横浜市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
133万9,807円/m2 442万9,114円/坪 222万6,250円/m2 735万9,504円/坪
前年: 121万846円/m2 , 400万2,796円/坪 前年比:+10.65% 前年:201万9,187円/m2 , 667万4,998円/坪 前年比:+10.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価133万9,807円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に11万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に313.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると302.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は92.76万円/m2、最高値は133.98万円/m2で最安値は60.6万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市南区25万5,777円/m2、横浜市保土ケ谷区20万8,848円/m2、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、横浜市中区55万1,936円/m2、横浜市磯子区20万6,491円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万7,529円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 南幸1-3-1 横浜駅 接面 1,450万円
4,793万3,884円

+11.53%

2位 公示地価 南幸1-3-1 横浜駅 駅前広場接面 1,380万円
4,561万9,834円

+13.11%

3位 基準地価 南幸1-12-4 横浜駅 150m 792万円
2,618万1,818円

+9.24%

4位 基準地価 北幸1-8-4 横浜駅 330m 458万円
1,514万495円

+11.16%

5位 公示地価 北幸1-8-4 横浜駅 330m 440万円
1,454万5,454円

+12.24%

6位 基準地価 高島2-22-8 横浜駅 200m 250万円
826万4,462円

+11.11%

7位 公示地価 高島2-22-8 横浜駅 200m 240万円
793万3,884円

+11.62%

8位 公示地価 みなとみらい3-1 桜木町駅 400m 187万円
618万1,818円

+12.65%

9位 公示地価 南幸2-9-13 横浜駅 400m 185万円
611万5,702円

+10.11%

10位 基準地価 みなとみらい4-4-7 横浜駅 950m 170万円
561万9,834円

+17.24%

11位 公示地価 南幸2-17-7 横浜駅 540m 169万円
558万6,776円

+11.92%

12位 公示地価 北幸2-9-4 横浜駅 650m 151万円
499万1,735円

+10.21%

13位 基準地価 岡野1-13-5 横浜駅 750m 125万円
413万2,231円

+7.75%

14位 公示地価 高島2-3-5 横浜駅 390m 83万8,000円
277万247円

+9.82%

15位 公示地価 楠町18-3 横浜駅 1,100m 66万2,000円
218万8,429円

+6.77%

16位 公示地価 平沼1-46-3 高島町駅 350m 55万5,000円
183万4,710円

+6.93%

17位 基準地価 桜木町5-26-3 高島町駅 400m 50万3,000円
166万2,809円

+3.28%

18位 公示地価 戸部町7-241-2 高島町駅 150m 48万1,000円
159万82円

+3.44%

19位 公示地価 岡野1-1-20 横浜駅 600m 41万5,000円
137万1,900円

+6.41%

20位 基準地価 浜松町30 西横浜駅 100m 38万7,000円
127万9,338円

+3.47%

21位 基準地価 浅間町5-381-4 天王町駅 550m 38万3,000円
126万6,115円

+3.51%

22位 基準地価 中央1-150-1 戸部駅 220m 38万3,000円
126万6,115円

+2.95%

23位 公示地価 平沼1-128-1 平沼橋駅 200m 38万2,000円
126万2,809円

+6.7%

24位 公示地価 中央1-150-1 戸部駅 220m 37万6,000円
124万2,975円

+3.01%

25位 公示地価 浅間町3-177-1 天王町駅 960m 36万6,000円
120万9,917円

+1.66%

26位 公示地価 岡野2-17-9 平沼橋駅 750m 35万8,000円
118万3,471円

+5.91%

27位 公示地価 藤棚町1-85-2 西横浜駅 500m 34万7,000円
114万7,107円

+2.05%

28位 公示地価 戸部本町215-7 戸部駅 300m 33万4,000円
110万4,132円

+3.08%

29位 基準地価 岡野2-8-22 平沼橋駅 330m 33万4,000円
110万4,132円

+5.36%

30位 公示地価 岡野1-18-6 横浜駅 640m 32万1,000円
106万1,157円

+2.88%

31位 公示地価 南軽井沢14-12 横浜駅 1,100m 31万9,000円
105万4,545円

+3.9%

32位 公示地価 伊勢町1-50 桜木町駅 850m 31万5,000円
104万1,322円

+2.27%

33位 公示地価 御所山町13-6 戸部駅 600m 28万1,000円
92万8,925円

+2.18%

34位 公示地価 浜松町108 西横浜駅 450m 27万3,000円
90万2,479円

+1.86%

35位 基準地価 西戸部町2-177-4 戸部駅 700m 25万2,000円
83万3,057円

+2.02%

36位 基準地価 西戸部町2-118-5 日ノ出町駅 1,000m 25万1,000円
82万9,752円

+2.03%

37位 公示地価 西戸部町2-118-5 日ノ出町駅 1,000m 24万9,000円
82万3,140円

+1.63%

38位 基準地価 久保町116-2 西横浜駅 650m 24万1,000円
79万6,694円

+2.99%

39位 公示地価 東久保町174-16 西横浜駅 1,000m 22万2,000円
73万3,884円

+2.3%

40位 公示地価 境之谷30-11 西横浜駅 1,200m 22万1,000円
73万578円

+1.37%

41位 基準地価 霞ケ丘45-2 黄金町駅 700m 22万円
72万7,272円

+1.38%

42位 基準地価 浅間台38-22 横浜駅 1,900m 21万6,000円
71万4,049円

+1.4%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 横浜駅 338万1,722円 1,117万9,246円
+11.35%
2位 JR根岸線 桜木町駅 109万2,500円 361万1,570円
+11.02%
3位 ブルーライン 高島町駅 51万3,000円 169万5,867円
+4.62%
4位 相鉄本線 天王町駅 37万4,500円 123万8,016円
+2.6%
5位 相鉄本線 平沼橋駅 35万8,000円 118万3,471円
+6.02%
6位 京急本線 戸部駅 32万5,200円 107万5,041円
+2.71%
7位 相鉄本線 西横浜駅 28万1,833円 93万1,679円
+2.42%
8位 京急本線 日ノ出町駅 25万円 82万6,446円
+1.83%
9位 京急本線 黄金町駅 22万円 72万7,272円
+1.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,637万円3,709万円4,408万円22,950万円5,424万円7,915万円4,913万円5,542万円9,067万円3,969万円4,564万円9,437万円10,362万円9,937万円4,614万円
取引件数 106件182件227件281件300件309件275件333件356件343件310件319件354件334件54件
坪単価 144,245円269,285円152,691円110,569円125,386円94,909円195,994円147,375円158,792円153,469円102,967円133,573円196,101円113,625円196,296円
平米単価 43,971円82,027円46,189円33,594円38,529円28,653円59,187円44,419円48,042円46,323円31,122円40,285円59,406円34,348円59,685円
前年比 -86.69%-43.3%-27.59%13.4%-24.31%106.51%-24.81%7.75%-3.35%-32.91%29.72%46.81%-42.06%72.76%

神奈川県横浜市西区不動産売却取引実績

該当件数 4,083 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市西区元久保町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

320,000円

98,000円

80m2

不整形
3.5m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市西区宮ケ谷

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

55m2

1971年

改装済
SRC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市西区南浅間町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

230m2

ほぼ台形

1997年

鉄骨造造300m2住宅、店舗25.0m/国道/南西80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区南浅間町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

165m2

長方形

1989年

RC造390m2共同住宅、事務所8.0m/市道/南東80%300%
2019年

神奈川県横浜市西区南幸

商業地域

宅地(土地と建物)

4,400万円

130m2

ほぼ長方形

2009年

鉄骨造造360m2店舗8.0m/市道/南東80%500%
2019年

神奈川県横浜市西区みなとみらい

商業地域

中古マンション等

890万円

85m2

2007年

未改装
RC造2LDK住宅80%600%
2019年

神奈川県横浜市西区みなとみらい

商業地域

中古マンション等

820万円

75m2

2007年

未改装
RC造2LDK80%600%
2019年

神奈川県横浜市西区みなとみらい

商業地域

中古マンション等

650万円

60m2

2007年

未改装
2LDK80%600%
2019年

神奈川県横浜市西区藤棚町

商業地域

宅地(土地)

350万円

1,500,000円

460,000円

75m2

不整形
10.5m/市道/北80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区平沼

商業地域

中古マンション等

380万円

60m2

1980年

改装済
SRC造2LDK80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区平沼

商業地域

中古マンション等

86万円

15m2

1990年

未改装
1K80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区平沼

商業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

195m2

長方形

1977年

鉄骨造造270m2住宅、その他15.0m/市道/南東80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区東久保町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

880,000円

270,000円

70m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市西区東久保町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

770,000円

230,000円

50m2

袋地等
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

神奈川県横浜市西区花咲町

近隣商業地域

中古マンション等

690万円

60m2

2011年

未改装
RC造2LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県横浜市西区花咲町

近隣商業地域

中古マンション等

690万円

70m2

2011年

未改装
RC造2LDK住宅80%300%
2019年

神奈川県横浜市西区西平沼町

商業地域

中古マンション等

540万円

80m2

2005年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

神奈川県横浜市西区西戸部町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

180,000円

55,000円

910m2

不整形
2.8m/市道/北東60%150%
2019年

神奈川県横浜市西区西戸部町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

2,000,000円

600,000円

45m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北東60%150%
2019年

神奈川県横浜市西区西戸部町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

800万円

1,200,000円

380,000円

210m2

ほぼ長方形
3.0m/私道/北60%150%
該当件数4,083件中  0~20件表示

神奈川県横浜市西区の売買情報について

神奈川県横浜市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,083件の実績があり、平均取引総額は7,819万円となっています。2019年の坪単価:196,296円・平米単価:59,685円となっており、前年の坪単価と比較すると72.76%の上昇で神奈川県の中では、横浜市西区は1位、全国で22位となっています。また、横浜市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,277人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市西区でも増加傾向にあり約389人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約4,963人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市西区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 75,75878,32084,94494,86798,53297,25596,77195,66693,93291,601
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,9046,8558,0708,2237,5446,7167,38711,1537,7057,2037,4828,0948,2458,7158,8189,1828,583
転出数 6,0966,1126,0646,5336,3306,2086,5516,4156,6826,9086,8906,8287,7507,9858,3018,3618,348
出生数 629634669693700773714816841870886859912904918849913
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,291人(19%) 19,680人(19%)
15歳~64歳の生産年齢 67,599人(68%) 72,562人(70%)
0歳~14歳の年少 10,629人(10%) 10,811人(10%)
男性 52,158人 51,921人
女性 51,906人 51,132人

神奈川県横浜市西区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました