74,702円44,250円17,736円39,721円37,608円43,167円32,518円28,211円24,100円
平米単価 0円0円20,625円19,927円17,268円14,117円22,698円13,368円5,394円12,019円11,402円13,177円9,822円8,544円7,350円
前年比 ----3.74%-12.73%-18.64%60.15%-40.76%-59.92%123.96%-5.32%14.78%-24.67%-13.24%-14.57%

神奈川県三浦市不動産売却取引実績

該当件数 1,068 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県三浦市南下浦町

農地

6万3,000円

580m2

2019年

神奈川県三浦市南下浦町

農地

74万円

2,100m2

2019年

神奈川県三浦市南下浦町

林地

3万1,000円

570m2

2019年

神奈川県三浦市南下浦町

林地

1万3,000円

250m2

2019年

神奈川県三浦市南下浦町

林地

25万円

2,400m2

2019年

神奈川県三浦市南下浦町

第2種住居地域

中古マンション等

140万円

55m2

1979年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県三浦市南下浦町

第2種住居地域

中古マンション等

97万円

60m2

1979年

改装済
RC造3DK住宅60%200%
2019年

神奈川県三浦市南下浦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

75m2

ほぼ長方形

1973年

木造95m2住宅3.8m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県三浦市南下浦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

155m2

ほぼ台形

2001年

木造120m2作業場、倉庫7.8m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県三浦市南下浦町

第2種住居地域

宅地(土地)

140万円

330,000円

100,000円

135m2

ほぼ長方形
1.8m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県三浦市三崎町

農地

160万円

2,700m2

2019年

神奈川県三浦市三崎町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

155m2

不整形

1996年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

神奈川県三浦市三崎

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

55m2

ほぼ長方形

1960年

木造65m2住宅、店舗4.5m/市道/北東80%400%調停・競売等
2019年

神奈川県三浦市三崎

商業地域

宅地(土地と建物)

17万円

55m2

台形

1964年

木造100m2住宅3.5m/市道/南東80%400%
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

48万円

115m2

ほぼ長方形

1974年

木造55m2住宅4.2m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

64,000円

20,000円

210m2

袋地等
6.0m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

130m2

ほぼ長方形

2011年

木造100m2住宅4.5m/私道/南西60%200%
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

88,000円

27,000円

300m2

不整形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

155m2

不整形

2000年

木造85m2住宅4.0m/私道/南西40%80%
2019年

神奈川県三浦市初声町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

不整形

1990年

木造120m2住宅4.5m/市道/北40%80%
該当件数1,068件中  0~20件表示

神奈川県三浦市の売買情報について

神奈川県三浦市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,068件の実績があり、平均取引総額は2,225万円となっています。2019年の坪単価:24,100円・平米単価:7,350円となっており、前年の坪単価と比較すると-14.57%の下降で神奈川県の中では、三浦市は52位、全国で493位となっています。また、三浦市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,577人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県三浦市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,648人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県三浦市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,15252,25349,86148,35245,28943,71240,89937,89534,83031,786
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6851,5461,5481,4431,5161,6221,6811,5721,5481,4281,2501,1841,1601,2131,1621,2731,176
転出数 1,8911,8861,7791,9241,7201,6891,7721,5851,6421,6741,3861,4681,4871,4931,4931,4051,444
出生数 360369315323299281287274273265282232216235228208208
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,081人(35%) 16,049人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 24,885人(54%) 19,237人(50%)
0歳~14歳の年少 4,301人(9%) 2,941人(7%)
男性 18,398人 18,177人
女性 20,720人 20,050人

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