横浜市中区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
55万1,936円/m2 182万4,581円/坪 70万1,500円/m2 231万9,008円/坪
前年: 51万9,704円/m2 , 171万8,029円/坪 前年比:+6.2% 前年:66万3,100円/m2 , 219万2,066円/坪 前年比:+5.79%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価55万1,936円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市中区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に16.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に344.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると327.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は48.5万円/m2、最高値は55.19万円/m2で最安値は44.17万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市南区25万5,777円/m2、横浜市西区133万9,807円/m2、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、横浜市磯子区20万6,491円/m2、横浜市保土ケ谷区20万8,848円/m2、周辺地域の平均公示地価は47万5,103円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の横浜市西区と比較すると78万7,871円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 山下町154-6 元町・中華街駅 380m 313万円
1,034万7,107円

+9.05%

2位 基準地価 真砂町3-32-1 関内駅 100m 200万円
661万1,570円

+6.38%

3位 公示地価 元町3-118-ロ 元町・中華街駅 350m 180万円
595万413円

+2.85%

4位 基準地価 本町4-35 馬車道駅 70m 166万円
548万7,603円

+7.79%

5位 公示地価 尾上町1-4-1 関内駅 250m 133万円
439万6,694円

+3.1%

6位 公示地価 南仲通4-48-1 馬車道駅 150m 132万円
436万3,636円

+5.6%

7位 公示地価 山下町51-1 日本大通り駅 120m 127万円
419万8,347円

+4.95%

8位 公示地価 弁天通4-67-1 馬車道駅 110m 117万円
386万7,768円

+6.36%

9位 公示地価 住吉町1-2 関内駅 340m 105万円
347万1,074円

+3.96%

10位 基準地価 伊勢佐木町1-4-6 関内駅 300m 102万円
337万1,900円

+6.47%

11位 公示地価 伊勢佐木町1-4-6 関内駅 300m 98万5,000円
325万6,198円

+4.45%

12位 公示地価 相生町2-31-1 関内駅 370m 87万8,000円
290万2,479円

+3.05%

13位 公示地価 山下町130-9 元町・中華街駅 500m 84万1,000円
278万165円

+9.93%

14位 公示地価 海岸通4-21 馬車道駅 110m 82万2,000円
271万7,355円

+6.06%

15位 基準地価 北仲通2-17-2 日本大通り駅 270m 78万4,000円
259万1,735円

+5.94%

16位 基準地価 羽衣町2-7-9 関内駅 240m 77万8,000円
257万1,900円

+4.71%

17位 公示地価 相生町6-109 桜木町駅 450m 74万8,000円
247万2,727円

+8.09%

18位 基準地価 長者町8-132-5 日ノ出町駅 350m 67万3,000円
222万4,793円

+4.5%

19位 公示地価 山手町73-7 石川町駅 850m 66万7,000円
220万4,958円

+6.71%

20位 基準地価 山手町247-6 元町・中華街駅 550m 64万4,000円
212万8,925円

+6.79%

21位 公示地価 山下町30-3 元町・中華街駅 150m 61万円
201万6,528円

+3.04%

22位 基準地価 山下町207-2 石川町駅 500m 59万1,000円
195万3,719円

+4.23%

23位 公示地価 羽衣町2-5-15 関内駅 200m 58万8,000円
194万3,801円

+3.88%

24位 公示地価 曙町1-5-7 関内駅 700m 52万円
171万9,008円

+3.17%

25位 公示地価 山手町244-9 元町・中華街駅 850m 50万9,000円
168万2,644円
-
26位 基準地価 野毛町2-59-3 桜木町駅 450m 50万7,000円
167万6,033円

+4.53%

27位 公示地価 野毛町2-59-3 桜木町駅 450m 49万6,000円
163万9,669円

+3.98%

28位 基準地価 伊勢佐木町4-109-2 関内駅 700m 45万9,000円
151万7,355円

+3.61%

29位 公示地価 福富町東通6-4 関内駅 500m 45万1,000円
149万909円

+4.15%

30位 公示地価 不老町3-13-12 関内駅 370m 42万7,000円
141万1,570円

+3.89%

31位 公示地価 扇町3-8-6 関内駅 450m 41万6,000円
137万5,206円

+2.21%

32位 公示地価 伊勢佐木町6-146-5 阪東橋駅 200m 40万7,000円
134万5,454円

+3.56%

33位 基準地価 千代崎町1-25-39 山手駅 1,100m 40万円
132万2,314円

+3.89%

34位 公示地価 千代崎町1-25-39 山手駅 1,100m 39万2,000円
129万5,867円

+3.7%

35位 公示地価 大和町2-50-2 山手駅 100m 37万円
122万3,140円

+2.49%

36位 公示地価 富士見町1-2 関内駅 600m 36万9,000円
121万9,834円

+2.49%

37位 公示地価 新山下1-1-28 元町・中華街駅 420m 36万3,000円
120万円

+2.83%

38位 公示地価 本牧原15-3 石川町駅 3,100m 36万1,000円
119万3,388円

+1.12%

39位 公示地価 元町1-68-1 元町・中華街駅 290m 36万円
119万82円

+2.85%

40位 基準地価 千歳町1-10 関内駅 900m 35万5,000円
117万3,553円

+3.19%

41位 基準地価 本牧和田29-14 山手駅 1,800m 35万4,000円
117万247円

+1.14%

42位 公示地価 本郷町2-34-4 山手駅 1,200m 34万7,000円
114万7,107円

+2.05%

43位 公示地価 本牧和田26-2 石川町駅 3,800m 33万2,000円
109万7,520円

+2.15%

44位 基準地価 仲尾台30-10 山手駅 300m 33万1,000円
109万4,214円

+5.07%

45位 公示地価 本牧三之谷228-2 山手駅 2,200m 32万9,000円
108万7,603円

+2.17%

46位 公示地価 根岸旭台5-19 根岸駅 700m 32万4,000円
107万1,074円

+1.24%

47位 公示地価 若葉町2-30 日ノ出町駅 500m 32万2,000円
106万4,462円

+2.22%

48位 公示地価 上野町2-89 山手駅 940m 31万5,000円
104万1,322円

+2.6%

49位 基準地価 山元町2-77-7 山手駅 1,100m 30万9,000円
102万1,487円

+0.32%

50位 基準地価 本牧三之谷11-1 山手駅 2,700m 30万7,000円
101万4,876円

+0.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 みなとみらい線 馬車道駅 124万3,000円 410万9,090円
+6.58%
2位 みなとみらい線 日本大通り駅 102万7,000円 339万5,041円
+5.33%
3位 みなとみらい線 元町・中華街駅 87万1,400円 288万661円
+12.72%
4位 JR根岸線 関内駅 77万5,066円 256万2,201円
+4.32%
5位 JR根岸線 桜木町駅 58万3,666円 192万9,474円
+5.86%
6位 京急本線 日ノ出町駅 49万7,500円 164万4,628円
+3.75%
7位 JR根岸線 石川町駅 48万7,750円 161万2,396円
+4.1%
8位 ブルーライン 阪東橋駅 40万7,000円 134万5,454円
+3.56%
9位 JR根岸線 山手駅 30万6,857円 101万4,403円
+2.25%
10位 JR根岸線 根岸駅 20万1,050円 66万4,628円
+2.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市中区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 6,314万円10,792万円8,433万円8,615万円4,703万円5,256万円6,821万円6,992万円5,593万円4,788万円5,341万円5,471万円8,723万円6,847万円4,377万円
取引件数 189件333件338件386件399件385件352件398件465件443件519件460件456件393件37件
坪単価 223,735円195,099円294,423円194,199円95,583円112,675円104,914円97,472円101,075円115,119円120,674円155,695円175,460円238,625円178,378円
平米単価 67,978円59,261円89,440円58,744円28,875円33,877円31,579円29,386円30,415円34,812円36,593円46,795円53,030円71,755円53,243円
前年比 --12.8%50.91%-34.04%-50.78%17.88%-6.89%-7.09%3.7%13.89%4.83%29.02%12.69%36%-25.25%

神奈川県横浜市中区不動産売却取引実績

該当件数 5,553 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市中区若葉町

商業地域

中古マンション等

360万円

65m2

1986年

改装済
SRC造3LDK住宅80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区若葉町

商業地域

宅地(土地と建物)

900万円

150m2

台形

2005年

RC造510m2共同住宅、事務所、店舗6.0m/市道/南西80%400%
2019年

神奈川県横浜市中区吉浜町

商業地域

中古マンション等

560万円

60m2

2001年

未改装
2LDK80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区弥生町

商業地域

中古マンション等

350万円

60m2

1995年

SRC造1LDK80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区弥生町

商業地域

中古マンション等

330万円

65m2

1995年

未改装
2LDK80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区山元町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

75m2

長方形

2018年

木造85m2住宅2.0m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市中区山下町

商業地域

中古マンション等

260万円

50m2

1983年

未改装
SRC造1LDK80%600%
2019年

神奈川県横浜市中区山下町

商業地域

中古マンション等

85万円

15m2

1982年

未改装
RC造1K事務所80%600%
2019年

神奈川県横浜市中区山下町

商業地域

中古マンション等

130万円

20m2

2007年

未改装
RC造1K住宅80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区山下町

商業地域

中古マンション等

260万円

65m2

1981年

未改装
3LDK80%400%
2019年

神奈川県横浜市中区三吉町

商業地域

中古マンション等

190万円

20m2

2007年

未改装
1K80%400%
2019年

神奈川県横浜市中区本牧元町

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

1,200,000円

370,000円

80m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県横浜市中区本牧原

第1種住居地域

中古マンション等

380万円

75m2

1987年

未改装
3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市中区本牧町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

60m2

ほぼ長方形

1991年

木造110m2住宅、その他11.0m/市道/北西80%400%
2019年

神奈川県横浜市中区本牧大里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

60m2

長方形

1976年

木造50m25.0m/市道/東40%80%
2019年

神奈川県横浜市中区本町

商業地域

中古マンション等

210万円

20m2

2004年

SRC造1K住宅80%800%
2019年

神奈川県横浜市中区本郷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

105m2

不整形

1991年

木造100m2住宅3.5m/私道/北東60%100%私道を含む取引
2019年

神奈川県横浜市中区弁天通

商業地域

中古マンション等

330万円

50m2

2000年

改装済
1LDK80%800%
2019年

神奈川県横浜市中区不老町

商業地域

中古マンション等

200万円

20m2

2010年

未改装
RC造1K80%500%
2019年

神奈川県横浜市中区花咲町

商業地域

中古マンション等

250万円

20m2

2012年

未改装
1K80%600%
該当件数5,553件中  0~20件表示

神奈川県横浜市中区の売買情報について

神奈川県横浜市中区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,553件の実績があり、平均取引総額は6,643万円となっています。2019年の坪単価:178,378円・平米単価:53,243円となっており、前年の坪単価と比較すると-25.25%の下降で神奈川県の中では、横浜市中区は4位、全国で36位となっています。また、横浜市中区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、747人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市中区でも増加傾向にあり約2,644人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約3,108人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市中区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 116,923124,718140,167146,033148,312149,059147,366144,763141,318137,103
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,24611,50610,61811,45412,07510,78910,55510,33211,16510,5829,68510,30712,37013,06513,59414,62412,935
転出数 8,6548,7288,3068,6218,5179,1059,3179,6659,2929,1879,2359,57110,77111,71011,66012,19811,437
出生数 9269199799659951,0491,0941,0611,0191,1041,0819921,1121,1221,1011,1301,106
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 33,794人(22%) 36,438人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 96,165人(64%) 99,273人(65%)
0歳~14歳の年少 15,460人(10%) 15,025人(9%)
男性 78,302人 77,928人
女性 73,890人 72,808人

神奈川県横浜市中区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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