横浜市泉区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万2,580円/m2 66万9,685円/坪 22万1,000円/m2 73万578円/坪
前年: 20万451円/m2 , 66万2,647円/坪 前年比:+1.06% 前年:21万8,833円/m2 , 72万3,414円/坪 前年比:+0.99%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万2,580円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市泉区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1987年に17.23万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に37.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.17万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.82万円/m2、最高値は20.85万円/m2で最安値は19.08万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市戸塚区23万9,945円/m2、横浜市瀬谷区18万629円/m2、綾瀬市12万2,525円/m2、大和市20万2,727円/m2、藤沢市22万322円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万3,229円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の横浜市戸塚区と比較すると3万7,365円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 緑園2-1-6 緑園都市駅 60m 32万2,000円
106万4,462円

+0.94%

2位 公示地価 中田南3-1173-2 中田駅 90m 31万4,000円
103万8,016円

+1.29%

3位 基準地価 弥生台13-4 弥生台駅 170m 30万3,000円
100万1,652円

+0.66%

4位 基準地価 緑園3-22-16 緑園都市駅 380m 28万5,000円
94万2,148円

+0.7%

5位 公示地価 緑園3-22-16 緑園都市駅 380m 28万5,000円
94万2,148円

+1.06%

6位 基準地価 和泉中央北2-3857-9 立場駅 520m 27万1,000円
89万5,867円

+1.87%

7位 公示地価 和泉町5732-9 いずみ野駅 120m 27万円
89万2,561円

+0.74%

8位 公示地価 和泉中央南1-4021-31 立場駅 380m 25万4,000円
83万9,669円

+2.41%

9位 公示地価 弥生台60-13 弥生台駅 500m 25万2,000円
83万3,057円

+0.39%

10位 基準地価 中田東3-1858-29 中田駅 300m 24万5,000円
80万9,917円

+1.23%

11位 公示地価 緑園5-6-12 緑園都市駅 700m 24万5,000円
80万9,917円

+0.82%

12位 公示地価 中田東3-1858-29 中田駅 300m 24万4,000円
80万6,611円

+1.66%

13位 基準地価 和泉町5625-16 いずみ野駅 430m 23万4,000円
77万3,553円

+1.73%

14位 公示地価 和泉中央南5-3480-5 いずみ中央駅 150m 23万1,000円
76万3,636円

+1.31%

15位 公示地価 中田北1-2441-19 立場駅 450m 23万円
76万330円

+2.67%

16位 公示地価 和泉町6240-15 いずみ野駅 600m 22万8,000円
75万3,719円

+1.78%

17位 公示地価 西が岡1-22-9 弥生台駅 950m 22万4,000円
74万495円

+0.44%

18位 基準地価 和泉中央南4-3683-10 いずみ中央駅 500m 22万2,000円
73万3,884円

+1.36%

19位 公示地価 中田南1-1352-31 踊場駅 750m 21万8,000円
72万661円

+0.92%

20位 公示地価 和泉中央北5-4734-1 いずみ中央駅 400m 21万3,000円
70万4,132円

+0.94%

21位 公示地価 領家2-13-7 踊場駅 2,000m 21万円
69万4,214円
±0%
22位 公示地価 岡津町字清治ケ谷2802-7 緑園都市駅 700m 20万6,000円
68万991円

+0.98%

23位 公示地価 西が岡3-15-16 弥生台駅 1,600m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
24位 公示地価 和泉中央南1-2762-9 立場駅 850m 19万8,000円
65万4,545円

+3.12%

25位 公示地価 和泉中央南5-3279-31 いずみ中央駅 700m 19万8,000円
65万4,545円

+2.06%

26位 公示地価 領家3-17-9 踊場駅 2,100m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
27位 公示地価 和泉中央北3-4199-14 立場駅 1,000m 18万5,000円
61万1,570円

+1.64%

28位 公示地価 中田西3-675-5 立場駅 1,200m 18万3,000円
60万4,958円

+1.1%

29位 基準地価 領家1-12-6 弥生台駅 2,200m 18万円
59万5,041円
±0%
30位 基準地価 和泉が丘2-2117-12 立場駅 1,200m 17万7,000円
58万5,123円

+2.9%

31位 公示地価 白百合1-836-40 中田駅 900m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
32位 公示地価 新橋町字給田町614-5 弥生台駅 600m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

33位 公示地価 中田東4-3347-7 中田駅 1,100m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

34位 公示地価 新橋町字神明谷1442-3 緑園都市駅 750m 16万8,000円
55万5,371円

+0.59%

35位 基準地価 岡津町字宮ノ谷2540-60 緑園都市駅 1,200m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
36位 公示地価 新橋町字慶林小谷2136-40 弥生台駅 850m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

37位 基準地価 上飯田町字新巾山1937-19 いずみ中央駅 1,600m 14万7,000円
48万5,950円
±0%
38位 公示地価 上飯田町字天神山1084-4 いずみ中央駅 900m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

39位 公示地価 上飯田町4666-12 いずみ野駅 2,600m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
40位 公示地価 和泉中央南2-2920-1 立場駅 700m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

41位 公示地価 上飯田町字加藤畑ケ254-14 いずみ中央駅 850m 11万8,000円
39万82円
±0%
42位 公示地価 下和泉3-1666-52 下飯田駅 1,800m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
43位 基準地価 上飯田町字六ツ塚3808-2 いずみ野駅 1,800m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 23万9,428円 79万1,497円
+0.78%
2位 ブルーライン 中田駅 22万9,800円 75万9,669円
+1.05%
3位 相鉄いずみ野線 弥生台駅 21万4,285円 70万8,380円
+0.4%
4位 ブルーライン 踊場駅 20万5,333円 67万8,786円
+0.32%
5位 ブルーライン 立場駅 20万2,750円 67万247円
+2.2%
6位 相鉄いずみ野線 いずみ野駅 19万5,600円 64万6,611円
+0.92%
7位 相鉄いずみ野線 いずみ中央駅 18万2,142円 60万2,122円
+1.19%
8位 ブルーライン 下飯田駅 11万6,000円 38万3,471円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市泉区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,887万円4,631万円4,620万円3,954万円3,782万円3,415万円4,073万円4,108万円3,468万円3,771万円3,605万円3,506万円3,290万円3,386万円3,264万円
取引件数 125件260件210件220件212件213件220件221件216件203件229件219件237件214件32件
坪単価 240,008円184,284円194,219円151,704円111,306円102,765円86,713円101,678円99,689円100,028円84,113円82,844円97,413円85,200円91,562円
平米単価 72,792円55,705円58,617円45,863円33,570円31,103円26,245円30,764円30,185円30,274円25,334円25,085円29,637円25,771円27,500円
前年比 --23.22%5.39%-21.89%-26.63%-7.67%-15.62%17.26%-1.96%0.34%-15.91%-1.51%17.59%-12.54%7.47%

神奈川県横浜市泉区不動産売却取引実績

該当件数 3,031 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市泉区緑園

準住居地域

中古マンション等

410万円

80m2

2007年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市泉区緑園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

450万円

710,000円

210,000円

210m2

ほぼ正方形
6.5m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区緑園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

610万円

170m2

ほぼ長方形

1997年

木造135m2住宅6.5m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区領家

準住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

210m2

長方形

1993年

木造140m2住宅5.5m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県横浜市泉区西が岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

180m2

ほぼ台形

1996年

木造130m2住宅5.5m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区中田南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

650,000円

200,000円

105m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東50%100%
2019年

神奈川県横浜市泉区中田西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

95m2

袋地等

2018年

木造115m2住宅6.5m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県横浜市泉区新橋町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

ほぼ台形

1975年

木造105m2住宅4.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区新橋町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

145m2

不整形

1959年

木造90m2住宅3.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区下和泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

140m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.5m/私道/北西50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区上飯田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

85m2

ほぼ長方形

2018年

木造70m2住宅4.0m/市道/南西50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区上飯田町

準工業地域

中古マンション等

250万円

60m2

2007年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市泉区上飯田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

250m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/東40%80%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市泉区桂坂

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

300万円

70m2

1996年

改装済
RC造3LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市泉区桂坂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

185m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅9.0m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区岡津町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

125m2

ほぼ台形

2019年

木造85m2住宅6.6m/市道/北50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区岡津町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

155m2

ほぼ長方形

1967年

木造80m2住宅6.4m/市道/北50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区岡津町

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

85m2

1989年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市泉区岡津町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

210万円

60m2

2001年

改装済
RC造2LDK50%80%
2019年

神奈川県横浜市泉区和泉町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

100万円

65m2

1977年

未改装
RC造3LDK60%150%
該当件数3,031件中  0~20件表示

神奈川県横浜市泉区の売買情報について

神奈川県横浜市泉区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,031件の実績があり、平均取引総額は3,903万円となっています。2019年の坪単価:91,562円・平米単価:27,500円となっており、前年の坪単価と比較すると7.47%の上昇で神奈川県の中では、横浜市泉区は24位、全国で177位となっています。また、横浜市泉区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,008人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市泉区でも増加傾向にあり約5,936人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,140人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市泉区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 139,459147,370152,349155,698154,025157,033154,446150,622145,987140,903
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,4508,3507,7257,7177,2377,2957,3587,5507,1356,8316,1346,2346,2106,2976,4366,4156,279
転出数 7,3137,6417,5187,3697,1677,0377,0066,7566,9496,7526,4606,3796,5536,8016,7346,9226,308
出生数 1,4491,4351,4111,4651,3701,3251,3871,4011,3431,4101,2841,2611,3371,2141,1771,1981,135
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 41,430人(26%) 47,366人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 92,479人(60%) 85,339人(57%)
0歳~14歳の年少 19,730人(12%) 15,677人(10%)
男性 71,499人 71,070人
女性 78,817人 77,312人

神奈川県横浜市泉区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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