横浜市栄区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
17万1,350円/m2 56万6,446円/坪 19万1,076円/m2 63万1,656円/坪
前年: 16万307円/m2 , 52万9,940円/坪 前年比:+6.88% 前年:18万9,769円/m2 , 62万7,335円/坪 前年比:+0.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価17万1,350円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市栄区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に16.39万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に34.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.88万円/m2、最高値は17.52万円/m2で最安値は16.39万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市戸塚区23万9,945円/m2、鎌倉市23万1,787円/m2、横浜市港南区25万511円/m2、藤沢市22万322円/m2、逗子市20万7,368円/m2、周辺地域の平均公示地価は22万9,986円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 公田町字中耕地497-7 本郷台駅 800m 27万9,000円
92万2,314円

+0.72%

2位 公示地価 小菅ケ谷1-2057-25 本郷台駅 430m 27万9,000円
92万2,314円

+1.08%

3位 公示地価 笠間2-873-6 大船駅 700m 27万円
89万2,561円
-
4位 公示地価 桂町字中耕地274-23 本郷台駅 700m 24万8,000円
81万9,834円

+1.22%

5位 公示地価 笠間3-1270-3 大船駅 900m 23万9,000円
79万82円

+2.57%

6位 公示地価 小菅ケ谷3-2555-26 本郷台駅 800m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

7位 基準地価 笠間5-72-1 大船駅 1,500m 22万5,000円
74万3,801円

+1.8%

8位 基準地価 小菅ケ谷3-2555-26 本郷台駅 800m 22万5,000円
74万3,801円

+0.44%

9位 基準地価 笠間5-265-10 大船駅 1,100m 22万3,000円
73万7,190円

+3.72%

10位 公示地価 元大橋1-1029-9 港南台駅 1,100m 21万7,000円
71万7,355円

+0.93%

11位 公示地価 本郷台1-1370-14 本郷台駅 700m 21万3,000円
70万4,132円

+0.47%

12位 公示地価 桂町字平島181-33 本郷台駅 1,100m 20万7,000円
68万4,297円

+0.97%

13位 基準地価 小菅ケ谷2-1750-81 本郷台駅 1,000m 20万4,000円
67万4,380円

+0.99%

14位 基準地価 長尾台町字久保ノ前105-3 大船駅 800m 20万3,000円
67万1,074円

+2.01%

15位 基準地価 若竹町482-13 港南台駅 1,000m 20万2,000円
66万7,768円

+0.49%

16位 公示地価 鍛冶ケ谷1-790-1 本郷台駅 1,400m 19万7,000円
65万1,239円

+0.51%

17位 基準地価 本郷台4-2703-28 本郷台駅 1,300m 19万6,000円
64万7,933円

-1.51%

18位 公示地価 小山台2-2656-71 本郷台駅 1,400m 18万1,000円
59万8,347円

-0.55%

19位 公示地価 元大橋2-249-10 港南台駅 1,500m 17万9,000円
59万1,735円

+1.12%

20位 公示地価 鍛冶ケ谷2-254-5 本郷台駅 1,200m 17万3,000円
57万1,900円

+0.58%

21位 基準地価 小山台1-2804-288 本郷台駅 1,900m 17万1,000円
56万5,289円

-0.59%

22位 基準地価 公田町字平台450-13 本郷台駅 1,300m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
23位 公示地価 本郷台5-213-20 本郷台駅 1,900m 16万5,000円
54万5,454円

-1.79%

24位 公示地価 飯島町字長谷1398-81 本郷台駅 1,600m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
25位 公示地価 長沼町字改正ノ四505-21 本郷台駅 2,000m 15万円
49万5,867円
±0%
26位 公示地価 中野町字稲荷1075-38 本郷台駅 1,900m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
27位 公示地価 飯島町字滝ケ久保1773-85 大船駅 1,700m 14万4,000円
47万6,033円

+1.4%

28位 公示地価 桂台南1-2228-23 港南台駅 3,800m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
29位 基準地価 飯島町字長谷久保577-35 本郷台駅 2,700m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

30位 公示地価 桂台西2-1233-4 港南台駅 3,300m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
31位 公示地価 犬山町1736-79 港南台駅 2,900m 13万3,000円
43万9,669円

-0.75%

32位 公示地価 上之町1087-353 港南台駅 2,800m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

33位 基準地価 上之町1087-353 港南台駅 2,800m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

34位 基準地価 尾月1803-66 港南台駅 2,300m 12万3,000円
40万6,611円

-0.81%

35位 公示地価 金井町字大黒面360-1 大船駅 3,400m 11万3,000円
37万3,553円

+3.66%

36位 公示地価 公田町字荒井沢1019-394 大船駅 3,800m 11万円
36万3,636円

-1.79%

37位 公示地価 田谷町字角田269-8 大船駅 2,200m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
38位 公示地価 野七里2-1627-21 港南台駅 3,900m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

39位 公示地価 庄戸5-1400-197 港南台駅 4,100m 9万7,100円
32万991円

-2.91%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根岸線 本郷台駅 19万5,789円 64万7,236円
+0.29%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 大船駅 18万1,333円 59万9,447円
+22.15%
3位 JR根岸線 港南台駅 14万4,281円 47万6,961円
-0.19%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市栄区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,639万円4,771万円4,090万円4,832万円3,530万円3,737万円3,534万円4,357万円3,110万円3,217万円3,229万円3,251万円3,584万円3,705万円2,559万円
取引件数 103件240件230件215件188件176件187件186件199件185件209件198件177件195件27件
坪単価 162,912円129,994円125,617円59,760円75,372円76,230円84,812円55,704円86,819円43,356円65,454円47,388円35,423円54,139円57,407円
平米単価 49,330円39,288円38,017円18,006円22,797円22,897円25,716円16,924円26,268円13,124円19,851円14,422円10,655円16,118円17,037円
前年比 --20.21%-3.37%-52.43%26.12%1.14%11.26%-34.32%55.86%-50.06%50.97%-27.6%-25.25%52.84%6.04%

神奈川県横浜市栄区不動産売却取引実績

該当件数 2,715 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市栄区本郷台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

240m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造140m2住宅4.5m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区東上郷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区柏陽

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

60m2

1968年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区中野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

70m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区長沼町

第1種住居地域

中古マンション等

290万円

105m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷

第1種住居地域

中古マンション等

320万円

60m2

2007年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区公田町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

30万円

65m2

1973年

未改装
RC造3LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区公田町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

100万円

65m2

1973年

改装済
RC造2LDK住宅40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区公田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

240万円

125m2

不整形

2013年

木造95m2住宅4.5m/私道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区公田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

220m2

長方形
4.5m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県横浜市栄区公田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

410,000円

120,000円

140m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区上之町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

80m2

長方形

1992年

木造65m2住宅4.5m/市道/南50%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区上郷町

第2種住居地域

宅地(土地)

210万円

670,000円

200,000円

105m2

ほぼ台形
3.0m/市道/北東60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区桂台東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

470,000円

140,000円

210m2

長方形
6.5m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区桂台西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

40万円

55m2

1971年

未改装
RC造2LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

290万円

80m2

2002年

未改装
RC造4LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市栄区笠間

第1種住居地域

中古マンション等

470万円

80m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市栄区笠間

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

65m2

1984年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市栄区笠間

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

65m2

2006年

未改装
RC造4LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市栄区笠間

第2種住居地域

中古マンション等

140万円

45m2

1987年

未改装
RC造2LDK60%200%
該当件数2,715件中  0~20件表示

神奈川県横浜市栄区の売買情報について

神奈川県横浜市栄区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,715件の実績があり、平均取引総額は3,813万円となっています。2019年の坪単価:57,407円・平米単価:17,037円となっており、前年の坪単価と比較すると6.04%の上昇で神奈川県の中では、横浜市栄区は26位、全国で188位となっています。また、横浜市栄区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,947人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市栄区でも増加傾向にあり約1,875人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,565人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市栄区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 122,904118,315123,802124,866122,171124,118121,035116,719111,725106,677
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,4077,5698,9899,6978,9486,9807,2727,1707,1266,5096,3005,9606,2776,1625,8695,8865,496
転出数 8,0627,8697,8557,8697,7977,3507,1247,2626,9276,6676,5606,4926,7926,8956,6906,5275,917
出生数 9689451,0561,0091,1761,0881,0781,0961,0509981,0421,005999976889885821
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 35,684人(29%) 37,559人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 70,737人(57%) 64,172人(56%)
0歳~14歳の年少 15,301人(12%) 11,846人(10%)
男性 54,990人 54,648人
女性 59,981人 58,929人

神奈川県横浜市栄区の不動産売買情報

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