横浜市港北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
36万4,645円/m2 120万5,438円/坪 45万2,037円/m2 149万4,337円/坪
前年: 33万9,129円/m2 , 112万1,087円/坪 前年比:+7.52% 前年:43万2,851円/m2 , 143万912円/坪 前年比:+4.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価36万4,645円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市港北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に23万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に122.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると99.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は34.22万円/m2、最高値は36.46万円/m2で最安値は32.2万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、横浜市鶴見区31万8,711円/m2、川崎市幸区55万8,944円/m2、川崎市中原区53万4,705円/m2、横浜市西区133万9,807円/m2、周辺地域の平均公示地価は62万3,352円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市鶴見区と比較すると4万5,934円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 新横浜3-6-4 新横浜駅 接面 217万円
717万3,553円

+14.21%

2位 公示地価 新横浜3-7-3 新横浜駅 250m 161万円
532万2,314円

+12.58%

3位 公示地価 日吉本町1-1886-20 日吉駅 100m 103万円
340万4,958円

+4.25%

4位 公示地価 新横浜2-3-8 新横浜駅 400m 98万円
323万9,669円

+8.28%

5位 基準地価 綱島西1-713-13 綱島駅 60m 86万円
284万2,975円

+3.36%

6位 公示地価 綱島西1-713-13 綱島駅 60m 84万5,000円
279万3,388円

+3.55%

7位 基準地価 綱島東1-800-4 綱島駅 近接 68万7,000円
227万1,074円

+3.77%

8位 基準地価 日吉2-461-3 日吉駅 240m 67万3,000円
222万4,793円

+3.53%

9位 基準地価 大倉山1-259-3 大倉山駅 70m 65万2,000円
215万5,371円

+3.16%

10位 公示地価 新横浜1-17-12 新横浜駅 900m 60万円
198万3,471円

+4.34%

11位 基準地価 日吉本町1-1706-3 日吉駅 500m 57万8,000円
191万743円

+3.58%

12位 公示地価 日吉本町1-1869-1 日吉駅 300m 57万6,000円
190万4,132円

+5.1%

13位 公示地価 菊名6-735 菊名駅 200m 49万3,000円
162万9,752円

+3.13%

14位 公示地価 篠原北2-2303-9 菊名駅 近接 46万5,000円
153万7,190円

+3.1%

15位 公示地価 菊名1-15-20 妙蓮寺駅 近接 46万1,000円
152万3,966円

+2.67%

16位 基準地価 大倉山3-544-35 大倉山駅 500m 41万円
135万5,371円

+3.79%

17位 公示地価 大倉山3-544-35 大倉山駅 500m 40万2,000円
132万8,925円

+3.6%

18位 公示地価 篠原北2-2423-4 菊名駅 250m 39万5,000円
130万5,785円

+2.86%

19位 公示地価 綱島西1-524-24 綱島駅 500m 39万円
128万9,256円

+2.36%

20位 基準地価 日吉本町2-2025-3 日吉駅 800m 38万8,000円
128万2,644円

+3.19%

21位 公示地価 大豆戸町字塚田503-3 菊名駅 1,000m 38万4,000円
126万9,421円

+2.12%

22位 公示地価 北新横浜1-5-7 北新横浜駅 350m 38万3,000円
126万6,115円

+0.52%

23位 公示地価 錦が丘2358-4 菊名駅 450m 38万2,000円
126万2,809円

+3.24%

24位 公示地価 大倉山3-688-1 大倉山駅 350m 37万6,000円
124万2,975円

+3.58%

25位 基準地価 樽町2-422-3 綱島駅 700m 37万5,000円
123万9,669円

+1.62%

26位 公示地価 日吉1-67-9 日吉駅 800m 36万4,000円
120万3,305円

+3.11%

27位 基準地価 篠原台町230-48 白楽駅 700m 36万3,000円
120万円

+1.96%

28位 基準地価 綱島西3-210-104 綱島駅 750m 36万3,000円
120万円

+3.41%

29位 公示地価 綱島東4-987 綱島駅 1,100m 35万8,000円
118万3,471円

+6.86%

30位 基準地価 高田東1-1168-1 高田駅 550m 34万7,000円
114万7,107円

+2.05%

31位 公示地価 篠原西町30-34 白楽駅 600m 34万6,000円
114万3,801円

+0.58%

32位 公示地価 菊名2-37-24 妙蓮寺駅 300m 33万8,000円
111万7,355円

+2.11%

33位 基準地価 篠原北1-2502-34 菊名駅 700m 33万5,000円
110万7,438円

+2.13%

34位 公示地価 篠原東3-1624-5 妙蓮寺駅 700m 33万1,000円
109万4,214円

+1.84%

35位 公示地価 綱島東1-1227-2 綱島駅 550m 33万1,000円
109万4,214円

+3.43%

36位 公示地価 菊名6-1040-22 菊名駅 800m 33万円
109万909円

+2.48%

37位 基準地価 小机町字池土腐2543-8 小机駅 100m 32万4,000円
107万1,074円

+0.3%

38位 基準地価 篠原東1-841-14 妙蓮寺駅 700m 32万4,000円
107万1,074円

+1.88%

39位 公示地価 篠原東1-841-14 妙蓮寺駅 700m 32万1,000円
106万1,157円

+1.9%

40位 公示地価 仲手原2-679-6 妙蓮寺駅 350m 32万円
105万7,851円

+1.58%

41位 公示地価 日吉3-786-4 日吉駅 800m 32万円
105万7,851円
-
42位 基準地価 岸根町字山王山408-61 岸根公園駅 350m 31万6,000円
104万4,628円

+1.28%

43位 基準地価 箕輪町1-154-20 日吉駅 700m 31万3,000円
103万4,710円

+2.28%

44位 公示地価 高田東4-995-3 高田駅 600m 31万1,000円
102万8,099円

+0.97%

45位 公示地価 師岡町字表谷戸912-2 大倉山駅 1,800m 31万円
102万4,793円

+1.63%

46位 基準地価 綱島西6-632-1 綱島駅 1,200m 30万7,000円
101万4,876円

+3.02%

47位 基準地価 樽町1-100-13 大倉山駅 800m 30万1,000円
99万5,041円

+2.03%

48位 公示地価 大曽根2-797 大倉山駅 900m 30万円
99万1,735円

+1.35%

49位 公示地価 日吉本町3-944-18 日吉本町駅 250m 29万9,000円
98万8,429円

+1.7%

50位 公示地価 日吉5-1510-2 日吉駅 1,800m 29万6,000円
97万8,512円

+1.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横浜線 新横浜駅 112万4,400円 371万7,024円
+10.95%
2位 東急東横線 日吉駅 43万4,692円 143万6,998円
+15.6%
3位 JR横浜線 菊名駅 39万7,714円 131万4,757円
+2.76%
4位 東急東横線 綱島駅 38万1,777円 126万2,072円
+2.84%
5位 東急東横線 白楽駅 35万4,500円 117万1,900円
+1.28%
6位 東急東横線 大倉山駅 34万5,909円 114万3,500円
+2.5%
7位 東急東横線 妙蓮寺駅 34万1,142円 112万7,742円
+2.05%
8位 ブルーライン 北新横浜駅 32万500円 105万9,504円
+0.94%
9位 グリーンライン 日吉本町駅 28万7,500円 95万413円
+36.09%
10位 グリーンライン 高田駅 28万6,857円 94万8,287円
+1.56%
11位 ブルーライン 岸根公園駅 27万3,333円 90万3,580円
+1.35%
12位 グリーンライン 東山田駅 24万3,000円 80万3,305円
+0.41%
13位 ブルーライン 新羽駅 24万2,000円 80万円
+1.04%
14位 JR横浜線 小机駅 23万400円 76万1,652円
+0.26%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市港北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,822万円6,387万円6,314万円6,758万円5,410万円4,756万円5,501万円5,129万円4,423万円5,221万円4,845万円5,202万円5,577万円5,142万円6,462万円
取引件数 369件650件636件594件590件699件631件684件799件708件750件754件711件706件102件
坪単価 257,530円216,393円260,210円196,291円113,338円140,277円156,746円120,033円105,161円104,055円131,933円148,985円125,671円129,669円211,764円
平米単価 77,718円65,662円78,761円59,185円34,244円42,519円47,755円36,285円31,854円31,546円40,100円45,261円38,024円39,138円63,529円
前年比 --15.97%20.25%-24.56%-42.26%23.77%11.74%-23.42%-12.39%-1.05%26.79%12.92%-15.65%3.18%63.31%

神奈川県横浜市港北区不動産売却取引実績

該当件数 9,383 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市港北区師岡町

準住居地域

中古マンション等

45万円

15m2

1986年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区師岡町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

430万円

100m2

ほぼ長方形

2003年

木造90m2住宅5.0m/私道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区師岡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

75m2

ほぼ長方形

1994年

木造80m2住宅8.2m/市道/南東50%100%
2019年

神奈川県横浜市港北区師岡町

準住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

55m2

ほぼ台形

2019年

木造90m2住宅25.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区箕輪町

準工業地域

中古マンション等

340万円

90m2

1985年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区箕輪町

準工業地域

中古マンション等

120万円

30m2

1971年

改装済
RC造1DK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区箕輪町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

3,200万円

1,100,000円

340,000円

930m2

不整形
5.5m/市道/西50%100%
2019年

神奈川県横浜市港北区箕輪町

準工業地域

宅地(土地と建物)

520万円

60m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅17.5m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

近隣商業地域

中古マンション等

110万円

25m2

1986年

未改装
RC造1K事務所80%300%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

第1種住居地域

中古マンション等

590万円

75m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

近隣商業地域

中古マンション等

430万円

80m2

2005年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

第1種住居地域

中古マンション等

360万円

65m2

1980年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

第1種住居地域

中古マンション等

400万円

115m2

1979年

未改装
RC造4LDK+S60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

60m2

1992年

改装済
RC造1LDK+S60%150%
2019年

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

第1種住居地域

中古マンション等

270万円

50m2

1984年

改装済
RC造1LDK+S住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市港北区富士塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

650万円

130m2

台形

2018年

木造100m2住宅5.5m/私道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市港北区日吉本町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

600万円

80m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市港北区日吉本町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

500万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市港北区日吉本町

中古マンション等

320万円

75m2

改装済3LDK
2019年

神奈川県横浜市港北区日吉本町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

430万円

60m2

2005年

改装済
RC造2LDK住宅60%150%
該当件数9,383件中  0~20件表示

神奈川県横浜市港北区の売買情報について

神奈川県横浜市港北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で9,383件の実績があり、平均取引総額は5,421万円となっています。2019年の坪単価:211,764円・平米単価:63,529円となっており、前年の坪単価と比較すると63.31%の上昇で神奈川県の中では、横浜市港北区は8位、全国で67位となっています。また、横浜市港北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,150人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市港北区でも増加傾向にあり約11,773人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約12,013人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市港北区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 279,333294,305311,722329,471344,172348,322351,357351,802349,690345,110
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 24,32924,91424,54924,24623,49123,91623,54223,86822,56722,26622,54122,46523,74625,02523,76924,35823,960
転出数 23,47723,28122,56923,05022,39121,81221,60321,43921,87222,44621,82921,49121,92622,10622,12823,74322,639
出生数 3,1773,1783,1243,1033,1343,0103,1923,3303,2883,3653,2193,2953,3903,4903,6463,6983,597
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 64,716人(18%) 76,489人(20%)
15歳~64歳の生産年齢 234,642人(68%) 246,655人(67%)
0歳~14歳の年少 42,394人(12%) 43,625人(11%)
男性 185,430人 184,595人
女性 184,449人 182,174人

神奈川県横浜市港北区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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