小笠原村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,600円/m2 7万8,016円/坪 26万7,677円/m2 88万4,882円/坪
前年: 2万3,600円/m2 , 7万8,016円/坪 ±0% 前年:26万3,055円/m2 , 86万9,603円/坪 前年比:+1.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,600円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価に関しては上昇しています。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.36万円/m2、最高値をみてみると2019年に2.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.36万円/m2、最高値は2.36万円/m2で最安値は2.36万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、小笠原村父島東町7万5,000円/m2、小笠原村父島西町5万8,000円/m2、八丈町:9,633円/m2、八丈町1万6,433円/m2、神津島村:7,866円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,386円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の神津島村と比較すると1万5,734円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 父島字長谷110-1 農業センター停駅 1,600m 135万円
446万2,809円
±0%
2位 基準地価 母島字庚申塚60-1 沖港駅 7,700m 95万円
314万495円
±0%
3位 基準地価 父島字宮之浜道5-17 二見台新都住停駅 近接 3万円
9万9,173円
-
4位 基準地価 父島字奥村10-9 奥村停駅 190m 2万6,200円
8万6,611円
±0%
5位 公示地価 父島字奥村23-6 奥村駅 230m 2万3,600円
7万8,016円
±0%
6位 基準地価 父島字扇浦33-19 交流センター停駅 150m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
7位 基準地価 母島字元地99-1 沖港駅 350m 1万5,500円
5万1,239円
±0%
8位 基準地価 母島字静沢26-5 沖港駅 290m 1万1,600円
3万8,347円
-
9位 基準地価 父島字二子7-1 農業センター停駅 550m 5,800円
1万9,173円
±0%
10位 基準地価 母島字静沢43-1 沖港駅 1,100m 2,000円
6,611円
±0%

東京都小笠原村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,753万円1,289万円473万円1,718万円1,633万円1,792万円2,450万円1,974万円463万円635万円958万円1,010万円0万円
取引件数 0件0件7件4件3件5件3件4件2件4件3件2件5件2件0件
坪単価 0円0円70,442円130,000円63,333円28,540円111,333円104,000円0円86,550円123,333円74,500円60,800円95,500円0円
平米単価 0円0円21,300円38,250円19,000円8,762円34,000円31,750円0円25,725円37,333円22,500円17,900円28,000円0円
前年比 ---84.55%-51.28%-54.94%290.09%-6.59%--42.5%-39.59%-18.39%57.07%-

東京都小笠原村不動産売却取引実績

該当件数 44 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

110,000円

32,000円

350m2

不整形
5.0m/村道/北東70%200%
2018年

東京都小笠原村父島

宅地(土地)

92万円

81,000円

24,000円

380m2

ほぼ台形
4.5m/村道/南40%200%
2017年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

110,000円

32,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/村道/北東70%200%
2017年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

5,000円

1,500円

1,200m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/西70%200%その他事情有り
2017年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

120,000円

35,000円

140m2

不整形
7.0m/都道/北西70%200%
2017年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

59万円

69,000円

21,000円

280m2

ほぼ長方形
6.5m/都道/北70%200%
2017年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

320万円

250m2

ほぼ正方形

1974年

SRC造135m2住宅5.2m/村道/南70%200%
2016年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

100,000円

30,000円

90m2

長方形
5.0m/村道/北東70%200%
2016年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

49,000円

15,000円

680m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2015年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

60,000円

18,000円

80m2

ほぼ長方形
3.5m/村道/南東70%200%
2015年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

150,000円

47,000円

65m2

ほぼ台形
5.2m/村道/南70%200%
2015年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

95万円

160,000円

47,000円

200m2

ほぼ正方形
6.5m/都道/南70%200%
2014年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万7,000円

6,200円

1,900円

510m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2014年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

220,000円

66,000円

190m2

ほぼ長方形
5.9m/村道/西70%200%
2014年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

230万円

120,000円

35,000円

650m2

ほぼ台形
7.0m/村道/北西70%200%
2014年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

420万円

370m2

ほぼ台形

2005年

木造50m2工場4.7m/村道/南東70%200%
2013年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

ほぼ長方形
5.3m/村道/東70%200%
2013年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

370万円

410m2

ほぼ長方形

1989年

RC造100m2住宅8.0m/村道/北西70%200%
2012年

東京都小笠原村母島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

230m2

ほぼ台形

1999年

鉄骨造造130m2住宅、店舗6.0m/村道/南東70%200%
2012年

東京都小笠原村父島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

180,000円

55,000円

230m2

ほぼ台形
5.8m/村道/南東70%200%
該当件数44件中  0~20件表示

東京都小笠原村の売買情報について

東京都小笠原村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で44件の実績があり、平均取引総額は1,404万円となっています。東京都の中では、小笠原村は52位、全国で777位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-170人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都小笠原村でも増加傾向にあり約8人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-157人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

東京都小笠原村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,8092,8242,7232,7853,0222,8522,8082,7522,6882,619
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 350290331267310287274245307303296355303289304310320
転出数 404291384282354291250327315304338243345318356305323
出生数 2431383435213029332936362926303722
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 383人(12%) 391人(13%)
15歳~64歳の生産年齢 2,190人(72%) 2,033人(72%)
0歳~14歳の年少 448人(14%) 396人(14%)
男性 1,788人 1,783人
女性 1,051人 1,037人

東京都小笠原村の不動産売買情報

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