横浜市青葉区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
30万8,236円/m2 101万8,961円/坪 37万9,000円/m2 125万2,892円/坪
前年: 29万5,727円/m2 , 97万7,609円/坪 前年比:+4.22% 前年:36万1,739円/m2 , 119万5,831円/坪 前年比:+4.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価30万8,236円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市青葉区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に26.84万円/m2、最高値をみてみると1995年に43.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は28.98万円/m2、最高値は30.82万円/m2で最安値は27.66万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市都筑区29万8,205円/m2、横浜市緑区22万8,030円/m2、川崎市宮前区26万9,833円/m2、川崎市麻生区24万9,300円/m2、川崎市多摩区25万7,625円/m2、周辺地域の平均公示地価は26万598円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 美しが丘2-15-3 たまプラーザ駅 230m 114万円
376万8,595円

+4.58%

2位 基準地価 青葉台1-6-13 青葉台駅 近接 98万1,000円
324万2,975円

+3.26%

3位 公示地価 あざみ野2-9-5 あざみ野駅 170m 69万円
228万991円

+2.07%

4位 基準地価 市ケ尾町1154-1 市が尾駅 100m 57万円
188万4,297円

+1.96%

5位 公示地価 市ケ尾町1154-1 市が尾駅 100m 56万4,000円
186万4,462円

+1.98%

6位 公示地価 藤が丘2-4-13 藤が丘駅 150m 51万1,000円
168万9,256円

+1.38%

7位 公示地価 美しが丘5-1-21 たまプラーザ駅 600m 50万1,000円
165万6,198円

+3.51%

8位 公示地価 新石川3-16-7 たまプラーザ駅 350m 47万4,000円
156万6,942円

+3.49%

9位 公示地価 美しが丘2-28-6 たまプラーザ駅 600m 46万5,000円
153万7,190円

+3.1%

10位 基準地価 美しが丘5-23-17 たまプラーザ駅 900m 46万2,000円
152万7,272円

+3.12%

11位 公示地価 美しが丘5-23-17 たまプラーザ駅 900m 45万4,000円
150万826円

+3.65%

12位 公示地価 新石川2-11-107 たまプラーザ駅 600m 44万5,000円
147万1,074円

+2.77%

13位 公示地価 美しが丘4-21-15 たまプラーザ駅 1,000m 42万円
138万8,429円
-
14位 基準地価 あざみ野2-23-24 あざみ野駅 800m 41万4,000円
136万8,595円

+2.98%

15位 公示地価 あざみ野2-23-24 あざみ野駅 800m 40万7,000円
134万5,454円

+3.29%

16位 基準地価 あざみ野1-14-9 あざみ野駅 450m 39万4,000円
130万2,479円

+3.14%

17位 基準地価 あざみ野南2-11-27 あざみ野駅 580m 37万4,000円
123万6,363円

+3.03%

18位 公示地価 あざみ野南4-15-2 江田駅 900m 37万1,000円
122万6,446円

+2.2%

19位 公示地価 あざみ野4-26-16 あざみ野駅 1,200m 36万4,000円
120万3,305円

+2.24%

20位 公示地価 しらとり台2-17 青葉台駅 650m 34万8,000円
115万413円

+1.45%

21位 基準地価 青葉台1-21-22 青葉台駅 650m 34万5,000円
114万495円

+2.67%

22位 公示地価 青葉台1-21-22 青葉台駅 650m 34万2,000円
113万578円

+2.7%

23位 基準地価 あざみ野4-4-4 あざみ野駅 1,400m 34万円
112万3,966円

+2.4%

24位 公示地価 あざみ野3-21-11 あざみ野駅 1,500m 33万4,000円
110万4,132円

+1.82%

25位 基準地価 新石川1-25-10 あざみ野駅 600m 32万5,000円
107万4,380円

+3.17%

26位 公示地価 荏田北2-16-32 江田駅 1,000m 31万9,000円
105万4,545円

+1.26%

27位 公示地価 藤が丘1-28-27 藤が丘駅 400m 31万8,000円
105万1,239円

+1.27%

28位 基準地価 市ケ尾町1053-1 市が尾駅 350m 31万6,000円
104万4,628円

+1.28%

29位 公示地価 市ケ尾町523-10 市が尾駅 1,000m 31万6,000円
104万4,628円

+1.93%

30位 公示地価 新石川4-13-29 たまプラーザ駅 1,100m 31万6,000円
104万4,628円

+2.59%

31位 公示地価 藤が丘1-9-6 藤が丘駅 600m 31万5,000円
104万1,322円

+1.94%

32位 公示地価 市ケ尾町1053-1 市が尾駅 350m 31万4,000円
103万8,016円

+1.29%

33位 公示地価 もえぎ野5-19 藤が丘駅 600m 30万8,000円
101万8,181円

+1.31%

34位 公示地価 美しが丘3-50-4 たまプラーザ駅 1,700m 30万3,000円
100万1,652円

+1.67%

35位 基準地価 美しが丘2-54-4 たまプラーザ駅 1,400m 30万3,000円
100万1,652円

+0.66%

36位 公示地価 みすずが丘3-41 江田駅 1,200m 30万2,000円
99万8,347円

+1.34%

37位 公示地価 荏田西2-11-12 江田駅 450m 29万9,000円
98万8,429円

+1.7%

38位 公示地価 つつじが丘15-15 青葉台駅 700m 29万6,000円
97万8,512円

+1.02%

39位 基準地価 美しが丘3-61-7 たまプラーザ駅 1,900m 29万3,000円
96万8,595円

+1.03%

40位 公示地価 荏田町427-3 江田駅 900m 28万6,000円
94万5,454円

+1.06%

41位 基準地価 荏田西3-13-7 市が尾駅 1,100m 28万6,000円
94万5,454円

+1.41%

42位 公示地価 荏田西5-2-31 市が尾駅 1,100m 28万4,000円
93万8,842円

+1.06%

43位 基準地価 桜台21-12 青葉台駅 1,300m 28万4,000円
93万8,842円

+0.35%

44位 公示地価 松風台22-304 青葉台駅 1,100m 28万4,000円
93万8,842円

+1.42%

45位 基準地価 しらとり台17-54 青葉台駅 1,000m 28万1,000円
92万8,925円

+1.07%

46位 公示地価 しらとり台17-54 青葉台駅 1,000m 28万円
92万5,619円

+1.44%

47位 基準地価 さつきが丘1-25 青葉台駅 1,200m 27万7,000円
91万5,702円

+1.09%

48位 公示地価 荏田町471-4 江田駅 850m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

49位 公示地価 榎が丘39-5 青葉台駅 1,000m 26万6,000円
87万9,338円

+1.14%

50位 公示地価 千草台6-11 藤が丘駅 500m 26万6,000円
87万9,338円

+1.14%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東急田園都市線 たまプラーザ駅 41万8,200円 138万2,479円
+10.24%
2位 東急田園都市線 あざみ野駅 36万1,750円 119万5,867円
+2.38%
3位 東急田園都市線 市が尾駅 35万9,625円 118万8,842円
+1.55%
4位 東急田園都市線 江田駅 30万8,500円 101万9,834円
+1.53%
5位 東急田園都市線 青葉台駅 30万4,315円 100万6,000円
+1.56%
6位 東急田園都市線 藤が丘駅 29万90円 95万8,975円
+1.2%
7位 東急田園都市線 田奈駅 24万9,000円 82万3,140円
+1.63%
8位 東急こどもの国線 恩田駅 19万9,500円 65万9,504円
0%
9位 東急こどもの国線 こどもの国駅 17万6,750円 58万4,297円
+38.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市青葉区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,779万円6,474万円6,827万円6,350万円5,764万円5,328万円5,473万円5,822万円5,323万円5,811万円5,517万円5,593万円5,855万円6,235万円5,659万円
取引件数 354件609件568件526件606件601件502件533件583件581件627件559件483件537件89件
坪単価 222,937円226,830円180,658円149,429円162,132円121,131円113,585円126,894円95,584円103,609円96,161円106,493円106,811円100,893円77,685円
平米単価 67,528円68,285円54,721円45,389円49,303円36,793円34,490円38,265円28,809円31,580円29,113円32,194円32,269円30,620円23,912円
前年比 -1.75%-20.36%-17.29%8.5%-25.29%-6.23%11.72%-24.67%8.4%-7.19%10.74%0.3%-5.54%-23%

神奈川県横浜市青葉区不動産売却取引実績

該当件数 7,758 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市青葉区若草台

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

400万円

70m2

1998年

改装済
RC造3LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区もみの木台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

200m2

ほぼ長方形

1982年

木造120m2住宅18.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区もみの木台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

200m2

長方形

1982年

木造120m2住宅13.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

準住居地域

中古マンション等

500万円

80m2

2002年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

530万円

75m2

2004年

未改装
RC造3LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

準住居地域

中古マンション等

550万円

85m2

2002年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

準住居地域

中古マンション等

590万円

90m2

1985年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

中古マンション等

240万円

65m2

改装済3LDK
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

準住居地域

中古マンション等

440万円

75m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

140m2

ほぼ整形

2018年

木造110m2住宅6.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘

中古マンション等

110万円

50m2

未改装2LDK
2019年

神奈川県横浜市青葉区奈良町

中古マンション等

240万円

75m2

改装済4LDK
2019年

神奈川県横浜市青葉区奈良町

中古マンション等

190万円

70m2

改装済3LDK
2019年

神奈川県横浜市青葉区奈良町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

330万円

80m2

1988年

改装済
3LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区奈良町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

480,000円

150,000円

200m2

ほぼ長方形
8.1m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区奈良

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

165m2

長方形

1999年

木造115m2住宅6.0m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘

準住居地域

中古マンション等

390万円

70m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘

近隣商業地域

中古マンション等

560万円

75m2

2008年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

760万円

400m2

袋地等

1978年

木造120m2住宅6.0m/市道/南西40%60%
2019年

神奈川県横浜市青葉区千草台

中古マンション等

420万円

80m2

改装済
該当件数7,758件中  0~20件表示

神奈川県横浜市青葉区の売買情報について

神奈川県横浜市青葉区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,758件の実績があり、平均取引総額は5,865万円となっています。2019年の坪単価:77,685円・平米単価:23,912円となっており、前年の坪単価と比較すると-23%の下降で神奈川県の中では、横浜市青葉区は6位、全国で53位となっています。また、横浜市青葉区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,394人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市青葉区でも増加傾向にあり約17,439人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,023人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市青葉区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 248,960270,044295,603304,297309,692314,086313,625310,821305,907298,947
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 25,38724,90223,60023,43122,91421,5418,68718,97819,09418,24318,23818,02117,81018,32817,46418,18717,248
転出数 21,84821,75220,92021,81920,29520,5776,97720,00419,23017,99918,16717,77718,31818,42917,45618,18917,307
出生数 3,2853,2493,2653,0773,0292,9111,3872,9472,7752,8192,7332,6682,6482,6182,6772,5962,505
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 61,127人(19%) 78,566人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 204,388人(65%) 196,365人(62%)
0歳~14歳の年少 42,772人(13%) 37,045人(11%)
男性 149,693人 148,945人
女性 165,382人 163,031人

神奈川県横浜市青葉区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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