横浜市瀬谷区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万629円/m2 59万7,120円/坪 20万3,428円/m2 67万2,489円/坪
前年: 17万2,074円/m2 , 56万8,839円/坪 前年比:+4.97% 前年:18万2,428円/m2 , 60万3,067円/坪 前年比:+11.51%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万629円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市瀬谷区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に15万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に37.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.58万円/m2、最高値は18.06万円/m2で最安値は16.63万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大和市20万2,727円/m2、横浜市旭区19万8,836円/m2、横浜市泉区20万2,580円/m2、横浜市緑区22万8,030円/m2、横浜市戸塚区23万9,945円/m2、周辺地域の平均公示地価は21万4,423円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 三ツ境15-10 三ツ境駅 120m 35万6,000円
117万6,859円

+2.59%

2位 公示地価 三ツ境15-10 三ツ境駅 120m 35万2,000円
116万3,636円

+2.02%

3位 基準地価 中央16-18 瀬谷駅 300m 27万円
89万2,561円
-
4位 基準地価 瀬谷4-9-15 瀬谷駅 200m 26万4,000円
87万2,727円

+2.32%

5位 基準地価 三ツ境144-4 三ツ境駅 700m 22万7,000円
75万413円

+1.79%

6位 公示地価 三ツ境144-4 三ツ境駅 700m 22万5,000円
74万3,801円

+1.8%

7位 基準地価 南台1-39-2 瀬谷駅 1,100m 21万3,000円
70万4,132円
±0%
8位 公示地価 橋戸2-28-8 瀬谷駅 1,100m 21万円
69万4,214円
-
9位 基準地価 中央30-13 瀬谷駅 750m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

10位 公示地価 本郷3-19-4 瀬谷駅 670m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

11位 公示地価 中央30-13 瀬谷駅 750m 19万1,000円
63万1,404円

+1.05%

12位 公示地価 橋戸1-7-8 瀬谷駅 750m 18万8,000円
62万1,487円

+1.07%

13位 基準地価 瀬谷5-28-81 瀬谷駅 640m 18万8,000円
62万1,487円

+1.07%

14位 公示地価 瀬谷5-28-81 瀬谷駅 640m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

15位 公示地価 相沢3-4-5 瀬谷駅 600m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

16位 基準地価 瀬谷2-36-3 瀬谷駅 850m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

17位 公示地価 二ツ橋町字戸塚道105-22 三ツ境駅 850m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

18位 公示地価 二ツ橋町字二ツ橋谷4765-4 三ツ境駅 750m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

19位 公示地価 東野142-13 三ツ境駅 1,300m 18万3,000円
60万4,958円
±0%
20位 公示地価 南台1-16-3 三ツ境駅 1,600m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
21位 公示地価 本郷3-57-16 瀬谷駅 1,000m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
22位 基準地価 橋戸2-22-6 瀬谷駅 1,000m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

23位 基準地価 宮沢1-43-2 三ツ境駅 1,900m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
24位 公示地価 目黒町8-1 南町田駅 1,800m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

25位 基準地価 北町43-13 瀬谷駅 3,700m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

26位 基準地価 阿久和東2-20-17 三ツ境駅 2,000m 17万円
56万1,983円
±0%
27位 公示地価 相沢7-20-10 瀬谷駅 1,200m 17万円
56万1,983円
±0%
28位 公示地価 本郷4-21-10 瀬谷駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
29位 公示地価 二ツ橋町字広町468-13 三ツ境駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
30位 公示地価 下瀬谷3-5-4 瀬谷駅 2,300m 16万8,000円
55万5,371円
±0%
31位 公示地価 北新4-18 瀬谷駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

32位 公示地価 阿久和西2-11-4 三ツ境駅 1,800m 16万6,000円
54万8,760円

-0.6%

33位 公示地価 南瀬谷1-17-7 三ツ境駅 2,500m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
34位 公示地価 本郷1-51-7 瀬谷駅 1,400m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
35位 公示地価 下瀬谷2-45-5 瀬谷駅 2,000m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
36位 公示地価 阿久和東4-30-2 三ツ境駅 2,500m 15万1,000円
49万9,173円

-0.66%

37位 公示地価 中屋敷1-16-15 瀬谷駅 1,900m 15万1,000円
49万9,173円

-0.66%

38位 公示地価 南瀬谷2-18-7 いずみ野駅 2,800m 14万6,000円
48万2,644円

-0.69%

39位 基準地価 上瀬谷町16-12 瀬谷駅 2,700m 14万1,000円
46万6,115円

-0.71%

40位 基準地価 竹村町6-22 瀬谷駅 2,200m 12万円
39万6,694円

-0.83%

41位 公示地価 宮沢3-33-12 三ツ境駅 2,300m 11万8,000円
39万82円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 相鉄本線 三ツ境駅 20万200円 66万1,818円
+0.83%
2位 相鉄本線 瀬谷駅 18万3,541円 60万6,747円
+12.8%
3位 相鉄いずみ野線 いずみ野駅 14万6,000円 48万2,644円
-0.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市瀬谷区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,070万円3,971万円5,685万円3,787万円3,355万円3,753万円3,738万円3,310万円3,518万円3,083万円3,038万円3,527万円3,979万円4,110万円2,835万円
取引件数 109件190件168件139件182件214件148件160件189件159件164件168件157件171件19件
坪単価 120,366円143,452円142,500円109,690円74,835円75,892円83,441円57,512円63,730円61,320円97,885円58,130円94,840円101,345円118,421円
平米単価 36,321円43,268円42,988円33,151円22,620円22,985円25,018円17,331円19,223円18,547円29,715円17,589円28,853円30,727円35,789円
前年比 -19.18%-0.66%-23.02%-31.78%1.41%9.95%-31.07%10.81%-3.78%59.63%-40.61%63.15%6.86%16.85%

神奈川県横浜市瀬谷区不動産売却取引実績

該当件数 2,337 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

110m2

ほぼ長方形

1996年

木造85m2住宅4.5m/私道/北40%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

360,000円

110,000円

55m2

長方形
4.0m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

35m2

長方形

1973年

木造45m2住宅、店舗6.0m/市道/東50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区本郷

準工業地域

中古マンション等

230万円

85m2

2004年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区本郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

145m2

ほぼ正方形

1994年

木造140m2住宅4.5m/市道/南西50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区橋戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

130m2

袋地等

1996年

木造105m2住宅5.0m/私道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区橋戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

470,000円

140,000円

165m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷

近隣商業地域

中古マンション等

68万円

40m2

1986年

未改装
RC造2DK80%300%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

880,000円

270,000円

115m2

長方形
7.6m/市道/東50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

170m2

袋地等

1984年

木造100m2住宅4.0m/市道/西50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

260m2

ほぼ長方形

1985年

軽量鉄骨造造240m2共同住宅4.5m/市道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区東野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅15.0m/市道/東40%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

100m2

長方形

2019年

木造80m2住宅4.5m/私道/北50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

80m2

長方形

1989年

木造70m2住宅4.0m/市道/南西50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

130m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/南50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区相沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

140m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅6.5m/市道/東50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区相沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅3.0m/市道/南東50%80%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区相沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

540,000円

160,000円

170m2

ほぼ長方形
4.4m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県横浜市瀬谷区相沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

185m2

ほぼ長方形

1987年

木造165m2共同住宅4.0m/市道/北東50%100%
2018年

神奈川県横浜市瀬谷区目黒町

工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

105m2

ほぼ長方形

2005年

木造100m2住宅4.5m/私道/北西60%200%
該当件数2,337件中  0~20件表示

神奈川県横浜市瀬谷区の売買情報について

神奈川県横浜市瀬谷区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,337件の実績があり、平均取引総額は3,767万円となっています。2019年の坪単価:118,421円・平米単価:35,789円となっており、前年の坪単価と比較すると16.85%の上昇で神奈川県の中では、横浜市瀬谷区は28位、全国で196位となっています。また、横浜市瀬谷区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-215人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市瀬谷区でも増加傾向にあり約2,568人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,422人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市瀬谷区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 121,489121,711127,405126,913124,560124,345121,053116,927112,338107,569
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,9136,9177,0917,9547,5466,82212,8165,9635,7335,5975,2764,9895,1925,3655,4105,1555,310
転出数 7,2997,1246,8836,9556,2516,52214,3906,3335,9605,6395,5505,4325,4555,6035,4425,5825,361
出生数 1,2881,2391,2151,2681,2571,2021,9941,2011,1071,0461,0721,0021,030999969998917
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 32,972人(26%) 35,540人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 74,652人(59%) 69,230人(58%)
0歳~14歳の年少 16,525人(13%) 13,074人(11%)
男性 56,947人 56,615人
女性 62,312人 61,229人

神奈川県横浜市瀬谷区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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