横浜市都筑区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
29万8,205円/m2 98万5,801円/坪 26万1,333円/m2 86万3,910円/坪
前年: 29万3,441円/m2 , 97万52円/坪 前年比:+1.62% 前年:25万7,388円/m2 , 85万869円/坪 前年比:+1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価29万8,205円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市都筑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に24.45万円/m2、最高値をみてみると1998年に44.55万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は28.03万円/m2、最高値は29.82万円/m2で最安値は26.37万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市青葉区30万8,236円/m2、川崎市宮前区26万9,833円/m2、横浜市緑区22万8,030円/m2、川崎市高津区35万4,363円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、周辺地域の平均公示地価は30万5,021円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市緑区と比較すると7万175円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 茅ヶ崎中央24-2 センター南駅 450m 68万円
224万7,933円

+2.1%

2位 基準地価 中川中央1-7-2 センター北駅 250m 66万円
218万1,818円

+2.16%

3位 公示地価 中川中央1-38-9 センター北駅 350m 54万4,000円
179万8,347円

+1.49%

4位 公示地価 中川1-19-7 中川駅 150m 47万3,000円
156万3,636円

+1.5%

5位 公示地価 仲町台1-27-3 仲町台駅 駅前広場接面 46万9,000円
155万413円

+1.51%

6位 公示地価 北山田1-12-3 北山田駅 150m 44万円
145万4,545円

+1.14%

7位 公示地価 牛久保東1-33-25 センター北駅 700m 37万3,000円
123万3,057円

+4.18%

8位 基準地価 茅ヶ崎南5-20-2 都筑ふれあいの丘駅 800m 32万1,000円
106万1,157円

+1.9%

9位 公示地価 茅ヶ崎南5-4-30 センター南駅 650m 31万8,000円
105万1,239円

+1.92%

10位 公示地価 牛久保3-3-6 中川駅 900m 31万6,000円
104万4,628円

+1.93%

11位 基準地価 荏田東1-5-13 センター南駅 900m 31万円
102万4,793円

+1.97%

12位 公示地価 荏田東1-5-13 センター南駅 900m 30万7,000円
101万4,876円

+1.99%

13位 公示地価 仲町台2-12-7 仲町台駅 250m 30万円
99万1,735円

+1.69%

14位 基準地価 中川7-10-19 センター北駅 1,000m 29万7,000円
98万1,818円

+1.71%

15位 公示地価 牛久保東2-14-3 センター北駅 900m 29万円
95万8,677円

+2.47%

16位 公示地価 中川1-26-12 中川駅 350m 28万7,000円
94万8,760円

+1.41%

17位 基準地価 牛久保1-18-3 センター北駅 1,100m 28万6,000円
94万5,454円

+1.77%

18位 公示地価 北山田3-24-20 北山田駅 550m 28万6,000円
94万5,454円

+1.77%

19位 公示地価 牛久保1-18-3 センター北駅 1,100m 28万3,000円
93万5,537円

+1.79%

20位 公示地価 牛久保2-6-26 中川駅 1,000m 28万1,000円
92万8,925円

+1.81%

21位 基準地価 茅ヶ崎東2-10-4 センター南駅 1,000m 28万1,000円
92万8,925円

+1.81%

22位 公示地価 勝田南1-12-3 仲町台駅 500m 28万円
92万5,619円

+1.81%

23位 公示地価 中川3-9-11 中川駅 700m 27万7,000円
91万5,702円

+1.83%

24位 公示地価 高山12-6 都筑ふれあいの丘駅 250m 27万5,000円
90万9,090円

+1.47%

25位 公示地価 北山田6-27-18 北山田駅 800m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

26位 基準地価 南山田2-28-40 北山田駅 500m 27万4,000円
90万5,785円

+1.85%

27位 公示地価 荏田東3-17-8 センター南駅 1,600m 27万円
89万2,561円

+1.5%

28位 公示地価 荏田南4-13-3 江田駅 1,300m 26万8,000円
88万5,950円

+0.75%

29位 基準地価 すみれが丘17-32 中川駅 1,300m 26万7,000円
88万2,644円

+1.13%

30位 公示地価 すみれが丘25-41 中川駅 1,500m 26万6,000円
87万9,338円

+1.14%

31位 公示地価 南山田3-31-14 北山田駅 950m 26万2,000円
86万6,115円

+1.55%

32位 公示地価 あゆみが丘14-18 中川駅 1,100m 26万1,000円
86万2,809円

+1.55%

33位 公示地価 荏田南2-2-8 江田駅 1,700m 25万7,000円
84万9,586円

+0.78%

34位 公示地価 東山田1-32-22 北山田駅 800m 25万2,000円
83万3,057円

+1.61%

35位 基準地価 東山田3-11-11 東山田駅 850m 25万円
82万6,446円

+1.21%

36位 公示地価 富士見が丘24-21 都筑ふれあいの丘駅 1,200m 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

37位 基準地価 平台7-10 都筑ふれあいの丘駅 1,400m 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

38位 基準地価 早渕1-37-11 東山田駅 1,400m 24万円
79万3,388円

+1.26%

39位 公示地価 川和台26-3 川和町駅 950m 23万5,000円
77万6,859円

+1.29%

40位 基準地価 加賀原1-14-7 川和町駅 1,200m 23万円
76万330円

+1.32%

41位 公示地価 東方町字前耕地379-1 小机駅 2,200m 22万6,000円
74万7,107円

+1.8%

42位 基準地価 川和町字河輪森2198-33 川和町駅 1,400m 21万3,000円
70万4,132円

+0.47%

43位 公示地価 池辺町字不動原7009-15 鴨居駅 1,700m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
44位 基準地価 佐江戸町字宮田820-2 鴨居駅 1,400m 18万3,000円
60万4,958円
±0%
45位 公示地価 川向町字北耕地922-29 小机駅 1,800m 17万3,000円
57万1,900円

+1.16%

46位 基準地価 池辺町字以津院下3372 鴨居駅 1,900m 17万3,000円
57万1,900円

+2.36%

47位 公示地価 佐江戸町字下耕地678-5 鴨居駅 1,200m 16万8,000円
55万5,371円

+2.43%

48位 基準地価 大棚町字矢東144-1 東山田駅 1,000m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

49位 基準地価 川和町字城山下648 川和町駅 750m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

50位 公示地価 東山田町1359-11 東山田駅 1,000m 15万8,000円
52万2,314円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 ブルーライン センター北駅 39万428円 129万671円
+2.2%
2位 ブルーライン センター南駅 36万1,000円 119万3,388円
+1.92%
3位 ブルーライン 中川駅 30万3,500円 100万3,305円
+1.54%
4位 ブルーライン 仲町台駅 30万500円 99万3,388円
+1.52%
5位 グリーンライン 北山田駅 29万8,000円 98万5,123円
+1.53%
6位 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 27万2,500円 90万826円
+1.48%
7位 東急田園都市線 江田駅 26万2,500円 86万7,768円
+0.76%
8位 グリーンライン 東山田駅 20万2,250円 66万8,595円
+0.87%
9位 JR横浜線 小机駅 19万9,500円 65万9,504円
+1.52%
10位 グリーンライン 川和町駅 19万7,200円 65万1,900円
+1.02%
11位 JR横浜線 鴨居駅 17万9,250円 59万2,561円
+1.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市都筑区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 12,010万円9,419万円13,772万円8,546万円6,168万円6,981万円5,510万円6,756万円6,712万円7,906万円6,249万円5,664万円5,787万円5,582万円4,646万円
取引件数 161件318件330件324件378件337件337件389件387件357件323件367件366件335件41件
坪単価 290,993円319,764円299,787円245,188円157,505円179,869円134,955円163,547円142,043円147,086円144,674円133,215円183,090円126,026円116,831円
平米単価 88,043円96,720円90,706円74,262円48,029円54,207円40,798円49,784円43,051円44,633円43,817円40,362円55,642円37,922円35,269円
前年比 -9.89%-6.25%-18.21%-35.76%14.2%-24.97%21.19%-13.15%3.55%-1.64%-7.92%37.44%-31.17%-7.3%

神奈川県横浜市都筑区不動産売却取引実績

該当件数 4,750 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市都筑区南山田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

100m2

1998年

改装済
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区南山田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

340万円

100m2

1994年

未改装
RC造4LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区平台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

510万円

165m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区東山田町

市街化調整区域

宅地(土地)

44万円

370,000円

110,000円

40m2

長方形
16.0m/県道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区東山田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

300万円

70m2

1993年

改装済
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区東方町

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,200万円

980m2

長方形

1975年

鉄骨造造1,200m25.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県横浜市都筑区早渕

準住居地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

330m2

長方形

2007年

軽量鉄骨造造85m2駐車場、店舗20.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市都筑区仲町台

第2種住居地域

中古マンション等

370万円

80m2

1995年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市都筑区仲町台

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

420万円

90m2

1998年

RC造3LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区仲町台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

530,000円

160,000円

220m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北50%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区中川中央

商業地域

中古マンション等

120万円

25m2

2005年

未改装
SRC造1K80%400%
2019年

神奈川県横浜市都筑区中川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

440万円

80m2

1990年

改装済
SRC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区中川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

910,000円

280,000円

180m2

不整形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区中川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

370万円

70m2

1990年

改装済
SRC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東

準住居地域

中古マンション等

450万円

65m2

1996年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市都筑区すみれが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

210m2

ほぼ台形

1974年

木造90m2住宅6.5m/市道/北西40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区桜並木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

165m2

長方形

2000年

木造95m2住宅6.0m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区北山田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

610万円

170m2

長方形

1999年

木造125m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県横浜市都筑区北山田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

640万円

95m2

2005年

未改装
RC造4LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市都筑区北山田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

165m2

ほぼ正方形

2008年

木造125m2住宅6.5m/市道/南東40%80%
該当件数4,750件中  0~20件表示

神奈川県横浜市都筑区の売買情報について

神奈川県横浜市都筑区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,750件の実績があり、平均取引総額は7,391万円となっています。2019年の坪単価:116,831円・平米単価:35,269円となっており、前年の坪単価と比較すると-7.3%の下降で神奈川県の中では、横浜市都筑区は2位、全国で27位となっています。また、横浜市都筑区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、15,835人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市都筑区でも増加傾向にあり約9,743人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,499人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市都筑区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 116,776155,092179,008201,271211,751227,586235,714242,414247,931252,076
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,20814,75214,30913,93413,77414,8428,18514,88115,46013,21912,48412,97013,08312,43811,70712,63011,705
転出数 10,29410,98111,25211,37511,07811,2636,40010,64710,39011,28611,05111,43311,26411,47811,51412,06512,231
出生数 2,0152,1112,0592,0811,9631,9441,2532,0301,9962,1872,1702,0752,0532,0442,0572,0141,834
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,441人(16%) 44,184人(20%)
15歳~64歳の生産年齢 140,583人(66%) 143,082人(64%)
0歳~14歳の年少 35,924人(16%) 32,874人(14%)
男性 108,975人 108,537人
女性 112,998人 111,603人

神奈川県横浜市都筑区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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