神奈川県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万8,775円/m2 82万2,396円/坪 28万4,185円/m2 93万9,454円/坪
前年: 23万7,841円/m2 , 78万6,251円/坪 前年比:+4.59% 前年:27万820円/m2 , 89万5,272円/坪 前年比:+4.93%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万8,775円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ神奈川県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1970年から2019年までの49年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1970年に3.42万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に80.19万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると76.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.61万円/m2、最高値は24.87万円/m2で最安値は22.36万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東京都109万6,320円/m2、千葉県12万3,578円/m2、埼玉県15万6,951円/m2、山梨県4万2,999円/m2、茨城県3万5,004円/m2、周辺地域の平均公示地価は29万970円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茨城県と比較すると21万3,771円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 横浜市西区 167万7,500円
554万5,454円

+10.45%

2位 横浜市中区 60万1,790円
198万9,388円

+6.04%

3位 川崎市中原区 54万7,450円
180万9,752円

+4.93%

4位 川崎市川崎区 50万5,601円
167万1,408円

+4.95%

5位 川崎市幸区 47万9,586円
158万5,408円

+4.57%

6位 横浜市神奈川区 41万8,690円
138万4,099円

+7.74%

7位 横浜市港北区 39万1,157円
129万3,080円

+6.41%

8位 川崎市高津区 35万5,666円
117万5,755円

+5.06%

9位 横浜市青葉区 32万9,102円
108万7,940円

+4.41%

10位 横浜市鶴見区 31万6,444円
104万6,095円

+2.56%

11位 横浜市都筑区 28万5,442円
94万3,609円

+1.59%

12位 川崎市宮前区 27万7,913円
91万8,720円

+2.26%

13位 川崎市多摩区 27万3,465円
90万4,016円

+3.32%

14位 横浜市南区 27万913円
89万5,580円

+1.98%

15位 川崎市麻生区 24万8,803円
82万2,489円

+1.78%

16位 鎌倉市 24万8,251円
82万664円

+1.22%

17位 横浜市港南区 24万3,083円
80万3,580円

+1.22%

18位 横浜市戸塚区 24万1,480円
79万8,280円

+4.68%

19位 横浜市緑区 22万9,955円
76万181円

+15.82%

20位 藤沢市 22万5,514円
74万5,500円

+5.53%

21位 横浜市保土ケ谷区 21万7,714円
71万9,715円

+5.11%

22位 相模原市南区 21万26円
69万4,300円

+6.64%

23位 横浜市泉区 20万7,720円
68万6,677円

+1.04%

24位 横浜市磯子区 20万6,796円
68万3,623円

+0.48%

25位 逗子市 20万6,178円
68万1,580円

+0.22%

26位 横浜市旭区 20万3,157円
67万1,593円

+17.31%

27位 大和市 20万2,250円
66万8,595円

+0.99%

28位 茅ヶ崎市 20万1,936円
66万7,557円

+3.08%

29位 横浜市金沢区 19万5,142円
64万5,097円

+0.87%

30位 横浜市瀬谷区 18万8,414円
62万2,856円

+7.29%

31位 厚木市 18万6,775円
61万7,438円

+1.1%

32位 横浜市栄区 17万7,925円
58万8,181円

+4.58%

33位 海老名市 17万2,397円
56万9,907円

+1.49%

34位 相模原市緑区 16万3,803円
54万1,497円

+3.47%

35位 相模原市中央区 16万1,260円
53万3,090円

+7.79%

36位 平塚市 15万7,104円
51万9,352円

+1.74%

37位 座間市 15万6,844円
51万8,492円

+9.1%

38位 伊勢原市 15万180円
49万6,462円

+0.31%

39位 足柄上郡中井町 14万8,950円
49万2,396円

-1.05%

40位 三浦郡葉山町 14万3,857円
47万5,560円

-0.25%

41位 足柄上郡大井町 14万3,075円
47万2,975円

-1.22%

42位 小田原市 13万6,932円
45万2,667円

+0.89%

43位 横須賀市 13万6,932円
45万2,667円

+0.37%

44位 足柄下郡湯河原町 13万5,880円
44万9,190円

-1.31%

45位 足柄上郡松田町 12万7,577円
42万1,742円

-1.73%

46位 中郡大磯町 11万9,661円
39万5,573円

+13.27%

47位 綾瀬市 11万8,712円
39万2,436円

+0.03%

48位 高座郡寒川町 11万7,563円
38万8,638円

+19.29%

49位 愛甲郡清川村 11万5,925円
38万3,223円

-0.97%

50位 中郡二宮町 11万250円
36万4,462円

+18.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 横浜駅 287万6,916円 951万466円
+11.89%
2位 みなとみらい線 馬車道駅 124万3,000円 410万9,090円
+6.58%
3位 JR横浜線 新横浜駅 112万4,400円 371万7,024円
+10.95%
4位 みなとみらい線 日本大通り駅 102万7,000円 339万5,041円
+5.33%
5位 JR南武線 武蔵小杉駅 95万5,444円 315万8,492円
+7.68%
6位 みなとみらい線 元町・中華街駅 87万1,400円 288万661円
+12.72%
7位 JR根岸線 桜木町駅 78万7,200円 260万2,314円
+8.66%
8位 JR根岸線 関内駅 77万5,066円 256万2,201円
+4.32%
9位 JR東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 58万7,350円 194万1,652円
+5.47%
10位 東急東横線 新丸子駅 58万4,666円 193万2,780円
+4.74%
11位 東急田園都市線 溝の口駅 53万9,727円 178万4,221円
+5.86%
12位 ブルーライン 高島町駅 51万3,000円 169万5,867円
+4.62%
13位 東急東横線 元住吉駅 49万3,214円 163万459円
+3.52%
14位 JR根岸線 石川町駅 48万7,750円 161万2,396円
+4.1%
15位 JR南武線 向河原駅 45万8,666円 151万6,251円
+2.45%
16位 東急田園都市線 二子新地駅 43万7,333円 144万5,728円
+5.21%
17位 東急東横線 日吉駅 43万4,692円 143万6,998円
+15.6%
18位 東急田園都市線 高津駅 41万250円 135万6,198円
+3.95%
19位 京急本線 仲木戸駅 40万2,666円 133万1,127円
+4.72%
20位 東急田園都市線 たまプラーザ駅 39万9,823円 132万1,728円
+9.69%
21位 JR南武線 鹿島田駅 39万7,875円 131万5,289円
+3.57%
22位 ブルーライン センター北駅 39万428円 129万671円
+2.2%
23位 JR東海道本線(東京~熱海) 根府川駅 37万5,500円 124万1,322円
-0.77%
24位 京急本線 日ノ出町駅 37万3,750円 123万5,537円
+3.1%
25位 東急東横線 綱島駅 37万3,684円 123万5,319円
+2.8%
26位 東急東横線 東白楽駅 37万1,000円 122万6,446円
+4.36%
27位 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 36万8,454円 121万8,029円
+5.19%
28位 ブルーライン センター南駅 36万1,000円 119万3,388円
+1.92%
29位 東急田園都市線 市が尾駅 35万9,625円 118万8,842円
+1.55%
30位 JR御殿場線 上大井駅 35万9,600円 118万8,760円
-0.64%
31位 相鉄本線 平沼橋駅 35万8,000円 118万3,471円
+6.02%
32位 JR南武線 平間駅 35万7,800円 118万2,809円
+2.81%
33位 京急本線 京急鶴見駅 35万7,441円 118万1,623円
+2.69%
34位 ブルーライン 阪東橋駅 35万2,000円 116万3,636円
+2.38%
35位 東急東横線 白楽駅 35万714円 115万9,385円
+3.19%
36位 JR横浜線 菊名駅 34万9,300円 115万4,710円
+2.55%
37位 東急田園都市線 あざみ野駅 34万8,615円 115万2,446円
+2.3%
38位 JR南武線 武蔵中原駅 34万7,636円 114万9,209円
+3.77%
39位 JR南武線 登戸駅 34万7,333円 114万8,208円
+6.54%
40位 東急東横線 大倉山駅 34万5,909円 114万3,500円
+2.5%
41位 相鉄本線 天王町駅 33万4,500円 110万5,785円
+2.76%
42位 ブルーライン 蒔田駅 33万1,000円 109万4,214円
+2.7%
43位 東急東横線 妙蓮寺駅 33万750円 109万3,388円
+2.12%
44位 京急本線 花月園前駅 33万円 109万909円
+1.85%
45位 京急本線 横須賀中央駅 32万9,500円 108万9,256円
-0.35%
46位 JR南武線 八丁畷駅 32万5,666円 107万6,581円
+3.27%
47位 JR横須賀線 鎌倉駅 32万5,625円 107万6,446円
+2.63%
48位 京急本線 戸部駅 32万5,200円 107万5,041円
+2.71%
49位 京急本線 上大岡駅 32万5,133円 107万4,819円
+2.56%
50位 京急本線 神奈川駅 32万5,000円 107万4,380円
+4.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,250万円6,068万円5,255万円5,302万円4,200万円4,059万円3,966万円4,008万円3,965万円4,049万円4,021万円4,239万円4,338万円4,448万円4,205万円
取引件数 4,745件9,544件14,338件14,532件15,264件16,763件15,525件15,706件16,851件16,276件17,278件16,788件16,536件16,011件2,591件
坪単価 191,721円184,228円162,171円140,534円103,758円100,126円107,287円99,015円94,260円89,833円90,829円97,786円105,231円105,416円111,390円
平米単価 58,048円55,771円49,078円42,513円31,422円30,301円32,466円29,965円28,507円27,175円27,500円29,573円31,825円31,859円33,657円
前年比 --3.91%-11.97%-13.34%-26.17%-3.5%7.15%-7.71%-4.8%-4.7%1.11%7.66%7.61%0.18%5.67%

神奈川県不動産売却取引実績

該当件数 208,748 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県愛甲郡清川村宮ヶ瀬

都市計画区域外

宅地(土地)

60万円

120,000円

36,000円

165m2

長方形
6.0m/村道/東
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町半原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

16万円

95m2

台形

1981年

木造70m2住宅4.6m/町道/南40%60%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町半原

準工業地域

宅地(土地)

60万円

59,000円

18,000円

340m2

ほぼ台形
2.7m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町半原

準工業地域

宅地(土地)

5万円

10,000円

3,000円

165m2

ほぼ長方形
1.0m/町道/南東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町半原

準工業地域

宅地(土地)

30万円

60,000円

18,000円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南西60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町半原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

140m2

ほぼ正方形

1982年

木造105m2住宅、店舗9.0m/国道/北東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

準工業地域

中古マンション等

54万円

45m2

1992年

改装済
RC造1LDK住宅60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

準工業地域

宅地(土地)

1,100万円

130,000円

40,000円

2,000m2

不整形
8.2m/町道/南西60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

240,000円

74,000円

230m2

不整形
6.0m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

準工業地域

宅地(土地と建物)

120万円

115m2

長方形

2012年

木造95m2住宅4.9m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

83,000円

25,000円

340m2

不整形
4.7m/町道/北東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.7m/町道/南60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

100m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.7m/町道/南東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町中津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

140,000円

41,000円

95m2

不整形
4.7m/町道/北東60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町田代

準工業地域

宅地(土地)

150万円

70,000円

21,000円

690m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北西60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町田代

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

125m2

ほぼ整形

2008年

木造85m2住宅4.7m/町道/南西60%200%
2019年

神奈川県愛甲郡愛川町角田

工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

600m2

ほぼ長方形

1990年

木造115m2作業場4.8m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

林地

40万円

2,000m2

2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

台形

2016年

木造90m2住宅4.5m/私道/北60%200%私道を含む取引
該当件数208,748件中  0~20件表示

神奈川県の売買情報について

神奈川県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で208,748件の実績があり、平均取引総額は4,403万円となっています。2019年の坪単価:111,390円・平米単価:33,657円となっており、前年の坪単価と比較すると5.67%の上昇で神奈川県は全国で3位となっています。また、神奈川県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,021人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。神奈川県エリアの一人当たりの平均賃金は、492万円となっていて過去の平均賃金と比べると下がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県でも増加傾向にあり約265,798人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-126,776人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 478万円492万円491万円484万円502万円506万円503万円492万円

神奈川県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 3,443,1764,430,7435,472,2476,397,7486,924,3487,431,9747,980,3918,245,9008,489,9748,791,5979,048,3319,126,2149,122,1939,009,6678,833,1928,606,8568,343,495
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 252,850255,767253,505249,310241,128237,827236,863242,080233,616228,793215,904210,631207,908207,670216,043225,815221,192
転出数 233,613227,348224,429225,017218,379215,578215,015209,606203,970207,327201,017200,512199,306195,314201,156208,539205,099
出生数 82,90681,83981,49880,26279,44176,19679,11879,19379,17978,05778,07776,00075,47774,32072,99673,47570,648
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,158,157人(23%) 2,423,955人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 5,744,383人(62%) 5,617,607人(61%)
0歳~14歳の年少 1,140,748人(12%) 1,028,000人(11%)
男性 4,501,386人 4,478,040人
女性 4,663,568人 4,591,522人

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