横浜市鶴見区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
31万8,711円/m2 105万3,590円/坪 31万777円/m2 102万7,361円/坪
前年: 31万777円/m2 , 102万7,361円/坪 前年比:+2.55% 前年:30万2,888円/m2 , 100万1,282円/坪 前年比:+2.6%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価31万8,711円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ横浜市鶴見区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に5.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に114.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると108.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は30.2万円/m2、最高値は31.87万円/m2で最安値は28.35万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市川崎区47万7,553円/m2、川崎市幸区55万8,944円/m2、横浜市港北区36万4,645円/m2、横浜市神奈川区36万4,594円/m2、大田区62万7,693円/m2、周辺地域の平均公示地価は47万8,685円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 豊岡町249-3 鶴見駅 100m 108万円
357万247円

+5.88%

2位 公示地価 鶴見中央1-3-5 鶴見駅 駅前広場接面 103万円
340万4,958円

+4.99%

3位 基準地価 鶴見中央4-16-3 京急鶴見駅 80m 64万7,000円
213万8,842円

+4.86%

4位 公示地価 鶴見中央4-16-3 京急鶴見駅 80m 63万4,000円
209万5,867円

+4.27%

5位 基準地価 豊岡町255-4 鶴見駅 300m 63万1,000円
208万5,950円

+4.99%

6位 公示地価 鶴見中央4-33-5 京急鶴見駅 350m 49万2,000円
162万6,446円

+2.92%

7位 公示地価 佃野町684-7 鶴見駅 750m 42万2,000円
139万5,041円

+1.44%

8位 公示地価 豊岡町283-1 鶴見駅 300m 35万6,000円
117万6,859円

+2.29%

9位 基準地価 矢向6-131-3 矢向駅 200m 34万8,000円
115万413円

+2.95%

10位 基準地価 市場東中町1616-2 鶴見市場駅 近接 34万8,000円
115万413円

+3.88%

11位 公示地価 市場東中町1616-2 鶴見市場駅 近接 34万1,000円
112万7,272円

+3.96%

12位 公示地価 鶴見中央2-1894 鶴見駅 700m 33万7,000円
111万4,049円

+4.65%

13位 公示地価 生麦1-47-72 生麦駅 150m 33万2,000円
109万7,520円

+2.46%

14位 公示地価 本町通1-4-6 京急鶴見駅 650m 33万1,000円
109万4,214円

+1.53%

15位 公示地価 尻手2-56-1 尻手駅 500m 33万1,000円
109万4,214円

+2.79%

16位 基準地価 生麦5-1012-2 花月園前駅 近接 33万円
109万909円

+1.85%

17位 公示地価 東寺尾北台1629-2 鶴見駅 1,400m 32万8,000円
108万4,297円

+2.49%

18位 基準地価 寺谷2-1690-4 鶴見駅 950m 32万1,000円
106万1,157円

+1.9%

19位 公示地価 矢向4-392-2 尻手駅 250m 31万7,000円
104万7,933円

+1.92%

20位 公示地価 鶴見1-55-3 鶴見駅 900m 31万1,000円
102万8,099円

+1.96%

21位 公示地価 矢向5-747-5 矢向駅 500m 30万7,000円
101万4,876円

+2.33%

22位 公示地価 矢向3-954-3 尻手駅 400m 30万5,000円
100万8,264円

+3.04%

23位 公示地価 尻手1-256-2 八丁畷駅 800m 30万2,000円
99万8,347円

+4.86%

24位 公示地価 下末吉4-474-2 鶴見駅 2,100m 29万9,000円
98万8,429円

+2.04%

25位 公示地価 下末吉1-1011-2 鶴見駅 1,200m 29万8,000円
98万5,123円

+1.7%

26位 基準地価 東寺尾中台1957-33 鶴見駅 1,200m 29万7,000円
98万1,818円

+1.36%

27位 基準地価 平安町1-48-9 鶴見市場駅 800m 29万6,000円
97万8,512円

+2.06%

28位 公示地価 東寺尾中台1957-33 鶴見駅 1,200m 29万5,000円
97万5,206円

+1.37%

29位 基準地価 北寺尾1-197-3 鶴見駅 1,500m 29万5,000円
97万5,206円

+1.37%

30位 基準地価 矢向3-232-6 矢向駅 400m 29万3,000円
96万8,595円

+2.09%

31位 公示地価 栄町通4-44-24 鶴見市場駅 700m 29万2,000円
96万5,289円

+1.03%

32位 基準地価 向井町1-33-1 京急鶴見駅 900m 28万9,000円
95万5,371円

+1.76%

33位 公示地価 向井町1-33-1 京急鶴見駅 900m 28万7,000円
94万8,760円

+2.13%

34位 公示地価 平安町2-5-8 鶴見市場駅 900m 28万4,000円
93万8,842円

+1.06%

35位 基準地価 仲通1-57-3 鶴見駅 1,400m 27万9,000円
92万2,314円

+1.45%

36位 公示地価 岸谷1-1872-4 生麦駅 500m 27万7,000円
91万5,702円

+2.21%

37位 公示地価 北寺尾2-1425-16 鶴見駅 1,800m 27万4,000円
90万5,785円

+1.1%

38位 公示地価 市場東中町519-3 鶴見市場駅 250m 27万4,000円
90万5,785円

+1.1%

39位 公示地価 本町通1-42-9 京急鶴見駅 800m 27万3,000円
90万2,479円

+1.48%

40位 公示地価 下末吉2-836-2 鶴見駅 1,600m 26万8,000円
88万5,950円

+1.51%

41位 公示地価 岸谷4-1602-12 生麦駅 750m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

42位 公示地価 上の宮1-150-14 菊名駅 1,200m 25万1,000円
82万9,752円

+1.2%

43位 基準地価 上の宮2-446-10 菊名駅 1,100m 24万8,000円
81万9,834円

+2.05%

44位 公示地価 生麦4-716-6 生麦駅 700m 24万7,000円
81万6,528円

+2.48%

45位 公示地価 汐入町3-47-22 京急鶴見駅 1,600m 24万5,000円
80万9,917円

+1.65%

46位 公示地価 矢向1-1535-10 尻手駅 900m 24万4,000円
80万6,611円

+1.66%

47位 公示地価 東寺尾5-832-2 生麦駅 1,200m 22万9,000円
75万7,024円

+0.43%

48位 公示地価 駒岡5-1830 綱島駅 2,100m 22万8,000円
75万3,719円

+1.78%

49位 基準地価 東寺尾3-567-3 生麦駅 1,300m 22万7,000円
75万413円

+1.33%

50位 公示地価 下末吉6-417-5 鶴見駅 2,200m 21万5,000円
71万743円

+0.46%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急本線 京急鶴見駅 35万7,441円 118万1,623円
+2.69%
2位 京急本線 花月園前駅 33万円 109万909円
+1.85%
3位 京急本線 鶴見市場駅 30万5,833円 101万1,018円
+2.28%
4位 JR南武線 八丁畷駅 30万2,000円 99万8,347円
+4.86%
5位 JR南武線 尻手駅 29万9,250円 98万9,256円
+2.39%
6位 JR南武線 矢向駅 28万8,750円 95万4,545円
+2.39%
7位 京急本線 生麦駅 24万2,142円 80万469円
+2.35%
8位 JR横浜線 菊名駅 23万6,333円 78万1,266円
+1.72%
9位 東急東横線 綱島駅 22万8,000円 75万3,719円
+1.78%
10位 JR横浜線 大口駅 21万1,000円 69万7,520円
+1.44%
11位 JR鶴見線 鶴見小野駅 12万1,000円 40万円
+5.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県横浜市鶴見区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,101万円9,870万円3,967万円4,019万円3,462万円4,547万円3,545万円3,753万円3,539万円3,560万円3,673万円4,865万円5,101万円4,262万円17,909万円
取引件数 226件489件517件483件485件593件481件559件643件548件641件677件576件556件50件
坪単価 204,460円208,384円129,564円136,086円106,024円105,698円85,812円102,266円95,443円81,893円94,461円112,924円113,663円124,188円245,400円
平米単価 61,530円63,096円39,106円41,074円31,986円31,998円25,885円30,900円28,884円24,889円28,556円34,149円34,366円37,494円73,900円
前年比 -1.92%-37.82%5.03%-22.09%-0.31%-18.81%19.17%-6.67%-14.2%15.35%19.55%0.65%9.26%97.6%

神奈川県横浜市鶴見区不動産売却取引実績

該当件数 7,524 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県横浜市鶴見区矢向

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

6,200万円

920m2

ほぼ長方形

2014年

鉄骨造造1,800m2店舗6.0m/市道/東60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区矢向

第2種住居地域

中古マンション等

240万円

55m2

1983年

改装済
2DK60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区矢向

第2種住居地域

中古マンション等

140万円

55m2

1988年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区矢向

準工業地域

宅地(土地)

66,000万円

6,900,000円

2,100,000円

2,000m2

不整形
13.5m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区元宮

準工業地域

中古マンション等

140万円

40m2

1989年

未改装
1LDK60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区向井町

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

55m2

1991年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区平安町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

50m2

長方形

2019年

木造80m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

60m2

1996年

改装済
3LDK60%150%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

60m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.5m/市道/南西60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

185m2

不整形

2018年

木造115m2住宅4.5m/市道/北東60%150%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

120m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅4.5m/市道/北60%150%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

65m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.7m/市道/北西60%150%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区馬場

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

85m2

ほぼ長方形

1994年

木造80m2住宅3.0m/市道/南東60%100%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区馬場

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

220,000円

65,000円

200m2

ほぼ台形
1.8m/市道/南50%100%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区生麦

商業地域

中古マンション等

190万円

45m2

1990年

改装済
2LDK80%400%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区生麦

商業地域

中古マンション等

350万円

70m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区生麦

準工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

155m2

ほぼ長方形

1957年

木造90m2住宅1.5m/私道/北東60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区生麦

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

110m2

ほぼ台形

1977年

木造135m2住宅3.7m/市道/南東60%200%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

商業地域

中古マンション等

750万円

85m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

第1種住居地域

宅地(土地)

350万円

1,500,000円

440,000円

80m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%私道を含む取引
該当件数7,524件中  0~20件表示

神奈川県横浜市鶴見区の売買情報について

神奈川県横浜市鶴見区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,524件の実績があり、平均取引総額は4,519万円となっています。2019年の坪単価:245,400円・平米単価:73,900円となっており、前年の坪単価と比較すると97.6%の上昇で神奈川県の中では、横浜市鶴見区は17位、全国で118位となっています。また、横浜市鶴見区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,433人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県横浜市鶴見区でも増加傾向にあり約6,461人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約12,154人の増加が見込まれています。

神奈川県横浜市鶴見区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 251,232254,103264,548272,178285,356277,923276,405273,120268,167261,767
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 16,51016,75417,56317,60116,48215,22916,24215,41214,90915,32216,02214,62917,37418,48416,71717,62517,931
転出数 16,40416,55816,00715,53215,67415,41215,26815,14714,53014,32414,30913,67914,91815,18515,12816,03915,946
出生数 2,5922,5652,5742,4992,6152,5362,6342,5712,6122,5252,6192,6362,7382,7042,8392,8152,680
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 57,955人(20%) 64,416人(21%)
15歳~64歳の生産年齢 187,939人(65%) 200,093人(65%)
0歳~14歳の年少 37,270人(13%) 38,753人(12%)
男性 156,576人 156,003人
女性 149,005人 147,259人

神奈川県横浜市鶴見区の不動産売買情報

神奈川県の不動産売買情報

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