藤沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万322円/m2 72万8,337円/坪 23万5,897円/m2 77万9,824円/坪
前年: 21万3,965円/m2 , 70万7,322円/坪 前年比:+2.97% 前年:21万3,159円/m2 , 70万4,657円/坪 前年比:+10.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万322円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ藤沢市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1985年に18.61万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に110.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると91.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は22.54万円/m2、最高値は24.04万円/m2で最安値は21.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鎌倉市23万1,787円/m2、横浜市栄区17万1,350円/m2、横浜市戸塚区23万9,945円/m2、横浜市泉区20万2,580円/m2、茅ヶ崎市20万2,282円/m2、周辺地域の平均公示地価は20万9,588円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の横浜市戸塚区と比較すると1万9,623円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南藤沢2-1 藤沢駅 駅前広場接面 152万円
502万4,793円

+2.7%

2位 基準地価 辻堂神台1-7-1 辻堂駅 350m 66万8,000円
220万8,264円
-
3位 公示地価 湘南台2-4-8 湘南台駅 60m 63万2,000円
208万9,256円
±0%
4位 基準地価 鵠沼石上1-7-5 藤沢駅 350m 62万9,000円
207万9,338円

+0.96%

5位 公示地価 藤沢字東横須賀532-4 藤沢駅 350m 51万2,000円
169万2,561円
±0%
6位 基準地価 鵠沼橘1-2-4 藤沢駅 250m 41万7,000円
137万8,512円

+1.95%

7位 公示地価 鵠沼橘1-2-4 藤沢駅 250m 41万2,000円
136万1,983円

+0.73%

8位 公示地価 湘南台1-9-2 湘南台駅 300m 40万4,000円
133万5,537円
±0%
9位 基準地価 片瀬海岸3-2932-744 片瀬江ノ島駅 550m 35万5,000円
117万3,553円
±0%
10位 公示地価 鵠沼石上2-3-2 藤沢駅 450m 34万4,000円
113万7,190円
±0%
11位 公示地価 藤沢字東横須賀575-16 藤沢駅 400m 32万6,000円
107万7,685円
±0%
12位 基準地価 片瀬海岸1-2878-11 片瀬江ノ島駅 200m 32万4,000円
107万1,074円

+2.85%

13位 公示地価 鵠沼石上2-11-6 藤沢駅 650m 31万1,000円
102万8,099円

+1.3%

14位 公示地価 鵠沼海岸2-6599-41 鵠沼海岸駅 90m 30万2,000円
99万8,347円
±0%
15位 基準地価 鵠沼海岸2-6599-41 鵠沼海岸駅 90m 30万2,000円
99万8,347円
±0%
16位 基準地価 鵠沼花沢町1800-32 藤沢駅 500m 29万7,000円
98万1,818円

+2.06%

17位 公示地価 鵠沼桜が岡3-6032-2 本鵠沼駅 100m 27万3,000円
90万2,479円
±0%
18位 基準地価 湘南台4-2-17 湘南台駅 300m 27万3,000円
90万2,479円

+3.01%

19位 公示地価 朝日町19-9 藤沢駅 600m 26万9,000円
88万9,256円

+2.67%

20位 公示地価 湘南台4-2-17 湘南台駅 300m 26万9,000円
88万9,256円

+2.67%

21位 基準地価 亀井野2-3-2 六会日大前駅 250m 26万6,000円
87万9,338円
±0%
22位 基準地価 辻堂3-6353-17 辻堂駅 750m 26万6,000円
87万9,338円

+0.75%

23位 基準地価 湘南台5-3-9 湘南台駅 350m 26万6,000円
87万9,338円

+3.1%

24位 公示地価 辻堂3-6353-17 辻堂駅 750m 26万5,000円
87万6,033円

+0.76%

25位 公示地価 片瀬海岸1-2603-12 江ノ島駅 100m 26万4,000円
87万2,727円

+0.76%

26位 公示地価 辻堂元町1-2152-8 辻堂駅 300m 25万9,000円
85万6,198円

+0.77%

27位 公示地価 鵠沼海岸6-3986-12 本鵠沼駅 900m 25万8,000円
85万2,892円
-
28位 公示地価 湘南台3-16-25 湘南台駅 700m 25万8,000円
85万2,892円

+1.17%

29位 公示地価 鵠沼藤が谷4-7173-39 柳小路駅 近接 25万6,000円
84万6,280円
±0%
30位 公示地価 湘南台2-37-7 湘南台駅 700m 25万6,000円
84万6,280円

+2.81%

31位 基準地価 鵠沼桜が岡1-2472-39 本鵠沼駅 700m 25万2,000円
83万3,057円
±0%
32位 基準地価 湘南台7-22-19 湘南台駅 900m 25万1,000円
82万9,752円

+2.86%

33位 公示地価 辻堂元町5-5315-2 辻堂駅 1,400m 24万8,000円
81万9,834円

+0.81%

34位 基準地価 鵠沼松が岡2-6711-101 鵠沼駅 550m 24万6,000円
81万3,223円

-0.41%

35位 公示地価 湘南台6-13-5 湘南台駅 1,000m 24万4,000円
80万6,611円

+2.52%

36位 公示地価 亀井野3-28-5 六会日大前駅 700m 24万3,000円
80万3,305円

+1.24%

37位 基準地価 鵠沼海岸1-6650-14 鵠沼海岸駅 450m 23万9,000円
79万82円

-0.42%

38位 公示地価 下土棚字新屋敷468-9 長後駅 70m 23万7,000円
78万3,471円
±0%
39位 基準地価 善行1-5-9 善行駅 150m 23万3,000円
77万247円
±0%
40位 公示地価 辻堂西海岸3-1-28 辻堂駅 1,800m 23万円
76万330円
±0%
41位 基準地価 藤沢1-738-1 藤沢駅 900m 22万8,000円
75万3,719円
±0%
42位 基準地価 辻堂太平台2-5068-22 藤沢駅 2,200m 22万8,000円
75万3,719円
±0%
43位 公示地価 藤沢3-5729-1 藤沢本町駅 250m 22万6,000円
74万7,107円
±0%
44位 公示地価 鵠沼海岸5-4347-19 鵠沼海岸駅 650m 22万4,000円
74万495円

-0.89%

45位 公示地価 本鵠沼2-3640-5 本鵠沼駅 350m 22万4,000円
74万495円

-0.89%

46位 公示地価 辻堂東海岸1-7239-542 辻堂駅 1,800m 22万4,000円
74万495円

-0.89%

47位 基準地価 鵠沼海岸5-4347-19 鵠沼海岸駅 650m 22万4,000円
74万495円
-
48位 基準地価 本鵠沼1-2759-8 本鵠沼駅 800m 22万3,000円
73万7,190円
±0%
49位 基準地価 羽鳥1-129-31 辻堂駅 950m 22万3,000円
73万7,190円

+2.76%

50位 公示地価 辻堂元町2-2989 辻堂駅 1,000m 22万2,000円
73万3,884円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 29万7,666円 98万4,019円
+0.78%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 藤沢駅 28万8,793円 95万4,687円
+3.57%
3位 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 26万4,000円 87万2,727円
+0.76%
4位 江ノ島電鉄線 柳小路駅 25万6,000円 84万6,280円
0%
5位 JR東海道本線(東京~熱海) 辻堂駅 24万7,000円 81万6,528円
+24.38%
6位 江ノ島電鉄線 鵠沼駅 24万6,000円 81万3,223円
-0.41%
7位 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 24万円 79万3,388円
+12.74%
8位 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 23万7,000円 78万3,471円
+18.07%
9位 小田急江ノ島線 湘南台駅 22万6,750円 74万9,586円
+1.14%
10位 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 19万5,000円 64万4,628円
-0.52%
11位 湘南モノレール 片瀬山駅 18万5,000円 61万1,570円
-3.65%
12位 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 18万4,583円 61万191円
+0.18%
13位 小田急江ノ島線 六会日大前駅 17万6,881円 58万4,730円
+0.1%
14位 小田急江ノ島線 善行駅 16万2,025円 53万5,619円
0%
15位 小田急江ノ島線 長後駅 12万3,040円 40万6,743円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県藤沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,453万円5,641万円6,561万円4,013万円5,387万円5,038万円4,425万円4,723万円4,786万円5,182万円5,378万円4,612万円5,502万円3,672万円
取引件数 0件3件520件634件594件720件654件635件651件717件716件689件673件709件101件
坪単価 0円0円238,565円205,001円140,796円129,621円131,830円129,257円96,301円96,006円108,089円123,593円118,121円133,776円149,336円
平米単価 0円0円72,276円62,061円42,553円39,286円39,851円39,011円28,994円29,040円32,707円37,336円35,585円40,478円45,286円
前年比 ----14.07%-31.32%-7.94%1.7%-1.95%-25.5%-0.31%12.59%14.34%-4.43%13.25%11.63%

神奈川県藤沢市不動産売却取引実績

該当件数 8,016 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県藤沢市渡内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅8.2m/市道/西50%80%
2019年

神奈川県藤沢市弥勒寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

100m2

ほぼ正方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県藤沢市宮前

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

110m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県藤沢市宮原

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

300,000円

91,000円

150m2

長方形
4.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県藤沢市南藤沢

商業地域

中古マンション等

280万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県藤沢市南藤沢

商業地域

中古マンション等

370万円

55m2

1997年

改装済
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県藤沢市本藤沢

工業地域

中古マンション等

270万円

75m2

2006年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県藤沢市本藤沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

170m2

ほぼ長方形

2002年

木造135m2住宅4.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県藤沢市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

1,100,000円

330,000円

85m2

ほぼ台形
2.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県藤沢市本鵠沼

準住居地域

宅地(土地)

450万円

350,000円

110,000円

420m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県藤沢市本鵠沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

130m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/北西50%80%
2019年

神奈川県藤沢市藤沢

第1種住居地域

宅地(土地)

410万円

910,000円

270,000円

150m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県藤沢市藤沢

商業地域

中古マンション等

500万円

70m2

2018年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

神奈川県藤沢市藤沢

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

300万円

190m2

ほぼ整形

1971年

軽量鉄骨造造95m2住宅4.0m/市道/西80%200%
2019年

神奈川県藤沢市藤が岡

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

75m2

2010年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県藤沢市藤が岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

195m2

ほぼ台形

1968年

木造95m2住宅4.2m/市道/北50%80%
2019年

神奈川県藤沢市羽鳥

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

270,000円

83,000円

65m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北西50%80%
2019年

神奈川県藤沢市羽鳥

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

290m2

不整形

1987年

木造240m2共同住宅4.0m/市道/北西50%80%
2019年

神奈川県藤沢市西俣野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

130m2

不整形

2019年

木造100m2住宅5.0m/市道/北西40%80%
2019年

神奈川県藤沢市西俣野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

60m2

ほぼ台形

2000年

木造85m2住宅4.5m/市道/南西40%80%
該当件数8,016件中  0~20件表示

神奈川県藤沢市の売買情報について

神奈川県藤沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,016件の実績があり、平均取引総額は5,086万円となっています。2019年の坪単価:149,336円・平米単価:45,286円となっており、前年の坪単価と比較すると11.63%の上昇で神奈川県の中では、藤沢市は11位、全国で83位となっています。また、藤沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,532人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県藤沢市でも増加傾向にあり約14,172人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約671人の増加が見込まれています。

神奈川県藤沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 368,651379,185396,014409,657423,894418,362415,507409,705401,567391,664
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 20,06320,95221,76620,59819,22719,01519,83519,60719,34317,87418,81319,20518,01518,23217,99718,92218,664
転出数 18,75118,12518,97918,92918,72318,22817,70817,21917,36216,22615,45415,47316,62216,71516,21416,33816,158
出生数 3,7743,7613,7473,8083,7743,5243,6693,6583,6473,5873,6023,6643,6823,6863,5583,6093,597
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 99,195人(23%) 113,367人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 266,893人(62%) 267,564人(61%)
0歳~14歳の年少 57,615人(13%) 55,129人(12%)
男性 214,244人 213,132人
女性 226,283人 222,928人

神奈川県藤沢市の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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