横須賀市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万8,200円/m2 45万6,859円/坪 13万4,425円/m2 44万4,380円/坪
前年: 13万8,261円/m2 , 45万7,061円/坪 前年比:-0.05% 前年:13万2,772円/m2 , 43万8,915円/坪 前年比:+1.24%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万8,200円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に3.84万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に58.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると55.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.15万円/m2、最高値は16.77万円/m2で最安値は13.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市金沢区19万3,025円/m2、三浦郡葉山町14万2,928円/m2、逗子市20万7,368円/m2、鎌倉市23万1,787円/m2、横浜市磯子区20万6,491円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万6,319円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 若松町2-1-3 横須賀中央駅 220m 82万5,000円
272万7,272円
±0%
2位 公示地価 久里浜4-603-6 京急久里浜駅 100m 39万9,000円
131万9,008円
±0%
3位 基準地価 大滝町1-9-18 横須賀中央駅 490m 38万円
125万6,198円

-1.05%

4位 公示地価 本町3-31 汐入駅 駅前広場接面 35万8,000円
118万3,471円

-0.56%

5位 公示地価 大滝町2-12-1 横須賀中央駅 380m 34万3,000円
113万3,884円
±0%
6位 公示地価 日の出町1-7-12 横須賀中央駅 350m 31万円
102万4,793円
±0%
7位 公示地価 衣笠栄町1-11 衣笠駅 250m 30万3,000円
100万1,652円

-0.66%

8位 基準地価 衣笠栄町1-11 衣笠駅 250m 30万1,000円
99万5,041円

-0.99%

9位 基準地価 追浜町3-1-9 追浜駅 100m 30万1,000円
99万5,041円
±0%
10位 公示地価 根岸町2-205-11 北久里浜駅 80m 27万8,000円
91万9,008円

-0.72%

11位 公示地価 米が浜通2-5-41 横須賀中央駅 600m 26万6,000円
87万9,338円
±0%
12位 基準地価 上町2-17-3 横須賀中央駅 580m 24万円
79万3,388円

-1.64%

13位 公示地価 三春町3-46-10 堀ノ内駅 90m 22万3,000円
73万7,190円
±0%
14位 公示地価 根岸町3-10-10 北久里浜駅 240m 21万1,000円
69万7,520円
±0%
15位 公示地価 野比1-452-152 YRP野比駅 200m 19万円
62万8,099円

-1.05%

16位 基準地価 安浦町1-21-4 県立大学駅 390m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
17位 公示地価 追浜東町3-53-12 追浜駅 570m 18万1,000円
59万8,347円
±0%
18位 公示地価 久里浜4-480-2 京急久里浜駅 450m 17万9,000円
59万1,735円
-
19位 基準地価 三春町3-2-4 堀ノ内駅 360m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
20位 公示地価 深田台92-2 県立大学駅 700m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
21位 基準地価 深田台92-2 県立大学駅 700m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
22位 基準地価 浦賀3-65-11 浦賀駅 120m 17万5,000円
57万8,512円
-
23位 公示地価 公郷町2-2-25 衣笠駅 850m 17万3,000円
57万1,900円

-1.71%

24位 公示地価 馬堀海岸3-15-2 馬堀海岸駅 500m 17万円
56万1,983円

-1.17%

25位 公示地価 大津町3-39-2 京急大津駅 300m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
26位 基準地価 佐原1-10-8 北久里浜駅 1,400m 16万2,000円
53万5,537円

-1.22%

27位 基準地価 田戸台14-4 県立大学駅 550m 16万円
52万8,925円
±0%
28位 公示地価 三春町1-5-2 県立大学駅 650m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
29位 公示地価 追浜本町2-1-151 追浜駅 700m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

30位 基準地価 追浜本町1-104-8 追浜駅 770m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

31位 公示地価 馬堀町3-78-14 馬堀海岸駅 500m 15万3,000円
50万5,785円

-1.93%

32位 基準地価 馬堀町3-78-14 馬堀海岸駅 500m 15万2,000円
50万2,479円

-1.94%

33位 公示地価 坂本町1-33-4 汐入駅 1,100m 15万1,000円
49万9,173円

-0.66%

34位 公示地価 池上4-3904-1 衣笠駅 1,700m 15万1,000円
49万9,173円

-1.31%

35位 公示地価 根岸町4-29-8 北久里浜駅 750m 15万円
49万5,867円
±0%
36位 公示地価 三春町5-9-61 堀ノ内駅 650m 15万円
49万5,867円

-0.67%

37位 公示地価 上町4-34-3 横須賀中央駅 1,000m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
38位 基準地価 大津町4-3-8 京急大津駅 420m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
39位 公示地価 野比1-452-42 YRP野比駅 300m 14万7,000円
48万5,950円

-0.68%

40位 基準地価 安針台32-7 安針塚駅 340m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
41位 公示地価 馬堀町1-36-6 京急大津駅 510m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

42位 基準地価 船越町1-52-4 京急田浦駅 270m 14万5,000円
47万9,338円

-1.37%

43位 基準地価 平作1-3066-26 衣笠駅 800m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
44位 公示地価 久里浜3-301-3 京急久里浜駅 850m 13万5,000円
44万6,280円

+0.74%

45位 基準地価 根岸町5-76-82 新大津駅 800m 13万5,000円
44万6,280円

-0.74%

46位 公示地価 平成町2-7-2 県立大学駅 850m 13万4,000円
44万2,975円

-0.75%

47位 基準地価 桜が丘1-86-36 馬堀海岸駅 1,000m 13万4,000円
44万2,975円

-2.9%

48位 公示地価 船越町2-15-6 京急田浦駅 350m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
49位 公示地価 小矢部1-1366-52 衣笠駅 1,300m 13万円
42万9,752円

-3.71%

50位 基準地価 津久井2-168-3 津久井浜駅 90m 13万円
42万9,752円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急本線 横須賀中央駅 32万9,500円 108万9,256円
-0.35%
2位 京急本線 汐入駅 18万2,250円 60万2,479円
-0.69%
3位 京急本線 堀ノ内駅 16万7,250円 55万2,892円
-0.45%
4位 京急本線 県立大学駅 15万5,857円 51万5,229円
-0.28%
5位 京急本線 京急大津駅 15万1,666円 50万1,375円
+0.22%
6位 京急本線 追浜駅 14万3,900円 47万5,702円
-0.9%
7位 京急久里浜線 北久里浜駅 13万8,272円 45万7,097円
-1.56%
8位 京急本線 馬堀海岸駅 13万3,857円 44万2,502円
-2.09%
9位 京急久里浜線 新大津駅 13万円 42万9,752円
-1.15%
10位 京急久里浜線 京急久里浜駅 12万8,706円 42万5,474円
+8.9%
11位 京急久里浜線 YRP野比駅 12万7,633円 42万1,927円
-1.76%
12位 京急本線 安針塚駅 12万7,000円 41万9,834円
-0.4%
13位 京急本線 京急田浦駅 11万8,600円 39万2,066円
-1.17%
14位 京急久里浜線 津久井浜駅 11万8,000円 39万82円
-0.85%
15位 京急久里浜線 京急長沢駅 11万4,000円 37万6,859円
-0.44%
16位 JR横須賀線 衣笠駅 11万2,655円 37万2,413円
-2.75%
17位 京急本線 逸見駅 11万2,000円 37万247円
-1.76%
18位 京急本線 浦賀駅 10万8,350円 35万8,181円
+14.77%
19位 JR横須賀線 田浦駅 9万3,500円 30万9,090円
-1.71%
20位 JR横須賀線 逗子駅 9万2,600円 30万6,115円
-2.53%
21位 京急久里浜線 三崎口駅 6万3,666円 21万466円
-5.82%
22位 京急久里浜線 三浦海岸駅 4万9,000円 16万1,983円
-2.98%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横須賀市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,020万円2,872万円2,615万円3,488万円2,409万円2,924万円2,315万円3,441万円2,591万円2,808万円2,872万円2,579万円2,217万円
取引件数 0件0件527件603件647件791件701件709件657件638件680件696件733件694件118件
坪単価 0円0円99,094円75,168円49,360円44,401円64,549円46,672円42,819円50,684円53,600円47,713円41,301円47,161円51,627円
平米単価 0円0円29,919円22,786円14,974円13,416円19,465円14,070円12,959円15,278円16,239円14,453円12,530円14,221円15,658円
前年比 ----24.14%-34.33%-10.05%45.38%-27.7%-8.26%18.37%5.75%-10.98%-13.44%14.19%9.47%

神奈川県横須賀市不動産売却取引実績

該当件数 8,194 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横須賀市若宮台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

90m2

ほぼ長方形

2002年

木造70m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県横須賀市若松町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

65m2

1998年

未改装
RC造2LDK+S住宅60%200%
2019年

神奈川県横須賀市米が浜通

商業地域

中古マンション等

280万円

65m2

1999年

未改装
SRC造3LDK80%600%
2019年

神奈川県横須賀市吉倉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

310m2

不整形

1999年

木造85m2住宅1.6m/私道/南40%80%
2019年

神奈川県横須賀市吉倉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

55万円

45m2

ほぼ台形

1970年

木造60m2住宅2.4m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県横須賀市吉井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

510,000円

150,000円

175m2

ほぼ正方形
6.2m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県横須賀市吉井

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

70m2

1998年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横須賀市吉井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

145m2

不整形

1993年

125m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

神奈川県横須賀市吉井

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

70m2

1999年

改装済
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横須賀市山科台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

380,000円

120,000円

210m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南西40%60%
2019年

神奈川県横須賀市安浦町

商業地域

中古マンション等

270万円

75m2

2003年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県横須賀市安浦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

600万円

110m2

不整形

2019年

木造120m2共同住宅2.7m/私道/東60%200%
2019年

神奈川県横須賀市森崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

110m2

長方形

1977年

木造70m2住宅4.1m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県横須賀市森崎

準工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

150m2

ほぼ長方形

1988年

木造160m2店舗17.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県横須賀市三春町

準工業地域

宅地(土地と建物)

370万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅5.0m/私道/南東60%200%
2019年

神奈川県横須賀市三春町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

175m2

ほぼ長方形

1970年

木造45m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

神奈川県横須賀市馬堀町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

230m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅6.4m/市道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

神奈川県横須賀市馬堀町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

140m2

不整形

1981年

木造90m2住宅1.9m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県横須賀市馬堀町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

95m2

ほぼ長方形

1967年

木造50m2住宅3.4m/私道/南60%200%
2019年

神奈川県横須賀市望洋台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

320,000円

97,000円

145m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西40%80%
該当件数8,194件中  0~20件表示

神奈川県横須賀市の売買情報について

神奈川県横須賀市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,194件の実績があり、平均取引総額は2,951万円となっています。2019年の坪単価:51,627円・平米単価:15,658円となっており、前年の坪単価と比較すると9.47%の上昇で神奈川県の中では、横須賀市は45位、全国で323位となっています。また、横須賀市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-15,063人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横須賀市でも増加傾向にあり約738人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-24,080人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横須賀市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 432,193428,645426,178418,325406,586391,523373,613353,831333,121312,373
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 18,48217,88518,10617,28416,66215,73415,77315,75215,83415,04713,83013,80313,68213,79414,77114,21514,402
転出数 18,55218,02917,31017,69317,73517,31917,25516,58616,10014,75114,03515,20815,57515,45115,40315,75015,123
出生数 3,7613,6613,6653,7383,4493,2973,3133,2573,1823,0063,0902,9582,8492,7692,6282,6522,648
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 120,465人(29%) 121,203人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 238,148人(58%) 214,068人(57%)
0歳~14歳の年少 46,530人(11%) 37,002人(9%)
男性 185,987人 184,680人
女性 191,921人 187,593人

神奈川県横須賀市の不動産売買情報

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