神津島村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7,866円/m2 2万6,003円/坪 7,833円/m2 2万5,894円/坪
前年: 7,866円/m2 , 2万6,003円/坪 ±0% 前年:7,833円/m2 , 2万5,894円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7,866円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価は下降する結果になっています。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1994年に0.76万円/m2、最高値をみてみると2012年に0.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.09万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.8万円/m2、最高値は0.85万円/m2で最安値は0.78万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新島村本村:8,350円/m2、新島村本村:5,700円/m2、下田市5万7,940円/m2、賀茂郡南伊豆町2万7,233円/m2、賀茂郡河津町4万4,333円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,711円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の新島村本村と比較すると2,166円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 112 神津島港停駅 450m 9,700円
3万2,066円
±0%
2位 公示地価 841 キャンドゥ前駅 550m 9,500円
3万1,404円
±0%
3位 公示地価 995 キャンドゥ前駅 460m 7,600円
2万5,123円
±0%
4位 基準地価 1179 キャンドゥ前停駅 240m 7,300円
2万4,132円
±0%
5位 公示地価 284 神津島港駅 1,300m 6,500円
2万1,487円
±0%
6位 基準地価 218 神津島港停駅 800m 6,500円
2万1,487円
±0%

東京都神津島村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円38万円36万円0万円0万円640万円114万円1,400万円260万円126万円0万円0万円0万円
取引件数 0件0件0件3件1件0件0件1件2件1件2件3件0件0件0件
坪単価 0円0円0円3,733円6,000円0円0円110,000円4,250円0円14,300円8,000円0円0円0円
平米単価 0円0円0円1,126円1,800円0円0円35,000円1,300円0円4,400円2,500円0円0円0円
前年比 ----60.73%----96.14%---44.06%---

東京都神津島村不動産売却取引実績

該当件数 13 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2016年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万8,000円

11,000円

3,500円

280m2

不整形
2.4m/道路/南東70%200%
2016年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

1,200m2

不整形
住宅4.0m/村道/西70%200%
2016年

東京都神津島村字鉄砲場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

13,000円

4,000円

350m2

ほぼ長方形
4.0m/村道/北西70%200%
2015年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

3,600円

1,100円

1,100m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2015年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

25,000円

7,700円

520m2

ほぼ台形
4.0m/村道/東70%200%
2014年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

135m2

ほぼ長方形

1993年

木造145m2住宅3.0m/村道/北70%200%
2013年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

250m2

長方形

2007年

木造55m2住宅1.0m/村道/南70%200%
2013年

東京都神津島村字鉄砲場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万9,000円

8,500円

2,600円

310m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2012年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

64万円

110,000円

35,000円

185m2

ほぼ長方形
4.0m/村道/北東70%200%
2009年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万6,000円

6,000円

1,800円

200m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%隣地の購入
2008年

東京都神津島村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万円

175m2

ほぼ長方形

1973年

木造110m2住宅2.0m/道路/西70%200%
2008年

東京都神津島村字鉄砲場

宅地(土地)

4万円

9,900円

3,000円

135m2

不整形
4.0m/村道/南70%200%
2008年

東京都神津島村字金長

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4,000円

1,300円

380円

115m2

ほぼ整形
5.0m/村道/東70%200%
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東京都神津島村の売買情報について

東京都神津島村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で13件の実績があり、平均取引総額は255万円となっています。東京都の中では、神津島村は59位、全国で1,714位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-223人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都神津島村でも増加傾向にあり約77人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-298人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都神津島村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,2762,1442,0681,8891,8911,6681,5641,4631,3591,254
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 89911169612710773811039493881119311211293
転出数 1161261171181311081331341021089396103102118117120
出生数 192220142421151915181415172692111
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 525人(27%) 602人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 1,080人(57%) 782人(47%)
0歳~14歳の年少 286人(15%) 253人(15%)
男性 840人 829人
女性 825人 808人

東京都神津島村の不動産売買情報

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