逗子市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万7,368円/m2 68万5,514円/坪 20万3,666円/m2 67万3,276円/坪
前年: 20万7,000円/m2 , 68万4,297円/坪 前年比:+0.17% 前年:20万3,000円/m2 , 67万1,074円/坪 前年比:+0.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万7,368円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ逗子市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に15万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に47.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると32.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は21.55万円/m2、最高値は22.82万円/m2で最安値は20.7万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三浦郡葉山町14万2,928円/m2、鎌倉市23万1,787円/m2、横浜市金沢区19万3,025円/m2、横浜市栄区17万1,350円/m2、横須賀市13万8,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は17万5,458円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の鎌倉市と比較すると2万4,419円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 逗子5-1006-5 逗子駅 駅前広場接面 51万8,000円
171万2,396円

+1.17%

2位 基準地価 逗子1-251-8 逗子駅 100m 36万8,000円
121万6,528円

+1.37%

3位 公示地価 逗子1-321-3 逗子駅 500m 29万3,000円
96万8,595円

+1.03%

4位 公示地価 逗子6-801-19 逗子駅 650m 28万3,000円
93万5,537円

+2.16%

5位 基準地価 逗子6-962-2 逗子駅 650m 28万3,000円
93万5,537円

+0.71%

6位 基準地価 新宿3-2038-9 逗子駅 850m 24万7,000円
81万6,528円

+2.48%

7位 基準地価 逗子4-1140-6 逗子駅 700m 24万3,000円
80万3,305円

+2.53%

8位 公示地価 逗子4-1140-6 逗子駅 700m 24万円
79万3,388円

+2.12%

9位 公示地価 山の根2-411-6 逗子駅 300m 23万8,000円
78万6,776円

+0.42%

10位 公示地価 沼間1-1496-2 東逗子駅 80m 22万7,000円
75万413円

-0.44%

11位 公示地価 桜山2-991-9 逗子駅 500m 21万8,000円
72万661円

+1.39%

12位 公示地価 桜山8-2194-20 逗子駅 1,300m 20万1,000円
66万4,462円
±0%
13位 公示地価 桜山9-2438-19 逗子駅 2,000m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
14位 公示地価 桜山7-2066-3 逗子駅 1,100m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
15位 公示地価 久木4-158-5 逗子駅 1,100m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
16位 公示地価 桜山3-131-7 逗子駅 1,200m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
17位 公示地価 久木5-274-2 逗子駅 1,000m 17万円
56万1,983円
±0%
18位 基準地価 久木7-741-2 逗子駅 1,100m 16万1,000円
53万2,231円

-0.62%

19位 基準地価 沼間1-202-29 東逗子駅 250m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
20位 公示地価 沼間2-1444-28 東逗子駅 400m 15万4,000円
50万9,090円

-1.29%

21位 公示地価 池子2-110 神武寺駅 300m 14万9,000円
49万2,561円

-0.67%

22位 公示地価 小坪1-1398-183 逗子駅 1,800m 14万1,000円
46万6,115円

-1.4%

23位 公示地価 池子3-665-41 神武寺駅 950m 13万7,000円
45万2,892円

-3.53%

24位 基準地価 桜山5-533-78 逗子駅 1,900m 13万6,000円
44万9,586円

-0.73%

25位 公示地価 沼間3-631-23 東逗子駅 1,100m 13万1,000円
43万3,057円

-3.68%

26位 公示地価 久木8-1362-18 逗子駅 2,100m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

27位 基準地価 小坪7-1110-41 逗子駅 2,600m 12万6,000円
41万6,528円

-4.55%

28位 基準地価 沼間5-765-89 東逗子駅 2,100m 11万3,000円
37万3,553円

-4.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横須賀線 逗子駅 22万4,095円 74万809円
+0.68%
2位 JR横須賀線 東逗子駅 15万6,200円 51万6,363円
-1.64%
3位 京急逗子線 神武寺駅 14万3,000円 47万2,727円
-2.06%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県逗子市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,426万円3,756万円3,570万円3,987万円4,107万円3,685万円3,331万円3,184万円3,190万円3,257万円3,661万円3,107万円2,645万円
取引件数 0件0件113件98件115件128件120件122件126件126件153件126件125件118件22件
坪単価 0円0円189,823円138,469円186,521円161,921円145,058円139,588円114,579円107,857円60,970円59,634円86,304円105,000円267,727円
平米単価 0円0円57,269円41,755円56,573円48,905円43,500円42,500円34,666円32,428円18,313円18,111円25,979円31,898円80,454円
前年比 ----27.05%34.7%-13.19%-10.41%-3.77%-17.92%-5.87%-43.47%-2.19%44.72%21.66%154.98%

神奈川県逗子市不動産売却取引実績

該当件数 1,492 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県逗子市山の根

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

1,200,000円

350,000円

75m2

台形
2.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県逗子市久木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

680万円

890,000円

270,000円

250m2

不整形
4.5m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県逗子市久木

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

840,000円

250,000円

65m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県逗子市久木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

720,000円

220,000円

135m2

不整形
3.0m/市道/東50%100%
2019年

神奈川県逗子市久木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

630,000円

190,000円

150m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県逗子市沼間

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

240万円

65m2

2001年

改装済
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県逗子市沼間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

175m2

ほぼ長方形

1975年

木造85m2住宅4.7m/市道/北西50%100%
2019年

神奈川県逗子市沼間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

180m2

長方形

1994年

軽量鉄骨造造135m2住宅5.0m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県逗子市逗子

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

140m2

台形

2019年

木造100m2住宅接面道路無60%200%
2019年

神奈川県逗子市新宿

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

70m2

1971年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県逗子市新宿

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

150万円

65m2

1996年

未改装
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県逗子市桜山

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

790,000円

240,000円

115m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県逗子市桜山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

420,000円

130,000円

230m2

不整形
4.5m/私道/東50%100%
2019年

神奈川県逗子市桜山

第1種住居地域

中古マンション等

430万円

80m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

370万円

75m2

1991年

未改装
RC造4LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第1種住居地域

中古マンション等

30万円

45m2

1984年

未改装
RC造1LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

510m2

ほぼ長方形

1968年

木造120m2住宅5.2m/市道/南西50%100%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

340m2

ほぼ長方形

1984年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.0m/市道/南西50%100%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

400,000円

120,000円

145m2

不整形
2.5m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県逗子市小坪

第2種住居地域

中古マンション等

110万円

45m2

1982年

未改装
RC造2DK住宅60%200%
該当件数1,492件中  0~20件表示

神奈川県逗子市の売買情報について

神奈川県逗子市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,492件の実績があり、平均取引総額は3,575万円となっています。2019年の坪単価:267,727円・平米単価:80,454円となっており、前年の坪単価と比較すると154.98%の上昇で神奈川県の中では、逗子市は30位、全国で233位となっています。また、逗子市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,378人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県逗子市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,495人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県逗子市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 56,57857,28158,03358,30257,42556,04754,08351,88649,60947,390
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3853,3842,9232,8302,9102,9242,7662,6612,5352,7582,4202,3622,2612,2982,3662,5492,747
転出数 2,9672,7422,8252,8022,7032,6182,5772,6312,5212,4122,4022,4592,2952,1622,3102,3652,254
出生数 445455478415406369443412405395417408377403372382383
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,005人(31%) 17,805人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 32,483人(56%) 29,988人(55%)
0歳~14歳の年少 6,756人(11%) 5,839人(10%)
男性 25,157人 24,867人
女性 29,456人 28,765人

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