大和市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万2,727円/m2 67万171円/坪 20万1,421円/m2 66万5,854円/坪
前年: 20万1,121円/m2 , 66万4,862円/坪 前年比:+0.79% 前年:19万8,736円/m2 , 65万6,978円/坪 前年比:+1.35%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万2,727円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大和市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に17.54万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に45.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.36万円/m2、最高値は21.29万円/m2で最安値は19.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市瀬谷区18万629円/m2、座間市16万3,166円/m2、相模原市南区21万9,377円/m2、綾瀬市12万2,525円/m2、町田市24万4,625円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万6,064円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の町田市と比較すると4万1,898円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大和東1-1069-12 大和駅 駅前広場接面 60万2,000円
199万82円

+1.17%

2位 基準地価 中央林間4-4355-97 中央林間駅 100m 33万9,000円
112万661円

+4.3%

3位 基準地価 南林間1-3343-75 南林間駅 90m 30万8,000円
101万8,181円

+0.98%

4位 公示地価 南林間1-3343-75 南林間駅 90m 30万5,000円
100万8,264円
±0%
5位 基準地価 中央1-505-4 大和駅 180m 30万4,000円
100万4,958円

+0.99%

6位 公示地価 中央林間3-4145-54 中央林間駅 400m 28万8,000円
95万2,066円

+4.72%

7位 基準地価 西鶴間1-3107-7 鶴間駅 接面 28万3,000円
93万5,537円

+0.71%

8位 公示地価 中央林間2-4303-25 中央林間駅 600m 26万5,000円
87万6,033円

+3.11%

9位 基準地価 中央林間6-4388-37 中央林間駅 650m 26万円
85万9,504円

+3.58%

10位 公示地価 大和東2-1056-6 大和駅 450m 25万6,000円
84万6,280円

+0.78%

11位 公示地価 つきみ野4-4-8 つきみ野駅 230m 24万1,000円
79万6,694円
±0%
12位 公示地価 南林間2-3338-18 南林間駅 400m 22万7,000円
75万413円
±0%
13位 公示地価 福田2-14-3 桜ヶ丘駅 150m 22万円
72万7,272円

+0.91%

14位 基準地価 つきみ野1-10-31 つきみ野駅 680m 21万円
69万4,214円
±0%
15位 公示地価 深見台4-805-50 大和駅 680m 20万7,000円
68万4,297円

+1.97%

16位 基準地価 中央2-526-2 大和駅 500m 20万5,000円
67万7,685円

+3.53%

17位 公示地価 つきみ野8-10-30 つきみ野駅 1,000m 20万2,000円
66万7,768円

-0.5%

18位 基準地価 林間1-3007-15 南林間駅 500m 20万1,000円
66万4,462円

+1%

19位 公示地価 林間1-3007-15 南林間駅 500m 20万円
66万1,157円

+0.5%

20位 公示地価 中央林間西4-4193-31 中央林間駅 1,000m 20万円
66万1,157円

+2.56%

21位 公示地価 深見台2-1147-85 大和駅 850m 19万9,000円
65万7,851円

+2.05%

22位 公示地価 中央7-428-9 大和駅 700m 19万1,000円
63万1,404円

+2.68%

23位 基準地価 深見台1-1175-25 大和駅 840m 18万7,000円
61万8,181円

+1.63%

24位 公示地価 上草柳2-543-42 大和駅 850m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

25位 公示地価 福田字丙十ノ区5670-7 桜ヶ丘駅 400m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

26位 公示地価 西鶴間2-3636-20 鶴間駅 750m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

27位 公示地価 西鶴間3-3096-25 鶴間駅 600m 17万9,000円
59万1,735円

+1.12%

28位 基準地価 渋谷2-22-6 高座渋谷駅 850m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
29位 基準地価 草柳1-2-3 大和駅 900m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

30位 基準地価 柳橋3-8-7 桜ヶ丘駅 500m 17万7,000円
58万5,123円

+1.14%

31位 公示地価 柳橋3-8-7 桜ヶ丘駅 500m 17万6,000円
58万1,818円

+0.57%

32位 公示地価 渋谷3-14-5 高座渋谷駅 1,000m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
33位 公示地価 深見西8-563-27 鶴間駅 1,300m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
34位 公示地価 南林間6-3651-32 南林間駅 1,200m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

35位 公示地価 下和田字上ノ原1243-14 高座渋谷駅 420m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
36位 基準地価 上草柳8-1556-95 鶴間駅 1,100m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

37位 基準地価 中央林間西2-3802-5 南林間駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円

+1.21%

38位 基準地価 下和田字中ノ原977-2 高座渋谷駅 540m 16万6,000円
54万8,760円

+1.21%

39位 公示地価 下鶴間字乙一号1803-20 南林間駅 1,100m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
40位 公示地価 上草柳字緑野105-8 相模大塚駅 380m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
41位 公示地価 草柳2-18-13 大和駅 1,400m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
42位 公示地価 上和田字上ノ原1-76 桜ヶ丘駅 1,200m 16万円
52万8,925円
±0%
43位 公示地価 福田6-7-4 桜ヶ丘駅 1,100m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
44位 公示地価 桜森2-320-6 相模大塚駅 500m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
45位 公示地価 上和田字新道444-15 桜ヶ丘駅 1,300m 15万円
49万5,867円

-1.32%

46位 公示地価 福田字乙八ノ区3993-13 高座渋谷駅 1,400m 13万9,000円
45万9,504円

-0.72%

47位 公示地価 福田字甲五ノ区1325-2 高座渋谷駅 1,300m 13万6,000円
44万9,586円

-0.73%

48位 基準地価 代官3-4-12 桜ヶ丘駅 1,800m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
49位 基準地価 上和田字新道613-4 桜ヶ丘駅 1,000m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
50位 基準地価 下鶴間2-2762-3 鶴間駅 1,200m 12万4,000円
40万9,917円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急江ノ島線 中央林間駅 27万400円 89万3,884円
+3.76%
2位 小田急江ノ島線 大和駅 24万3,181円 80万3,904円
+1.4%
3位 小田急江ノ島線 南林間駅 21万8,000円 72万661円
+0.51%
4位 東急田園都市線 つきみ野駅 21万7,666円 71万9,557円
-0.16%
5位 小田急江ノ島線 鶴間駅 18万4,333円 60万9,365円
+0.54%
6位 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 16万4,666円 54万4,350円
+0.27%
7位 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 15万3,714円 50万8,145円
0%
8位 相鉄本線 相模大塚駅 14万3,000円 47万2,727円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県大和市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円13,800万円4,723万円6,195万円3,451万円3,212万円3,465万円3,554万円3,186万円3,627万円3,747万円6,062万円3,716万円4,595万円4,233万円
取引件数 0件2件293件358件361件392件387件359件382件354件340件400件426件357件57件
坪単価 0円335,000円156,686円120,949円90,387円99,701円106,715円80,417円63,455円58,028円106,352円93,162円85,293円90,016円76,666円
平米単価 0円100,000円47,515円36,452円27,498円30,229円32,441円24,345円19,146円17,502円32,102円28,300円25,800円27,250円22,982円
前年比 ---53.23%-22.81%-25.27%10.3%7.04%-24.64%-21.09%-8.55%83.28%-12.4%-8.45%5.54%-14.83%

神奈川県大和市不動産売却取引実績

該当件数 4,468 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県大和市林間

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

40m2

未改装2DK60%200%
2019年

神奈川県大和市林間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

135m2

ほぼ台形

1989年

木造145m2共同住宅6.6m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県大和市大和南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

85m2

ほぼ整形

2016年

軽量鉄骨造造85m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県大和市大和東

商業地域

中古マンション等

120万円

30m2

改装済1LDK80%400%
2019年

神奈川県大和市大和東

近隣商業地域

中古マンション等

27万円

15m2

未改装1K80%200%
2019年

神奈川県大和市大和東

商業地域

宅地(土地と建物)

4,600万円

470m2

不整形

1988年

RC造1,800m2事務所、店舗16.0m/市道/東80%400%
2019年

神奈川県大和市大和東

商業地域

宅地(土地と建物)

830万円

155m2

長方形

1977年

RC造530m2事務所、店舗6.0m/市道/北80%400%
2019年

神奈川県大和市柳橋

第1種住居地域

中古マンション等

130万円

50m2

改装済2LDK60%200%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

60m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県大和市南林間

近隣商業地域

中古マンション等

85万円

55m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種住居地域

中古マンション等

220万円

60m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

80m2

長方形

2003年

木造75m2住宅7.3m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

620万円

610,000円

190,000円

330m2

長方形
7.3m/市道/北西50%100%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

590,000円

180,000円

75m2

長方形
3.7m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

510,000円

150,000円

125m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県大和市南林間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

100m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

神奈川県大和市福田

準工業地域

中古マンション等

350万円

90m2

4LDK60%200%
2019年

神奈川県大和市福田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

200m2

ほぼ整形

1989年

木造200m2共同住宅4.5m/私道/西60%200%
2019年

神奈川県大和市深見西

準工業地域

中古マンション等

100万円

60m2

1982年

RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県大和市深見西

準工業地域

中古マンション等

270万円

60m2

改装済3LDK60%200%
該当件数4,468件中  0~20件表示

神奈川県大和市の売買情報について

神奈川県大和市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,468件の実績があり、平均取引総額は4,122万円となっています。2019年の坪単価:76,666円・平米単価:22,982円となっており、前年の坪単価と比較すると-14.83%の下降で神奈川県の中では、大和市は22位、全国で149位となっています。また、大和市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,275人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県大和市でも増加傾向にあり約5,604人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-580人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県大和市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 203,933212,761221,220228,186232,922230,647228,073223,715218,008211,497
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,44913,60813,67013,55712,59513,24611,87711,33511,55511,37011,08911,39111,29011,97811,31712,05411,592
転出数 13,40112,73812,79412,87712,45112,00411,99611,40511,08310,76710,37610,01611,24311,00910,95710,99110,889
出生数 2,2112,1962,2232,1922,1972,0612,1782,1882,0902,1292,1022,1522,1022,1592,1112,1632,072
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,184人(22%) 58,788人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 148,510人(63%) 147,930人(62%)
0歳~14歳の年少 29,806人(12%) 28,113人(11%)
男性 117,385人 116,906人
女性 119,447人 117,925人

神奈川県大和市の不動産売買情報

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