川崎市幸区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
55万8,944円/m2 184万7,748円/坪 34万9,727円/m2 115万6,122円/坪
前年: 53万666円/m2 , 175万4,267円/坪 前年比:+5.32% 前年:34万636円/m2 , 112万6,069円/坪 前年比:+2.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価55万8,944円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市幸区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に24.3万円/m2、最高値をみてみると1993年に67.17万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると42.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は48.76万円/m2、最高値は55.89万円/m2で最安値は43.86万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市川崎区47万7,553円/m2、大田区62万7,693円/m2、横浜市鶴見区31万8,711円/m2、川崎市中原区53万4,705円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、周辺地域の平均公示地価は46万4,661円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大田区と比較すると6万8,749円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 堀川町72-2 川崎駅 駅前広場接面 295万円
975万2,066円

+8.05%

2位 公示地価 大宮町14-5 川崎駅 400m 123万円
406万6,115円

+9.82%

3位 公示地価 中幸町3-8-1 川崎駅 600m 80万7,000円
266万7,768円

+4.39%

4位 公示地価 下平間字稲荷耕地135-6 鹿島田駅 150m 69万3,000円
229万909円

+6.45%

5位 基準地価 下平間字稲荷耕地111-4 鹿島田駅 300m 52万円
171万9,008円

+5.47%

6位 基準地価 中幸町1-56-5 川崎駅 800m 42万4,000円
140万1,652円

+2.41%

7位 公示地価 幸町2-691-2 川崎駅 500m 41万3,000円
136万5,289円

+4.29%

8位 基準地価 南幸町3-29-2 尻手駅 500m 37万5,000円
123万9,669円

+2.45%

9位 公示地価 小向西町4-65-1 矢向駅 1,400m 36万6,000円
120万9,917円

+3.97%

10位 公示地価 下平間字稲荷耕地97-16 鹿島田駅 450m 36万4,000円
120万3,305円

+4%

11位 基準地価 鹿島田2-968-1 新川崎駅 400m 35万8,000円
118万3,471円

+2.87%

12位 基準地価 古川町42-2 鹿島田駅 850m 34万7,000円
114万7,107円

+2.05%

13位 公示地価 古川町42-2 鹿島田駅 850m 34万2,000円
113万578円

+2.08%

14位 公示地価 神明町2-29-36 川崎駅 1,400m 33万2,000円
109万7,520円

+2.15%

15位 基準地価 古市場1-29-12 鹿島田駅 1,100m 32万5,000円
107万4,380円

+1.24%

16位 公示地価 南加瀬3-2175-3 新川崎駅 1,100m 32万1,000円
106万1,157円

+2.22%

17位 公示地価 古市場1-23-6 鹿島田駅 1,200m 30万9,000円
102万1,487円

+1.64%

18位 公示地価 遠藤町41-4 川崎駅 1,600m 30万8,000円
101万8,181円

+2.32%

19位 基準地価 北加瀬1-993-4 新川崎駅 700m 30万8,000円
101万8,181円

+2.66%

20位 基準地価 戸手本町2-403-23 矢向駅 850m 30万5,000円
100万8,264円

+2.34%

21位 基準地価 南加瀬4-2290-2 新川崎駅 2,000m 30万3,000円
100万1,652円

+3.06%

22位 基準地価 南加瀬3-2218-7 新川崎駅 1,500m 30万2,000円
99万8,347円

+1.68%

23位 公示地価 戸手3-21-24 川崎駅 2,000m 29万2,000円
96万5,289円

+1.38%

24位 公示地価 小向西町1-31-7 鹿島田駅 1,700m 28万3,000円
93万5,537円

+1.43%

25位 基準地価 矢上992-13 新川崎駅 1,300m 28万円
92万5,619円

+1.44%

26位 公示地価 小倉2-1106-1 新川崎駅 1,500m 26万6,000円
87万9,338円

+1.52%

27位 公示地価 北加瀬2-901-17 新川崎駅 1,200m 26万6,000円
87万9,338円

+1.91%

28位 公示地価 南加瀬5-2690-3 新川崎駅 2,300m 26万円
85万9,504円

+1.56%

29位 公示地価 南加瀬4-2445-3 新川崎駅 1,800m 25万9,000円
85万6,198円

+1.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 84万4,500円 279万1,735円
+6.44%
2位 JR南武線 鹿島田駅 39万7,875円 131万5,289円
+3.57%
3位 JR南武線 尻手駅 37万5,000円 123万9,669円
+2.45%
4位 JR南武線 矢向駅 33万5,500円 110万9,090円
+3.23%
5位 JR横須賀線 新川崎駅 29万2,300円 96万6,280円
+2.09%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市幸区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 14,357万円24,070万円8,006万円5,430万円14,306万円4,599万円4,750万円4,475万円4,384万円4,905万円5,368万円4,706万円4,954万円4,530万円5,431万円
取引件数 95件164件203件197件229件251件252件233件247件289件291件289件293件280件52件
坪単価 236,526円287,560円250,886円214,060円190,502円174,183円160,119円182,618円248,380円155,328円175,154円164,532円179,761円216,678円198,653円
平米単価 71,842円86,810円76,142円65,126円58,336円52,681円48,492円55,278円75,206円47,024円53,061円49,826円54,368円65,464円59,615円
前年比 -21.58%-12.75%-14.68%-11.01%-8.57%-8.07%14.05%36.01%-37.46%12.76%-6.06%9.26%20.54%-8.32%

神奈川県川崎市幸区不動産売却取引実績

該当件数 3,365 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市幸区柳町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

185m2

長方形
22.0m/県道/北80%300%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

商業地域

中古マンション等

210万円

20m2

2015年

未改装
RC造1K80%400%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

330m2

袋地等

2019年

木造200m2共同住宅1.8m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

第2種住居地域

宅地(土地)

450万円

1,800,000円

540,000円

80m2

長方形
6.4m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

460万円

45m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅5.5m/市道/東80%300%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

商業地域

中古マンション等

93万円

15m2

1991年

SRC造1K80%400%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

商業地域

中古マンション等

430万円

65m2

1984年

SRC造3LDK80%400%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

商業地域

中古マンション等

110万円

25m2

1989年

改装済
SRC造1K住宅80%400%
2019年

神奈川県川崎市幸区南幸町

商業地域

宅地(土地)

350万円

1,400,000円

420,000円

85m2

長方形
2.6m/市道/東80%400%私道を含む取引
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

60m2

1990年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

60m2

ほぼ長方形

2014年

木造100m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

75m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

720万円

100m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅5.5m/私道/南東60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

740万円

100m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅12.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区南加瀬

第1種住居地域

宅地(土地)

310万円

1,400,000円

410,000円

75m2

ほぼ長方形
11.5m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区堀川町

商業地域

中古マンション等

770万円

80m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県川崎市幸区堀川町

商業地域

中古マンション等

920万円

90m2

2007年

未改装
RC造3LDK80%500%
2019年

神奈川県川崎市幸区古市場

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

85m2

1988年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区古市場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

55m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市幸区古市場

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

440万円

105m2

長方形

1989年

鉄骨造造240m2共同住宅6.6m/市道/北西80%300%
該当件数3,365件中  0~20件表示

神奈川県川崎市幸区の売買情報について

神奈川県川崎市幸区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,365件の実績があり、平均取引総額は6,865万円となっています。2019年の坪単価:198,653円・平米単価:59,615円となっており、前年の坪単価と比較すると-8.32%の下降で神奈川県の中では、川崎市幸区は3位、全国で33位となっています。また、川崎市幸区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,074人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市幸区でも増加傾向にあり約5,099人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約7,862人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市幸区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 139,134136,487144,487154,212160,890159,816162,037163,364163,977163,854
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,0599,5769,6179,0069,4419,0198,25811,47410,6159,6109,0718,72610,26410,16910,14911,76911,174
転出数 8,7758,2578,3718,4648,1668,3328,3558,1748,2608,1578,3838,5918,7759,2058,8869,6579,110
出生数 1,3281,4511,3711,3861,3191,4341,4801,5201,5871,6081,6941,6291,6801,7271,5811,7481,698
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,886人(21%) 39,985人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 101,443人(63%) 109,305人(64%)
0歳~14歳の年少 20,507人(12%) 20,948人(12%)
男性 84,564人 84,186人
女性 87,253人 86,052人

神奈川県川崎市幸区の不動産売買情報

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