小田原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万145円/m2 43万231円/坪 15万1,011円/m2 49万9,209円/坪
前年: 12万8,854円/m2 , 42万5,963円/坪 前年比:+1% 前年:14万9,933円/m2 , 49万5,646円/坪 前年比:+0.71%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万145円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ小田原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に7.9万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に92.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると84.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.73万円/m2、最高値は16.38万円/m2で最安値は13.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、足柄下郡箱根町5万3,166円/m2、足柄上郡大井町6万7,600円/m2、南足柄市6万4,000円/m2、足柄上郡開成町10万8,440円/m2、足柄上郡松田町10万5,240円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,689円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 早川字六郎石1416-8 根府川駅 5,500m 71万5,000円
236万3,636円

-0.7%

2位 公示地価 栄町2-555-19 小田原駅 150m 70万円
231万4,049円

+1.15%

3位 公示地価 栄町2-59-6 小田原駅 340m 45万9,000円
151万7,355円
±0%
4位 基準地価 栄町1-687-17 小田原駅 200m 38万5,000円
127万2,727円

+2.39%

5位 公示地価 栄町2-122-1 小田原駅 450m 23万3,000円
77万247円

-0.86%

6位 基準地価 栄町2-122-1 小田原駅 450m 23万2,000円
76万6,942円

-0.86%

7位 公示地価 栄町1-30-5 小田原駅 540m 21万4,000円
70万7,438円
±0%
8位 公示地価 城山1-152-8 小田原駅 150m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
9位 基準地価 鴨宮字下耕地25-6 鴨宮駅 80m 19万6,000円
64万7,933円

-0.51%

10位 基準地価 鴨宮字前耕地262-3 鴨宮駅 550m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
11位 公示地価 鴨宮字前耕地262-3 鴨宮駅 550m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
12位 公示地価 城山3-717-10 小田原駅 550m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
13位 公示地価 南鴨宮3-44-21 鴨宮駅 130m 18万円
59万5,041円

-0.56%

14位 公示地価 城山1-108-6 小田原駅 550m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
15位 公示地価 栄町2-550-5 小田原駅 550m 16万6,000円
54万8,760円

-0.6%

16位 基準地価 本町2-214-7 小田原駅 900m 16万3,000円
53万8,842円

-0.61%

17位 公示地価 中里字反町287-3 鴨宮駅 1,400m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
18位 公示地価 南鴨宮2-31-6 鴨宮駅 500m 15万7,000円
51万9,008円

-1.26%

19位 基準地価 西酒匂3-7-16 鴨宮駅 520m 15万3,000円
50万5,785円

-0.65%

20位 公示地価 城山4-878-12 小田原駅 1,300m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
21位 基準地価 南鴨宮3-28-3 鴨宮駅 650m 14万7,000円
48万5,950円

-2.01%

22位 基準地価 中町1-21-15 小田原駅 830m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
23位 公示地価 南町1-502-1 小田原駅 1,400m 14万5,000円
47万9,338円

-1.37%

24位 公示地価 栢山字大丸2685-5 栢山駅 70m 14万2,000円
46万9,421円

-0.7%

25位 公示地価 浜町4-98-1 小田原駅 1,100m 13万5,000円
44万6,280円

-1.46%

26位 公示地価 南町2-687-17 小田原駅 1,800m 13万5,000円
44万6,280円

-2.18%

27位 基準地価 板橋字中瀬180-7 箱根板橋駅 150m 13万4,000円
44万2,975円

-0.75%

28位 基準地価 国府津3-1282-12 国府津駅 120m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

29位 公示地価 久野字川端189-3 足柄駅 550m 13万円
42万9,752円
±0%
30位 基準地価 荻窪字飛海道537-10 小田原駅 1,100m 13万円
42万9,752円

-0.77%

31位 基準地価 久野字川端189-3 足柄駅 550m 13万円
42万9,752円
±0%
32位 公示地価 扇町1-224-8 小田原駅 1,200m 13万円
42万9,752円
±0%
33位 公示地価 東町1-304-2 小田原駅 1,600m 12万2,000円
40万3,305円

-1.62%

34位 公示地価 鴨宮字稲荷森850-4 鴨宮駅 800m 12万2,000円
40万3,305円

-0.82%

35位 基準地価 中里字桜屋110-8 鴨宮駅 1,100m 12万1,000円
40万円

-1.63%

36位 公示地価 成田字八反田475-7 蛍田駅 1,800m 12万1,000円
40万円

-0.82%

37位 公示地価 栢山字土手庭2857-7 栢山駅 450m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

38位 基準地価 栢山字中新田2401-16 栢山駅 600m 11万6,000円
38万3,471円

-1.7%

39位 公示地価 久野字兎河原850-9 足柄駅 1,500m 11万6,000円
38万3,471円

-1.7%

40位 基準地価 酒匂5-505 鴨宮駅 1,900m 11万5,000円
38万165円

-1.71%

41位 公示地価 蓮正寺字鶴野470-197 螢田駅 500m 11万5,000円
38万165円

-0.87%

42位 基準地価 堀之内字薊田17-5 富水駅 350m 11万5,000円
38万165円

-0.87%

43位 公示地価 扇町5-64-231 五百羅漢駅 420m 11万3,000円
37万3,553円

-1.74%

44位 公示地価 蓮正寺字杉田23-8 螢田駅 850m 11万3,000円
37万3,553円

-1.74%

45位 公示地価 東町1-207-3 小田原駅 1,600m 11万円
36万3,636円

-1.79%

46位 基準地価 久野字北窪下880-4 足柄駅 1,000m 10万9,000円
36万330円

-0.91%

47位 公示地価 小八幡3-69-19 国府津駅 1,400m 10万8,000円
35万7,024円

-2.71%

48位 公示地価 曽我原字神戸560-8 下曽我駅 50m 10万7,000円
35万3,719円

-1.84%

49位 基準地価 小八幡3-69-19 国府津駅 1,400m 10万7,000円
35万3,719円

-2.73%

50位 基準地価 曽比字桑木畑2456-2 栢山駅 800m 10万7,000円
35万3,719円

-0.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 根府川駅 37万5,500円 124万1,322円
-0.77%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 小田原駅 19万4,549円 64万3,137円
-0.1%
3位 JR東海道本線(東京~熱海) 鴨宮駅 12万5,050円 41万3,388円
+1.54%
4位 小田急小田原線 螢田駅 11万4,000円 37万6,859円
-1.3%
5位 伊豆箱根鉄道大雄山線 五百羅漢駅 11万3,000円 37万3,553円
-1.74%
6位 小田急小田原線 富水駅 10万7,250円 35万4,545円
-1.16%
7位 小田急小田原線 栢山駅 10万6,200円 35万1,074円
-1.31%
8位 箱根登山鉄道鉄道線 箱根板橋駅 10万4,700円 34万6,115円
-2.09%
9位 小田急小田原線 足柄駅 10万4,180円 34万4,396円
-0.86%
10位 伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 10万1,000円 33万3,884円
-2.89%
11位 JR東海道本線(東京~熱海) 国府津駅 9万8,150円 32万4,462円
+6.12%
12位 伊豆箱根鉄道大雄山線 穴部駅 9万2,000円 30万4,132円
-2.24%
13位 伊豆箱根鉄道大雄山線 相模沼田駅 8万9,500円 29万5,867円
-2.3%
14位 箱根登山鉄道鉄道線 風祭駅 8万600円 26万6,446円
-4.05%
15位 JR御殿場線 下曽我駅 6万9,300円 22万9,090円
+25.4%
16位 JR東海道本線(東京~熱海) 二宮駅 5万750円 16万7,768円
-4.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県小田原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,721万円3,255万円2,713万円2,969万円2,711万円2,800万円4,019万円2,540万円3,111万円3,440万円2,580万円2,577万円1,919万円
取引件数 0件0件227件325件286件337件306件314件304件317件271件278件286件294件51件
坪単価 0円0円149,711円125,436円123,377円88,569円77,694円96,805円91,335円99,216円90,242円73,983円78,965円103,843円120,921円
平米単価 0円0円45,309円37,910円37,319円26,751円23,433円29,234円27,656円30,080円27,297円22,313円23,993円31,499円36,431円
前年比 ----16.21%-1.64%-28.21%-12.28%24.6%-5.65%8.63%-9.04%-18.02%6.73%31.51%16.45%

神奈川県小田原市不動産売却取引実績

該当件数 3,596 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県小田原市蓮正寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

310,000円

92,000円

195m2

長方形
4.0m/市道/南60%150%
2019年

神奈川県小田原市蓮正寺

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

340,000円

100,000円

290m2

ほぼ長方形
36.0m/県道/南東60%200%
2019年

神奈川県小田原市矢作

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

340m2

ほぼ長方形

1960年

木造90m2住宅4.2m/市道/西50%100%
2019年

神奈川県小田原市矢作

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

140,000円

43,000円

115m2

ほぼ台形
3.9m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県小田原市南町

近隣商業地域

中古マンション等

250万円

65m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県小田原市南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

99万円

115m2

ほぼ台形

1998年

木造85m2住宅4.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

神奈川県小田原市南鴨宮

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県小田原市前川

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

65m2

2007年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県小田原市前川

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

170,000円

50,000円

360m2

ほぼ台形
2.6m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県小田原市前川

工業地域

中古マンション等

220万円

70m2

2006年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県小田原市前川

工業地域

宅地(土地と建物)

93万円

125m2

ほぼ整形

1980年

木造80m2住宅5.0m/市道/北60%200%調停・競売等、私道を含む取引
2019年

神奈川県小田原市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

310,000円

94,000円

280m2

正方形
4.0m/私道/東60%200%
2019年

神奈川県小田原市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

59万円

40m2

長方形

1975年

木造65m2住宅、店舗10.0m/市道/西80%400%
2019年

神奈川県小田原市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

28万円

250,000円

76,000円

35m2

長方形
4.0m/私道/西80%200%
2019年

神奈川県小田原市東大友

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北50%100%
2019年

神奈川県小田原市早川

第1種住居地域

宅地(土地)

55万円

230,000円

71,000円

80m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/南60%200%
2019年

神奈川県小田原市早川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

100m2

長方形

2019年

木造95m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県小田原市浜町

近隣商業地域

中古マンション等

120万円

65m2

1991年

改装済
RC造3LDK80%200%
2019年

神奈川県小田原市浜町

近隣商業地域

宅地(土地)

400万円

300,000円

92,000円

430m2

不整形
5.6m/市道/南西80%300%
2019年

神奈川県小田原市成田

工業地域

宅地(土地)

700万円

250,000円

76,000円

920m2

不整形
12.0m/県道/東60%200%
該当件数3,596件中  0~20件表示

神奈川県小田原市の売買情報について

神奈川県小田原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,596件の実績があり、平均取引総額は3,069万円となっています。2019年の坪単価:120,921円・平米単価:36,431円となっており、前年の坪単価と比較すると16.45%の上昇で神奈川県の中では、小田原市は43位、全国で304位となっています。また、小田原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,313人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県小田原市でも増加傾向にあり約3,539人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,515人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県小田原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 200,103200,173198,741198,327194,086189,773183,146175,472167,084158,291
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,0146,6906,9957,0546,9006,6417,1367,0866,4816,4986,2476,1356,2846,4786,1386,6506,586
転出数 7,5117,3157,2377,6137,0146,9596,9087,0036,5876,1466,1616,5796,3426,3916,4356,7156,526
出生数 1,8631,8741,8421,6961,6471,5721,5731,5881,5211,5041,4971,4821,4771,3901,3691,3681,267
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,689人(27%) 57,228人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 116,258人(59%) 104,743人(57%)
0歳~14歳の年少 22,916人(11%) 18,818人(10%)
男性 88,507人 87,858人
女性 94,952人 92,931人

神奈川県小田原市の不動産売買情報

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