鎌倉市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
23万1,787円/m2 76万6,238円/坪 28万520円/m2 92万7,338円/坪
前年: 23万216円/m2 , 76万1,044円/坪 前年比:+0.68% 前年:27万4,680円/m2 , 90万8,033円/坪 前年比:+2.12%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価23万1,787円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ鎌倉市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に16.78万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に77.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると60.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.09万円/m2、最高値は24.02万円/m2で最安値は22.57万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、逗子市20万7,368円/m2、横浜市栄区17万1,350円/m2、藤沢市22万322円/m2、三浦郡葉山町14万2,928円/m2、横浜市金沢区19万3,025円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万6,998円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 小町1-108-2 鎌倉駅 接面 168万円
555万3,719円

+7%

2位 基準地価 大船1-180-15 大船駅 100m 73万7,000円
243万6,363円

+2.64%

3位 公示地価 大船1-180-15 大船駅 100m 72万5,000円
239万6,694円

+0.97%

4位 公示地価 御成町129-7 鎌倉駅 80m 62万9,000円
207万9,338円

+3.11%

5位 公示地価 大船1-336-52 大船駅 300m 40万3,000円
133万2,231円

+1.76%

6位 公示地価 扇ガ谷1-150-4 鎌倉駅 300m 40万2,000円
132万8,925円

+3.34%

7位 基準地価 御成町751-1 鎌倉駅 250m 39万2,000円
129万5,867円

+3.43%

8位 公示地価 小町1-342-2 鎌倉駅 400m 37万4,000円
123万6,363円

+3.31%

9位 公示地価 由比ガ浜2-1014-19 鎌倉駅 900m 36万3,000円
120万円

+1.11%

10位 公示地価 長谷2-25-7 長谷駅 250m 34万2,000円
113万578円

+3.01%

11位 公示地価 大船2-316-209 大船駅 250m 33万6,000円
111万743円

+2.43%

12位 公示地価 大船2-275-1 大船駅 450m 32万9,000円
108万7,603円

+1.85%

13位 公示地価 佐助1-652-16 鎌倉駅 700m 32万4,000円
107万1,074円

+2.85%

14位 基準地価 笹目町316-7 鎌倉駅 1,100m 30万6,000円
101万1,570円

+3.03%

15位 公示地価 大船3-977-24 大船駅 850m 30万3,000円
100万1,652円

+2.02%

16位 公示地価 七里ガ浜2-1331-158 鎌倉高校前駅 600m 30万1,000円
99万5,041円

+3.08%

17位 基準地価 長谷1-227-30 鎌倉駅 1,500m 29万1,000円
96万1,983円

+3.19%

18位 公示地価 長谷1-227-30 鎌倉駅 1,500m 28万6,000円
94万5,454円

+2.5%

19位 基準地価 雪ノ下3-637-12 鎌倉駅 1,500m 28万6,000円
94万5,454円

+2.14%

20位 公示地価 長谷5-348-9 鎌倉駅 1,400m 26万6,000円
87万9,338円

+1.52%

21位 基準地価 長谷2-182-23 鎌倉駅 1,500m 26万1,000円
86万2,809円
±0%
22位 基準地価 山ノ内字宮下小路753-6 北鎌倉駅 200m 25万円
82万6,446円
±0%
23位 基準地価 大船5-1500-77 大船駅 1,100m 24万5,000円
80万9,917円

+3.37%

24位 公示地価 大町4-2386-10 鎌倉駅 1,200m 24万3,000円
80万3,305円
±0%
25位 公示地価 大船5-1500-77 大船駅 1,100m 24万1,000円
79万6,694円

+2.99%

26位 公示地価 大町3-1814-1 鎌倉駅 1,300m 24万1,000円
79万6,694円

+1.26%

27位 公示地価 常盤字下耕地58-3 湘南深沢駅 100m 22万9,000円
75万7,024円
±0%
28位 基準地価 玉縄1-3-11 大船駅 950m 22万5,000円
74万3,801円

+1.35%

29位 公示地価 材木座4-249-4 鎌倉駅 1,300m 22万4,000円
74万495円
±0%
30位 公示地価 材木座6-822-10 鎌倉駅 1,900m 21万6,000円
71万4,049円
±0%
31位 公示地価 台字西ノ台1432-4 北鎌倉駅 800m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
32位 公示地価 坂ノ下307-30 長谷駅 600m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
33位 公示地価 雪ノ下5-686-11 鎌倉駅 1,800m 19万9,000円
65万7,851円
±0%
34位 基準地価 5-993-18 富士見町駅 750m 19万6,000円
64万7,933円
±0%
35位 公示地価 4-1348-13 富士見町駅 750m 19万5,000円
64万4,628円
±0%
36位 基準地価 山崎字前田1170-2 富士見町駅 500m 19万2,000円
63万4,710円
±0%
37位 公示地価 稲村ガ崎4-591-2 稲村ヶ崎駅 250m 18万7,000円
61万8,181円

-1.06%

38位 公示地価 大船字谷之前1806-52 大船駅 1,600m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
39位 公示地価 大船字宮之前2101-3 大船駅 1,600m 18万1,000円
59万8,347円
±0%
40位 基準地価 七里ガ浜東4-2177-201 七里ヶ浜駅 950m 17万9,000円
59万1,735円

-2.72%

41位 公示地価 稲村ガ崎5-732-72 稲村ヶ崎駅 1,000m 17万8,000円
58万8,429円

-3.27%

42位 公示地価 腰越1-348-72 鎌倉高校前駅 400m 17万8,000円
58万8,429円

-1.12%

43位 基準地価 西鎌倉2-1028-50 西鎌倉駅 650m 17万8,000円
58万8,429円

-2.74%

44位 基準地価 玉縄5-28-6 大船駅 1,600m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
45位 公示地価 鎌倉山3-550-9 湘南深沢駅 1,200m 17万2,000円
56万8,595円

-1.15%

46位 公示地価 腰越字猫池ヶ谷1330-33 西鎌倉駅 950m 17万2,000円
56万8,595円

-3.38%

47位 基準地価 腰越字猫池ヶ谷1330-33 西鎌倉駅 950m 17万円
56万1,983円

-2.86%

48位 基準地価 津字蟹田谷1050-126 西鎌倉駅 400m 16万9,000円
55万8,677円

-2.88%

49位 基準地価 津字丹後ヶ谷602-44 西鎌倉駅 850m 16万4,000円
54万2,148円

-2.96%

50位 公示地価 津西1-855-70 片瀬山駅 350m 16万4,000円
54万2,148円

-3.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横須賀線 鎌倉駅 32万5,625円 107万6,446円
+2.63%
2位 江ノ島電鉄線 長谷駅 27万3,000円 90万2,479円
+1.86%
3位 JR東海道本線(東京~熱海) 大船駅 24万8,123円 82万241円
+1.26%
4位 江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅 23万9,500円 79万1,735円
+1.48%
5位 湘南モノレール 富士見町駅 19万4,333円 64万2,423円
0%
6位 JR横須賀線 北鎌倉駅 18万2,750円 60万4,132円
-0.28%
7位 江ノ島電鉄線 稲村ヶ崎駅 18万2,500円 60万3,305円
-2.15%
8位 江ノ島電鉄線 七里ヶ浜駅 17万9,000円 59万1,735円
-2.72%
9位 湘南モノレール 西鎌倉駅 16万7,833円 55万4,819円
-2.71%
10位 湘南モノレール 湘南深沢駅 16万4,333円 54万3,249円
-1.01%
11位 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 16万4,000円 54万2,148円
-0.61%
12位 湘南モノレール 片瀬山駅 16万4,000円 54万2,148円
-3.53%
13位 湘南モノレール 湘南町屋駅 14万1,000円 46万6,115円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県鎌倉市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,188万円6,171万円4,366万円4,674万円4,564万円4,621万円5,548万円4,507万円4,469万円4,683万円4,723万円5,794万円4,298万円
取引件数 0件0件221件319件331件385件329件293件294件316件357件373件376件375件35件
坪単価 0円0円227,873円215,015円156,823円194,862円165,741円130,883円193,428円181,940円126,860円164,498円142,529円185,460円276,000円
平米単価 0円0円68,991円64,926円47,576円59,276円50,002円39,671円58,387円54,892円38,465円49,806円43,134円56,224円83,142円
前年比 ----5.64%-27.06%24.26%-14.94%-21.03%47.79%-5.94%-30.27%29.67%-13.36%30.12%48.82%

神奈川県鎌倉市不動産売却取引実績

該当件数 4,004 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県鎌倉市由比ガ浜

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

580万円

105m2

ほぼ長方形

1998年

木造85m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県鎌倉市山ノ内

林地

130万円

670m2

2019年

神奈川県鎌倉市山崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

300m2

不整形

1966年

木造95m2住宅2.7m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市長谷

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

630万円

140m2

不整形

1980年

木造105m2住宅1.8m/市道/北東80%200%
2019年

神奈川県鎌倉市長谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

180m2

ほぼ長方形

1976年

木造85m2住宅5.0m/市道/東40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市西鎌倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

240m2

長方形

1969年

115m25.1m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市寺分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

430,000円

130,000円

270m2

ほぼ台形
9.0m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市手広

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

130m2

ほぼ長方形

1971年

70m26.0m/市道/東40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市玉縄

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

360m2

ほぼ正方形

1969年

木造85m2住宅8.2m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市玉縄

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

340m2

長方形

1996年

軽量鉄骨造造200m2住宅4.0m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

90m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県鎌倉市台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

280m2

不整形

1974年

軽量鉄骨造造80m2住宅3.6m/私道/北西60%150%
2019年

神奈川県鎌倉市台

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

100m2

台形

1969年

木造65m2住宅12.0m/県道/南60%200%
2019年

神奈川県鎌倉市関谷

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

150m2

正方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/南60%150%
2019年

神奈川県鎌倉市七里ガ浜東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

155m2

長方形

2017年

木造100m2住宅5.0m/私道/北東40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市七里ガ浜東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

185m2

ほぼ正方形

1999年

木造130m2住宅8.2m/市道/北西40%80%
2019年

神奈川県鎌倉市坂ノ下

第2種住居地域

中古マンション等

480万円

105m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県鎌倉市坂ノ下

第2種住居地域

中古マンション等

200万円

55m2

1968年

未改装
RC造1K60%200%
2019年

神奈川県鎌倉市材木座

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

420万円

740,000円

220,000円

190m2

ほぼ長方形
2.2m/市道/北東60%150%
2019年

神奈川県鎌倉市材木座

近隣商業地域

宅地(土地)

330万円

1,400,000円

410,000円

80m2

不整形
7.0m/市道/東80%200%
該当件数4,004件中  0~20件表示

神奈川県鎌倉市の売買情報について

神奈川県鎌倉市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,004件の実績があり、平均取引総額は4,978万円となっています。2019年の坪単価:276,000円・平米単価:83,142円となっており、前年の坪単価と比較すると48.82%の上昇で神奈川県の中では、鎌倉市は13位、全国で91位となっています。また、鎌倉市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,072人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県鎌倉市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,503人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

神奈川県鎌倉市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 170,329167,583171,158174,314173,019170,947166,336160,867154,974148,992
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,3449,2259,7279,8599,9239,5518,6848,3567,9977,8027,6607,8337,6277,5607,5277,5087,233
転出数 9,1309,1338,7378,1848,0467,7007,6117,4837,4516,9637,0867,1387,5037,2386,9967,2066,898
出生数 1,1601,1471,1821,1701,2131,2071,2411,2851,2771,2861,2601,1551,2441,1681,1191,1261,097
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 52,859人(30%) 52,823人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 99,173人(57%) 95,670人(57%)
0歳~14歳の年少 20,630人(11%) 17,899人(10%)
男性 79,353人 78,553人
女性 90,150人 87,839人

神奈川県鎌倉市の不動産売買情報

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