横浜市緑区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万8,030円/m2 75万3,818円/坪 23万5,250円/m2 77万7,685円/坪
前年: 18万5,757円/m2 , 61万4,072円/坪 前年比:+22.75% 前年:23万3,666円/m2 , 77万2,449円/坪 前年比:+0.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万8,030円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市緑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に8.52万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に43.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.99万円/m2、最高値は22.8万円/m2で最安値は19.65万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市旭区19万8,836円/m2、横浜市青葉区30万8,236円/m2、横浜市都筑区29万8,205円/m2、横浜市瀬谷区18万629円/m2、横浜市保土ケ谷区20万8,848円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万8,950円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市瀬谷区と比較すると4万7,401円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 台村町字往還下292-3 中山駅 130m 45万6,000円
150万7,438円
-
2位 公示地価 長津田5-1857-1 長津田駅 250m 41万6,000円
137万5,206円

+1.71%

3位 基準地価 鴨居3-481-4 鴨居駅 200m 41万5,000円
137万1,900円

+1.21%

4位 公示地価 中山1-307-9 中山駅 300m 36万2,000円
119万6,694円
-
5位 基準地価 十日市場町803-1 十日市場駅 180m 35万6,000円
117万6,859円

+1.13%

6位 公示地価 長津田4-1959-73 長津田駅 200m 32万円
105万7,851円

+1.91%

7位 公示地価 中山1-321-5 中山駅 200m 30万4,000円
100万4,958円
-
8位 公示地価 三保町字宮根2160-5 中山駅 450m 29万円
95万8,677円

+1.04%

9位 公示地価 長津田6-1445-6 長津田駅 400m 28万2,000円
93万2,231円

+1.8%

10位 基準地価 長津田1-180-11 長津田駅 600m 27万円
89万2,561円

+0.74%

11位 公示地価 長津田3-2000-330 長津田駅 480m 26万4,000円
87万2,727円

+1.14%

12位 公示地価 十日市場町889-9 十日市場駅 250m 25万7,000円
84万9,586円

+1.58%

13位 公示地価 霧が丘3-1-5 十日市場駅 1,400m 25万4,000円
83万9,669円

+0.39%

14位 基準地価 十日市場町875-13 十日市場駅 350m 25万1,000円
82万9,752円

+0.8%

15位 公示地価 長津田みなみ台5-14-7 長津田駅 1,100m 24万2,000円
80万円
±0%
16位 公示地価 中山町字戸土谷37-8 中山駅 640m 23万4,000円
77万3,553円

+1.29%

17位 基準地価 いぶき野40-8 長津田駅 900m 23万2,000円
76万6,942円

+0.86%

18位 公示地価 いぶき野40-8 長津田駅 900m 23万1,000円
76万3,636円

+0.43%

19位 公示地価 中山3-665-29 中山駅 500m 22万9,000円
75万7,024円
-
20位 公示地価 長津田7-2805-38 長津田駅 550m 22万6,000円
74万7,107円

+0.89%

21位 公示地価 森の台25-5 中山駅 900m 20万9,000円
69万909円

+0.48%

22位 公示地価 十日市場町911-6 十日市場駅 800m 20万8,000円
68万7,603円

+0.48%

23位 公示地価 鴨居4-1281-5 鴨居駅 590m 20万8,000円
68万7,603円

+0.48%

24位 公示地価 長津田町字柳下2426-11 長津田駅 800m 20万6,000円
68万991円
±0%
25位 基準地価 霧が丘3-4-4 十日市場駅 1,600m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
26位 公示地価 十日市場町字中山谷1865-16 十日市場駅 1,100m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
27位 基準地価 青砥町字御嶽堂172-37 中山駅 900m 19万9,000円
65万7,851円

+1.01%

28位 公示地価 青砥町字御嶽堂172-37 中山駅 900m 19万8,000円
65万4,545円

+1.02%

29位 基準地価 東本郷2-540-4 鴨居駅 1,100m 19万7,000円
65万1,239円
±0%
30位 公示地価 東本郷2-540-4 鴨居駅 1,100m 19万7,000円
65万1,239円
±0%
31位 基準地価 寺山町字中原183-7 中山駅 700m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

32位 基準地価 台村町字中村531-2 中山駅 750m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

33位 公示地価 鴨居6-2117-10 鴨居駅 1,500m 18万1,000円
59万8,347円

-0.55%

34位 公示地価 霧が丘2-18-3 十日市場駅 2,300m 18万円
59万5,041円
±0%
35位 公示地価 霧が丘4-19-11 十日市場駅 2,400m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
36位 公示地価 中山町字池ノ谷796-101 中山駅 1,800m 17万円
56万1,983円
±0%
37位 基準地価 白山4-1400-10 鴨居駅 1,800m 16万8,000円
55万5,371円

-0.6%

38位 公示地価 三保町字杉沢1467-62 十日市場駅 1,600m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
39位 公示地価 上山1-7-3 中山駅 1,100m 16万3,000円
53万8,842円

+1.87%

40位 公示地価 北八朔町字原1938-163 中山駅 2,100m 16万円
52万8,925円
±0%
41位 公示地価 東本郷4-702-8 鴨居駅 1,800m 16万円
52万8,925円
±0%
42位 公示地価 白山1-565-1 鴨居駅 1,400m 14万8,000円
48万9,256円

+1.36%

43位 基準地価 三保町字大上2662-12 中山駅 2,100m 14万7,000円
48万5,950円
±0%
44位 公示地価 長津田町字中村4086-2 長津田駅 1,200m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
45位 公示地価 白山3-1155-4 鴨居駅 1,800m 8万円
26万4,462円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横浜線 長津田駅 25万7,272円 85万485円
+0.99%
2位 JR横浜線 中山駅 23万3,666円 77万2,449円
+64.01%
3位 JR横浜線 十日市場駅 22万5,900円 74万6,776円
+0.53%
4位 JR横浜線 鴨居駅 19万4,888円 64万4,257円
+0.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市緑区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,189万円4,429万円6,233万円3,839万円7,989万円4,513万円4,003万円4,009万円4,328万円4,309万円3,433万円3,801万円4,127万円4,301万円6,755万円
取引件数 183件389件360件252件271件299件301件295件298件303件298件319件254件246件45件
坪単価 124,967円126,029円127,111円115,634円103,334円72,903円66,162円83,166円84,479円61,857円69,718円65,780円52,094円83,919円91,777円
平米単価 37,916円38,150円38,433円35,154円31,421円22,003円20,016円25,142円25,635円18,646円21,151円19,702円15,744円25,390円27,844円
前年比 -0.85%0.86%-9.03%-10.64%-29.45%-9.25%25.7%1.58%-26.78%12.71%-5.65%-20.81%61.09%9.36%

神奈川県横浜市緑区不動産売却取引実績

該当件数 4,113 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市緑区森の台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

鉄骨造造95m2住宅6.0m/市道/東50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区森の台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区三保町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

99万円

55m2

1970年

未改装
RC造2LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県横浜市緑区三保町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

200万円

60m2

1997年

改装済
RC造3LDK住宅50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区三保町

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

210,000円

63,000円

320m2

ほぼ台形
9.0m/市道/西
2019年

神奈川県横浜市緑区三保町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

800,000円

240,000円

125m2

ほぼ正方形
4.5m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区三保町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

720,000円

220,000円

145m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区東本郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

240m2

袋地等

2019年

木造95m2住宅4.5m/私道/南50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区東本郷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

65m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市緑区東本郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

195m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.5m/市道/北東50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区白山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

125m2

台形

1999年

木造100m2住宅4.5m/市道/西40%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区白山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

520万円

75m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅5.5m/私道/南60%200%
2019年

神奈川県横浜市緑区西八朔町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

165m2

ほぼ長方形

2004年

木造105m2住宅4.0m/市道/東
2019年

神奈川県横浜市緑区中山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.5m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市緑区中山町

準住居地域

中古マンション等

330万円

70m2

1995年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市緑区中山

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

60m2

1988年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

460万円

890,000円

270,000円

170m2

長方形
6.0m/市道/南西50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

940万円

390m2

長方形

2003年

木造280m2共同住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

神奈川県横浜市緑区長津田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

55m2

1975年

RC造2LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市緑区長津田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

55m2

1971年

RC造3DK60%150%
該当件数4,113件中  0~20件表示

神奈川県横浜市緑区の売買情報について

神奈川県横浜市緑区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,113件の実績があり、平均取引総額は4,537万円となっています。2019年の坪単価:91,777円・平米単価:27,844円となっており、前年の坪単価と比較すると9.36%の上昇で神奈川県の中では、横浜市緑区は16位、全国で115位となっています。また、横浜市緑区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

神奈川県横浜市緑区の人口について

2010年2015年
総人口 176,192173,612
2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,5057,1437,0117,0407,1207,1847,007
転出数 7,2437,2547,4557,6197,6167,1347,281
出生数 1,3661,4751,4291,3971,3161,2831,232
人口 2015年
65歳以上の老年 42,832人(24%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 108,099人(62%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 21,474人(12%) 0人(%)
男性 386人
女性 1,290人

神奈川県横浜市緑区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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