横浜市港南区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 25万511円／m2 | 82万8,135円／坪 | 22万4,294円/m2 | 74万1,467円／坪 |
| 前年： 24万7,325円/m2 , 81万7,603円/坪 | 前年比：+1.28% | 前年：22万1,941円/m2 , 73万3,689円/坪 | 前年比：+1.06% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価25万511円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市港南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に8.19万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に85.95万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると77.76万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は24.26万円／m2、最高値は25.07万円／m2で最安値は23.11万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市磯子区：20万6,491円／m2、横浜市南区：25万5,777円／m2、横浜市栄区：17万1,350円／m2、横浜市西区：133万9,807円／m2、横浜市戸塚区：23万9,945円／m2、周辺地域の平均公示地価は44万2,674円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市栄区と比較すると7万9,161円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 上大岡西1-254-1 | 上大岡駅 130m | 138万円 | 456万1,983円
|
+3.75% |
| 2位 | 公示地価 | 上大岡西2-377-5 | 上大岡駅 320m | 60万9,000円 | 201万3,223円
|
+2.87% |
| 3位 | 基準地価 | 港南台4-1-3 | 港南台駅 近接 | 55万2,000円 | 182万4,793円
|
+3.17% |
| 4位 | 公示地価 | 港南台4-1-3 | 港南台駅 近接 | 54万2,000円 | 179万1,735円
|
+3.23% |
| 5位 | 基準地価 | 港南中央通1004-6 | 港南中央駅 300m | 35万2,000円 | 116万3,636円
|
+1.44% |
| 6位 | 公示地価 | 大久保1-59-2 | 上大岡駅 400m | 31万8,000円 | 105万1,239円
|
+4.6% |
| 7位 | 基準地価 | 港南台4-14-3 | 港南台駅 200m | 30万7,000円 | 101万4,876円
|
+1.32% |
| 8位 | 基準地価 | 最戸1-206-1 | 上大岡駅 650m | 30万5,000円 | 100万8,264円
|
+4.81% |
| 9位 | 公示地価 | 港南台4-14-3 | 港南台駅 200m | 30万5,000円 | 100万8,264円
|
+1.66% |
| 10位 | 公示地価 | 最戸1-206-1 | 上大岡駅 650m | 29万8,000円 | 98万5,123円
|
+4.56% |
| 11位 | 公示地価 | 丸山台1-11-12 | 上永谷駅 180m | 29万円 | 95万8,677円
|
+1.04% |
| 12位 | 公示地価 | 丸山台2-16-12 | 上永谷駅 600m | 28万8,000円 | 95万2,066円
|
+0.69% |
| 13位 | 公示地価 | 上永谷2-3435-3 | 上永谷駅 450m | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+0.39% |
| 14位 | 基準地価 | 丸山台3-37-9 | 上永谷駅 950m | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
+0.39% |
| 15位 | 公示地価 | 上大岡東1-982-6 | 上大岡駅 370m | 24万5,000円 | 80万9,917円
|
+1.23% |
| 16位 | 公示地価 | 日野8-6146-1 | 港南台駅 1,400m | 24万1,000円 | 79万6,694円
|
+0.41% |
| 17位 | 公示地価 | 上大岡東1-1100-60 | 上大岡駅 550m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+1.75% |
| 18位 | 公示地価 | 上大岡西3-682-3 | 港南中央駅 700m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.89% |
| 19位 | 公示地価 | 笹下2-233-6 | 屏風浦駅 1,300m | 22万3,000円 | 73万7,190円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 港南台5-15-28 | 港南台駅 700m | 22万2,000円 | 73万3,884円
|
+0.9% |
| 21位 | 公示地価 | 日野南1-5165-3 | 港南台駅 1,000m | 21万円 | 69万4,214円
|
+0.47% |
| 22位 | 公示地価 | 笹下3-4474-2 | 屏風浦駅 1,400m | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
±0% |
| 23位 | 基準地価 | 日野南2-5408-11 | 港南台駅 700m | 20万4,000円 | 67万4,380円
|
+0.49% |
| 24位 | 公示地価 | 日限山1-2473-25 | 下永谷駅 450m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+0.49% |
| 25位 | 公示地価 | 港南台9-5612-65 | 港南台駅 1,000m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+2.02% |
| 26位 | 公示地価 | 芹が谷2-1082-2 | 上大岡駅 3,000m | 19万9,000円 | 65万7,851円
|
-0.51% |
| 27位 | 公示地価 | 上永谷1-5315-19 | 上永谷駅 650m | 19万8,000円 | 65万4,545円
|
+0.5% |
| 28位 | 公示地価 | 日野中央3-2293-149 | 洋光台駅 1,000m | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
+1.03% |
| 29位 | 基準地価 | 上永谷5-3291-10 | 上永谷駅 700m | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
±0% |
| 30位 | 公示地価 | 日野1-1378-18 | 港南中央駅 900m | 19万1,000円 | 63万1,404円
|
+0.52% |
| 31位 | 公示地価 | 野庭町字永作81-39 | 上永谷駅 600m | 18万9,000円 | 62万4,793円
|
+0.53% |
| 32位 | 公示地価 | 上大岡東2-901-17 | 上大岡駅 700m | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 港南2-1320-4 | 港南中央駅 1,000m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
±0% |
| 34位 | 基準地価 | 港南2-1320-4 | 港南中央駅 1,000m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
±0% |
| 35位 | 公示地価 | 日限山2-4199-21 | 下永谷駅 1,000m | 18万5,000円 | 61万1,570円
|
±0% |
| 36位 | 公示地価 | 上永谷6-3209-76 | 下永谷駅 650m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
±0% |
| 37位 | 公示地価 | 上永谷3-5166-30 | 上永谷駅 900m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+0.54% |
| 38位 | 基準地価 | 港南台7-37-12 | 洋光台駅 1,500m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
| 39位 | 基準地価 | 港南5-2275-7 | 港南中央駅 800m | 18万円 | 59万5,041円
|
+0.55% |
| 40位 | 公示地価 | 日野2-340-8 | 上永谷駅 1,000m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 日野中央2-1869-6 | 洋光台駅 1,500m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
| 42位 | 公示地価 | 下永谷2-1659-41 | 上永谷駅 1,400m | 17万7,000円 | 58万5,123円
|
-1.12% |
| 43位 | 公示地価 | 下永谷3-2628-34 | 下永谷駅 700m | 17万6,000円 | 58万1,818円
|
+0.57% |
| 44位 | 基準地価 | 下永谷2-2875-6 | 下永谷駅 1,300m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
±0% |
| 45位 | 公示地価 | 笹下6-2801-10 | 洋光台駅 1,400m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
±0% |
| 46位 | 基準地価 | 日野9-6071-29 | 港南台駅 1,400m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
±0% |
| 47位 | 基準地価 | 下永谷3-2552-48 | 下永谷駅 600m | 17万3,000円 | 57万1,900円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 大久保3-546-49 | 上大岡駅 1,700m | 17万3,000円 | 57万1,900円
|
±0% |
| 49位 | 公示地価 | 下永谷1-1708-59 | 上永谷駅 1,800m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
-1.16% |
| 50位 | 公示地価 | 港南台8-28-6 | 港南台駅 2,000m | 17万円 | 56万1,983円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京急本線 上大岡駅 | 35万3,416円 | 116万8,317円
|
+2.68% |
| 2位 | JR根岸線 港南台駅 | 25万4,642円 | 84万1,791円
|
+1.42% |
| 3位 | 京急本線 屏風浦駅 | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
0% |
| 4位 | ブルーライン 上永谷駅 | 20万8,153円 | 68万8,109円
|
+0.11% |
| 5位 | ブルーライン 港南中央駅 | 20万6,750円 | 68万3,471円
|
+0.54% |
| 6位 | JR根岸線 洋光台駅 | 18万2,500円 | 60万3,305円
|
+0.27% |
| 7位 | ブルーライン 下永谷駅 | 18万142円 | 59万5,510円
|
+0.15% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
神奈川県横浜市港南区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 4,246万円 | 3,728万円 | 3,397万円 | 4,691万円 | 3,280万円 | 3,338万円 | 3,618万円 | 3,339万円 | 3,366万円 | 3,369万円 | 3,259万円 | 3,767万円 | 3,618万円 | 3,521万円 | 3,529万円 |
| 取引件数 | 172件 | 326件 | 356件 | 323件 | 346件 | 374件 | 375件 | 389件 | 433件 | 431件 | 444件 | 414件 | 409件 | 401件 | 63件 |
| 坪単価 | 163,773円 | 160,441円 | 136,893円 | 140,229円 | 80,271円 | 85,836円 | 94,797円 | 69,452円 | 84,877円 | 62,366円 | 68,130円 | 59,258円 | 53,960円 | 57,448円 | 63,174円 |
| 平米単価 | 49,540円 | 48,592円 | 41,350円 | 42,402円 | 24,252円 | 25,981円 | 28,616円 | 21,007円 | 25,687円 | 18,832円 | 20,601円 | 18,021円 | 16,266円 | 17,361円 | 19,269円 |
| 前年比 | - | -2.03% | -14.68% | 2.44% | -42.76% | 6.93% | 10.44% | -26.74% | 22.21% | -26.52% | 9.24% | -13.02% | -8.94% | 6.46% | 9.97% |
神奈川県横浜市港南区不動産売却取引実績
該当件数 5,256 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野南 第１種住居地域 中古マンション等 | 43万円 | 15m2 | 1990年 未改装 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野南 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 155m2 長方形 | 1990年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野南 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 380万円 | 100m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野南 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 340万円 490,000円 150,000円 | 230m2 ほぼ長方形 | 6.5m/市道/南東 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野南 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 230m2 ほぼ正方形 | 1977年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北東 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 準工業地域 宅地(土地と建物) | 2,000万円 | 590m2 不整形 | 2013年 | 軽量鉄骨造造 | 185m2 | 店舗 | 21.0m/県道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 85m2 ほぼ長方形 | 1971年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第２種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 95m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 240万円 | 65m2 | 1997年 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 150％ | |||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 500,000円 150,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 6.5m/市道/北 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.2m/市道/南 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 100m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.8m/市道/北西 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 7.5m/市道/北西 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 105m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.2m/市道/北東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 260万円 | 65m2 | 1993年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 150％ | |||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 560万円 | 130m2 ほぼ長方形 | 2017年 | 木造 | 住宅 | 5.0m/私道/南 | 40％ | 80％ | |||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 540万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 2017年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 540万円 | 210m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 5.0m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 470万円 | 140m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 神奈川県横浜市港南区日限山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 200m2 ほぼ正方形 | 1991年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南西 | 40％ | 80％ | ||
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神奈川県横浜市港南区の売買情報について
神奈川県横浜市港南区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 222,694 | 222,596 | 221,837 | 221,411 | 215,736 | 216,571 | 210,152 | 201,954 | 192,653 | 182,845 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 12,347 | 13,546 | 12,632 | 12,831 | 11,348 | 11,165 | 10,855 | 11,022 | 10,626 | 10,181 | 10,015 | 8,834 | 9,351 | 9,570 | 9,498 | 9,404 | 9,130 |
| 転出数 | 13,974 | 13,475 | 13,530 | 13,653 | 12,502 | 12,016 | 11,489 | 11,101 | 11,132 | 10,839 | 10,295 | 10,386 | 10,255 | 10,400 | 10,304 | 10,010 | 9,470 |
| 出生数 | 2,088 | 2,086 | 1,993 | 2,072 | 1,950 | 1,798 | 1,841 | 1,778 | 1,801 | 1,854 | 1,769 | 1,611 | 1,617 | 1,543 | 1,531 | 1,481 | 1,373 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 57,373人（26%） | 61,510人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 131,924人（61%） | 117,908人（58%） |
| 0歳～14歳の年少 | 25,814人（11%） | 20,713人（10%） |
| 男性 | 97,124人 | 96,621人 |
| 女性 | 104,991人 | 103,510人 |
神奈川県横浜市港南区の不動産売買情報
- 大久保(267)
- 上大岡西(143)
- 上大岡東(209)
- 上永谷(353)
- 港南(449)
- 港南台(733)
- 港南中央通(55)
- 笹下(399)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、835人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市港南区でも増加傾向にあり約4,137人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-14,016人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。