川崎市麻生区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万9,300円/m2 82万4,132円/坪 24万7,562円/m2 81万8,386円/坪
前年: 24万5,275円/m2 , 81万826円/坪 前年比:+1.64% 前年:24万2,312円/m2 , 80万1,031円/坪 前年比:+2.16%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万9,300円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市麻生区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に19.2万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に53.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.74万円/m2、最高値は24.93万円/m2で最安値は22.96万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲城市22万2,862円/m2、川崎市多摩区25万7,625円/m2、調布市39万1,042円/m2、横浜市青葉区30万8,236円/m2、多摩市21万2,918円/m2、周辺地域の平均公示地価は27万8,536円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の多摩市と比較すると3万6,382円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上麻生1-5-3 新百合ヶ丘駅 200m 121万円
400万円

+6.14%

2位 公示地価 上麻生1-5-3 新百合ヶ丘駅 200m 118万円
390万826円

+6.3%

3位 公示地価 万福寺1-16-2 新百合ヶ丘駅 100m 59万円
195万413円

+7.66%

4位 公示地価 百合丘1-19-8 百合ヶ丘駅 140m 43万5,000円
143万8,016円

+3.57%

5位 公示地価 百合丘2-11-3 新百合ヶ丘駅 850m 37万6,000円
124万2,975円

+1.34%

6位 公示地価 万福寺3-8-14 新百合ヶ丘駅 650m 33万8,000円
111万7,355円

+3.04%

7位 公示地価 上麻生2-1821-15 新百合ヶ丘駅 700m 32万8,000円
108万4,297円
±0%
8位 基準地価 上麻生5-997-1 柿生駅 120m 32万円
105万7,851円

+4.91%

9位 公示地価 上麻生4-44-2 新百合ヶ丘駅 900m 31万3,000円
103万4,710円

+0.64%

10位 公示地価 百合丘1-24-9 百合ヶ丘駅 300m 29万1,000円
96万1,983円

+2.82%

11位 公示地価 栗平2-2-4 栗平駅 120m 28万8,000円
95万2,066円

+1.4%

12位 公示地価 百合丘2-16-1 百合ヶ丘駅 450m 28万円
92万5,619円

+1.44%

13位 公示地価 王禅寺西1-2620-32 新百合ヶ丘駅 1,000m 25万6,000円
84万6,280円

+0.39%

14位 基準地価 王禅寺西1-2620-32 新百合ヶ丘駅 1,000m 25万5,000円
84万2,975円
±0%
15位 公示地価 上麻生3-1589-12 新百合ヶ丘駅 1,100m 24万8,000円
81万9,834円

+0.81%

16位 公示地価 王禅寺西3-2444-81 新百合ヶ丘駅 1,200m 22万4,000円
74万495円

-0.45%

17位 基準地価 千代ケ丘4-11-13 新百合ヶ丘駅 1,100m 21万9,000円
72万3,966円

+0.45%

18位 公示地価 千代ケ丘4-11-13 新百合ヶ丘駅 1,100m 21万9,000円
72万3,966円

+0.45%

19位 公示地価 王禅寺西6-1087-150 柿生駅 600m 21万2,000円
70万826円

-0.94%

20位 公示地価 金程1-420-34 新百合ヶ丘駅 900m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
21位 公示地価 はるひ野2-10-10 はるひ野駅 450m 20万3,000円
67万1,074円

+0.99%

22位 公示地価 上麻生7-281-27 柿生駅 1,100m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
23位 基準地価 千代ケ丘2-4-10 百合ヶ丘駅 950m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
24位 公示地価 高石3-1333-11 百合ヶ丘駅 800m 20万1,000円
66万4,462円

+0.49%

25位 公示地価 高石5-212-21 百合ヶ丘駅 650m 19万9,000円
65万7,851円

-1%

26位 公示地価 王禅寺東2-680-176 新百合ヶ丘駅 2,100m 19万9,000円
65万7,851円

-1.49%

27位 公示地価 五力田1-18-6 五月台駅 300m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

28位 公示地価 虹ケ丘1-12-8 あざみ野駅 3,800m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

29位 基準地価 白鳥1-2-72 五月台駅 800m 19万1,000円
63万1,404円

+1.05%

30位 公示地価 白鳥1-2-72 五月台駅 800m 19万円
62万8,099円

+0.52%

31位 公示地価 金程4-11-17 新百合ヶ丘駅 1,500m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

32位 公示地価 王禅寺東5-197-23 新百合ヶ丘駅 2,900m 18万4,000円
60万8,264円

-0.55%

33位 公示地価 栗木台5-14-4 栗平駅 800m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
34位 公示地価 千代ケ丘7-2-2 新百合ヶ丘駅 1,800m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
35位 基準地価 王禅寺東5-197-23 新百合ヶ丘駅 2,900m 18万3,000円
60万4,958円

-1.09%

36位 基準地価 栗木台2-12-11 黒川駅 400m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

37位 公示地価 片平4-2057-5 柿生駅 900m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

38位 基準地価 王禅寺東3-574-18 新百合ヶ丘駅 2,800m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
39位 基準地価 高石6-426-10 百合ヶ丘駅 1,200m 17万1,000円
56万5,289円
±0%
40位 公示地価 栗木1-13-3 栗平駅 900m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
41位 公示地価 細山5-219-11 読売ランド前駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
42位 公示地価 東百合丘1-6983-13 百合ヶ丘駅 2,200m 16万9,000円
55万8,677円

-0.59%

43位 公示地価 東百合丘3-7632-16 新百合ヶ丘駅 2,800m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
44位 基準地価 岡上字栗畑769-3 鶴川駅 1,100m 16万円
52万8,925円
±0%
45位 基準地価 千代ケ丘9-8-24 新百合ヶ丘駅 2,300m 16万円
52万8,925円

-0.63%

46位 基準地価 東百合丘2-7208-28 百合ヶ丘駅 2,100m 16万円
52万8,925円

-0.63%

47位 公示地価 上麻生7-176-5 柿生駅 1,900m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
48位 公示地価 下麻生2-670-17 柿生駅 2,100m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
49位 基準地価 王禅寺西7-1674-25 柿生駅 1,100m 15万3,000円
50万5,785円

-0.65%

50位 公示地価 多摩美1-95-79 読売ランド前駅 850m 15万1,000円
49万9,173円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 32万375円 105万9,090円
+2.61%
2位 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 23万4,333円 77万4,654円
+1.15%
3位 小田急多摩線 はるひ野駅 20万3,000円 67万1,074円
+0.99%
4位 小田急多摩線 五月台駅 19万3,000円 63万8,016円
+0.69%
5位 東急田園都市線 あざみ野駅 19万1,000円 63万1,404円
+0.52%
6位 小田急多摩線 栗平駅 18万8,000円 62万1,487円
+0.53%
7位 小田急小田原線 柿生駅 18万7,250円 61万9,008円
+0.87%
8位 小田急多摩線 黒川駅 17万8,000円 58万8,429円
+0.56%
9位 小田急小田原線 読売ランド前駅 16万円 52万8,925円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市麻生区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,705万円7,024万円8,143万円7,562万円4,984万円4,636万円4,917万円5,607万円4,432万円4,253万円4,897万円4,403万円4,279万円5,059万円3,963万円
取引件数 216件407件376件309件325件359件337件347件364件329件301件342件338件307件61件
坪単価 113,490円181,110円150,649円139,394円115,784円91,025円109,320円91,916円73,549円52,872円38,561円72,830円62,869円51,798円51,606円
平米単価 34,398円54,977円45,684円42,020円35,070円27,423円32,931円27,714円22,249円15,942円11,727円22,026円18,949円15,733円15,655円
前年比 -59.58%-16.82%-7.47%-16.94%-21.38%20.1%-15.92%-19.98%-28.11%-27.07%88.87%-13.68%-17.61%-0.37%

神奈川県川崎市麻生区不動産売却取引実績

該当件数 4,718 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市麻生区百合丘

近隣商業地域

中古マンション等

390万円

70m2

2001年

RC造3LDK住宅80%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区百合丘

中古マンション等

360万円

70m2

未改装3LDK
2019年

神奈川県川崎市麻生区向原

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

220万円

80m2

2002年

改装済
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

550万円

80m2

2007年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

650万円

95m2

2007年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

530万円

75m2

2008年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

中古マンション等

750万円

90m2

未改装4LDK
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

中古マンション等

420万円

70m2

未改装3LDK
2019年

神奈川県川崎市麻生区万福寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

60m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区細山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

610,000円

190,000円

140m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区細山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

135m2

ほぼ長方形

1999年

木造125m2住宅、駐車場4.0m/私道/南40%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区細山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

125m2

ほぼ長方形

2011年

木造95m2住宅6.0m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区細山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

160m2

ほぼ長方形

1994年

RC造170m2住宅4.7m/市道/北50%100%
2019年

神奈川県川崎市麻生区細山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

300m2

ほぼ長方形

1966年

木造住宅4.0m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区東百合丘

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

270万円

120m2

1991年

改装済
RC造4LDK住宅50%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区東百合丘

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

150万円

70m2

1986年

未改装
RC造3LDK住宅50%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区東百合丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

125m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/南東50%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区東百合丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

140m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/私道/南50%80%
2019年

神奈川県川崎市麻生区東百合丘

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

650,000円

200,000円

140m2

袋地等
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市麻生区白山

中古マンション等

210万円

70m2

改装済3LDK
該当件数4,718件中  0~20件表示

神奈川県川崎市麻生区の売買情報について

神奈川県川崎市麻生区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,718件の実績があり、平均取引総額は5,382万円となっています。2019年の坪単価:51,606円・平米単価:15,655円となっており、前年の坪単価と比較すると-0.37%の下降で神奈川県の中では、川崎市麻生区は9位、全国で68位となっています。また、川崎市麻生区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、6,141人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市麻生区でも増加傾向にあり約7,845人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,519人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市麻生区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 132,240142,238153,101169,926175,523181,664183,792184,599184,245182,736
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,61411,80911,20011,43311,35713,19112,82911,89111,30611,13610,3039,61410,23010,48210,16010,22010,408
転出数 10,11410,23610,18710,4259,9349,7229,5419,1459,2629,1879,2239,3569,1269,4329,3529,8019,516
出生数 1,3161,3791,3701,3021,2261,2991,3971,5171,5171,4961,4941,5171,5111,5331,4891,4271,437
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,859人(22%) 46,704人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 111,659人(63%) 113,178人(62%)
0歳~14歳の年少 23,658人(13%) 22,658人(12%)
男性 88,976人 88,460人
女性 95,582人 94,080人

神奈川県川崎市麻生区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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