秦野市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 9万930円／m2 | 30万595円／坪 | 14万5,925円/m2 | 48万2,396円／坪 |
| 前年： 9万310円/m2 , 29万8,545円/坪 | 前年比：+0.68% | 前年：14万3,912円/m2 , 47万5,742円/坪 | 前年比：+1.39% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価9万930円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ秦野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1978年から2019年までの41年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に0.34万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に16.48万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.14万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は10万円／m2、最高値は10.98万円／m2で最安値は9.09万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、足柄上郡中井町：4万9,166円／m2、足柄上郡大井町：6万7,600円／m2、中郡二宮町：11万955円／m2、足柄上郡松田町：10万5,240円／m2、伊勢原市：11万8,388円／m2、周辺地域の平均公示地価は9万269円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の伊勢原市と比較すると2万7,458円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 渋沢字下山1697-3 | 渋沢駅 2,400m | 126万円 | 416万5,289円
|
-1.57% |
| 2位 | 公示地価 | 南矢名1-2317-3 | 東海大学前駅 100m | 22万円 | 72万7,272円
|
-2.23% |
| 3位 | 基準地価 | 本町2-2672-30 | 秦野駅 200m | 21万円 | 69万4,214円
|
-2.33% |
| 4位 | 公示地価 | 尾尻931-7 | 秦野駅 駅前広場接面 | 20万1,000円 | 66万4,462円
|
-0.5% |
| 5位 | 基準地価 | 鶴巻北2-1176-1 | 鶴巻温泉駅 接面 | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
-1.06% |
| 6位 | 公示地価 | 本町1-2607-39 | 秦野駅 450m | 16万円 | 52万8,925円
|
-2.44% |
| 7位 | 基準地価 | 本町1-2607-39 | 秦野駅 450m | 15万9,000円 | 52万5,619円
|
-1.86% |
| 8位 | 基準地価 | 柳町1-114-6 | 渋沢駅 150m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
-2.24% |
| 9位 | 公示地価 | 西大竹字宮ノ前6-1 | 秦野駅 1,200m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
-0.84% |
| 10位 | 基準地価 | 今泉字諏訪下478-7 | 秦野駅 800m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
-1.7% |
| 11位 | 公示地価 | 柳町1-120-11 | 渋沢駅 400m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
-1.73% |
| 12位 | 公示地価 | 清水町941-36 | 秦野駅 1,200m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
-1.77% |
| 13位 | 基準地価 | 元町2929-69 | 秦野駅 900m | 11万円 | 36万3,636円
|
- |
| 14位 | 基準地価 | 清水町941-36 | 秦野駅 1,200m | 11万円 | 36万3,636円
|
-1.79% |
| 15位 | 公示地価 | 桜町1-1470-19 | 秦野駅 850m | 10万9,000円 | 36万330円
|
- |
| 16位 | 公示地価 | 鶴巻南2-1558-30 | 鶴巻温泉駅 800m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
-1.84% |
| 17位 | 基準地価 | 水神町1630-4 | 秦野駅 1,100m | 10万6,000円 | 35万413円
|
-0.94% |
| 18位 | 基準地価 | 鶴巻北3-1959-10 | 鶴巻温泉駅 470m | 10万6,000円 | 35万413円
|
-0.94% |
| 19位 | 基準地価 | 曽屋2-1965-20 | 秦野駅 1,200m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 室町1075-27 | 秦野駅 1,100m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
-0.96% |
| 21位 | 公示地価 | 曽屋字下加茂3511-1 | 秦野駅 2,000m | 10万3,000円 | 34万495円
|
-0.97% |
| 22位 | 公示地価 | 富士見町1358-17 | 秦野駅 1,600m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
-1.95% |
| 23位 | 公示地価 | 下落合9-20 | 秦野駅 1,600m | 10万円 | 33万578円
|
-1.97% |
| 24位 | 基準地価 | 柳町2-14-15 | 渋沢駅 550m | 10万円 | 33万578円
|
-2.92% |
| 25位 | 基準地価 | 鶴巻南5-592-6 | 鶴巻温泉駅 570m | 9万8,000円 | 32万3,966円
|
-1.02% |
| 26位 | 公示地価 | 南矢名5-2066-9 | 東海大学前駅 850m | 9万7,800円 | 32万3,305円
|
-2.01% |
| 27位 | 基準地価 | 南矢名5-2066-9 | 東海大学前駅 850m | 9万6,800円 | 32万円
|
-1.23% |
| 28位 | 公示地価 | 北矢名字北太夫窪197-4 | 東海大学前駅 700m | 9万6,000円 | 31万7,355円
|
-2.05% |
| 29位 | 公示地価 | 南が丘5-3-26 | 秦野駅 2,700m | 9万4,300円 | 31万1,735円
|
-1.36% |
| 30位 | 公示地価 | 今泉字峯ノ台944-11 | 秦野駅 1,400m | 9万4,000円 | 31万743円
|
-2.09% |
| 31位 | 公示地価 | 鈴張町684-11 | 秦野駅 2,200m | 9万3,300円 | 30万8,429円
|
-2.1% |
| 32位 | 公示地価 | 尾尻字八幡山450-74 | 秦野駅 1,200m | 9万3,300円 | 30万8,429円
|
-2% |
| 33位 | 公示地価 | 堀西字船道72-2 | 渋沢駅 800m | 9万1,800円 | 30万3,471円
|
-1.93% |
| 34位 | 公示地価 | 鶴巻南3-604-31 | 鶴巻温泉駅 1,200m | 9万1,000円 | 30万826円
|
-2.26% |
| 35位 | 公示地価 | 新町573-24 | 秦野駅 2,500m | 9万300円 | 29万8,512円
|
-1.85% |
| 36位 | 公示地価 | 曽屋字祇園下3278-3 | 秦野駅 1,200m | 9万円 | 29万7,520円
|
-1.64% |
| 37位 | 公示地価 | 南矢名字宿379-14 | 東海大学前駅 1,700m | 9万円 | 29万7,520円
|
-2.18% |
| 38位 | 公示地価 | 沼代新町523-1 | 渋沢駅 1,100m | 8万8,500円 | 29万2,561円
|
-2.54% |
| 39位 | 公示地価 | 曽屋字六間810-35 | 秦野駅 2,200m | 8万8,100円 | 29万1,239円
|
-1.02% |
| 40位 | 公示地価 | 平沢字同明1112-4 | 秦野駅 1,400m | 8万8,000円 | 29万909円
|
-1.57% |
| 41位 | 基準地価 | 沼代新町523-1 | 渋沢駅 1,100m | 8万7,000円 | 28万7,603円
|
-2.8% |
| 42位 | 公示地価 | 渋沢2-609-128 | 渋沢駅 1,100m | 8万5,400円 | 28万2,314円
|
-4.05% |
| 43位 | 公示地価 | 弥生町449-9 | 渋沢駅 1,100m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
-2.1% |
| 44位 | 基準地価 | 曽屋字淨屋683-9 | 秦野駅 2,300m | 8万2,400円 | 27万2,396円
|
-3.06% |
| 45位 | 基準地価 | 曽屋字上加茂3603-18 | 秦野駅 1,800m | 8万600円 | 26万6,446円
|
-3.01% |
| 46位 | 公示地価 | 西大竹字下田243-7 | 秦野駅 1,500m | 7万9,400円 | 26万2,479円
|
-3.18% |
| 47位 | 公示地価 | 千村2-7-17 | 渋沢駅 1,100m | 7万8,700円 | 26万165円
|
-2.84% |
| 48位 | 公示地価 | 南矢名字宮田1857-30 | 東海大学前駅 1,600m | 7万8,000円 | 25万7,851円
|
-4.3% |
| 49位 | 公示地価 | 三屋字出口43-19 | 渋沢駅 2,400m | 7万8,000円 | 25万7,851円
|
-2.14% |
| 50位 | 公示地価 | 下大槻字峯ノ上68-5 | 東海大学前駅 2,400m | 7万6,700円 | 25万3,553円
|
-2.92% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小田急小田原線 渋沢駅 | 13万8,668円 | 45万8,406円
|
-1.83% |
| 2位 | 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 | 11万8,000円 | 39万82円
|
-1.36% |
| 3位 | 小田急小田原線 東海大学前駅 | 10万3,512円 | 34万2,188円
|
-2.56% |
| 4位 | 小田急小田原線 秦野駅 | 9万5,710円 | 31万6,396円
|
+4.57% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
神奈川県秦野市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 2,350万円 | 3,071万円 | 2,334万円 | 2,778万円 | 3,225万円 | 2,498万円 | 1,948万円 | 2,077万円 | 2,096万円 | 2,495万円 | 2,110万円 | 2,138万円 | 2,430万円 | 1,697万円 |
| 取引件数 | 0件 | 2件 | 253件 | 292件 | 260件 | 279件 | 283件 | 271件 | 289件 | 254件 | 290件 | 293件 | 239件 | 277件 | 55件 |
| 坪単価 | 0円 | 60,500円 | 98,442円 | 74,631円 | 64,300円 | 59,767円 | 80,159円 | 58,325円 | 50,560円 | 55,579円 | 51,248円 | 54,404円 | 55,961円 | 55,347円 | 66,907円 |
| 平米単価 | 0円 | 18,450円 | 29,864円 | 22,546円 | 19,415円 | 18,146円 | 24,250円 | 17,618円 | 15,269円 | 16,858円 | 15,511円 | 16,507円 | 16,970円 | 16,785円 | 20,260円 |
| 前年比 | - | - | 62.71% | -24.19% | -13.84% | -7.05% | 34.12% | -27.24% | -13.31% | 9.93% | -7.79% | 6.16% | 2.86% | -1.1% | 20.89% |
神奈川県秦野市不動産売却取引実績
該当件数 3,337 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市柳町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 570万円 | 380m2 不整形 | 1992年 | 軽量鉄骨造造 | 165m2 | 住宅 | 7.0m/県道/南東 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南矢名 第１種住居地域 中古マンション等 | 85万円 | 45m2 | 1987年 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南矢名 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 120万円 370,000円 110,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 9.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南矢名 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 90万円 260,000円 78,000円 | 115m2 不整形 | 6.1m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南矢名 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 135m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.6m/私道/北西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南矢名 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 105m2 長方形 | 1984年 | 軽量鉄骨造造 | 105m2 | 共同住宅 | 6.8m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南が丘 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 150万円 | 100m2 | 1993年 改装済 | ＲＣ造 | ４ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市南が丘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 160m2 長方形 | 2008年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 7.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市三廻部 市街化調整区域 宅地(土地) | 4万円 6,400円 1,900円 | 210m2 ほぼ長方形 | 7.9m/市道/南西 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市堀山下 林地 | 5万円 | 710m2 | |||||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市菩提 工業地域 宅地(土地) | 270万円 130,000円 40,000円 | 660m2 ほぼ長方形 | 5.0m/道路/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市文京町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 310m2 不整形 | 1984年 | 木造 | 240m2 | 共同住宅 | 3.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市平沢 工業地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 130m2 ほぼ長方形 | 1984年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.8m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市羽根 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 100万円 140,000円 41,000円 | 240m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市西田原 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 160m2 ほぼ整形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/私道/南西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県秦野市西田原 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 15万円 35,000円 11,000円 | 140m2 ほぼ長方形 | 7.8m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市並木町 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 620m2 袋地等 | 木造 | 170m2 | 住宅 | 14.5m/国道/南 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 神奈川県秦野市名古木 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 145m2 台形 | 4.8m/市道/南東 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市戸川 第１種住居地域 宅地(土地) | 82万円 200,000円 62,000円 | 135m2 不整形 | 9.0m/道道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県秦野市戸川 工業地域 宅地(土地と建物) | 86万円 | 120m2 長方形 | 2001年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
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神奈川県秦野市の売買情報について
神奈川県秦野市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 164,722 | 168,142 | 168,317 | 170,145 | 167,378 | 168,910 | 165,716 | 161,031 | 154,961 | 148,001 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 6,284 | 6,477 | 6,476 | 6,409 | 5,979 | 6,278 | 6,438 | 6,315 | 6,518 | 5,923 | 5,604 | 5,699 | 5,766 | 5,682 | 5,533 | 5,537 | 5,470 |
| 転出数 | 6,997 | 7,046 | 6,886 | 6,647 | 6,422 | 6,337 | 6,237 | 6,028 | 5,920 | 5,667 | 5,418 | 5,547 | 5,837 | 6,184 | 5,739 | 5,977 | 5,784 |
| 出生数 | 1,383 | 1,381 | 1,355 | 1,260 | 1,229 | 1,175 | 1,234 | 1,230 | 1,295 | 1,205 | 1,242 | 1,240 | 1,219 | 1,211 | 1,157 | 1,166 | 1,055 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 43,707人（26%） | 50,250人（31%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 102,286人（61%） | 90,772人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 19,964人（11%） | 16,887人（10%） |
| 男性 | 80,452人 | 80,043人 |
| 女性 | 79,277人 | 77,866人 |
神奈川県秦野市の不動産売買情報
- 落合(50)
- 今泉(105)
- 今泉台(73)
- 今川町(37)
- 入船町(21)
- 尾尻(67)
- 上今川町(8)
- 上大槻(26)
- 河原町(18)
- 北矢名(122)
- 寿町(26)
- 小蓑毛(4)
- 幸町(7)
- 桜町(25)
- 渋沢(124)
- 渋沢上(34)
- 清水町(21)
- 下大槻(31)
- 菖蒲(58)
- 新町(21)
- 水神町(11)
- 曽屋(245)
- 立野台(10)
- 千村(82)
- 鶴巻(45)
- 鶴巻北(162)
- 鶴巻南(178)
- 寺山(23)
- 戸川(167)
- 栃窪(15)
- 名古木(50)
- 並木町(25)
- 西大竹(23)
- 西田原(53)
- 沼代新町(19)
- 八沢(1)
- 東田原(144)
- ひばりケ丘(22)
- 平沢(159)
- 富士見町(10)
- 菩提(53)
- 堀川(60)
- 堀西(90)
- 堀山下(64)
- 本町(60)
- 曲松(22)
- 三廻部(5)
- 緑町(16)
- 南が丘(105)
- 南矢名(300)
- 室町(14)
- 柳川(5)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,532人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県秦野市でも増加傾向にあり約6,543人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-11,514人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。