八丈町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,433円/m2 5万4,323円/坪 1万4,075円/m2 4万6,528円/坪
前年: 1万6,433円/m2 , 5万4,323円/坪 ±0% 前年:1万4,075円/m2 , 4万6,528円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,433円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価は下降する結果になっています。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1999年に0.84万円/m2、最高値をみてみると2009年に2.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.78万円/m2、最高値は2.23万円/m2で最安値は1.64万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、八丈町:9,633円/m2、神津島村:7,866円/m2、新島村本村:8,350円/m2、新島村本村:5,700円/m2、大島町2万1,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万563円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大島町と比較すると4,833円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 三根349-1 三根出張所前停駅 近接 3万1,100円
10万2,809円
±0%
2位 基準地価 大賀郷2227 大小前停駅 120m 2万3,300円
7万7,024円
±0%
3位 基準地価 三根875-1 神湊東停駅 60m 1万4,900円
4万9,256円
±0%
4位 基準地価 三根4515-1 富士中前停駅 250m 1万3,000円
4万2,975円
±0%
5位 公示地価 大賀郷2284 裁判所前停駅 270m 1万2,200円
4万330円
±0%
6位 公示地価 中之郷1682 中之郷出張所前停駅 120m 6,000円
1万9,834円
±0%
7位 基準地価 末吉2608 末吉停駅 150m 5,100円
1万6,859円
±0%

東京都八丈町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,413万円667万円447万円720万円400万円541万円488万円884万円538万円393万円565万円719万円251万円
取引件数 0件0件11件15件22件14件14件9件18件13件16件17件14件19件5件
坪単価 0円0円13,600円13,380円14,297円7,000円15,350円12,666円11,811円13,507円19,187円5,882円4,521円6,669円0円
平米単価 0円0円4,147円4,006円4,302円2,092円4,592円3,800円3,500円4,069円5,787円1,779円1,367円2,032円0円
前年比 ----1.62%6.85%-51.04%119.29%-17.49%-6.75%14.36%42.05%-69.34%-23.14%47.51%-

東京都八丈町不動産売却取引実績

該当件数 187 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都八丈町三根

農地

5万7,000円

370m2

2019年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

330m2

ほぼ長方形

1983年

RC造150m2住宅18.0m/都道/南東70%200%
2019年

東京都八丈町樫立

林地

1万3,000円

125m2

2019年

東京都八丈町樫立

林地

3万8,000円

380m2

2019年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

530m2

ほぼ長方形
RC造事務所13.0m/町道/東70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

19,000円

5,700円

520m2

不整形
5.0m/町道/北東70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

840m2

ほぼ台形
木造60m2住宅6.2m/町道/北西60%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

9,200円

2,800円

360m2

不整形
5.0m/町道/南西70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

53万円

370m2

ほぼ長方形

1998年

木造95m2住宅7.0m/町道/南西70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

1,400円

410円

2,000m2

ほぼ整形
5.0m/私道/北西70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

32万円

350m2

ほぼ整形
RC、ブロック造造125m2住宅、共同住宅12.4m/都道/北西70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

3,400円

1,000円

480m2

ほぼ整形
12.4m/都道/東70%200%
2018年

東京都八丈町三根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

20,000円

6,100円

670m2

長方形
5.0m/町道/南東70%200%
2018年

東京都八丈町樫立

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万4,000円

5,000円

1,500円

160m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/南西70%200%
2018年

東京都八丈町樫立

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

4,000円

1,200円

1,600m2

ほぼ整形
4.5m/私道/南西70%200%
2018年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

600m2

ほぼ長方形

2003年

木造100m2住宅5.0m/町道/南東70%200%
2018年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

2,300円

690円

2,000m2

不整形
7.9m/都道/北東70%200%
2018年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

690m2

不整形

2009年

木造70m2住宅6.0m/都道/北東70%200%
2018年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

1,300円

390円

770m2

ほぼ整形
4.5m/町道/北西70%200%
2018年

東京都八丈町大賀郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万3,000円

5,000円

1,500円

350m2

不整形
5.2m/町道/北東70%200%
該当件数187件中  0~20件表示

東京都八丈町の売買情報について

東京都八丈町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で187件の実績があり、平均取引総額は611万円となっています。東京都の中では、八丈町は55位、全国で1,336位となっています。また、八丈町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-433人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都八丈町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-980人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都八丈町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,4769,4888,8378,2317,6137,1806,5675,9695,3994,862
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 509511530445494433397434341371388431422368367395366
転出数 558539553492567533451473411418408366465487366395404
出生数 7361857563677156465947525352535862
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,765人(36%) 2,636人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 3,915人(51%) 2,935人(46%)
0歳~14歳の年少 898人(11%) 721人(11%)
男性 3,156人 3,121人
女性 3,307人 3,171人

東京都八丈町の不動産売買情報

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