川崎市宮前区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
26万9,833円/m2 89万2,009円/坪 29万9,125円/m2 98万8,842円/坪
前年: 26万4,071円/m2 , 87万2,961円/坪 前年比:+2.18% 前年:29万1,937円/m2 , 96万5,080円/坪 前年比:+2.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価26万9,833円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市宮前区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に21.75万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に75.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると53.66万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は25.71万円/m2、最高値は26.98万円/m2で最安値は24.76万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市高津区35万4,363円/m2、川崎市多摩区25万7,625円/m2、横浜市都筑区29万8,205円/m2、狛江市32万6,142円/m2、横浜市青葉区30万8,236円/m2、周辺地域の平均公示地価は30万8,914円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川崎市多摩区と比較すると1万2,208円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 小台1-18-7 鷺沼駅 近接 90万3,000円
298万5,123円

+5.86%

2位 基準地価 宮前平1-10-13 宮前平駅 近接 65万5,000円
216万5,289円

+5.64%

3位 基準地価 宮崎2-10-9 宮崎台駅 120m 61万円
201万6,528円

+4.63%

4位 公示地価 宮前平2-15-28 宮前平駅 200m 42万4,000円
140万1,652円

+5.73%

5位 公示地価 土橋4-3-6 鷺沼駅 800m 40万4,000円
133万5,537円

+1.5%

6位 基準地価 馬絹6-2036-1 宮崎台駅 600m 39万5,000円
130万5,785円

+6.75%

7位 公示地価 土橋2-11-13 宮前平駅 500m 39万3,000円
129万9,173円

+4.52%

8位 公示地価 土橋3-20-9 鷺沼駅 550m 39万2,000円
129万5,867円

+0.77%

9位 基準地価 小台2-23-10 宮前平駅 550m 38万3,000円
126万6,115円

+2.13%

10位 公示地価 宮崎1-12-34 宮崎台駅 600m 36万7,000円
121万3,223円

+4.85%

11位 公示地価 土橋1-24-3 宮前平駅 650m 35万5,000円
117万3,553円

+3.19%

12位 基準地価 鷺沼2-2-13 鷺沼駅 800m 35万5,000円
117万3,553円

+2.89%

13位 公示地価 鷺沼2-2-13 鷺沼駅 800m 34万8,000円
115万413円

+2.35%

14位 公示地価 有馬1-15-6 鷺沼駅 800m 32万4,000円
107万1,074円

+3.51%

15位 基準地価 宮崎5-12-29 宮崎台駅 800m 32万円
105万7,851円

+1.58%

16位 公示地価 宮崎5-12-29 宮崎台駅 800m 31万8,000円
105万1,239円

+1.92%

17位 公示地価 有馬4-4-3 鷺沼駅 1,000m 31万4,000円
103万8,016円

+2.28%

18位 公示地価 宮崎字三ッ又271-2 宮崎台駅 600m 31万円
102万4,793円

+4.37%

19位 公示地価 犬蔵2-1670-5 たまプラーザ駅 800m 30万円
99万1,735円

+4.52%

20位 公示地価 土橋7-6-4 宮前平駅 850m 29万9,000円
98万8,429円

+0.67%

21位 公示地価 有馬4-9-2 鷺沼駅 850m 29万3,000円
96万8,595円

+1.03%

22位 基準地価 土橋7-18-8 宮前平駅 1,200m 28万1,000円
92万8,925円

+0.35%

23位 公示地価 有馬8-18-4 鷺沼駅 900m 27万9,000円
92万2,314円

+1.82%

24位 基準地価 有馬3-28-7 鷺沼駅 1,600m 27万1,000円
89万5,867円

+1.87%

25位 基準地価 有馬9-7-9 鷺沼駅 1,100m 27万1,000円
89万5,867円
±0%
26位 公示地価 犬蔵1-1106-30 宮前平駅 2,200m 26万7,000円
88万2,644円

+4.7%

27位 公示地価 神木2-3-17 宮崎台駅 1,400m 25万1,000円
82万9,752円
±0%
28位 公示地価 宮崎字三ッ又77-19 宮崎台駅 1,200m 25万円
82万6,446円

+2.04%

29位 公示地価 野川字北耕地254-2 梶が谷駅 2,100m 24万5,000円
80万9,917円

+4.25%

30位 公示地価 有馬3-9-44 宮前平駅 1,100m 24万5,000円
80万9,917円

+0.82%

31位 公示地価 馬絹1-1809-2 宮崎台駅 1,000m 23万7,000円
78万3,471円

+2.15%

32位 公示地価 1-756-1 宮前平駅 2,200m 23万1,000円
76万3,636円

+0.43%

33位 公示地価 犬蔵2-4372-4 たまプラーザ駅 1,500m 22万4,000円
74万495円

+2.28%

34位 公示地価 犬蔵1-1212-3 宮前平駅 1,800m 21万6,000円
71万4,049円

+0.46%

35位 公示地価 東有馬4-371-7 北山田駅 1,200m 21万円
69万4,214円

+0.47%

36位 公示地価 東有馬5-38-10 北山田駅 1,000m 20万6,000円
68万991円

+0.98%

37位 基準地価 東有馬3-2245-28 鷺沼駅 1,800m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
38位 公示地価 東有馬3-2245-28 鷺沼駅 1,800m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
39位 公示地価 野川字西耕地3013-11 鷺沼駅 2,700m 19万8,000円
65万4,545円
±0%
40位 公示地価 東有馬2-2812-7 鷺沼駅 2,100m 19万7,000円
65万1,239円
±0%
41位 公示地価 野川字北耕地58-4 梶が谷駅 2,100m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

42位 基準地価 馬絹4-1094-2 宮崎台駅 1,500m 19万2,000円
63万4,710円
±0%
43位 公示地価 神木本町5-229-2 宮前平駅 1,900m 18万6,000円
61万4,876円

+0.54%

44位 公示地価 菅生5-1292-22 宮前平駅 2,800m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
45位 基準地価 菅生5-1292-22 宮前平駅 2,800m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
46位 公示地価 4-1555-9 宮前平駅 2,400m 18万1,000円
59万8,347円
±0%
47位 基準地価 菅生6-987-23 宮前平駅 2,200m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

48位 公示地価 菅生3-2938-4 生田駅 2,800m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
49位 公示地価 初山2-921-102 宮前平駅 2,200m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

50位 公示地価 野川字西耕地3477-53 梶が谷駅 2,600m 17万7,000円
58万5,123円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東急田園都市線 宮崎台駅 32万5,000円 107万4,380円
+3.27%
2位 東急田園都市線 鷺沼駅 32万312円 105万8,882円
+2.15%
3位 東急田園都市線 宮前平駅 27万2,736円 90万1,606円
+2.28%
4位 東急田園都市線 たまプラーザ駅 26万2,000円 86万6,115円
+3.55%
5位 グリーンライン 北山田駅 20万8,000円 68万7,603円
+0.72%
6位 東急田園都市線 梶が谷駅 19万400円 62万9,421円
+1.06%
7位 小田急小田原線 生田駅 17万9,000円 59万1,735円
0%
8位 JR南武線 宿河原駅 16万4,000円 54万2,148円
0%
9位 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 16万3,000円 53万8,842円
-0.61%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市宮前区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,818万円5,609万円5,073万円4,703万円3,899万円3,914万円4,563万円5,348万円4,480万円5,395万円6,325万円4,753万円4,459万円5,031万円3,432万円
取引件数 190件521件408件330件396件382件404件389件408件376件460件421件403件416件82件
坪単価 243,815円174,557円132,664円100,678円72,898円80,821円72,871円67,506円75,638円99,760円71,758円61,004円51,786円68,324円38,646円
平米単価 73,923円52,939円40,061円30,436円22,020円24,541円22,089円20,444円22,836円30,207円21,604円18,524円15,583円20,759円11,621円
前年比 --28.41%-24%-24.11%-27.59%10.87%-9.84%-7.36%12.05%31.89%-28.07%-14.99%-15.11%31.94%-43.44%

神奈川県川崎市宮前区不動産売却取引実績

該当件数 5,586 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮前平

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

540万円

65m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.5m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮前平

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

610万円

70m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮前平

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

570万円

65m2

2017年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

630万円

80m2

2003年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

45m2

1987年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

330万円

65m2

1980年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

準住居地域

中古マンション等

430万円

75m2

1991年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

中古マンション等

770万円

70m2

2017年

3LDK
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

410万円

70m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

中古マンション等

450万円

70m2

2003年

未改装
2LDK
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

210m2

ほぼ長方形

1979年

鉄骨造造380m2共同住宅、店舗18.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区宮崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

65m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.8m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区馬絹

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

70m2

1984年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区馬絹

第1種住居地域

中古マンション等

280万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区馬絹

準住居地域

中古マンション等

50万円

15m2

1990年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区馬絹

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

590万円

115m2

不整形

2018年

木造110m2住宅5.0m/私道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区東有馬

第1種住居地域

中古マンション等

90万円

65m2

1985年

RC造60%200%
2019年

神奈川県川崎市宮前区東有馬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

840,000円

250,000円

140m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北50%80%
2019年

神奈川県川崎市宮前区東有馬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

330,000円

99,000円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西50%80%
2019年

神奈川県川崎市宮前区東有馬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

140m2

ほぼ長方形

1974年

木造95m2住宅3.6m/市道/南西40%80%
該当件数5,586件中  0~20件表示

神奈川県川崎市宮前区の売買情報について

神奈川県川崎市宮前区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,586件の実績があり、平均取引総額は4,932万円となっています。2019年の坪単価:38,646円・平米単価:11,621円となっており、前年の坪単価と比較すると-43.44%の下降で神奈川県の中では、川崎市宮前区は14位、全国で94位となっています。また、川崎市宮前区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、5,114人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市宮前区でも増加傾向にあり約16,907人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約10,725人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市宮前区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 185,485200,040207,895218,867225,594230,708232,238231,982230,289227,240
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 16,74716,37116,36716,81815,35715,06415,62916,73414,32915,59213,86614,59613,13913,66213,66513,58114,556
転出数 17,09717,07916,30616,64115,84415,84315,05214,08414,12313,81913,78713,40113,24613,25813,00713,66912,852
出生数 2,4642,4672,3952,2842,3132,1832,2232,2802,4062,3312,3712,3212,2552,2322,1902,1872,115
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 41,817人(18%) 58,724人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 134,254人(59%) 144,979人(62%)
0歳~14歳の年少 28,347人(12%) 28,172人(12%)
男性 111,310人 110,889人
女性 122,286人 120,986人

神奈川県川崎市宮前区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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