横浜市保土ケ谷区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万8,848円/m2 69万406円/坪 23万6,000円/m2 78万165円/坪
前年: 19万5,303円/m2 , 64万5,629円/坪 前年比:+6.93% 前年:23万1,500円/m2 , 76万5,289円/坪 前年比:+1.94%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万8,848円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市保土ケ谷区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に6.2万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に66.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると59.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.65万円/m2、最高値は21.68万円/m2で最安値は20.24万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市西区133万9,807円/m2、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、横浜市南区25万5,777円/m2、横浜市中区55万1,936円/m2、横浜市旭区19万8,836円/m2、周辺地域の平均公示地価は54万2,190円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市旭区と比較すると1万12円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 帷子町2-47-2 保土ケ谷駅 接面 55万円
181万8,181円

+4.16%

2位 公示地価 天王町1-7-14 天王町駅 250m 34万9,000円
115万3,719円

+3.56%

3位 公示地価 岩間町2-123-1 保土ケ谷駅 300m 34万2,000円
113万578円

+2.39%

4位 公示地価 峰岡町1-20-3 星川駅 450m 33万7,000円
111万4,049円

+4.01%

5位 基準地価 星川2-159-7 星川駅 80m 31万6,000円
104万4,628円

+4.63%

6位 基準地価 和田1-228-2 和田町駅 80m 30万3,000円
100万1,652円

+2.71%

7位 公示地価 和田1-228-2 和田町駅 80m 29万9,000円
98万8,429円

+2.04%

8位 基準地価 岩間町2-181-12 保土ケ谷駅 400m 28万2,000円
93万2,231円

+2.91%

9位 公示地価 星川2-204-3 星川駅 280m 27万2,000円
89万9,173円

+3.03%

10位 基準地価 峰岡町1-23-13 星川駅 600m 26万4,000円
87万2,727円

+3.52%

11位 公示地価 峰岡町1-23-13 星川駅 600m 25万9,000円
85万6,198円

+3.6%

12位 基準地価 西谷町893-10 西谷駅 440m 25万5,000円
84万2,975円

+2%

13位 公示地価 宮田町3-288-2 天王町駅 870m 24万円
79万3,388円

+2.12%

14位 公示地価 上星川2-466-8 上星川駅 600m 23万2,000円
76万6,942円

+0.86%

15位 公示地価 狩場町77-4 保土ケ谷駅 1,800m 23万1,000円
76万3,636円

+0.87%

16位 基準地価 月見台134-9 保土ケ谷駅 850m 22万9,000円
75万7,024円

+0.43%

17位 公示地価 東川島町2-3 上星川駅 800m 21万7,000円
71万7,355円

+0.93%

18位 公示地価 常盤台1-23 星川駅 1,300m 21万4,000円
70万7,438円
±0%
19位 公示地価 月見台45-3 保土ケ谷駅 800m 21万円
69万4,214円

+0.47%

20位 公示地価 霞台137-3 保土ケ谷駅 1,000m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

21位 基準地価 境木本町288-45 東戸塚駅 1,200m 20万6,000円
68万991円

+0.98%

22位 公示地価 岩井町302-13 保土ケ谷駅 800m 20万1,000円
66万4,462円
±0%
23位 基準地価 西谷町701-46 西谷駅 750m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

24位 公示地価 西谷町701-46 西谷駅 750m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

25位 公示地価 峰岡町2-275-2 星川駅 780m 19万円
62万8,099円
-
26位 公示地価 仏向町字前耕地239-1 和田町駅 480m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

27位 公示地価 上星川2-293-53 上星川駅 500m 18万5,000円
61万1,570円
-
28位 公示地価 上菅田町字山崎144-44 西谷駅 1,100m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
29位 公示地価 常盤台166-82 和田町駅 1,200m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
30位 公示地価 権太坂1-148-162 東戸塚駅 2,000m 18万円
59万5,041円
±0%
31位 公示地価 岡沢町22-76 三ツ沢上町駅 1,000m 18万円
59万5,041円
±0%
32位 基準地価 東川島町35-56 西谷駅 1,400m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

33位 公示地価 釜台町148-4 上星川駅 450m 17万4,000円
57万5,206円

+0.57%

34位 基準地価 初音ケ丘141-11 保土ケ谷駅 2,600m 17万3,000円
57万1,900円

-0.58%

35位 公示地価 初音ケ丘141-11 保土ケ谷駅 2,600m 17万3,000円
57万1,900円

-0.58%

36位 公示地価 権太坂3-409-40 東戸塚駅 2,100m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
37位 基準地価 上菅田町字苅又876-40 西谷駅 1,200m 17万1,000円
56万5,289円
±0%
38位 公示地価 鎌谷町272-7 横浜駅 2,000m 17万円
56万1,983円
±0%
39位 基準地価 権太坂3-596-21 東戸塚駅 1,900m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

40位 基準地価 狩場町303-460 保土ケ谷駅 2,100m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
41位 公示地価 新桜ケ丘1-220-5 東戸塚駅 2,800m 16万5,000円
54万5,454円

-0.61%

42位 基準地価 新桜ケ丘2-198-10 和田町駅 2,700m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
43位 公示地価 川島町字向台517-14 上星川駅 1,000m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
44位 公示地価 瀬戸ヶ谷町275-3 保土ケ谷駅 1,600m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
45位 公示地価 法泉1-312-63 保土ケ谷駅 3,200m 16万1,000円
53万2,231円

-0.62%

46位 公示地価 上菅田町字笹山1114-12 西谷駅 2,000m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
47位 公示地価 新井町字東大丸通229-75 西谷駅 1,900m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
48位 基準地価 仏向西1700-62 上星川駅 1,300m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
49位 公示地価 仏向町字横谷1418-17 和田町駅 2,100m 14万5,000円
47万9,338円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 相鉄本線 天王町駅 29万4,500円 97万3,553円
+2.97%
2位 相鉄本線 星川駅 26万4,571円 87万4,614円
+15.1%
3位 JR横須賀線 保土ケ谷駅 23万7,461円 78万4,995円
+1.31%
4位 相鉄本線 和田町駅 21万3,666円 70万6,333円
+1.34%
5位 相鉄本線 上星川駅 18万7,500円 61万9,834円
+20.32%
6位 相鉄本線 西谷駅 18万6,500円 61万6,528円
+0.67%
7位 ブルーライン 三ツ沢上町駅 18万円 59万5,041円
0%
8位 JR横須賀線 東戸塚駅 17万8,200円 58万9,090円
+0.22%
9位 JR東海道本線(東京~熱海) 横浜駅 17万円 56万1,983円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市保土ケ谷区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,231万円3,790万円4,085万円3,349万円2,812万円3,475万円4,454万円2,916万円2,987万円3,188万円3,039万円3,331万円3,989万円3,178万円3,172万円
取引件数 187件417件371件300件325件411件351件360件383件374件435件375件391件381件62件
坪単価 110,770円141,752円91,495円114,703円88,689円83,927円105,992円104,569円54,684円74,181円104,470円98,271円129,782円72,598円122,580円
平米単価 33,534円42,882円27,671円34,766円26,883円25,486円32,130円31,656円16,515円22,422円31,727円29,841円39,060円21,858円37,306円
前年比 -27.97%-35.45%25.37%-22.68%-5.37%26.29%-1.34%-47.71%35.65%40.83%-5.93%32.07%-44.06%68.85%

神奈川県横浜市保土ケ谷区不動産売却取引実績

該当件数 5,123 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町

市街化調整区域

中古マンション等

30万円

60m2

1972年

未改装
RC造3DK
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

135m2

ほぼ長方形

1987年

木造125m2共同住宅市道/北60%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川

近隣商業地域

中古マンション等

22万円

15m2

1987年

RC造1R80%300%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

130万円

70m2

1988年

改装済
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

110m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

700m2

ほぼ台形

1974年

RC造820m2共同住宅6.5m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

115m2

不整形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

100m2

1994年

未改装
SRC造3LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町

第1種住居地域

中古マンション等

350万円

75m2

2015年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

185m2

ほぼ正方形

2001年

木造115m2住宅6.0m/市道/南東40%80%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

810万円

270m2

不整形

1981年

鉄骨造造400m2事務所8.0m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町

準工業地域

中古マンション等

280万円

85m2

1989年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

140m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

200m2

袋地等

1963年

木造115m2住宅5.1m/市道/北60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

810,000円

250,000円

95m2

ほぼ長方形
2.8m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

55m2

1984年

改装済
RC造2LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

270,000円

82,000円

135m2

ほぼ長方形
市道/北60%150%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

55m2

1976年

未改装
SRC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

410万円

75m2

1986年

改装済
RC造4LDK50%100%
2019年

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

45万円

70m2

1976年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
該当件数5,123件中  0~20件表示

神奈川県横浜市保土ケ谷区の売買情報について

神奈川県横浜市保土ケ谷区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,123件の実績があり、平均取引総額は3,423万円となっています。2019年の坪単価:122,580円・平米単価:37,306円となっており、前年の坪単価と比較すると68.85%の上昇で神奈川県の中では、横浜市保土ケ谷区は37位、全国で259位となっています。また、横浜市保土ケ谷区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-520人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市保土ケ谷区でも増加傾向にあり約4,426人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,428人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県横浜市保土ケ谷区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 197,435201,642204,266206,634205,493204,973200,574194,831188,146180,735
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,72013,07912,81212,36010,81310,82510,89912,04910,65110,8519,7619,61610,28611,39212,04912,06312,523
転出数 12,91812,41712,34912,88911,84511,72111,44410,91910,69510,62610,40710,11310,84810,94910,81111,44310,422
出生数 1,8231,7591,7081,6681,6341,4741,8411,5581,4771,4541,5611,3891,4001,4181,3921,4441,488
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 51,881人(25%) 56,307人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 128,870人(62%) 123,442人(61%)
0歳~14歳の年少 23,214人(11%) 20,265人(10%)
男性 99,662人 99,047人
女性 102,832人 100,967人

神奈川県横浜市保土ケ谷区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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