川崎市中原区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
53万4,705円/m2 176万7,619円/坪 57万2,941円/m2 189万4,019円/坪
前年: 50万9,411円/m2 , 168万4,003円/坪 前年比:+4.96% 前年:54万6,294円/m2 , 180万5,930円/坪 前年比:+4.87%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価53万4,705円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市中原区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に23.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に127.48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると103.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は44.82万円/m2、最高値は53.47万円/m2で最安値は36.82万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市幸区55万8,944円/m2、川崎市高津区35万4,363円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、大田区62万7,693円/m2、川崎市川崎区47万7,553円/m2、周辺地域の平均公示地価は47万6,639円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大田区と比較すると9万2,988円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新丸子町922-1 武蔵小杉駅 駅前広場接面 201万円
664万4,628円

+10.43%

2位 公示地価 小杉町3-441-29 武蔵小杉駅 150m 166万円
548万7,603円

+8.49%

3位 基準地価 新丸子東2-907-14 武蔵小杉駅 250m 135万円
446万2,809円

+12.5%

4位 基準地価 木月1-457-5 元住吉駅 300m 97万5,000円
322万3,140円

+5.06%

5位 公示地価 木月1-457-5 元住吉駅 300m 94万7,000円
313万578円

+4.64%

6位 基準地価 木月2-379-13 元住吉駅 150m 85万5,000円
282万6,446円

+4.9%

7位 基準地価 新丸子東1-788-5 新丸子駅 250m 84万円
277万6,859円

+5%

8位 公示地価 新丸子町752-1 新丸子駅 200m 79万1,000円
261万4,876円

+6.17%

9位 基準地価 今井南町579-7 武蔵小杉駅 450m 75万5,000円
249万5,867円

+3.85%

10位 公示地価 小杉町1-513-1 武蔵小杉駅 350m 71万8,000円
237万3,553円

+6.05%

11位 公示地価 新城3-195-3 武蔵新城駅 100m 66万円
218万1,818円

+4.1%

12位 公示地価 小杉町2-207-4 武蔵小杉駅 700m 63万6,000円
210万2,479円

+4.6%

13位 基準地価 下沼部字玉川向1758-7 向河原駅 近接 62万円
204万9,586円

+2.47%

14位 公示地価 新丸子町695-5 新丸子駅 200m 61万円
201万6,528円

+6.08%

15位 公示地価 上小田中6-1323-4 武蔵中原駅 150m 54万2,000円
179万1,735円

+5.03%

16位 基準地価 小杉御殿町2-144-1 武蔵小杉駅 750m 54万円
178万5,123円

+2.85%

17位 基準地価 新城1-214-47 武蔵新城駅 350m 52万9,000円
174万8,760円

+4.33%

18位 公示地価 田尻町12-6 平間駅 90m 50万6,000円
167万2,727円

+2.84%

19位 公示地価 上新城2-117-7 武蔵新城駅 150m 49万9,000円
164万9,586円

+3.95%

20位 公示地価 今井南町575-4 武蔵小杉駅 600m 49万円
161万9,834円

+3.59%

21位 公示地価 木月1-331-14 元住吉駅 350m 48万円
158万6,776円

+3.22%

22位 公示地価 小杉陣屋町1-547-15 新丸子駅 600m 45万3,000円
149万7,520円

+3.89%

23位 公示地価 今井仲町363-7 武蔵小杉駅 850m 44万円
145万4,545円

+3.52%

24位 公示地価 木月4-1276-1 元住吉駅 800m 42万5,000円
140万4,958円

+3.65%

25位 公示地価 木月住吉町1914-4 元住吉駅 550m 42万4,000円
140万1,652円

+2.91%

26位 基準地価 上丸子山王町2-1319-4 向河原駅 400m 42万1,000円
139万1,735円

+2.43%

27位 公示地価 上丸子天神町305-3 新丸子駅 650m 42万円
138万8,429円

+2.94%

28位 基準地価 木月4-1587-1 元住吉駅 750m 41万円
135万5,371円

+2.49%

29位 公示地価 木月4-1587-1 元住吉駅 750m 40万5,000円
133万8,842円

+2.53%

30位 公示地価 下小田中2-629-24 武蔵中原駅 300m 40万円
132万2,314円

+4.16%

31位 基準地価 井田中ノ町379-7 元住吉駅 1,100m 39万7,000円
131万2,396円

+3.65%

32位 公示地価 小杉陣屋町2-790-3 新丸子駅 950m 39万4,000円
130万2,479円

+2.33%

33位 基準地価 上小田中6-1419-4 武蔵中原駅 450m 38万1,000円
125万9,504円

+4.38%

34位 公示地価 上小田中6-1419-4 武蔵中原駅 450m 37万2,000円
122万9,752円

+6.28%

35位 基準地価 井田1-227-6 元住吉駅 950m 36万6,000円
120万9,917円

+1.94%

36位 公示地価 下小田中2-1369-3 武蔵中原駅 800m 36万1,000円
119万3,388円

+4.03%

37位 公示地価 井田三舞町100-17 元住吉駅 1,200m 36万円
119万82円

+2.85%

38位 公示地価 上小田中2-655-4 武蔵新城駅 550m 35万1,000円
116万330円

+3.53%

39位 公示地価 新城4-284-31 武蔵新城駅 600m 35万円
115万7,024円

+3.55%

40位 基準地価 上平間字四谷前1700-319 平間駅 500m 33万7,000円
111万4,049円

+2.74%

41位 公示地価 下小田中4-469-2 武蔵中原駅 900m 33万7,000円
111万4,049円

+2.74%

42位 公示地価 中丸子字西村441-8 向河原駅 600m 33万5,000円
110万7,438円

+2.44%

43位 基準地価 上小田中2-837-1 武蔵中原駅 850m 33万3,000円
110万826円

+3.73%

44位 基準地価 苅宿25-31 平間駅 1,000m 31万8,000円
105万1,239円

+2.58%

45位 公示地価 上平間字古下河原564-41 平間駅 1,000m 31万5,000円
104万1,322円

+2.6%

46位 公示地価 市ノ坪字田向464-59 平間駅 600m 31万3,000円
103万4,710円

+3.3%

47位 基準地価 上小田中1-211-4 武蔵新城駅 1,000m 31万3,000円
103万4,710円

+3.3%

48位 公示地価 下小田中6-807-4 武蔵中原駅 1,300m 31万円
102万4,793円

+1.97%

49位 公示地価 井田1-932-3 元住吉駅 1,300m 30万7,000円
101万4,876円

+1.99%

50位 公示地価 宮内3-223-12 武蔵中原駅 1,200m 28万9,000円
95万5,371円

+2.12%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR南武線 武蔵小杉駅 95万5,444円 315万8,492円
+7.68%
2位 東急東横線 新丸子駅 58万4,666円 193万2,780円
+4.74%
3位 東急東横線 元住吉駅 50万9,307円 168万3,659円
+3.59%
4位 JR南武線 向河原駅 45万8,666円 151万6,251円
+2.45%
5位 JR南武線 武蔵新城駅 45万333円 148万8,704円
+3.88%
6位 JR南武線 武蔵中原駅 36万9,444円 122万1,302円
+3.97%
7位 JR南武線 平間駅 35万7,800円 118万2,809円
+2.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市中原区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,129万円10,721万円7,589万円5,660万円5,292万円4,395万円4,355万円5,211万円4,971万円5,236万円5,673万円6,981万円5,552万円6,128万円4,967万円
取引件数 152件317件333件312件326件362件378件356件498件433件454件401件423件425件64件
坪単価 180,855円237,097円245,915円280,628円182,024円182,348円241,693円167,724円190,341円136,928円151,321円270,049円281,914円272,211円219,843円
平米単価 54,342円71,668円74,195円85,064円55,061円55,201円73,007円51,039円57,897円41,339円45,601円81,496円85,293円82,352円66,734円
前年比 -31.1%3.72%14.12%-35.14%0.18%32.54%-30.6%13.48%-28.06%10.51%78.46%4.39%-3.44%-19.24%

神奈川県川崎市中原区不動産売却取引実績

該当件数 5,234 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市中原区宮内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

530万円

1,200,000円

370,000円

145m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区宮内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

115m2

ほぼ台形

2006年

木造90m2住宅9.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区宮内

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

75m2

2007年

未改装
4LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区宮内

準工業地域

宅地(土地と建物)

420万円

70m2

ほぼ台形

2019年

木造100m2住宅4.5m/私道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区宮内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

1,200,000円

360,000円

75m2

袋地等
5.5m/私道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区丸子通

近隣商業地域

中古マンション等

390万円

55m2

1996年

改装済
2LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県川崎市中原区中丸子

商業地域

中古マンション等

780万円

70m2

未改装RC造3LDK80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子町

第1種住居地域

中古マンション等

100万円

15m2

1992年

RC造60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子町

商業地域

宅地(土地と建物)

2,200万円

195m2

不整形

1987年

RC造520m2共同住宅5.5m/市道/北80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

商業地域

中古マンション等

610万円

60m2

2008年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

商業地域

中古マンション等

630万円

60m2

2011年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

商業地域

中古マンション等

920万円

90m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

商業地域

中古マンション等

790万円

85m2

2007年

未改装
RC造4LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

近隣商業地域

中古マンション等

78万円

15m2

1986年

未改装
RC造1K80%300%
2019年

神奈川県川崎市中原区新丸子東

商業地域

宅地(土地)

1,000万円

3,100,000円

950,000円

105m2

ほぼ長方形
3.8m/市道/南80%400%
2019年

神奈川県川崎市中原区下新城

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

85m2

袋地等
90m24.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区下小田中

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

20m2

2007年

未改装
RC造1K60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区下小田中

第1種住居地域

中古マンション等

530万円

80m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区下小田中

第1種住居地域

中古マンション等

500万円

80m2

2003年

改装済
3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市中原区下小田中

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

360m2

長方形

1989年

RC造570m2共同住宅、店舗6.8m/市道/北60%200%
該当件数5,234件中  0~20件表示

神奈川県川崎市中原区の売買情報について

神奈川県川崎市中原区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,234件の実績があり、平均取引総額は5,919万円となっています。2019年の坪単価:219,843円・平米単価:66,734円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.24%の下降で神奈川県の中では、川崎市中原区は5位、全国で51位となっています。また、川崎市中原区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,000人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市中原区でも増加傾向にあり約4,576人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約16,417人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市中原区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 190,385198,300210,543233,925247,529238,529237,795235,541231,692226,328
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 18,88619,86818,98819,20618,98719,92021,07519,97220,82319,71818,26518,49919,42721,51620,48521,52621,232
転出数 18,82817,57719,14618,90618,05117,42716,90316,63517,26418,25717,48018,41518,70318,23817,73819,14919,168
出生数 2,3042,3342,2772,3402,2802,2602,3812,5872,6702,6942,7212,6312,7622,8152,9203,0393,058
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 36,871人(14%) 41,447人(15%)
15歳~64歳の生産年齢 175,601人(70%) 192,018人(71%)
0歳~14歳の年少 31,693人(12%) 33,435人(12%)
男性 135,821人 135,334人
女性 132,914人 131,566人

神奈川県川崎市中原区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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