川崎市川崎区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
47万7,553円/m2 157万8,687円/坪 56万3,100円/m2 186万1,487円/坪
前年: 45万5,741円/m2 , 150万6,581円/坪 前年比:+4.78% 前年:53万5,000円/m2 , 176万8,595円/坪 前年比:+5.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価47万7,553円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川崎市川崎区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に4.73万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に197.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると192.62万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は44.52万円/m2、最高値は47.75万円/m2で最安値は42.52万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市幸区55万8,944円/m2、横浜市鶴見区31万8,711円/m2、大田区62万7,693円/m2、川崎市中原区53万4,705円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、周辺地域の平均公示地価は48万939円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市鶴見区と比較すると15万8,842円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 駅前本町11-1 川崎駅 駅前広場接面 428万円
1,414万8,760円

+9.18%

2位 基準地価 駅前本町3-6 川崎駅 300m 249万円
823万1,404円

+7.32%

3位 公示地価 駅前本町3-6 川崎駅 300m 239万円
790万826円

+5.75%

4位 基準地価 砂子2-11-14 川崎駅 400m 235万円
776万8,595円

+8.29%

5位 公示地価 砂子2-5-7内 川崎駅 450m 99万7,000円
329万5,867円

+6.74%

6位 公示地価 小川町15-13 川崎駅 600m 74万5,000円
246万2,809円

+6.42%

7位 基準地価 東田町9-6 川崎駅 750m 64万7,000円
213万8,842円

+5.89%

8位 基準地価 砂子1-5-6 川崎駅 550m 57万9,000円
191万4,049円

+4.32%

9位 基準地価 宮前町8-8 川崎駅 750m 57万6,000円
190万4,132円

+4.15%

10位 公示地価 小川町8-21 川崎駅 650m 53万7,000円
177万5,206円

+4.27%

11位 基準地価 新川通4-22 川崎駅 900m 51万7,000円
170万9,090円

+4.02%

12位 公示地価 新川通4-22 川崎駅 900m 51万1,000円
168万9,256円

+3.86%

13位 基準地価 南町9-10 川崎駅 900m 46万2,000円
152万7,272円

+3.35%

14位 公示地価 宮本町5-7 川崎駅 700m 46万円
152万661円

+6.23%

15位 公示地価 榎町6-3 川崎駅 900m 44万3,000円
146万4,462円

+3.74%

16位 基準地価 大師駅前1-8-4 川崎大師駅 200m 40万円
132万2,314円

+4.71%

17位 公示地価 日進町23-8 川崎駅 1,200m 39万円
128万9,256円

+2.9%

18位 基準地価 貝塚2-5-13 川崎駅 1,100m 39万円
128万9,256円

+3.44%

19位 公示地価 追分町17-3 川崎駅 2,500m 37万5,000円
123万9,669円

+2.45%

20位 公示地価 日進町13-14 川崎駅 950m 36万8,000円
121万6,528円

+3.08%

21位 公示地価 宮前町11-6 川崎駅 1,000m 36万6,000円
120万9,917円

+4.57%

22位 公示地価 昭和1-51-3 東門前駅 500m 36万3,000円
120万円

+2.83%

23位 基準地価 貝塚2-4-18 川崎駅 1,100m 36万3,000円
120万円

+3.71%

24位 公示地価 本町2-12-7 川崎駅 1,100m 36万1,000円
119万3,388円

+4.03%

25位 公示地価 大島5-11-16 川崎駅 2,200m 34万6,000円
114万3,801円

+4.21%

26位 公示地価 渡田山王町26-3 八丁畷駅 650m 34万5,000円
114万495円

+2.37%

27位 公示地価 小田4-82-2 川崎駅 2,800m 33万円
109万909円

+2.48%

28位 公示地価 池田2-161 八丁畷駅 450m 33万円
109万909円

+2.8%

29位 基準地価 鋼管通1-17-33 川崎駅 2,500m 32万3,000円
106万7,768円

+2.86%

30位 公示地価 中島3-7-5 川崎駅 2,100m 32万2,000円
106万4,462円

+2.54%

31位 公示地価 旭町1-11-10 川崎駅 1,400m 31万円
102万4,793円

+3.33%

32位 基準地価 大島1-10-4 川崎駅 1,700m 30万1,000円
99万5,041円

+1.34%

33位 公示地価 中島3-18-22 川崎駅 2,100m 29万2,000円
96万5,289円

+1.74%

34位 公示地価 藤崎1-11-15 川崎駅 2,300m 28万7,000円
94万8,760円

+1.41%

35位 公示地価 渡田向町5-4 川崎駅 1,600m 28万7,000円
94万8,760円

+1.77%

36位 基準地価 大師町14-4 東門前駅 500m 28万5,000円
94万2,148円

+1.06%

37位 基準地価 大島3-37-10 川崎駅 2,700m 28万4,000円
93万8,842円

+1.42%

38位 基準地価 大島上町23-6 川崎駅 2,000m 28万3,000円
93万5,537円

+1.79%

39位 公示地価 大島3-37-10 川崎駅 2,700m 28万3,000円
93万5,537円

+1.79%

40位 公示地価 京町2-239-9 川崎駅 2,500m 27万9,000円
92万2,314円

+1.45%

41位 公示地価 田島町6-4 川崎駅 2,400m 27万8,000円
91万9,008円

+1.83%

42位 公示地価 小田栄1-8-12 川崎駅 2,000m 27万7,000円
91万5,702円

+1.46%

43位 基準地価 鋼管通2-1-26 川崎駅 2,400m 27万7,000円
91万5,702円

+1.46%

44位 公示地価 川中島2-11-12 川崎大師駅 700m 27万6,000円
91万2,396円

+1.84%

45位 公示地価 台町21-17 東門前駅 750m 26万9,000円
88万9,256円

+1.89%

46位 公示地価 中瀬2-17-6 川崎大師駅 550m 26万8,000円
88万5,950円

+1.9%

47位 公示地価 観音2-40-2 川崎駅 3,100m 26万7,000円
88万2,644円

+1.9%

48位 基準地価 小田3-98-17 川崎駅 2,400m 26万1,000円
86万2,809円

+1.95%

49位 公示地価 小田2-75-3 川崎駅 2,600m 25万7,000円
84万9,586円

+1.58%

50位 公示地価 小田5-169-2 川崎駅 3,000m 24万9,000円
82万3,140円

+1.21%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 54万7,013円 180万8,307円
+5.24%
2位 JR南武線 八丁畷駅 33万7,500円 111万5,702円
+2.58%
3位 京急大師線 川崎大師駅 31万4,666円 104万218円
+3.05%
4位 京急大師線 東門前駅 30万5,666円 101万466円
+2%
5位 京急大師線 産業道路駅 23万円 76万330円
+0.43%
6位 京急大師線 小島新田駅 17万8,000円 58万8,429円
+1.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県川崎市川崎区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 6,384万円6,832万円8,055万円6,941万円5,412万円3,764万円4,545万円4,696万円6,577万円5,176万円5,221万円6,095万円4,873万円5,745万円4,016万円
取引件数 164件312件356件306件328件368件357件385件443件404件460件433件444件417件59件
坪単価 238,500円203,846円212,584円178,366円148,201円153,978円158,515円170,584円157,426円140,433円162,608円106,050円204,887円195,011円116,508円
平米単価 72,426円61,397円64,632円53,918円44,871円46,654円48,238円51,703円47,582円42,554円49,234円32,064円62,063円58,858円35,457円
前年比 --14.53%4.29%-16.1%-16.91%3.9%2.95%7.61%-7.71%-10.79%15.79%-34.78%93.2%-4.82%-40.26%

神奈川県川崎市川崎区不動産売却取引実績

該当件数 5,236 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県川崎市川崎区渡田

第2種住居地域

宅地(土地)

2,200万円

2,100,000円

640,000円

340m2

ほぼ長方形
15.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区渡田

第2種住居地域

宅地(土地)

1,600万円

1,500,000円

450,000円

340m2

ほぼ長方形
15.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区四谷下町

準工業地域

中古マンション等

270万円

60m2

2000年

改装済
3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区四谷上町

近隣商業地域

中古マンション等

290万円

65m2

2007年

改装済
3LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県川崎市川崎区宮前町

近隣商業地域

中古マンション等

88万円

25m2

1989年

未改装
RC造1DK80%300%
2019年

神奈川県川崎市川崎区宮前町

近隣商業地域

中古マンション等

200万円

20m2

2016年

未改装
1K住宅80%300%
2019年

神奈川県川崎市川崎区南町

商業地域

中古マンション等

270万円

45m2

1976年

改装済
SRC造2LDK80%800%
2019年

神奈川県川崎市川崎区南町

商業地域

中古マンション等

260万円

45m2

1976年

未改装
SRC造2LDK住宅80%800%
2019年

神奈川県川崎市川崎区本町

商業地域

中古マンション等

330万円

50m2

2003年

SRC造80%400%
2019年

神奈川県川崎市川崎区本町

商業地域

中古マンション等

230万円

20m2

2009年

未改装
1K住宅80%500%
2019年

神奈川県川崎市川崎区本町

商業地域

中古マンション等

140万円

15m2

1993年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

神奈川県川崎市川崎区本町

商業地域

中古マンション等

210万円

20m2

2010年

未改装
1K住宅80%500%
2019年

神奈川県川崎市川崎区藤崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

55m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅11.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区藤崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

60m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区日ノ出

準工業地域

宅地(土地と建物)

590万円

120m2

袋地等

2019年

木造95m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区日ノ出

準工業地域

宅地(土地と建物)

410万円

155m2

長方形

1990年

鉄骨造造270m2事務所、倉庫8.0m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区東門前

第2種住居地域

中古マンション等

340万円

65m2

2010年

未改装
3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区東門前

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

430万円

60m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅私道/東60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区東門前

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

60m2

不整形

1965年

木造85m2住宅2.5m/私道/東60%200%
2019年

神奈川県川崎市川崎区東田町

商業地域

中古マンション等

240万円

20m2

2015年

未改装
1K住宅80%500%
該当件数5,236件中  0~20件表示

神奈川県川崎市川崎区の売買情報について

神奈川県川崎市川崎区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,236件の実績があり、平均取引総額は5,654万円となっています。2019年の坪単価:116,508円・平米単価:35,457円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.26%の下降で神奈川県の中では、川崎市川崎区は7位、全国で57位となっています。また、川崎市川崎区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、552人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県川崎市川崎区でも増加傾向にあり約3,012人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約8,908人の増加が見込まれています。

神奈川県川崎市川崎区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 196,338194,091203,804217,328223,378223,930223,971222,837220,626217,232
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,66010,96312,08212,35710,97010,83013,94113,05713,48712,68111,44111,17713,22814,62513,86116,22415,962
転出数 10,00610,27710,33410,4579,92410,09310,10810,41410,88910,74710,85510,74111,74911,70311,30812,01712,527
出生数 1,7141,7691,8161,7801,7431,7771,8411,9141,8611,8001,8471,7701,8551,9141,8422,0411,938
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 48,348人(21%) 51,360人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 146,391人(65%) 155,299人(66%)
0歳~14歳の年少 26,255人(11%) 26,322人(11%)
男性 124,307人 123,825人
女性 110,681人 109,156人

神奈川県川崎市川崎区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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