相模原市中央区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 16万2,314円／m2 | 53万6,575円／坪 | 15万9,009円/m2 | 52万5,649円／坪 |
| 前年： 14万5,825円/m2 , 48万2,066円/坪 | 前年比：+11.3% | 前年：15万7,677円/m2 , 52万1,246円/坪 | 前年比：+0.84% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価16万2,314円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ相模原市中央区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2011年から2019年までの8年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に15.38万円／m2、最高値をみてみると2019年に16.23万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.85万円／m2となります。
直近の8年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は15.58万円／m2、最高値は16.23万円／m2で最安値は15.38万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去8年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、相模原市緑区：14万3,061円／m2、愛甲郡愛川町：5万2,780円／m2、町田市：24万4,625円／m2、相模原市南区：21万9,377円／m2、座間市：16万3,166円／m2、周辺地域の平均公示地価は16万4,601円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛甲郡愛川町と比較すると10万9,534円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 相模原2-148-6 | 相模原駅 170m | 33万3,000円 | 110万826円
|
- |
| 2位 | 基準地価 | 相模原5-287-1 | 相模原駅 550m | 27万5,000円 | 90万9,090円
|
+0.73% |
| 3位 | 公示地価 | 相模原5-287-1 | 相模原駅 550m | 27万4,000円 | 90万5,785円
|
+0.73% |
| 4位 | 公示地価 | 淵野辺3-951-14 | 淵野辺駅 130m | 26万7,000円 | 88万2,644円
|
+2.29% |
| 5位 | 公示地価 | 相模原8-152-12 | 相模原駅 650m | 26万2,000円 | 86万6,115円
|
+2.74% |
| 6位 | 基準地価 | 鹿沼台2-1981-8 | 淵野辺駅 280m | 22万8,000円 | 75万3,719円
|
+0.88% |
| 7位 | 基準地価 | 中央4-5365-5 | 相模原駅 1,100m | 22万7,000円 | 75万413円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 中央2-230-1 | 相模原駅 900m | 22万3,000円 | 73万7,190円
|
+0.45% |
| 9位 | 公示地価 | 清新1-145-7 | 相模原駅 500m | 22万円 | 72万7,272円
|
+1.85% |
| 10位 | 公示地価 | 中央3-5347-3 | 相模原駅 1,700m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
±0% |
| 11位 | 公示地価 | 相模原2-163-35 | 相模原駅 560m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+2.91% |
| 12位 | 公示地価 | 淵野辺4-932-28 | 淵野辺駅 600m | 21万円 | 69万4,214円
|
- |
| 13位 | 基準地価 | 淵野辺1-133-140 | 矢部駅 330m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
+1.46% |
| 14位 | 基準地価 | 矢部2-148-1 | 矢部駅 500m | 20万7,000円 | 68万4,297円
|
+0.97% |
| 15位 | 基準地価 | 相模原6-242-49 | 相模原駅 1,000m | 20万6,000円 | 68万991円
|
+0.48% |
| 16位 | 公示地価 | 共和4-1890-15 | 淵野辺駅 700m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+2.02% |
| 17位 | 公示地価 | 鹿沼台2-1978-1 | 淵野辺駅 300m | 19万9,000円 | 65万7,851円
|
+1.01% |
| 18位 | 公示地価 | 矢部4-101-1 | 矢部駅 700m | 19万8,000円 | 65万4,545円
|
+0.5% |
| 19位 | 基準地価 | 南橋本2-510-7 | 南橋本駅 60m | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
+0.51% |
| 20位 | 公示地価 | 東淵野辺4-2208-170 | 古淵駅 600m | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
+1.07% |
| 21位 | 基準地価 | 共和2-1865-21 | 淵野辺駅 1,000m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+2.22% |
| 22位 | 基準地価 | 中央5-4951-25 | 相模原駅 1,300m | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
+1.11% |
| 23位 | 公示地価 | 富士見5-5318-17 | 矢部駅 1,600m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+1.68% |
| 24位 | 公示地価 | 中央5-4951-25 | 相模原駅 1,300m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+1.11% |
| 25位 | 基準地価 | 相生1-1949-13 | 淵野辺駅 1,100m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+1.11% |
| 26位 | 公示地価 | 横山3-4938-14 | 相模原駅 2,000m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
+0.58% |
| 27位 | 公示地価 | 南橋本1-21-16 | 南橋本駅 240m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
+1.78% |
| 28位 | 公示地価 | 清新5-104-10 | 相模原駅 1,400m | 17万円 | 56万1,983円
|
- |
| 29位 | 公示地価 | 高根2-1930-14 | 淵野辺駅 1,100m | 17万円 | 56万1,983円
|
+0.59% |
| 30位 | 公示地価 | 千代田2-5017-13 | 矢部駅 1,900m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
+1.19% |
| 31位 | 基準地価 | すすきの町2427-54 | 相模原駅 1,400m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
+1.8% |
| 32位 | 公示地価 | すすきの町2427-54 | 相模原駅 1,400m | 16万7,000円 | 55万2,066円
|
+1.82% |
| 33位 | 公示地価 | 小山3-785-36 | 相模原駅 1,600m | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
+1.22% |
| 34位 | 基準地価 | 南橋本2-503-15 | 南橋本駅 330m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
+1.86% |
| 35位 | 公示地価 | 千代田7-5066-9 | 淵野辺駅 1,700m | 16万2,000円 | 53万5,537円
|
+1.24% |
| 36位 | 公示地価 | 東淵野辺1-1050-38 | 古淵駅 1,300m | 16万1,000円 | 53万2,231円
|
±0% |
| 37位 | 公示地価 | 東淵野辺5-1070-29 | 古淵駅 1,300m | 16万円 | 52万8,925円
|
+0.62% |
| 38位 | 基準地価 | 上溝5-3499-4 | 上溝駅 690m | 15万6,000円 | 51万5,702円
|
±0% |
| 39位 | 公示地価 | 星が丘4-5127-49 | 上溝駅 650m | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
±0% |
| 40位 | 公示地価 | 横山3-4912-4 | 相模原駅 2,400m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 弥栄2-6311-10 | 淵野辺駅 1,700m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
+0.67% |
| 42位 | 基準地価 | 弥栄2-6311-10 | 淵野辺駅 1,700m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
+0.67% |
| 43位 | 公示地価 | 横山台2-4836-3 | 相模原駅 2,400m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
±0% |
| 44位 | 公示地価 | 宮下本町3-1815-2 | 多摩境駅 700m | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
+1.4% |
| 45位 | 公示地価 | 陽光台2-5188-2 | 上溝駅 800m | 14万円 | 46万2,809円
|
+0.71% |
| 46位 | 公示地価 | 光が丘2-5222-99 | 淵野辺駅 2,200m | 14万円 | 46万2,809円
|
±0% |
| 47位 | 公示地価 | 青葉1-6202-45 | 淵野辺駅 2,500m | 13万6,000円 | 44万9,586円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 淵野辺本町3-509-9 | 淵野辺駅 1,400m | 13万5,000円 | 44万6,280円
|
±0% |
| 49位 | 基準地価 | 緑が丘1-6020-29 | 淵野辺駅 3,100m | 13万円 | 42万9,752円
|
±0% |
| 50位 | 公示地価 | 淵野辺本町5-689-28 | 古淵駅 1,900m | 12万7,000円 | 41万9,834円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR横浜線 相模原駅 | 19万7,800円 | 65万3,884円
|
+14.99% |
| 2位 | JR横浜線 矢部駅 | 19万2,600円 | 63万6,694円
|
+1.15% |
| 3位 | JR横浜線 淵野辺駅 | 16万9,823円 | 56万1,398円
|
+8.86% |
| 4位 | JR横浜線 古淵駅 | 15万9,000円 | 52万5,619円
|
+0.47% |
| 5位 | JR相模線 南橋本駅 | 15万4,150円 | 50万9,586円
|
+1.58% |
| 6位 | JR相模線 上溝駅 | 10万4,669円 | 34万6,013円
|
+0.22% |
| 7位 | JR相模線 番田駅 | 9万1,475円 | 30万2,396円
|
-0.25% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
神奈川県相模原市中央区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 4,218万円 | 3,675万円 | 3,043万円 | 3,121万円 | 3,440万円 | 3,583万円 | 3,303万円 | 3,550万円 | 3,008万円 | 3,574万円 | 3,878万円 | 3,487万円 | 4,442万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 313件 | 427件 | 429件 | 481件 | 494件 | 443件 | 522件 | 537件 | 511件 | 474件 | 493件 | 428件 | 67件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 144,728円 | 127,798円 | 62,510円 | 69,708円 | 81,370円 | 75,907円 | 85,783円 | 64,056円 | 71,541円 | 74,215円 | 83,395円 | 74,950円 | 97,611円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 43,808円 | 38,737円 | 18,881円 | 21,139円 | 24,645円 | 22,927円 | 25,943円 | 19,281円 | 21,719円 | 22,473円 | 25,129円 | 22,663円 | 29,522円 |
| 前年比 | - | - | - | -11.7% | -51.09% | 11.51% | 16.73% | -6.71% | 13.01% | -25.33% | 11.69% | 3.74% | 12.37% | -10.13% | 30.23% |
神奈川県相模原市中央区不動産売却取引実績
該当件数 5,619 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区由野台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 180万円 520,000円 160,000円 | 115m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/北東 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区横山台 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 135m2 袋地等 | 1980年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 5.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区横山 近隣商業地域 中古マンション等 | 71万円 | 45m2 | 未改装 | ２ＤＫ | 住宅 | 80％ | 300％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 林地 | 2,500万円 | 4,700m2 | |||||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 850万円 350,000円 110,000円 | 810m2 ほぼ長方形 | 9.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 1998年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 5.4m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 第２種住居地域 宅地(土地) | 540万円 610,000円 180,000円 | 290m2 ほぼ台形 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区陽光台 第２種住居地域 宅地(土地) | 260万円 710,000円 220,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区矢部 近隣商業地域 中古マンション等 | 270万円 | 75m2 | 2011年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区矢部 近隣商業地域 宅地(土地) | 320万円 850,000円 260,000円 | 120m2 長方形 | 6.6m/市道/北東 | 80％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区矢部 第１種住居地域 中古マンション等 | 27万円 | 15m2 | 1987年 未改装 | １Ｋ | 60％ | 200％ | |||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区弥栄 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 80m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区宮下本町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 120m2 長方形 | 2005年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区宮下本町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 80m2 長方形 | 1976年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区緑が丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 165m2 長方形 | 1974年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 3.3m/市道/北西 | 50％ | 100％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区緑が丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 100m2 袋地等 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区星が丘 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 180m2 ほぼ整形 | 1989年 | 木造 | 210m2 | 事務所、倉庫 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区星が丘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 200m2 長方形 | 1986年 | 木造 | 190m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 第１種低層住居専用地域 中古マンション等 | 190万円 | 70m2 | 1996年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 50％ | 80％ | ||||
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神奈川県相模原市中央区の売買情報について
神奈川県相模原市中央区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で5,619件の実績があり、平均取引総額は3,479万円となっています。2019年の坪単価：97,611円・平米単価：29,522円となっており、前年の坪単価と比較すると30.23%の上昇で神奈川県の中では、相模原市中央区は34位、全国で245位となっています。また、相模原市中央区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。
神奈川県相模原市中央区の人口について
| 2010年 | 2015年 | |
|---|---|---|
| 総人口 | 266,988 | 269,888 |
| 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 11,719 | 11,422 | 11,335 | 12,689 | 13,084 | 13,145 | 12,353 |
| 転出数 | 11,982 | 11,432 | 11,719 | 11,950 | 11,189 | 11,759 | 11,425 |
| 出生数 | 2,307 | 2,129 | 2,151 | 2,208 | 2,089 | 2,125 | 2,013 |
| 人口 | 2015年 | 年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 60,667人（22%） | 0人（%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 172,311人（63%） | 0人（%） |
| 0歳～14歳の年少 | 34,603人（12%） | 0人（%） |
| 男性 | 468人 | 人 |
| 女性 | 1,539人 | 人 |
神奈川県相模原市中央区の不動産売買情報
- 相生(101)
- 青葉(61)
- 小山(64)
- 鹿沼台(115)
- 上溝(624)
- 上矢部(82)
- 共和(164)
- 向陽町(15)
- 小町通(41)
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- 高根(30)
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- 田名塩田(42)
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- 淵野辺(430)
- 淵野辺本町(206)
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- 松が丘(19)
- 緑が丘(73)
- 南橋本(191)
- 宮下(31)
- 宮下本町(108)
- 弥栄(32)
- 矢部(234)
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- 横山(155)
- 横山台(128)
- 由野台(38)
- 大野台(7)
- 下九沢(61)
神奈川県の不動産売買情報
- 愛甲郡清川村(85)
- 足柄上郡山北町(158)
- 足柄上郡中井町(164)
- 足柄上郡松田町(201)
- 足柄下郡真鶴町(213)
- 足柄上郡大井町(314)
- 足柄上郡開成町(335)
- 中郡二宮町(503)
- 南足柄市(550)
- 足柄下郡湯河原町(592)
- 足柄下郡箱根町(626)
- 三浦郡葉山町(782)
- 高座郡寒川町(794)
- 中郡大磯町(832)
- 愛甲郡愛川町(925)
- 三浦市(1,068)
- 逗子市(1,492)
- 綾瀬市(1,615)
- 伊勢原市(1,852)
- 横浜市瀬谷区(2,337)
- 海老名市(2,479)
- 横浜市栄区(2,715)
- 座間市(2,759)
- 横浜市泉区(3,031)
- 秦野市(3,337)
- 相模原市緑区(3,338)
- 川崎市幸区(3,365)
- 小田原市(3,596)
- 鎌倉市(4,004)
- 横浜市西区(4,083)
- 横浜市緑区(4,113)
- 川崎市多摩区(4,144)
- 茅ヶ崎市(4,291)
- 大和市(4,468)
- 横浜市磯子区(4,473)
- 厚木市(4,590)
- 川崎市麻生区(4,718)
- 横浜市都筑区(4,750)
- 平塚市(4,756)
- 横浜市金沢区(4,944)
- 川崎市高津区(4,995)
- 横浜市保土ケ谷区(5,123)
- 川崎市中原区(5,234)
- 川崎市川崎区(5,236)
- 横浜市港南区(5,256)
- 相模原市南区(5,526)
- 横浜市中区(5,553)
- 川崎市宮前区(5,586)
- 相模原市中央区(5,619)
- 横浜市旭区(5,862)
- 横浜市南区(6,412)
- 横浜市神奈川区(6,837)
- 横浜市戸塚区(7,242)
- 横浜市鶴見区(7,524)
- 横浜市青葉区(7,758)
- 藤沢市(8,016)
- 横須賀市(8,194)
- 横浜市港北区(9,383)
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