横浜市戸塚区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
23万9,945円/m2 79万3,206円/坪 24万5,318円/m2 81万968円/坪
前年: 23万4,054円/m2 , 77万3,732円/坪 前年比:+2.51% 前年:22万2,181円/m2 , 73万4,482円/坪 前年比:+10.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価23万9,945円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市戸塚区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1970年から2019年までの49年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1970年に2.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に56.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると54.11万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は22.51万円/m2、最高値は23.99万円/m2で最安値は20.82万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市栄区17万1,350円/m2、横浜市泉区20万2,580円/m2、横浜市港南区25万511円/m2、藤沢市22万322円/m2、横浜市瀬谷区18万629円/m2、周辺地域の平均公示地価は20万5,078円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の横浜市港南区と比較すると1万566円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 品濃町539-6 東戸塚駅 駅前広場接面 91万5,000円
302万4,793円

+2.8%

2位 基準地価 戸塚町字1-4092-5 戸塚駅 200m 89万6,000円
296万1,983円

+5.41%

3位 公示地価 戸塚町字1-4092-5 戸塚駅 200m 87万3,000円
288万5,950円

+5.18%

4位 基準地価 上倉田町字上耕地493-1 戸塚駅 220m 75万8,000円
250万5,785円

+4.84%

5位 公示地価 川上町90-1 東戸塚駅 駅前広場接面 54万円
178万5,123円

+1.88%

6位 公示地価 品濃町523-1 東戸塚駅 500m 43万1,000円
142万4,793円

+2.37%

7位 公示地価 上倉田町字上耕地448-2 戸塚駅 450m 43万円
142万1,487円

+0.46%

8位 公示地価 戸塚町字二ノ区121-5 戸塚駅 400m 42万円
138万8,429円

+2.18%

9位 公示地価 戸塚町字3-3970-5 戸塚駅 600m 41万2,000円
136万1,983円

+1.22%

10位 公示地価 上倉田町字上耕地427 戸塚駅 500m 37万1,000円
122万6,446円

+2.48%

11位 基準地価 矢部町字矢部町21-8 戸塚駅 440m 35万8,000円
118万3,471円

+1.99%

12位 公示地価 矢部町字後ヤキワ135-10 戸塚駅 600m 33万5,000円
110万7,438円

+4.36%

13位 公示地価 品濃町557-2 東戸塚駅 900m 32万9,000円
108万7,603円

+1.85%

14位 基準地価 戸塚町字二十一ノ区4948-6 戸塚駅 400m 31万8,000円
105万1,239円

+5.29%

15位 公示地価 前田町503-1 東戸塚駅 700m 28万7,000円
94万8,760円

+1.05%

16位 公示地価 平戸4-1740-80 東戸塚駅 950m 27万3,000円
90万2,479円

+0.73%

17位 基準地価 平戸4-1740-80 東戸塚駅 950m 27万3,000円
90万2,479円
±0%
18位 公示地価 品濃町字霞田48-8 東戸塚駅 1,100m 27万1,000円
89万5,867円

+1.49%

19位 基準地価 川上町字大豆田121-2 東戸塚駅 440m 25万8,000円
85万2,892円
-
20位 公示地価 吉田町字元町895-1 戸塚駅 900m 25万5,000円
84万2,975円

+2%

21位 公示地価 吉田町字横町1020-2 戸塚駅 920m 24万4,000円
80万6,611円

+1.66%

22位 公示地価 上倉田町字表585-1 戸塚駅 750m 24万4,000円
80万6,611円

+2.09%

23位 基準地価 原宿4-206-8 戸塚駅 4,200m 22万8,000円
75万3,719円
±0%
24位 公示地価 原宿4-206-8 戸塚駅 4,200m 22万8,000円
75万3,719円
±0%
25位 公示地価 矢部町字日之森1420-58 戸塚駅 1,700m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

26位 公示地価 前田町字原田79-1 東戸塚駅 1,200m 22万4,000円
74万495円

+1.35%

27位 公示地価 上倉田町字原1805-7 戸塚駅 1,600m 22万円
72万7,272円

+0.45%

28位 基準地価 上倉田町字原1805-7 戸塚駅 1,600m 22万円
72万7,272円
±0%
29位 公示地価 汲沢1-1563-19 踊場駅 700m 21万3,000円
70万4,132円

+2.4%

30位 公示地価 矢部町字柳作771-45 戸塚駅 1,100m 21万円
69万4,214円

+1.44%

31位 公示地価 前田町518-12 東戸塚駅 1,400m 20万9,000円
69万909円

+0.96%

32位 公示地価 鳥が丘34-9 踊場駅 1,300m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
33位 公示地価 名瀬町781-2 東戸塚駅 1,400m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
34位 公示地価 平戸2-1624-28 東戸塚駅 1,500m 20万4,000円
67万4,380円

+0.49%

35位 公示地価 原宿3-357-1 戸塚駅 3,600m 20万円
66万1,157円
±0%
36位 基準地価 平戸3-1983-41 東戸塚駅 1,600m 19万9,000円
65万7,851円

+0.5%

37位 公示地価 平戸町字会下根484-53 東戸塚駅 1,300m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

38位 基準地価 上柏尾町字ソトゴウ527-71 東戸塚駅 1,600m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
39位 公示地価 汲沢町字宮ケ谷1301-48 踊場駅 1,300m 18万2,000円
60万1,652円

+0.55%

40位 公示地価 南舞岡3-1368-42 舞岡駅 1,000m 18万円
59万5,041円
±0%
41位 公示地価 戸塚町字十八ノ区3515-33 戸塚駅 1,500m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

42位 公示地価 秋葉町字宮ノ谷253-31 東戸塚駅 1,900m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
43位 基準地価 秋葉町字宮ノ谷253-31 東戸塚駅 1,900m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
44位 基準地価 南舞岡2-2151-169 下永谷駅 1,600m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
45位 公示地価 戸塚町字十四ノ区2833-217 戸塚駅 1,700m 17万3,000円
57万1,900円

+0.58%

46位 公示地価 名瀬町778-5 東戸塚駅 1,600m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
47位 公示地価 平戸町字桑の谷1097-123 東戸塚駅 2,200m 17万円
56万1,983円
±0%
48位 公示地価 下倉田町字中耕地73-1 戸塚駅 2,000m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

49位 基準地価 名瀬町字かふき174-25 東戸塚駅 2,200m 16万2,000円
53万5,537円

+0.62%

50位 公示地価 下倉田町字花立1897-65 戸塚駅 3,000m 15万8,000円
52万2,314円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横須賀線 東戸塚駅 27万3,227円 90万3,229円
+5.75%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 戸塚駅 24万7,000円 81万6,528円
+4.82%
3位 ブルーライン 踊場駅 20万円 66万1,157円
+1.01%
4位 ブルーライン 下永谷駅 17万8,000円 58万8,429円
0%
5位 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 15万7,000円 51万9,008円
0%
6位 ブルーライン 下飯田駅 14万9,000円 49万2,561円
+0.67%
7位 ブルーライン 舞岡駅 14万7,000円 48万5,950円
-0.34%
8位 JR東海道本線(東京~熱海) 藤沢駅 11万7,500円 38万8,429円
0%
9位 JR東海道本線(東京~熱海) 大船駅 10万2,000円 33万7,190円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市戸塚区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,973万円3,919万円5,856万円4,715万円3,478万円3,691万円3,583万円3,590万円3,447万円3,449万円3,705万円3,302万円3,375万円3,285万円3,402万円
取引件数 262件644件584件451件524件571件451件508件518件517件525件530件559件520件78件
坪単価 161,469円140,593円104,953円122,268円72,782円76,612円71,368円85,626円59,567円70,064円59,839円55,596円78,719円50,599円62,934円
平米単価 48,857円42,605円31,725円36,880円22,014円23,066円21,690円25,965円18,048円21,093円18,127円16,783円23,806円15,343円18,887円
前年比 --12.93%-25.35%16.5%-40.47%5.26%-6.84%19.98%-30.43%17.62%-14.59%-7.09%41.59%-35.72%24.38%

神奈川県横浜市戸塚区不動産売却取引実績

該当件数 7,242 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市戸塚区吉田町

工業地域

中古マンション等

420万円

80m2

未改装3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区吉田町

工業地域

中古マンション等

400万円

75m2

2005年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区吉田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

610,000円

180,000円

130m2

不整形
4.5m/市道/南東60%150%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

準住居地域

中古マンション等

130万円

55m2

1989年

改装済
RC造2DK60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

360万円

75m2

2014年

未改装
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

230万円

65m2

1996年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

810m2

ほぼ台形

1998年

軽量鉄骨造造430m2共同住宅4.0m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

135m2

不整形

2018年

木造100m2住宅2.7m/市道/南西40%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区南舞岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

165m2

長方形

1990年

木造115m2共同住宅4.5m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区俣野町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

60m2

1973年

改装済
SRC造3LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区前田町

準工業地域

中古マンション等

470万円

85m2

2008年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区前田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

65m2

ほぼ整形

2007年

木造90m2住宅6.5m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区深谷町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

52万円

55m2

1972年

未改装
SRC造2LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区深谷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

105m2

長方形

2018年

木造85m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区深谷町

市街化調整区域

宅地(土地)

280万円

35,000円

11,000円

2,000m2

ほぼ台形
2.7m/市道/南東50%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町

第1種住居地域

中古マンション等

280万円

65m2

1985年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.8m/私道/北西50%80%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

440,000円

130,000円

135m2

袋地等
5.5m/私道/西50%80%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区平戸

準工業地域

中古マンション等

170万円

65m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市戸塚区平戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

130m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.5m/私道/南40%80%
該当件数7,242件中  0~20件表示

神奈川県横浜市戸塚区の売買情報について

神奈川県横浜市戸塚区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,242件の実績があり、平均取引総額は3,848万円となっています。2019年の坪単価:62,934円・平米単価:18,887円となっており、前年の坪単価と比較すると24.38%の上昇で神奈川県の中では、横浜市戸塚区は25位、全国で181位となっています。また、横浜市戸塚区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,941人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市戸塚区でも増加傾向にあり約7,651人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,429人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市戸塚区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 243,400251,020261,616274,324275,283277,224274,048268,964262,685255,629
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,90116,14217,73615,32614,88217,19215,96614,35614,94513,89912,66712,12713,12113,23013,26113,77313,748
転出数 15,76315,27315,12015,28714,51813,50613,65413,85613,76013,36912,86812,85313,57013,36012,96213,03512,999
出生数 2,5102,5042,5452,5192,3902,4332,6472,6482,6222,5872,5502,4122,3952,3472,2902,2462,246
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 66,128人(24%) 73,779人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 170,473人(61%) 164,044人(60%)
0歳~14歳の年少 37,555人(13%) 32,275人(11%)
男性 130,182人 129,517人
女性 142,638人 140,581人

神奈川県横浜市戸塚区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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