横浜市神奈川区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
36万4,594円/m2 120万5,269円/坪 52万9,888円/m2 175万1,695円/坪
前年: 34万4,270円/m2 , 113万8,082円/坪 前年比:+5.9% 前年:47万9,722円/m2 , 158万5,857円/坪 前年比:+10.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価36万4,594円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市神奈川区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に7.8万円/m2、最高値をみてみると1993年に85.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると77.49万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は31.75万円/m2、最高値は36.45万円/m2で最安値は29.19万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、横浜市西区133万9,807円/m2、横浜市中区55万1,936円/m2、横浜市保土ケ谷区20万8,848円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、横浜市南区25万5,777円/m2、周辺地域の平均公示地価は54万4,202円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の横浜市保土ケ谷区と比較すると15万5,746円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鶴屋町2-16-6 横浜駅 150m 307万円
1,014万8,760円

+25.3%

2位 公示地価 鶴屋町2-24-1 横浜駅 290m 220万円
727万2,727円

+15.18%

3位 基準地価 鶴屋町2-20-2 横浜駅 300m 133万円
439万6,694円

+8.13%

4位 公示地価 金港町6-14 横浜駅 400m 105万円
347万1,074円

+11.7%

5位 基準地価 六角橋1-59-4 白楽駅 200m 56万5,000円
186万7,768円

+5.01%

6位 公示地価 西神奈川1-10-10 東神奈川駅 250m 52万円
171万9,008円

+6.12%

7位 公示地価 大口通127-4 大口駅 250m 44万9,000円
148万4,297円

+3.93%

8位 基準地価 二ツ谷町10-10 東神奈川駅 360m 44万7,000円
147万7,685円

+6.17%

9位 公示地価 二ツ谷町10-10 東神奈川駅 360m 43万3,000円
143万1,404円

+5.6%

10位 基準地価 神奈川2-17-15 東神奈川駅 500m 43万2,000円
142万8,099円

+3.59%

11位 公示地価 西神奈川3-17-2 東白楽駅 260m 41万7,000円
137万8,512円

+4.77%

12位 基準地価 大口通137-6 大口駅 120m 40万4,000円
133万5,537円

+4.12%

13位 基準地価 松本町2-18-12 反町駅 270m 36万円
119万82円

+2.85%

14位 公示地価 沢渡55-42 横浜駅 1,500m 35万5,000円
117万3,553円

+4.41%

15位 基準地価 浦島町4-10 子安駅 320m 34万9,000円
115万3,719円

+2.94%

16位 公示地価 三ツ沢中町13-7 三ツ沢下町駅 400m 34万9,000円
115万3,719円

+4.8%

17位 公示地価 六角橋6-966 岸根公園駅 450m 33万6,000円
111万743円

+4.34%

18位 公示地価 東神奈川2-44-9 仲木戸駅 530m 33万4,000円
110万4,132円

+2.45%

19位 公示地価 斎藤分町36-26 東白楽駅 600m 32万5,000円
107万4,380円

+3.83%

20位 公示地価 幸ケ谷7-6 神奈川駅 350m 32万5,000円
107万4,380円

+4.83%

21位 基準地価 六角橋3-587-6 白楽駅 1,000m 32万3,000円
106万7,768円

+4.19%

22位 公示地価 片倉2-732-16 片倉町駅 370m 31万9,000円
105万4,545円

+2.9%

23位 基準地価 三ツ沢下町12-10 三ツ沢下町駅 110m 31万9,000円
105万4,545円

+4.59%

24位 公示地価 神之木町78-4 大口駅 250m 31万9,000円
105万4,545円

+3.23%

25位 公示地価 六角橋3-587-6 白楽駅 1,000m 31万7,000円
104万7,933円

+4.62%

26位 公示地価 三ツ沢東町38-5 三ツ沢下町駅 350m 31万1,000円
102万8,099円

+4.36%

27位 公示地価 入江1-20-4 新子安駅 500m 30万5,000円
100万8,264円

+6.27%

28位 公示地価 栗田谷26-23 反町駅 750m 29万6,000円
97万8,512円

+2.77%

29位 公示地価 新子安1-33-2 新子安駅 500m 29万3,000円
96万8,595円

+3.16%

30位 公示地価 旭ケ丘48-10 反町駅 550m 29万1,000円
96万1,983円

+2.1%

31位 基準地価 片倉2-724-115 片倉町駅 500m 28万6,000円
94万5,454円

+2.14%

32位 基準地価 入江2-280-7 大口駅 400m 28万円
92万5,619円

+5.26%

33位 公示地価 白幡上町200-22 白楽駅 450m 27万8,000円
91万9,008円

+1.83%

34位 公示地価 三ツ沢上町43-9 三ツ沢上町駅 270m 27万3,000円
90万2,479円

+3.8%

35位 基準地価 松見町1-20-1 大口駅 400m 27万3,000円
90万2,479円

+3.01%

36位 基準地価 三ツ沢南町70-1 三ツ沢上町駅 500m 27万2,000円
89万9,173円

+3.03%

37位 公示地価 片倉5-430-8 片倉町駅 300m 26万7,000円
88万2,644円

+2.69%

38位 基準地価 神大寺3-943-9 片倉町駅 900m 26万7,000円
88万2,644円

+2.69%

39位 公示地価 神大寺3-943-9 片倉町駅 900m 26万5,000円
87万6,033円

+3.51%

40位 基準地価 大口仲町40-6 大口駅 600m 26万5,000円
87万6,033円

+3.51%

41位 公示地価 六角橋5-1063-28 白楽駅 1,100m 26万3,000円
86万9,421円

+3.13%

42位 公示地価 三ツ沢下町29-288 三ツ沢下町駅 600m 26万1,000円
86万2,809円

+2.75%

43位 公示地価 大口仲町40-6 大口駅 600m 26万1,000円
86万2,809円

+3.98%

44位 公示地価 松見町2-450-5 妙蓮寺駅 800m 25万8,000円
85万2,892円

+2.78%

45位 公示地価 子安台1-80-3 新子安駅 1,100m 25万6,000円
84万6,280円

+1.99%

46位 公示地価 白幡南町41-4 東神奈川駅 950m 25万円
82万6,446円

+2.88%

47位 公示地価 神之木台15-3 大口駅 550m 24万1,000円
79万6,694円

+2.55%

48位 公示地価 西寺尾3-1732-7 大口駅 1,100m 22万3,000円
73万7,190円

+1.36%

49位 公示地価 三枚町字宮原154-14 片倉町駅 800m 20万6,000円
68万991円

+0.48%

50位 公示地価 羽沢南3-348-70 上星川駅 1,400m 18万4,000円
60万8,264円

+3.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 横浜駅 160万1,000円 529万2,561円
+16.52%
2位 京急本線 仲木戸駅 40万2,666円 133万1,127円
+4.72%
3位 東急東横線 東白楽駅 37万1,000円 122万6,446円
+4.36%
4位 東急東横線 白楽駅 34万9,200円 115万4,380円
+3.99%
5位 ブルーライン 岸根公園駅 33万6,000円 111万743円
+4.34%
6位 京急本線 神奈川駅 32万5,000円 107万4,380円
+4.83%
7位 東急東横線 反町駅 31万5,666円 104万3,523円
+2.6%
8位 ブルーライン 三ツ沢下町駅 31万円 102万4,793円
+4.2%
9位 JR横浜線 大口駅 30万1,666円 99万7,242円
+3.54%
10位 JR京浜東北線 新子安駅 28万4,666円 94万1,044円
+3.89%
11位 ブルーライン 三ツ沢上町駅 27万2,500円 90万826円
+3.41%
12位 東急東横線 妙蓮寺駅 25万8,000円 85万2,892円
+2.78%
13位 ブルーライン 片倉町駅 24万7,000円 81万6,528円
+2.3%
14位 京急本線 子安駅 23万4,000円 77万3,553円
+3.31%
15位 相鉄本線 上星川駅 18万4,000円 60万8,264円
+3.37%
16位 JR横浜線 小机駅 17万4,000円 57万5,206円
0%
17位 JR横浜線 鴨居駅 17万円 56万1,983円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市神奈川区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,429万円5,475万円5,126万円4,857万円5,829万円5,799万円4,638万円4,353万円4,333万円4,007万円4,359万円4,172万円4,930万円4,266万円3,861万円
取引件数 222件418件429件439件460件517件435件505件514件573件599件567件545件542件72件
坪単価 259,234円204,383円245,347円155,239円121,386円118,189円123,443円125,029円101,486円111,418円93,287円129,506円114,829円162,749円118,611円
平米単価 78,837円62,265円74,039円47,047円36,662円35,816円37,434円38,015円30,481円33,762円28,265円39,215円34,833円49,311円35,833円
前年比 --21.16%20.04%-36.73%-21.81%-2.63%4.45%1.28%-18.83%9.79%-16.27%38.83%-11.33%41.73%-27.12%

神奈川県横浜市神奈川区不動産売却取引実績

該当件数 6,837 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市神奈川区六角橋

近隣商業地域

中古マンション等

280万円

50m2

1992年

改装済
2LDK80%300%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区六角橋

近隣商業地域

中古マンション等

55万円

20m2

1986年

未改装
1K80%300%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区六角橋

第1種住居地域

中古マンション等

460万円

70m2

2012年

未改装
3LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町

準住居地域

中古マンション等

290万円

45m2

2008年

未改装
2DK60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

ほぼ台形

1958年

木造105m2住宅6.2m/市道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

30m2

2006年

未改装
RC造1DK60%150%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

440万円

50m2

ほぼ長方形

1990年

RC、鉄骨造造185m2事務所、店舗22.0m/国道/北80%300%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

70m2

長方形

2004年

木造120m2住宅、駐車場6.0m/道路/北60%150%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

150m2

ほぼ長方形

2001年

鉄骨造造190m2事務所8.0m/市道/南80%300%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松見町

第1種住居地域

中古マンション等

31万円

15m2

RC造1K60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松見町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

210m2

ほぼ台形

2008年

木造250m2住宅、倉庫、店舗3.7m/市道/南西60%150%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松見町

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

590,000円

180,000円

105m2

不整形
6.5m/市道/南60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

58万円

70m2

不整形

1973年

木造120m2住宅接面道路無60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

125m2

ほぼ長方形

1997年

RC、木造造120m2住宅4.0m/市道/北40%80%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区星野町

工業専用地域

中古マンション等

1,000万円

90m2

2008年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区平川町

近隣商業地域

中古マンション等

460万円

50m2

改装済RC造2LDK80%300%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川

商業地域

中古マンション等

330万円

30m2

2008年

住宅80%400%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

110m2

不整形

2019年

木造105m2住宅4.5m/私道/北50%100%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

25万円

45m2

1971年

未改装
2LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

20万円

45m2

1971年

未改装
2LDK60%150%
該当件数6,837件中  0~20件表示

神奈川県横浜市神奈川区の売買情報について

神奈川県横浜市神奈川区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,837件の実績があり、平均取引総額は4,688万円となっています。2019年の坪単価:118,611円・平米単価:35,833円となっており、前年の坪単価と比較すると-27.12%の下降で神奈川県の中では、横浜市神奈川区は15位、全国で101位となっています。また、横浜市神奈川区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、5,159人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市神奈川区でも増加傾向にあり約7,293人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約5,316人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市神奈川区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 206,158210,724221,845233,429238,966244,125244,825243,871241,284237,065
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 16,65417,64316,48318,20515,40414,82316,48716,91616,17216,18114,29414,00515,90916,77516,36718,08617,035
転出数 15,48615,45115,03715,86915,09815,39414,76114,82414,54714,38314,47014,68715,46215,85314,99815,88916,087
出生数 1,9002,0062,0011,8912,0041,9152,0092,0992,0332,0362,1402,0722,0252,0692,1102,1262,123
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 50,314人(21%) 57,607人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 159,126人(66%) 164,442人(66%)
0歳~14歳の年少 27,176人(11%) 26,353人(10%)
男性 126,609人 125,976人
女性 124,166人 122,426人

神奈川県横浜市神奈川区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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