横浜市港南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
25万511円/m2 82万8,135円/坪 22万4,294円/m2 74万1,467円/坪
前年: 24万7,325円/m2 , 81万7,603円/坪 前年比:+1.28% 前年:22万1,941円/m2 , 73万3,689円/坪 前年比:+1.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価25万511円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市港南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に8.19万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に85.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると77.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は24.26万円/m2、最高値は25.07万円/m2で最安値は23.11万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市磯子区20万6,491円/m2、横浜市南区25万5,777円/m2、横浜市栄区17万1,350円/m2、横浜市西区133万9,807円/m2、横浜市戸塚区23万9,945円/m2、周辺地域の平均公示地価は44万2,674円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市栄区と比較すると7万9,161円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上大岡西1-254-1 上大岡駅 130m 138万円
456万1,983円

+3.75%

2位 公示地価 上大岡西2-377-5 上大岡駅 320m 60万9,000円
201万3,223円

+2.87%

3位 基準地価 港南台4-1-3 港南台駅 近接 55万2,000円
182万4,793円

+3.17%

4位 公示地価 港南台4-1-3 港南台駅 近接 54万2,000円
179万1,735円

+3.23%

5位 基準地価 港南中央通1004-6 港南中央駅 300m 35万2,000円
116万3,636円

+1.44%

6位 公示地価 大久保1-59-2 上大岡駅 400m 31万8,000円
105万1,239円

+4.6%

7位 基準地価 港南台4-14-3 港南台駅 200m 30万7,000円
101万4,876円

+1.32%

8位 基準地価 最戸1-206-1 上大岡駅 650m 30万5,000円
100万8,264円

+4.81%

9位 公示地価 港南台4-14-3 港南台駅 200m 30万5,000円
100万8,264円

+1.66%

10位 公示地価 最戸1-206-1 上大岡駅 650m 29万8,000円
98万5,123円

+4.56%

11位 公示地価 丸山台1-11-12 上永谷駅 180m 29万円
95万8,677円

+1.04%

12位 公示地価 丸山台2-16-12 上永谷駅 600m 28万8,000円
95万2,066円

+0.69%

13位 公示地価 上永谷2-3435-3 上永谷駅 450m 25万6,000円
84万6,280円

+0.39%

14位 基準地価 丸山台3-37-9 上永谷駅 950m 25万4,000円
83万9,669円

+0.39%

15位 公示地価 上大岡東1-982-6 上大岡駅 370m 24万5,000円
80万9,917円

+1.23%

16位 公示地価 日野8-6146-1 港南台駅 1,400m 24万1,000円
79万6,694円

+0.41%

17位 公示地価 上大岡東1-1100-60 上大岡駅 550m 23万2,000円
76万6,942円

+1.75%

18位 公示地価 上大岡西3-682-3 港南中央駅 700m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

19位 公示地価 笹下2-233-6 屏風浦駅 1,300m 22万3,000円
73万7,190円
±0%
20位 公示地価 港南台5-15-28 港南台駅 700m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

21位 公示地価 日野南1-5165-3 港南台駅 1,000m 21万円
69万4,214円

+0.47%

22位 公示地価 笹下3-4474-2 屏風浦駅 1,400m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
23位 基準地価 日野南2-5408-11 港南台駅 700m 20万4,000円
67万4,380円

+0.49%

24位 公示地価 日限山1-2473-25 下永谷駅 450m 20万2,000円
66万7,768円

+0.49%

25位 公示地価 港南台9-5612-65 港南台駅 1,000m 20万2,000円
66万7,768円

+2.02%

26位 公示地価 芹が谷2-1082-2 上大岡駅 3,000m 19万9,000円
65万7,851円

-0.51%

27位 公示地価 上永谷1-5315-19 上永谷駅 650m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

28位 公示地価 日野中央3-2293-149 洋光台駅 1,000m 19万6,000円
64万7,933円

+1.03%

29位 基準地価 上永谷5-3291-10 上永谷駅 700m 19万6,000円
64万7,933円
±0%
30位 公示地価 日野1-1378-18 港南中央駅 900m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

31位 公示地価 野庭町字永作81-39 上永谷駅 600m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

32位 公示地価 上大岡東2-901-17 上大岡駅 700m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
33位 公示地価 港南2-1320-4 港南中央駅 1,000m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
34位 基準地価 港南2-1320-4 港南中央駅 1,000m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
35位 公示地価 日限山2-4199-21 下永谷駅 1,000m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
36位 公示地価 上永谷6-3209-76 下永谷駅 650m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
37位 公示地価 上永谷3-5166-30 上永谷駅 900m 18万4,000円
60万8,264円

+0.54%

38位 基準地価 港南台7-37-12 洋光台駅 1,500m 18万円
59万5,041円
±0%
39位 基準地価 港南5-2275-7 港南中央駅 800m 18万円
59万5,041円

+0.55%

40位 公示地価 日野2-340-8 上永谷駅 1,000m 18万円
59万5,041円
±0%
41位 公示地価 日野中央2-1869-6 洋光台駅 1,500m 18万円
59万5,041円
±0%
42位 公示地価 下永谷2-1659-41 上永谷駅 1,400m 17万7,000円
58万5,123円

-1.12%

43位 公示地価 下永谷3-2628-34 下永谷駅 700m 17万6,000円
58万1,818円

+0.57%

44位 基準地価 下永谷2-2875-6 下永谷駅 1,300m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
45位 公示地価 笹下6-2801-10 洋光台駅 1,400m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
46位 基準地価 日野9-6071-29 港南台駅 1,400m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
47位 基準地価 下永谷3-2552-48 下永谷駅 600m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
48位 公示地価 大久保3-546-49 上大岡駅 1,700m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
49位 公示地価 下永谷1-1708-59 上永谷駅 1,800m 17万1,000円
56万5,289円

-1.16%

50位 公示地価 港南台8-28-6 港南台駅 2,000m 17万円
56万1,983円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急本線 上大岡駅 35万3,416円 116万8,317円
+2.68%
2位 JR根岸線 港南台駅 25万4,642円 84万1,791円
+1.42%
3位 京急本線 屏風浦駅 21万4,000円 70万7,438円
0%
4位 ブルーライン 上永谷駅 20万8,153円 68万8,109円
+0.11%
5位 ブルーライン 港南中央駅 20万6,750円 68万3,471円
+0.54%
6位 JR根岸線 洋光台駅 18万2,500円 60万3,305円
+0.27%
7位 ブルーライン 下永谷駅 18万142円 59万5,510円
+0.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市港南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,246万円3,728万円3,397万円4,691万円3,280万円3,338万円3,618万円3,339万円3,366万円3,369万円3,259万円3,767万円3,618万円3,521万円3,529万円
取引件数 172件326件356件323件346件374件375件389件433件431件444件414件409件401件63件
坪単価 163,773円160,441円136,893円140,229円80,271円85,836円94,797円69,452円84,877円62,366円68,130円59,258円53,960円57,448円63,174円
平米単価 49,540円48,592円41,350円42,402円24,252円25,981円28,616円21,007円25,687円18,832円20,601円18,021円16,266円17,361円19,269円
前年比 --2.03%-14.68%2.44%-42.76%6.93%10.44%-26.74%22.21%-26.52%9.24%-13.02%-8.94%6.46%9.97%

神奈川県横浜市港南区不動産売却取引実績

該当件数 5,256 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市港南区日野南

第1種住居地域

中古マンション等

43万円

15m2

1990年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

155m2

長方形

1990年

木造110m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

100m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

490,000円

150,000円

230m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

230m2

ほぼ正方形

1977年

木造110m2住宅4.5m/市道/北東40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

590m2

不整形

2013年

軽量鉄骨造造185m2店舗21.0m/県道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

85m2

ほぼ長方形

1971年

木造60m2住宅4.5m/市道/北西50%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

95m2

不整形

2018年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

65m2

1997年

RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

500,000円

150,000円

210m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.2m/市道/南60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

100m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.8m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅7.5m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

105m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.2m/市道/北東60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

260万円

65m2

1993年

改装済
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

130m2

ほぼ長方形

2017年

木造住宅5.0m/私道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

540万円

125m2

ほぼ長方形

2017年

木造100m2住宅4.0m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

540万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/市道/西40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市港南区日限山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

200m2

ほぼ正方形

1991年

木造125m2住宅5.0m/市道/南西40%80%
該当件数5,256件中  0~20件表示

神奈川県横浜市港南区の売買情報について

神奈川県横浜市港南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,256件の実績があり、平均取引総額は3,565万円となっています。2019年の坪単価:63,174円・平米単価:19,269円となっており、前年の坪単価と比較すると9.97%の上昇で神奈川県の中では、横浜市港南区は33位、全国で237位となっています。また、横浜市港南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、835人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市港南区でも増加傾向にあり約4,137人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,016人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市港南区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 222,694222,596221,837221,411215,736216,571210,152201,954192,653182,845
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,34713,54612,63212,83111,34811,16510,85511,02210,62610,18110,0158,8349,3519,5709,4989,4049,130
転出数 13,97413,47513,53013,65312,50212,01611,48911,10111,13210,83910,29510,38610,25510,40010,30410,0109,470
出生数 2,0882,0861,9932,0721,9501,7981,8411,7781,8011,8541,7691,6111,6171,5431,5311,4811,373
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 57,373人(26%) 61,510人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 131,924人(61%) 117,908人(58%)
0歳~14歳の年少 25,814人(11%) 20,713人(10%)
男性 97,124人 96,621人
女性 104,991人 103,510人

神奈川県横浜市港南区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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