平塚市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
15万4,838円/m2 51万1,861円/坪 16万951円/m2 53万2,069円/坪
前年: 15万5,910円/m2 , 51万5,404円/坪 前年比:-0.69% 前年:15万1,860円/m2 , 50万2,016円/坪 前年比:+5.98%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価15万4,838円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に15.48万円/m2、最高値をみてみると1994年に51.04万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると35.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.58万円/m2、最高値は18.1万円/m2で最安値は15.48万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中郡大磯町12万4,800円/m2、高座郡寒川町12万2,378円/m2、茅ヶ崎市20万2,282円/m2、伊勢原市11万8,388円/m2、中郡二宮町11万955円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万5,760円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の茅ヶ崎市と比較すると4万7,444円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 紅谷町2-17 平塚駅 150m 74万円
244万6,280円
±0%
2位 基準地価 紅谷町9-7 平塚駅 200m 65万5,000円
216万5,289円
±0%
3位 基準地価 宮の前2-6 平塚駅 400m 37万円
122万3,140円
±0%
4位 基準地価 宝町5-19 平塚駅 200m 34万2,000円
113万578円
-
5位 基準地価 明石町24-25 平塚駅 450m 33万7,000円
111万4,049円

-0.3%

6位 公示地価 明石町24-25 平塚駅 450m 33万7,000円
111万4,049円

-0.59%

7位 公示地価 八重咲町21-4 平塚駅 450m 26万1,000円
86万2,809円

+0.77%

8位 公示地価 代官町4-17 平塚駅 200m 25万5,000円
84万2,975円

+0.79%

9位 公示地価 松風町97-4 平塚駅 650m 25万3,000円
83万6,363円
±0%
10位 公示地価 明石町13-9 平塚駅 550m 24万1,000円
79万6,694円

-1.23%

11位 公示地価 八千代町1-14 平塚駅 550m 22万6,000円
74万7,107円
±0%
12位 公示地価 夕陽ケ丘29-4 平塚駅 800m 22万3,000円
73万7,190円
±0%
13位 基準地価 夕陽ケ丘29-4 平塚駅 800m 22万3,000円
73万7,190円
±0%
14位 公示地価 桃浜町145-11 平塚駅 650m 21万2,000円
70万826円

+0.95%

15位 公示地価 見附町43-4 平塚駅 1,200m 20万5,000円
67万7,685円

-0.97%

16位 公示地価 老松町14-8 平塚駅 800m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

17位 公示地価 龍城ケ丘94-17 平塚駅 1,500m 19万2,000円
63万4,710円

-2.05%

18位 基準地価 高浜台6-6 平塚駅 1,100m 18万5,000円
61万1,570円

-2.64%

19位 公示地価 豊原町1820-1 平塚駅 1,600m 18万3,000円
60万4,958円

-1.09%

20位 基準地価 平塚1-9-6 平塚駅 1,000m 18万3,000円
60万4,958円

-1.09%

21位 基準地価 豊原町1820-1 平塚駅 1,600m 18万2,000円
60万1,652円

-1.09%

22位 公示地価 東八幡1-429-6 平塚駅 1,600m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
23位 公示地価 虹ケ浜44 平塚駅 2,300m 17万5,000円
57万8,512円

-2.78%

24位 公示地価 中堂68-4 平塚駅 1,400m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
25位 公示地価 高浜台17-7 平塚駅 1,300m 17万3,000円
57万1,900円

-2.26%

26位 公示地価 黒部丘159-5 平塚駅 2,000m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
27位 基準地価 菫平124 平塚駅 1,800m 17万1,000円
56万5,289円

-2.29%

28位 公示地価 中里417 平塚駅 2,300m 17万1,000円
56万5,289円

-0.59%

29位 基準地価 平塚3-1012-12 平塚駅 1,700m 17万円
56万1,983円

-1.17%

30位 基準地価 中里417 平塚駅 2,300m 16万9,000円
55万8,677円

-1.17%

31位 公示地価 徳延字神明下749 平塚駅 3,700m 16万8,000円
55万5,371円

-1.18%

32位 公示地価 西八幡3-782 平塚駅 2,100m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
33位 公示地価 花水台144-1 平塚駅 2,300m 16万5,000円
54万5,454円

-1.79%

34位 基準地価 西八幡1-251-1 平塚駅 2,000m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
35位 公示地価 札場町30-3 平塚駅 1,500m 15万8,000円
52万2,314円

-2.47%

36位 公示地価 桜ケ丘142-5 平塚駅 2,800m 15万5,000円
51万2,396円

-0.65%

37位 公示地価 南原1-258-12 平塚駅 2,500m 15万円
49万5,867円

-1.32%

38位 公示地価 中原2-383-2 平塚駅 3,100m 14万8,000円
48万9,256円

-0.68%

39位 公示地価 四之宮2-108-4 平塚駅 2,800m 14万6,000円
48万2,644円

-0.69%

40位 公示地価 御殿2-1007-5 平塚駅 3,300m 14万4,000円
47万6,033円

-0.69%

41位 基準地価 御殿2-1421-4 平塚駅 3,000m 14万2,000円
46万9,421円

-0.7%

42位 基準地価 東中原1-2654-2 平塚駅 3,000m 14万円
46万2,809円

-0.71%

43位 基準地価 田村2-5528-2 平塚駅 4,700m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

44位 公示地価 四之宮5-807-11 平塚駅 3,500m 13万8,000円
45万6,198円

-0.72%

45位 公示地価 東中原2-361-1 平塚駅 3,900m 13万5,000円
44万6,280円

-1.46%

46位 基準地価 東真土3-159-1 平塚駅 3,500m 13万5,000円
44万6,280円

-0.74%

47位 基準地価 四之宮6-1077-1 平塚駅 4,000m 13万1,000円
43万3,057円

-0.76%

48位 公示地価 西真土3-1336-2 平塚駅 3,600m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

49位 基準地価 徳延字曲田11-3 平塚駅 4,300m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

50位 公示地価 徳延字曲田11-3 平塚駅 4,300m 12万7,000円
41万9,834円

-1.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 平塚駅 16万4,507円 54万3,824円
+1.95%
2位 小田急小田原線 東海大学前駅 8万2,900円 27万4,049円
-2.19%
3位 小田急小田原線 伊勢原駅 8万1,400円 26万9,090円
-2.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県平塚市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,712万円3,480万円3,108万円3,871万円3,102万円3,467万円3,170万円2,561万円3,404万円3,355万円2,795万円7,076万円4,969万円
取引件数 0件0件303件318件324件378件432件381件362件393件437件447件460件424件97件
坪単価 0円0円183,372円132,445円95,836円119,356円93,398円107,845円112,661円82,045円99,585円81,329円81,565円88,395円92,113円
平米単価 0円0円55,500円40,205円28,990円36,034円28,245円32,564円34,187円24,868円30,200円24,515円24,688円26,600円27,865円
前年比 ----27.77%-27.64%24.54%-21.75%15.47%4.47%-27.18%21.38%-18.33%0.29%8.37%4.21%

神奈川県平塚市不動産売却取引実績

該当件数 4,756 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県平塚市龍城ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

530,000円

160,000円

200m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県平塚市山下

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

62万円

80m2

1983年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県平塚市山下

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

72万円

85m2

1982年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県平塚市山下

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

85m2

1982年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県平塚市八千代町

近隣商業地域

宅地(土地)

560万円

770,000円

230,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北80%200%
2019年

神奈川県平塚市八重咲町

商業地域

中古マンション等

49万円

15m2

1990年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

神奈川県平塚市めぐみが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

神奈川県平塚市宮松町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

510万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県平塚市宮松町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県平塚市宮の前

商業地域

中古マンション等

50万円

15m2

1991年

改装済
RC造1K80%400%
2019年

神奈川県平塚市宮の前

商業地域

中古マンション等

39万円

15m2

1992年

改装済
RC造1K80%400%
2019年

神奈川県平塚市宮の前

近隣商業地域

宅地(土地)

380万円

900,000円

270,000円

140m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北80%200%
2019年

神奈川県平塚市宮の前

商業地域

宅地(土地と建物)

2,500万円

260m2

ほぼ長方形

1972年

RC造2,000m2事務所36.0m/市道/西80%600%
2019年

神奈川県平塚市南原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県平塚市南豊田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県平塚市南金目

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

125m2

ほぼ長方形

1981年

木造75m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県平塚市南金目

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

85m2

ほぼ台形

1974年

木造60m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県平塚市見附町

商業地域

中古マンション等

95万円

50m2

1993年

未改装
SRC造3LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県平塚市見附町

商業地域

中古マンション等

460万円

55m2

2018年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県平塚市見附町

商業地域

中古マンション等

140万円

50m2

1996年

未改装
RC造3DK住宅80%400%
該当件数4,756件中  0~20件表示

神奈川県平塚市の売買情報について

神奈川県平塚市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,756件の実績があり、平均取引総額は3,632万円となっています。2019年の坪単価:92,113円・平米単価:27,865円となっており、前年の坪単価と比較すると4.21%の上昇で神奈川県の中では、平塚市は29位、全国で223位となっています。また、平塚市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-890人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県平塚市でも増加傾向にあり約9,080人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,052人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県平塚市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 253,822254,633258,958260,780258,227257,337251,799244,313235,422225,597
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,8049,6769,6549,5989,4149,4879,5218,6029,0388,5078,1818,1018,0968,0718,0328,3798,954
転出数 9,7589,8609,5429,3578,9168,6618,8208,6348,9428,6758,1648,3438,8728,8058,5108,4368,229
出生数 2,2922,2972,2302,3282,2392,1982,1852,1902,1622,0922,0531,9811,8941,9031,8141,7681,740
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 66,456人(25%) 75,536人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 158,317人(61%) 146,265人(59%)
0歳~14歳の年少 31,632人(12%) 25,809人(10%)
男性 122,589人 121,867人
女性 128,104人 125,743人

神奈川県平塚市の不動産売買情報

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