川崎市多摩区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
25万7,625円/m2 85万1,652円/坪 30万8,666円/m2 102万383円/坪
前年: 24万9,850円/m2 , 82万5,950円/坪 前年比:+3.11% 前年:29万7,555円/m2 , 98万3,652円/坪 前年比:+3.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価25万7,625円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市多摩区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に7.9万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に85.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると77.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は24.01万円/m2、最高値は25.76万円/m2で最安値は23.1万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、狛江市32万6,142円/m2、川崎市宮前区26万9,833円/m2、調布市39万1,042円/m2、川崎市高津区35万4,363円/m2、川崎市麻生区24万9,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万8,136円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川崎市麻生区と比較すると8,325円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 登戸字庚耕地2736-5 向ヶ丘遊園駅 接面 82万3,000円
272万661円

+6.19%

2位 公示地価 登戸字庚耕地2736-5 向ヶ丘遊園駅 駅前広場接面 80万円
264万4,628円

+6.24%

3位 基準地価 登戸字己耕地2662-2 向ヶ丘遊園駅 230m 56万9,000円
188万991円

+6.95%

4位 基準地価 生田7-3005-3 生田駅 60m 42万2,000円
139万5,041円

+2.67%

5位 公示地価 2-2359-3 稲田堤駅 130m 40万7,000円
134万5,454円

+3.82%

6位 公示地価 西生田3-2219-7 読売ランド前駅 近接 39万2,000円
129万5,867円

+3.15%

7位 基準地価 登戸字辛耕地3122-1 登戸駅 450m 37万7,000円
124万6,280円

+6.49%

8位 公示地価 登戸新町52-3 登戸駅 700m 37万2,000円
122万9,752円

+6.89%

9位 公示地価 中野島6-1089-4 中野島駅 120m 34万円
112万3,966円

+4.29%

10位 公示地価 宿河原2-147 向ヶ丘遊園駅 700m 31万8,000円
105万1,239円

+7.07%

11位 基準地価 宿河原2-428-3 向ヶ丘遊園駅 1,000m 31万6,000円
104万4,628円

+5.33%

12位 基準地価 3-13-7 久地駅 200m 31万4,000円
103万8,016円

+3.28%

13位 公示地価 登戸字丁耕地1530-14 向ヶ丘遊園駅 700m 31万1,000円
102万8,099円

+6.5%

14位 公示地価 宿河原3-582-12 宿河原駅 500m 30万円
99万1,735円

+4.16%

15位 基準地価 登戸字甲耕地149-2 登戸駅 1,500m 29万3,000円
96万8,595円

+6.15%

16位 基準地価 宿河原7-2223-20 久地駅 1,000m 28万6,000円
94万5,454円

+2.87%

17位 公示地価 宿河原6-1026-1 久地駅 500m 28万5,000円
94万2,148円

+3.26%

18位 公示地価 宿河原7-2223-20 久地駅 1,000m 28万2,000円
93万2,231円

+3.29%

19位 公示地価 登戸字乙耕地602 中野島駅 900m 28万1,000円
92万8,925円

+4.85%

20位 公示地価 生田1-273-1 中野島駅 1,000m 28万円
92万5,619円

+2.94%

21位 基準地価 布田1547-7 中野島駅 550m 27万4,000円
90万5,785円

+3.39%

22位 公示地価 宿河原1-1583-7 宿河原駅 500m 27万1,000円
89万5,867円

+4.63%

23位 公示地価 布田1547-7 中野島駅 550m 26万9,000円
88万9,256円

+4.26%

24位 基準地価 中野島5-2096-3 中野島駅 800m 26万2,000円
86万6,115円

+2.74%

25位 公示地価 5-1096-8 京王稲田堤駅 450m 25万6,000円
84万6,280円

+4.91%

26位 基準地価 2-589-2 京王稲田堤駅 500m 25万5,000円
84万2,975円

+5.37%

27位 公示地価 菅稲田堤3-3415-5 稲田堤駅 650m 25万4,000円
83万9,669円

+4.52%

28位 公示地価 菅北浦2-2608-3 稲田堤駅 600m 25万3,000円
83万6,363円

+4.97%

29位 基準地価 栗谷3-6127-24 生田駅 600m 24万1,000円
79万6,694円

+0.83%

30位 公示地価 栗谷3-6127-24 生田駅 600m 24万円
79万3,388円

+0.84%

31位 公示地価 三田1-17-6 生田駅 500m 23万8,000円
78万6,776円

+0.42%

32位 公示地価 生田1-23-1 中野島駅 750m 22万8,000円
75万3,719円

+2.24%

33位 公示地価 生田6-2854-22 生田駅 500m 22万7,000円
75万413円
±0%
34位 公示地価 生田3-1063-2 中野島駅 1,300m 22万6,000円
74万7,107円

+3.66%

35位 公示地価 菅城下259-5 京王稲田堤駅 900m 22万4,000円
74万495円

+4.67%

36位 公示地価 長尾1-54-4 宿河原駅 900m 22万円
72万7,272円

+3.28%

37位 公示地価 西生田3-2572-18 読売ランド前駅 350m 22万円
72万7,272円

+0.91%

38位 公示地価 枡形2-1456-8 向ヶ丘遊園駅 1,300m 21万9,000円
72万3,966円

+3.79%

39位 公示地価 菅馬場2-3883-4 稲田堤駅 1,100m 21万7,000円
71万7,355円

+1.87%

40位 公示地価 三田3-3-2 生田駅 950m 21万2,000円
70万826円
±0%
41位 基準地価 三田3-3-2 生田駅 950m 21万2,000円
70万826円
±0%
42位 基準地価 西生田4-2390-5 読売ランド前駅 450m 21万1,000円
69万7,520円

+0.47%

43位 公示地価 枡形5-5052-18 生田駅 1,300m 20万3,000円
67万1,074円

+0.99%

44位 公示地価 生田8-3497-26 生田駅 600m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
45位 基準地価 長尾6-1085-18 久地駅 1,400m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
46位 公示地価 枡形6-4079-9 向ヶ丘遊園駅 1,000m 18万7,000円
61万8,181円

+2.74%

47位 公示地価 菅北浦4-8-8 京王稲田堤駅 1,300m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
48位 公示地価 菅仙谷3-8-7 京王稲田堤駅 1,400m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
49位 公示地価 東三田2-4850-166 向ヶ丘遊園駅 1,600m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

50位 公示地価 菅仙谷2-5798-56 京王稲田堤駅 1,100m 18万円
59万5,041円

-0.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 38万9,000円 128万5,950円
+5.44%
2位 JR南武線 登戸駅 34万7,333円 114万8,208円
+6.54%
3位 JR南武線 久地駅 27万800円 89万5,206円
+2.73%
4位 JR南武線 中野島駅 27万円 89万2,561円
+3.59%
5位 JR南武線 宿河原駅 26万3,666円 87万1,623円
+4.07%
6位 JR南武線 稲田堤駅 26万1,200円 86万3,471円
+3.24%
7位 小田急小田原線 読売ランド前駅 24万9,750円 82万5,619円
+1.42%
8位 小田急小田原線 生田駅 21万6,785円 71万6,644円
+0.49%
9位 京王相模原線 京王稲田堤駅 21万4,000円 70万7,438円
+2.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市多摩区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,933万円4,015万円4,608万円5,002万円4,941万円3,708万円3,990万円3,592万円3,573万円3,857万円4,073万円4,409万円4,952万円4,726万円3,253万円
取引件数 171件290件312件261件271件316件281件306件305件318件323件323件318件305件44件
坪単価 161,871円163,482円164,679円175,839円123,295円85,411円124,765円86,882円111,377円127,484円98,978円101,778円123,679円120,426円162,500円
平米単価 48,894円49,596円49,894円53,058円37,195円25,658円37,629円26,339円33,714円38,408円30,043円30,704円37,320円36,321円49,090円
前年比 -1%0.73%6.78%-29.88%-30.73%46.08%-30.36%28.19%14.46%-22.36%2.83%21.52%-2.63%34.94%

神奈川県川崎市多摩区不動産売却取引実績

該当件数 4,144 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市多摩区南生田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

120m2

不整形

2000年

木造90m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

神奈川県川崎市多摩区三田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

65万円

65m2

1966年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区三田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

100m2

袋地等

2018年

木造120m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区三田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

90m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

330万円

60m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

準住居地域

中古マンション等

110万円

30m2

1973年

改装済
RC造1DK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

65m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

360万円

65m2

2014年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

50m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅3.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区枡形

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

1,200,000円

380,000円

45m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区東三田

準住居地域

中古マンション等

290万円

75m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区東三田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

130m2

ほぼ長方形

2019年

木造150m2共同住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区東三田

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

65m2

1994年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区東三田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

550,000円

170,000円

120m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区東生田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

65m2

1989年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区登戸

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

47万円

15m2

1988年

未改装
RC造1R住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区登戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

720万円

105m2

不整形

2002年

木造170m2共同住宅10.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区登戸

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/私道/南東60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区登戸

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

610万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市多摩区登戸

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

20m2

2015年

未改装
RC造1K60%200%
該当件数4,144件中  0~20件表示

神奈川県川崎市多摩区の売買情報について

神奈川県川崎市多摩区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,144件の実績があり、平均取引総額は4,229万円となっています。2019年の坪単価:162,500円・平米単価:49,090円となっており、前年の坪単価と比較すると34.94%の上昇で神奈川県の中では、川崎市多摩区は20位、全国で139位となっています。また、川崎市多摩区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、8,709人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市多摩区でも増加傾向にあり約9,409人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,717人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県川崎市多摩区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 187,042196,637205,389213,894214,158222,867223,722223,034220,719216,703
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 16,68416,13616,39815,57014,51414,95614,66716,48615,05514,07813,37613,04113,60814,42114,35115,50915,281
転出数 16,63815,87815,84416,11415,72915,64514,95914,32014,28414,33114,26613,77214,23414,30214,46614,98814,426
出生数 2,2492,1712,1062,1161,9931,9571,9652,1152,0722,1052,0622,0361,9981,9521,9762,1372,025
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 39,538人(18%) 48,947人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 147,708人(68%) 145,991人(67%)
0歳~14歳の年少 23,774人(11%) 21,247人(9%)
男性 110,068人 109,566人
女性 108,053人 106,619人

神奈川県川崎市多摩区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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