横浜市金沢区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万3,025円/m2 63万8,099円/坪 20万円/m2 66万1,157円/坪
前年: 19万1,256円/m2 , 63万2,251円/坪 前年比:+0.92% 前年:19万8,470円/m2 , 65万6,099円/坪 前年比:+0.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万3,025円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市金沢区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に17万円/m2、最高値をみてみると1992年に44.14万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.14万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は18.94万円/m2、最高値は19.82万円/m2で最安値は18.38万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、逗子市20万7,368円/m2、横浜市磯子区20万6,491円/m2、横浜市港南区25万511円/m2、横須賀市13万8,200円/m2、横浜市栄区17万1,350円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万4,784円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横須賀市と比較すると5万4,825円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 能見台通231-64 能見台駅 80m 35万6,000円
117万6,859円

+2%

2位 公示地価 釜利谷東2-4170-1 金沢文庫駅 370m 33万9,000円
112万661円

+2.41%

3位 公示地価 瀬戸4458-30 金沢八景駅 130m 33万円
109万909円

+4.1%

4位 公示地価 能見台通537-11 能見台駅 400m 28万8,000円
95万2,066円

+0.69%

5位 基準地価 富岡東5-1774-5 京急富岡駅 近接 28万3,000円
93万5,537円

+0.35%

6位 公示地価 泥亀1-2-159 金沢文庫駅 440m 27万6,000円
91万2,396円

+2.98%

7位 基準地価 能見台通231-115 能見台駅 280m 27万4,000円
90万5,785円

+0.73%

8位 公示地価 能見台通231-115 能見台駅 280m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

9位 公示地価 泥亀2-87-7 金沢文庫駅 900m 27万円
89万2,561円

+3.05%

10位 基準地価 谷津町40-35 金沢文庫駅 400m 25万5,000円
84万2,975円

+2%

11位 公示地価 釜利谷東4-3541-2 金沢文庫駅 1,300m 25万1,000円
82万9,752円

+0.4%

12位 基準地価 釜利谷東1-287-124 金沢文庫駅 800m 24万4,000円
80万6,611円

+2.52%

13位 基準地価 金沢町54-1 金沢文庫駅 400m 23万9,000円
79万82円

+2.57%

14位 公示地価 金沢町54-1 金沢文庫駅 400m 23万6,000円
78万165円

+3.05%

15位 基準地価 富岡西2-1665-1 京急富岡駅 170m 22万8,000円
75万3,719円

+0.88%

16位 公示地価 富岡西7-1587-5 京急富岡駅 300m 21万1,000円
69万7,520円

+0.47%

17位 公示地価 能見台3-30-4 能見台駅 1,000m 20万2,000円
66万7,768円

+0.49%

18位 公示地価 堀口12-49 能見台駅 300m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

19位 公示地価 片吹104-34 能見台駅 1,100m 19万7,000円
65万1,239円

+0.51%

20位 基準地価 富岡西7-551-13 京急富岡駅 750m 19万7,000円
65万1,239円

-0.51%

21位 公示地価 六浦1-4847-42 金沢八景駅 650m 19万5,000円
64万4,628円

+1.56%

22位 公示地価 町屋町172-5 海の公園南口駅 400m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

23位 公示地価 富岡東6-126-17 京急富岡駅 300m 19万4,000円
64万1,322円

+0.51%

24位 公示地価 柳町10-7 金沢八景駅 850m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

25位 公示地価 釜利谷東3-4379-2 金沢文庫駅 830m 19万1,000円
63万1,404円

+1.59%

26位 公示地価 能見台5-25-6 金沢文庫駅 1,400m 19万円
62万8,099円

+0.52%

27位 公示地価 西柴4-150-11 金沢文庫駅 1,400m 18万9,000円
62万4,793円

-0.53%

28位 公示地価 富岡西6-895-76 能見台駅 950m 18万8,000円
62万1,487円

+0.53%

29位 公示地価 長浜1-30-28 能見台駅 750m 18万7,000円
61万8,181円

+0.53%

30位 公示地価 柴町7-85 海の公園柴口駅 450m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
31位 基準地価 六浦4-3908-2 六浦駅 700m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
32位 基準地価 西柴1-259-13 金沢文庫駅 1,000m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
33位 公示地価 富岡西4-887-56 京急富岡駅 1,300m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
34位 公示地価 富岡東1-2582-36 新杉田駅 1,300m 17万2,000円
56万8,595円

-0.58%

35位 公示地価 六浦5-1697-17 六浦駅 500m 17万円
56万1,983円
±0%
36位 公示地価 富岡西1-2685-28 京急富岡駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円

-0.6%

37位 公示地価 釜利谷東4-3816-3 金沢文庫駅 1,200m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
38位 公示地価 能見台2-17-9 能見台駅 2,500m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
39位 基準地価 柴町381-3 海の公園柴口駅 850m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
40位 公示地価 六浦東2-770-41 六浦駅 1,000m 16万2,000円
53万5,537円

-0.62%

41位 公示地価 乙舳町42-4 野島公園駅 300m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

42位 公示地価 六浦3-3616-60 金沢八景駅 2,000m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
43位 公示地価 六浦南3-1395-52 六浦駅 1,000m 15万6,000円
51万5,702円

-1.27%

44位 基準地価 釜利谷南4-1644-15 金沢文庫駅 2,400m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

45位 基準地価 六浦南3-1395-52 六浦駅 1,000m 15万3,000円
50万5,785円

-2.55%

46位 公示地価 大道1-3088-3 六浦駅 1,300m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
47位 公示地価 釜利谷西1-2610-34 金沢文庫駅 2,200m 14万6,000円
48万2,644円

-1.36%

48位 基準地価 釜利谷東4-4628-40 金沢文庫駅 1,800m 14万4,000円
47万6,033円

-1.37%

49位 公示地価 東朝比奈2-2840-95 六浦駅 1,500m 13万1,000円
43万3,057円

-2.24%

50位 公示地価 高舟台2-3040-80 金沢八景駅 2,700m 12万9,000円
42万6,446円

-1.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急本線 能見台駅 23万2,800円 76万9,586円
+0.86%
2位 京急本線 京急富岡駅 20万7,428円 68万5,712円
+0.2%
3位 京急本線 金沢文庫駅 20万4,944円 67万7,500円
+1.12%
4位 シーサイドライン 海の公園南口駅 19万5,000円 64万4,628円
+1.03%
5位 京急本線 金沢八景駅 18万8,500円 62万3,140円
+1.34%
6位 シーサイドライン 海の公園柴口駅 17万3,500円 57万3,553円
0%
7位 JR根岸線 新杉田駅 17万2,000円 56万8,595円
-0.58%
8位 シーサイドライン 野島公園駅 16万1,000円 53万2,231円
+0.62%
9位 京急逗子線 六浦駅 15万7,428円 52万423円
-0.9%
10位 シーサイドライン 幸浦駅 11万8,000円 39万82円
+7.27%
11位 シーサイドライン 鳥浜駅 11万8,000円 39万82円
+7.27%
12位 シーサイドライン 福浦駅 11万5,000円 38万165円
+7.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市金沢区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,218万円4,933万円4,284万円9,219万円4,145万円3,578万円3,854万円4,009万円3,824万円3,811万円3,903万円3,953万円4,240万円4,238万円4,033万円
取引件数 170件415件337件315件348件385件355件323件400件372件395件367件347件350件65件
坪単価 104,352円148,660円109,400円119,968円84,962円75,867円66,698円57,894円63,466円44,579円55,912円64,810円47,358円73,305円78,000円
平米単価 31,417円45,004円33,134円36,058円25,813円23,010円20,157円17,557円19,239円13,379円16,832円19,590円14,314円22,063円23,892円
前年比 -42.46%-26.41%9.66%-29.18%-10.7%-12.09%-13.2%9.62%-29.76%25.42%15.91%-26.93%54.79%6.4%

神奈川県横浜市金沢区不動産売却取引実績

該当件数 4,944 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市金沢区谷津町

準工業地域

中古マンション等

350万円

65m2

2005年

未改装
3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区谷津町

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

360m2

ほぼ長方形

1990年

270m215.0m/国道/北西60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

700万円

130,000円

41,000円

1,700m2

不整形
4.7m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

95m2

長方形

2018年

木造85m2住宅4.5m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

240m2

長方形

1972年

木造175m2共同住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

720万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造160m2共同住宅4.5m/市道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

200m2

ほぼ長方形

1970年

木造185m2共同住宅5.5m/市道/北東50%100%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

75m2

ほぼ正方形

2009年

木造80m2住宅4.0m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

45m2

1992年

改装済
RC造2DK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

90m2

ほぼ正方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

近隣商業地域

中古マンション等

140万円

45m2

1984年

RC造2LDK80%300%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

70m2

2001年

RC造3LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

近隣商業地域

宅地(土地)

1,200万円

780,000円

240,000円

510m2

ほぼ長方形
18.0m/県道/南80%300%
2019年

神奈川県横浜市金沢区六浦

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

350,000円

100,000円

195m2

長方形
6.5m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区町屋町

準住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

145m2

長方形

2002年

115m213.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区堀口

第2種住居地域

中古マンション等

330万円

75m2

1995年

改装済
3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区堀口

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

210万円

70m2

1986年

改装済
3LDK40%80%
2019年

神奈川県横浜市金沢区平潟町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

230m2

不整形

1967年

6.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県横浜市金沢区東朝比奈

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

165m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.5m/市道/南40%80%
2019年

神奈川県横浜市金沢区東朝比奈

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

180m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.5m/市道/北40%80%
該当件数4,944件中  0~20件表示

神奈川県横浜市金沢区の売買情報について

神奈川県横浜市金沢区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,944件の実績があり、平均取引総額は4,503万円となっています。2019年の坪単価:78,000円・平米単価:23,892円となっており、前年の坪単価と比較すると6.4%の上昇で神奈川県の中では、横浜市金沢区は18位、全国で120位となっています。また、横浜市金沢区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,948人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市金沢区でも増加傾向にあり約6,235人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-16,132人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市金沢区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 203,979205,439210,658209,274202,229205,177199,721192,680184,364175,236
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,58910,31210,93910,73812,48111,99911,0939,0209,4038,7108,2897,7688,3988,3458,3528,4608,668
転出数 11,21211,20210,91910,94210,60410,23011,89410,4989,8729,6329,1279,0749,6079,3719,1259,5188,700
出生数 1,6741,6421,6541,6431,6241,6491,9581,6681,6521,6201,5691,5181,4041,3421,3741,3971,244
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,953人(26%) 60,188人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 123,263人(60%) 107,131人(57%)
0歳~14歳の年少 24,029人(11%) 18,821人(10%)
男性 90,208人 89,610人
女性 98,236人 96,530人

神奈川県横浜市金沢区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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