相模原市緑区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 14万3,061円／m2 | 47万2,928円／坪 | 19万471円/m2 | 62万9,656円／坪 |
| 前年： 13万6,805円/m2 , 45万2,247円/坪 | 前年比：+4.57% | 前年：18万5,928円/m2 , 61万4,638円/坪 | 前年比：+2.44% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価14万3,061円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ相模原市緑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2011年から2019年までの8年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に12.03万円／m2、最高値をみてみると2019年に14.3万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.27万円／m2となります。
直近の8年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は12.74万円／m2、最高値は14.3万円／m2で最安値は12.03万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去8年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、相模原市中央区：16万2,314円／m2、愛甲郡愛川町：5万2,780円／m2、八王子市：15万3,956円／m2、日野市：21万6,586円／m2、昭島市：20万130円／m2、周辺地域の平均公示地価は15万7,153円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛甲郡愛川町と比較すると9万281円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 千木良字東長尾11-2 | 相模湖駅 5,600m | 80万8,000円 | 267万1,074円
|
-0.74% |
| 2位 | 基準地価 | 中沢字智408 | 橋本駅 8,200m | 69万円 | 228万991円
|
-0.72% |
| 3位 | 基準地価 | 青山字鍛治屋久保595-1 | 橋本駅 13,000m | 68万4,000円 | 226万1,157円
|
-0.87% |
| 4位 | 基準地価 | 橋本2-341-4 | 橋本駅 200m | 61万5,000円 | 203万3,057円
|
+13.25% |
| 5位 | 公示地価 | 橋本3-109-7 | 橋本駅 200m | 44万4,000円 | 146万7,768円
|
+8.02% |
| 6位 | 公示地価 | 橋本2-344-1 | 橋本駅 350m | 37万4,000円 | 123万6,363円
|
+10.97% |
| 7位 | 基準地価 | 橋本5-94-24 | 橋本駅 550m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+8.14% |
| 8位 | 公示地価 | 橋本6-249-18 | 橋本駅 700m | 27万6,000円 | 91万2,396円
|
+8.23% |
| 9位 | 公示地価 | 橋本4-100-6 | 橋本駅 720m | 27万5,000円 | 90万9,090円
|
+7.84% |
| 10位 | 基準地価 | 牧野字日向宮原9923-1 | 藤野駅 10,000m | 27万4,000円 | 90万5,785円
|
-0.37% |
| 11位 | 公示地価 | 橋本1-382-3 | 橋本駅 1,000m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+5.17% |
| 12位 | 基準地価 | 西橋本2-601-11 | 橋本駅 700m | 26万3,000円 | 86万9,421円
|
+8.23% |
| 13位 | 基準地価 | 橋本1-381-25 | 橋本駅 900m | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+8.47% |
| 14位 | 公示地価 | 橋本1-381-25 | 橋本駅 900m | 24万6,000円 | 81万3,223円
|
+8.37% |
| 15位 | 公示地価 | 東橋本3-154-19 | 橋本駅 1,100m | 22万6,000円 | 74万7,107円
|
+7.1% |
| 16位 | 公示地価 | 東橋本2-203-6 | 橋本駅 1,300m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+6.4% |
| 17位 | 公示地価 | 橋本8-864-28 | 橋本駅 1,200m | 21万円 | 69万4,214円
|
+6.59% |
| 18位 | 基準地価 | 元橋本町816-10 | 相原駅 700m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
+3.48% |
| 19位 | 公示地価 | 二本松4-1210-555 | 橋本駅 2,300m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
+2.49% |
| 20位 | 公示地価 | 相原1-940-14 | 相原駅 700m | 16万1,000円 | 53万2,231円
|
+3.87% |
| 21位 | 公示地価 | 二本松4-1210-943 | 橋本駅 2,200m | 15万6,000円 | 51万5,702円
|
+3.31% |
| 22位 | 基準地価 | 二本松3-1350-13 | 橋本駅 2,800m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
+3.42% |
| 23位 | 公示地価 | 二本松3-1350-13 | 橋本駅 2,800m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
+2.77% |
| 24位 | 公示地価 | 相原4-637-9 | 橋本駅 2,300m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
+2.81% |
| 25位 | 公示地価 | 二本松2-1570-19 | 橋本駅 2,800m | 14万3,000円 | 47万2,727円
|
+3.62% |
| 26位 | 公示地価 | 原宿2-2804-2 | 橋本駅 3,600m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
+1.43% |
| 27位 | 公示地価 | 相原6-216-6 | 橋本駅 3,000m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+2.4% |
| 28位 | 公示地価 | 原宿南2-20-3 | 橋本駅 3,100m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
+2.45% |
| 29位 | 基準地価 | 久保沢1-2058-4 | 橋本駅 4,000m | 12万円 | 39万6,694円
|
+0.84% |
| 30位 | 基準地価 | 原宿5-1971-14 | 橋本駅 3,500m | 11万8,000円 | 39万82円
|
+2.6% |
| 31位 | 公示地価 | 西橋本5-1127-6 | 橋本駅 1,900m | 11万5,000円 | 38万165円
|
+4.54% |
| 32位 | 基準地価 | 下九沢字合ノ山487-68 | 南橋本駅 1,500m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
+0.93% |
| 33位 | 公示地価 | 久保沢1-2531-8 | 橋本駅 4,100m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
+0.93% |
| 34位 | 公示地価 | 町屋2-3319-1 | 橋本駅 3,700m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 35位 | 公示地価 | 向原1-1798-16 | 橋本駅 4,000m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
+0.96% |
| 36位 | 公示地価 | 下九沢字榎場1735-5 | 橋本駅 3,100m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
+1.3% |
| 37位 | 公示地価 | 下九沢字中宮1868-13 | 橋本駅 2,600m | 9万6,700円 | 31万9,669円
|
+1.04% |
| 38位 | 公示地価 | 橋本台1-1-5 | 橋本駅 1,700m | 9万6,600円 | 31万9,338円
|
+3.2% |
| 39位 | 基準地価 | 橋本台3-1859-9 | 橋本駅 1,700m | 9万1,600円 | 30万2,809円
|
+3.73% |
| 40位 | 基準地価 | 谷ヶ原2-688-27 | 橋本駅 5,500m | 8万3,000円 | 27万4,380円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 与瀬本町8-1 | 相模湖駅 100m | 8万1,900円 | 27万743円
|
-0.73% |
| 42位 | 公示地価 | 大島字中ノ原2642-3 | 橋本駅 4,500m | 7万5,800円 | 25万578円
|
-0.27% |
| 43位 | 基準地価 | 与瀬字稲原411-2 | 相模湖駅 500m | 7万3,500円 | 24万2,975円
|
-0.68% |
| 44位 | 基準地価 | 若葉台7-8-4 | 橋本駅 5,500m | 7万円 | 23万1,404円
|
-2.78% |
| 45位 | 基準地価 | 中野字上森戸225-1 | 橋本駅 8,600m | 6万6,200円 | 21万8,842円
|
-1.2% |
| 46位 | 公示地価 | 中野字中村312-6 | 橋本駅 9,100m | 6万4,000円 | 21万1,570円
|
-1.54% |
| 47位 | 公示地価 | 与瀬字西原746-5 | 相模湖駅 600m | 5万9,500円 | 19万6,694円
|
-0.84% |
| 48位 | 公示地価 | 中野字東川坂1383-5 | 橋本駅 10,000m | 5万6,500円 | 18万6,776円
|
-0.71% |
| 49位 | 公示地価 | 大島字合埜原1229-97 | 橋本駅 3,600m | 5万3,900円 | 17万8,181円
|
±0% |
| 50位 | 公示地価 | 太井字丁407-9 | 橋本駅 7,900m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
-0.75% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR横浜線 橋本駅 | 17万6,335円 | 58万2,925円
|
+4.36% |
| 2位 | JR中央本線(東京～塩尻) 相模湖駅 | 16万1,642円 | 53万4,353円
|
-0.92% |
| 3位 | JR相模線 南橋本駅 | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
+0.93% |
| 4位 | JR中央本線(東京～塩尻) 藤野駅 | 7万3,466円 | 24万2,862円
|
-1.02% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
神奈川県相模原市緑区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 3,000万円 | 2,709万円 | 3,412万円 | 3,408万円 | 2,017万円 | 2,504万円 | 3,314万円 | 3,281万円 | 3,380万円 | 3,832万円 | 1,910万円 | 2,906万円 | 3,749万円 | 2,518万円 |
| 取引件数 | 0件 | 1件 | 245件 | 275件 | 254件 | 300件 | 358件 | 304件 | 296件 | 287件 | 264件 | 244件 | 231件 | 239件 | 40件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 68,666円 | 84,018円 | 75,220円 | 53,748円 | 79,375円 | 114,548円 | 199,316円 | 80,417円 | 51,466円 | 51,954円 | 69,503円 | 73,915円 | 115,472円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 20,755円 | 25,242円 | 22,802円 | 16,257円 | 24,026円 | 34,952円 | 59,917円 | 24,412円 | 15,587円 | 15,668円 | 20,981円 | 22,319円 | 35,132円 |
| 前年比 | - | - | - | 22.36% | -10.47% | -28.55% | 47.68% | 44.31% | 74% | -59.65% | -36% | 0.95% | 33.78% | 6.35% | 56.22% |
神奈川県相模原市緑区不動産売却取引実績
該当件数 3,338 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区若葉台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 320m2 ほぼ長方形 | 1986年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 9.0m/市道/北 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町 第１種住居地域 宅地(土地) | 420万円 550,000円 170,000円 | 250m2 ほぼ長方形 | 16.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町 第１種住居地域 宅地(土地) | 950万円 620,000円 190,000円 | 510m2 ほぼ整形 | 16.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区向原 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 135m2 長方形 | 2004年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区三井 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 120万円 | 470m2 袋地等 | 1981年 | 木造 | 135m2 | 住宅 | 1.8m/市道/南 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区町屋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 110m2 長方形 | 1974年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 5.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区町屋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 420万円 | 300m2 長方形 | 1988年 | 軽量鉄骨造造 | 200m2 | 共同住宅 | 4.5m/市道/北 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区又野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 50万円 | 175m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区牧野 都市計画区域外 宅地(土地) | 13万円 21,000円 6,500円 | 200m2 ほぼ台形 | 2.5m/市道/北 | ||||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区日連 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 86万円 90,000円 27,000円 | 320m2 台形 | 3.0m/市道/南東 | 60％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区日連 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 51万円 90,000円 27,000円 | 185m2 ほぼ台形 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本台 工業地域 中古マンション等 | 66万円 | 65m2 | 1994年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本台 工業地域 宅地(土地と建物) | 65万円 | 80m2 長方形 | 1979年 | 木造 | 65m2 | 住宅、店舗 | 8.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本台 工業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 250m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 鉄骨造造 | 260m2 | 事務所、倉庫 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本 商業地域 中古マンション等 | 390万円 | 65m2 | 2000年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 500％ | ||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本 商業地域 中古マンション等 | 240万円 | 55m2 | 1995年 改装済 | ３ＬＤＫ | 80％ | 400％ | |||||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 570万円 | 155m2 ほぼ長方形 | 1969年 | 木造 | 180m2 | 共同住宅 | 4.0m/市道/北 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区橋本 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 930万円 | 390m2 長方形 | 2006年 | 木造 | 340m2 | 共同住宅 | 4.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区二本松 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 145m2 袋地等 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 10.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県相模原市緑区二本松 第１種住居地域 宅地(土地) | 190万円 600,000円 180,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
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神奈川県相模原市緑区の売買情報について
神奈川県相模原市緑区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 646,513 | 681,150 | 701,630 | 717,544 | 720,780 | 721,271 | 711,310 | 695,450 | 674,876 | 650,993 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 34,785 | 33,917 | 34,950 | 34,279 | 32,696 | 32,134 | 29,945 | 29,233 | 29,159 | 27,226 | 33,800 | 31,847 | 32,016 | 33,907 | 33,877 | 34,326 | 32,952 |
| 転出数 | 33,730 | 33,940 | 33,895 | 33,892 | 32,029 | 32,047 | 30,369 | 28,271 | 27,387 | 26,753 | 32,493 | 31,441 | 32,525 | 32,846 | 31,900 | 32,308 | 31,966 |
| 出生数 | 6,860 | 6,625 | 6,546 | 6,511 | 6,237 | 6,276 | 6,136 | 6,138 | 6,171 | 6,093 | 6,010 | 5,850 | 5,763 | 5,735 | 5,614 | 5,569 | 5,324 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 171,040人（23%） | 200,075人（28%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 454,821人（63%） | 432,673人（60%） |
| 0歳～14歳の年少 | 88,850人（12%） | 77,791人（10%） |
| 男性 | 352,537人 | 351,062人 |
| 女性 | 364,359人 | 359,477人 |
神奈川県相模原市緑区の不動産売買情報
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、491人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県相模原市緑区でも増加傾向にあり約29,035人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-22,148人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。