川崎市高津区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
35万4,363円/m2 117万1,447円/坪 35万8,055円/m2 118万3,652円/坪
前年: 34万1,484円/m2 , 112万8,872円/坪 前年比:+3.77% 前年:33万3,111円/m2 , 110万1,193円/坪 前年比:+7.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価35万4,363円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市高津区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に19.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に58.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると38.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は32.28万円/m2、最高値は35.43万円/m2で最安値は30.65万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市宮前区26万9,833円/m2、狛江市32万6,142円/m2、川崎市多摩区25万7,625円/m2、川崎市中原区53万4,705円/m2、世田谷区69万153円/m2、周辺地域の平均公示地価は41万5,691円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川崎市多摩区と比較すると9万6,738円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 溝口1-351-4 溝の口駅 200m 152万円
502万4,793円

+8.57%

2位 公示地価 溝口2-147-2 溝の口駅 300m 69万8,000円
230万7,438円

+6.56%

3位 基準地価 二子4-628-17 高津駅 80m 63万3,000円
209万2,561円

+4.8%

4位 基準地価 下作延2-252-2 溝の口駅 400m 52万5,000円
173万5,537円

+6.06%

5位 公示地価 下作延2-252-2 溝の口駅 400m 50万9,000円
168万2,644円

+5.82%

6位 基準地価 溝口3-1212-7 高津駅 350m 50万9,000円
168万2,644円

+4.08%

7位 公示地価 諏訪1-361-4 二子新地駅 近接 50万6,000円
167万2,727円

+6.97%

8位 公示地価 久本3-87-72 溝の口駅 700m 48万円
158万6,776円

+5.03%

9位 基準地価 諏訪1-391-4 二子新地駅 200m 42万6,000円
140万8,264円

+4.66%

10位 公示地価 下作延1-43-3 溝の口駅 400m 42万2,000円
139万5,041円

+3.94%

11位 基準地価 溝口3-596-5 溝の口駅 650m 42万1,000円
139万1,735円

+5.24%

12位 基準地価 二子5-498-4 高津駅 400m 40万2,000円
132万8,925円

+4.14%

13位 基準地価 二子3-390-50 高津駅 450m 39万8,000円
131万5,702円

+4.46%

14位 公示地価 二子3-390-50 高津駅 450m 39万円
128万9,256円

+4.83%

15位 基準地価 下作延2-340-4 溝の口駅 300m 38万6,000円
127万6,033円

+5.17%

16位 公示地価 諏訪2-1133-1 二子新地駅 600m 38万円
125万6,198円

+3.54%

17位 公示地価 千年新町8-3 武蔵新城駅 450m 36万3,000円
120万円

+3.12%

18位 基準地価 溝口5-1119-12 高津駅 600m 36万1,000円
119万3,388円

+3.43%

19位 公示地価 久地1-486-15 溝の口駅 800m 35万3,000円
116万6,942円

+3.21%

20位 基準地価 末長4-1394-3 武蔵新城駅 550m 35万円
115万7,024円

+3.55%

21位 公示地価 末長4-1394-3 武蔵新城駅 550m 34万3,000円
113万3,884円

+3.62%

22位 公示地価 久本2-284-11 溝の口駅 850m 33万3,000円
110万826円

+3.09%

23位 公示地価 末長1-261-32 梶が谷駅 300m 31万4,000円
103万8,016円

+2.61%

24位 公示地価 子母口字舟河原561-1 武蔵中原駅 1,700m 30万3,000円
100万1,652円

+3.76%

25位 基準地価 北見方1-77-8 高津駅 1,200m 29万6,000円
97万8,512円

+2.06%

26位 公示地価 久地1-431-38 高津駅 1,000m 29万3,000円
96万8,595円

+2.44%

27位 基準地価 子母口字新田町456-1 武蔵新城駅 1,600m 29万円
95万8,677円

+3.94%

28位 公示地価 坂戸2-283-16 溝の口駅 1,600m 29万円
95万8,677円

+2.83%

29位 公示地価 下作延4-642-2 津田山駅 900m 28万6,000円
94万5,454円

+1.77%

30位 公示地価 梶ケ谷3-8-25 梶が谷駅 800m 28万5,000円
94万2,148円

+1.78%

31位 基準地価 明津字仲町216-10 元住吉駅 1,700m 28万4,000円
93万8,842円

+1.79%

32位 公示地価 末長1-654-16 梶が谷駅 850m 28万2,000円
93万2,231円

+0.71%

33位 公示地価 下作延3-930-15 梶が谷駅 700m 27万8,000円
91万9,008円

+1.45%

34位 公示地価 下作延6-1923-58 津田山駅 250m 27万3,000円
90万2,479円

+1.48%

35位 公示地価 千年字岩川723-1 武蔵新城駅 1,200m 27万2,000円
89万9,173円

+3.03%

36位 公示地価 下作延6-1804-8 久地駅 500m 26万9,000円
88万9,256円

+1.12%

37位 基準地価 梶ケ谷4-4-12 梶が谷駅 1,000m 26万9,000円
88万9,256円

+0.37%

38位 公示地価 末長2-787-7 梶が谷駅 800m 25万7,000円
84万9,586円

+1.18%

39位 基準地価 北見方3-500-5 武蔵新城駅 1,600m 24万2,000円
80万円

+1.68%

40位 公示地価 新作3-1270-3 武蔵新城駅 1,400m 23万7,000円
78万3,471円

+0.85%

41位 基準地価 千年字上原宿320-7 武蔵新城駅 1,800m 23万3,000円
77万247円

+0.86%

42位 公示地価 上作延字原間谷270-8 津田山駅 1,600m 23万1,000円
76万3,636円

+0.87%

43位 公示地価 宇奈根字山野731-5 久地駅 1,700m 22万4,000円
74万495円

+1.35%

44位 基準地価 東野川1-3777-3 武蔵新城駅 2,500m 22万4,000円
74万495円
-
45位 公示地価 蟹ケ谷字清水313-50 武蔵新城駅 2,700m 22万2,000円
73万3,884円

+0.45%

46位 公示地価 上作延字南原970-12 梶が谷駅 1,700m 22万2,000円
73万3,884円

+0.45%

47位 公示地価 子母口字富士見台54-55 武蔵新城駅 1,700m 22万1,000円
73万578円

+0.45%

48位 公示地価 久末字表耕地2100-3 武蔵新城駅 2,600m 22万1,000円
73万578円

+2.31%

49位 公示地価 梶ケ谷6-12-11 梶が谷駅 1,700m 22万1,000円
73万578円

+0.91%

50位 基準地価 久末字イノ木1689-1 武蔵中原駅 2,600m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東急田園都市線 溝の口駅 53万9,727円 178万4,221円
+5.86%
2位 東急田園都市線 二子新地駅 43万7,333円 144万5,728円
+5.21%
3位 東急田園都市線 高津駅 41万250円 135万6,198円
+3.95%
4位 東急東横線 元住吉駅 28万4,000円 93万8,842円
+1.79%
5位 東急田園都市線 梶が谷駅 26万6,000円 87万9,338円
+1.23%
6位 JR南武線 津田山駅 26万3,333円 87万522円
+1.41%
7位 JR南武線 武蔵新城駅 26万2,615円 86万8,148円
+9.45%
8位 JR南武線 武蔵中原駅 24万9,500円 82万4,793円
+2.46%
9位 JR南武線 久地駅 24万6,500円 81万4,876円
+1.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市高津区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,247万円4,099万円6,434万円4,606万円4,547万円4,892万円4,891万円4,311万円4,050万円8,854万円4,903万円4,938万円6,049万円5,313万円5,218万円
取引件数 187件381件350件322件390件394件362件331件411件357件389件341件392件333件55件
坪単価 231,112円123,307円167,105円153,385円104,692円126,565円175,660円124,773円86,836円99,781円97,609円155,961円194,795円150,489円180,181円
平米単価 70,042円37,254円50,571円46,086円31,638円38,362円53,323円37,700円26,347円30,137円29,521円47,017円59,028円45,297円54,509円
前年比 --46.65%35.52%-8.21%-31.75%20.89%38.79%-28.97%-30.4%14.91%-2.18%59.78%24.9%-22.74%19.73%

神奈川県川崎市高津区不動産売却取引実績

該当件数 4,995 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市高津区溝口

商業地域

中古マンション等

580万円

75m2

2001年

未改装
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県川崎市高津区溝口

商業地域

宅地(土地)

3,100万円

1,600,000円

480,000円

640m2

不整形
6.0m/市道/南東80%400%
2019年

神奈川県川崎市高津区溝口

第1種住居地域

中古マンション等

480万円

70m2

2003年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区二子

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造170m2共同住宅3.0m/道路/南東60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

工業地域

中古マンション等

430万円

60m2

1998年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

第2種住居地域

中古マンション等

530万円

85m2

1983年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

60m2

1983年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

第2種住居地域

中古マンション等

490万円

70m2

1983年

改装済
3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

工業地域

中古マンション等

310万円

55m2

2005年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

930,000円

280,000円

140m2

ほぼ正方形
3.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久本

第2種住居地域

中古マンション等

280万円

55m2

改装済SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久末

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

100m2

不整形

2019年

木造100m2住宅2.6m/道路/南60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久末

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

800,000円

240,000円

85m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区久末

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

110m2

1989年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区野川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

100m2

不整形

1979年

木造90m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区千年

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

340万円

65m2

2000年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区千年

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

100m2

ほぼ長方形

2010年

木造105m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区千年

準住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

60m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅18.0m/県道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区千年

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

70m2

長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/私道/東60%200%
2019年

神奈川県川崎市高津区諏訪

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

15m2

1988年

RC造1K60%200%
該当件数4,995件中  0~20件表示

神奈川県川崎市高津区の売買情報について

神奈川県川崎市高津区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,995件の実績があり、平均取引総額は5,209万円となっています。2019年の坪単価:180,181円・平米単価:54,509円となっており、前年の坪単価と比較すると19.73%の上昇で神奈川県の中では、川崎市高津区は10位、全国で77位となっています。また、川崎市高津区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、6,666人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市高津区でも増加傾向にあり約9,225人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約11,081人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市高津区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 172,196182,112201,792217,360228,141234,807239,060241,603242,416241,494
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 19,15017,98217,39118,00817,45916,75419,38816,52915,46315,86415,35415,53415,96016,11516,44817,94215,855
転出数 15,80115,58215,54215,97515,72816,00615,24214,80714,89015,05914,94214,66114,98015,64715,08915,79815,691
出生数 2,1552,2402,2542,1862,2822,1972,3692,3512,4252,4112,3592,3652,3432,4022,3972,4362,451
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 39,163人(17%) 48,388人(19%)
15歳~64歳の生産年齢 155,920人(68%) 167,001人(68%)
0歳~14歳の年少 29,901人(13%) 29,788人(12%)
男性 122,874人 122,473人
女性 123,967人 122,704人

神奈川県川崎市高津区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました