横浜市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
25万5,777円/m2 84万5,543円/坪 29万2,421円/m2 96万6,680円/坪
前年: 25万1,518円/m2 , 83万1,464円/坪 前年比:+1.69% 前年:28万5,736円/m2 , 94万4,581円/坪 前年比:+2.33%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価25万5,777円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1970年から2019年までの49年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1970年に4.15万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に74.55万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると70.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.48万円/m2、最高値は25.57万円/m2で最安値は21.6万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市中区55万1,936円/m2、横浜市西区133万9,807円/m2、横浜市磯子区20万6,491円/m2、横浜市保土ケ谷区20万8,848円/m2、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、周辺地域の平均公示地価は53万4,335円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市磯子区と比較すると4万9,286円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 白妙町1-3-12 阪東橋駅 450m 46万円
152万661円

+1.76%

2位 基準地価 吉野町1-3-16 吉野町駅 220m 44万7,000円
147万7,685円

+3.23%

3位 基準地価 宮元町3-60-3 蒔田駅 50m 44万6,000円
147万4,380円

+3%

4位 公示地価 宮元町3-60-3 蒔田駅 50m 44万円
145万4,545円

+2.32%

5位 基準地価 井土ケ谷下町213 井土ケ谷駅 160m 43万9,000円
145万1,239円

+3.78%

6位 公示地価 大岡2-707-5 弘明寺駅 近接 41万6,000円
137万5,206円

+1.21%

7位 公示地価 高根町3-17-20 阪東橋駅 100m 37万6,000円
124万2,975円

+3.29%

8位 公示地価 宿町2-36 蒔田駅 400m 34万4,000円
113万7,190円

+1.77%

9位 基準地価 南太田1-34-12 南太田駅 90m 33万1,000円
109万4,214円

+3.43%

10位 基準地価 高砂町2-25-19 吉野町駅 350m 33万1,000円
109万4,214円

+2.16%

11位 公示地価 前里町3-54 黄金町駅 350m 32万6,000円
107万7,685円

+2.51%

12位 公示地価 真金町2-19-17 阪東橋駅 250m 31万6,000円
104万4,628円

+2.26%

13位 基準地価 六ツ川1-82-4 弘明寺駅 320m 31万5,000円
104万1,322円

+2.94%

14位 公示地価 中里1-50-1 弘明寺駅 500m 29万4,000円
97万1,900円

+1.37%

15位 基準地価 永田東3-35-2 井土ケ谷駅 600m 29万3,000円
96万8,595円

+1.73%

16位 基準地価 中島町3-59-3 弘明寺駅 430m 28万6,000円
94万5,454円

+2.87%

17位 基準地価 井土ケ谷下町10-2 蒔田駅 500m 28万6,000円
94万5,454円

+3.24%

18位 公示地価 井土ケ谷下町10-2 蒔田駅 500m 28万3,000円
93万5,537円

+3.28%

19位 公示地価 睦町1-8-3 吉野町駅 540m 27万7,000円
91万5,702円

+1.09%

20位 基準地価 大岡1-308-12 弘明寺駅 400m 27万5,000円
90万9,090円

+2.61%

21位 公示地価 蒔田町字東谷878-6 蒔田駅 350m 27万円
89万2,561円

+3.05%

22位 公示地価 弘明寺町字前田184-6 弘明寺駅 400m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

23位 公示地価 南太田3-267-18 井土ケ谷駅 400m 26万6,000円
87万9,338円

+2.7%

24位 公示地価 南太田4-361-2 井土ケ谷駅 430m 25万8,000円
85万2,892円

+2.78%

25位 基準地価 井土ケ谷上町45-6 井土ケ谷駅 450m 25万7,000円
84万9,586円

+2.8%

26位 基準地価 大岡3-1050-11 弘明寺駅 700m 25万1,000円
82万9,752円

+2.86%

27位 基準地価 堀ノ内町1-6-7 蒔田駅 650m 24万8,000円
81万9,834円

+2.47%

28位 公示地価 別所2-143-3 上大岡駅 1,200m 23万5,000円
77万6,859円

+3.52%

29位 公示地価 中村町1-9-15 伊勢佐木長者町駅 800m 23万円
76万330円

+3.13%

30位 公示地価 中村町5-310-6 吉野町駅 800m 21万5,000円
71万743円

+0.93%

31位 公示地価 三春台80-8 黄金町駅 830m 21万1,000円
69万7,520円

+0.95%

32位 公示地価 清水ケ丘205-4 南太田駅 840m 20万6,000円
68万991円

+0.48%

33位 公示地価 中里3-415-21 弘明寺駅 950m 20万4,000円
67万4,380円

+0.49%

34位 公示地価 永田東2-1381-37 井土ケ谷駅 800m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
35位 公示地価 平楽138-13 阪東橋駅 1,300m 20万1,000円
66万4,462円
±0%
36位 公示地価 大岡4-1460-52 上大岡駅 650m 20万円
66万1,157円

+1.01%

37位 基準地価 庚台61-88 南太田駅 1,000m 19万3,000円
63万8,016円

+0.52%

38位 公示地価 大岡1-2046-6 弘明寺駅 950m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
39位 公示地価 永田山王台1832-15 弘明寺駅 1,200m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
40位 基準地価 永田山王台1832-15 弘明寺駅 1,200m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
41位 基準地価 永田台714-125 井土ケ谷駅 2,500m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
42位 基準地価 永田北2-555-54 井土ケ谷駅 1,600m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
43位 公示地価 永田北3-529-287 井土ケ谷駅 1,600m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
44位 公示地価 六ツ川2-3-153 弘明寺駅 1,500m 16万8,000円
55万5,371円
±0%
45位 基準地価 六ツ川2-149-13 弘明寺駅 2,400m 16万3,000円
53万8,842円

-0.61%

46位 公示地価 六ツ川3-36-11 弘明寺駅 2,300m 15万9,000円
52万5,619円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 ブルーライン 阪東橋駅 33万8,250円 111万8,181円
+2.03%
2位 ブルーライン 蒔田駅 33万1,000円 109万4,214円
+2.7%
3位 ブルーライン 吉野町駅 31万7,500円 104万9,586円
+2.09%
4位 京急本線 黄金町駅 26万8,500円 88万7,603円
+1.89%
5位 京急本線 井土ケ谷駅 24万8,777円 82万2,403円
+1.91%
6位 京急本線 南太田駅 24万3,333円 80万4,406円
+1.81%
7位 京急本線 弘明寺駅 23万9,357円 79万1,262円
+1.39%
8位 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 23万円 76万330円
+3.13%
9位 京急本線 上大岡駅 21万7,500円 71万9,008円
+2.35%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,140万円3,762万円3,780万円3,401万円2,805万円3,242万円3,321万円3,462万円2,398万円2,885万円2,982万円3,271万円3,054万円3,413万円3,031万円
取引件数 220件479件464件433件454件492件438件414件495件445件538件513件506件440件81件
坪単価 164,396円174,344円160,090円143,107円114,197円76,971円113,752円94,045円55,202円89,955円112,301円98,637円123,808円119,115円96,419円
平米単価 49,532円52,739円48,280円43,384円34,529円23,262円34,283円28,356円16,752円27,132円33,977円29,779円37,436円35,971円29,012円
前年比 -6.05%-8.18%-10.61%-20.2%-32.6%47.79%-17.32%-41.3%62.96%24.84%-12.17%25.52%-3.79%-19.05%

神奈川県横浜市南区不動産売却取引実績

該当件数 6,412 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市南区吉野町

商業地域

中古マンション等

75万円

20m2

1990年

未改装
SRC造1K住宅80%400%
2019年

神奈川県横浜市南区吉野町

商業地域

中古マンション等

250万円

55m2

1995年

改装済
SRC造3LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県横浜市南区吉野町

商業地域

中古マンション等

200万円

60m2

1999年

未改装
SRC造3LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県横浜市南区吉野町

商業地域

中古マンション等

280万円

45m2

1990年

改装済
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

62万円

55m2

1968年

改装済
RC造2LDK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第2種住居地域

中古マンション等

75万円

50m2

1985年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

280m2

ほぼ台形

1976年

木造240m2共同住宅4.0m/市道/西60%150%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第2種住居地域

中古マンション等

90万円

55m2

1980年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

490万円

130,000円

40,000円

1,200m2

不整形
6.5m/市道/西50%80%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

80m2

長方形

2018年

木造70m2住宅7.0m/市道/北西50%100%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

125m2

不整形

2019年

木造100m2住宅4.5m/私道/南東50%100%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

85m2

ほぼ長方形

2019年

木造80m2住宅4.5m/私道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

130m2

不整形

2019年

木造100m2住宅4.5m/私道/南東50%100%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

120m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅4.5m/私道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市南区六ツ川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

120m2

不整形

2019年

木造105m2住宅2.6m/市道/東50%100%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市南区南太田

近隣商業地域

中古マンション等

190万円

20m2

2018年

未改装
RC造1K住宅80%300%
2019年

神奈川県横浜市南区南太田

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

65m2

1982年

未改装
RC造2DK住宅60%150%
2019年

神奈川県横浜市南区南太田

近隣商業地域

中古マンション等

220万円

20m2

2018年

未改装
RC造1K住宅80%300%
2019年

神奈川県横浜市南区南太田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

120m2

不整形

2019年

木造105m2住宅3.0m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市南区南太田

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

270万円

80m2

長方形

2000年

木造100m2住宅4.0m/私道/南西私道を含む取引
該当件数6,412件中  0~20件表示

神奈川県横浜市南区の売買情報について

神奈川県横浜市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,412件の実績があり、平均取引総額は3,200万円となっています。2019年の坪単価:96,419円・平米単価:29,012円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.05%の下降で神奈川県の中では、横浜市南区は40位、全国で285位となっています。また、横浜市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,935人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市南区でも増加傾向にあり約406人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,988人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

神奈川県横浜市南区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 192,518195,242196,822196,153194,827189,892184,051177,248169,724161,574
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,28312,07312,22112,81411,54311,56411,00110,69011,50611,49010,75310,11411,69712,69912,57213,04912,904
転出数 12,17212,16311,96912,28911,53111,52711,18811,17510,69410,58610,38610,45311,34111,91511,38811,99411,674
出生数 1,5801,5431,5261,5451,4101,4501,4051,4771,3981,4351,3871,3161,4191,3491,3741,3631,315
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 50,159人(25%) 50,565人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 122,846人(63%) 118,858人(63%)
0歳~14歳の年少 20,337人(10%) 18,259人(9%)
男性 93,835人 93,261人
女性 96,021人 94,421人

神奈川県横浜市南区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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