西多摩郡奥多摩町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 4万1,680円/m2 13万7,785円/坪
前年: - - 前年:4万2,300円/m2 , 13万9,834円/坪 前年比:-1.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価4万1,680円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.16万円/m2、最高値をみてみると1997年に15.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.94万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は5.01万円/m2、最高値は6.79万円/m2で最安値は4.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西多摩郡檜原村:0円/m2、北都留郡小菅村:0円/m2、西多摩郡日の出町8万8,985円/m2、北都留郡丹波山村:0円/m2、秩父郡横瀬町3万3,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,457円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 川野字大ざす540-1 奥多摩駅 14,000m 9万円
29万7,520円

-2.18%

2位 基準地価 氷川字南氷川1417-1 奥多摩駅 400m 3万5,300円
11万6,694円

-1.13%

3位 基準地価 小丹波字南ノ原79-1 古里駅 200m 3万500円
10万826円

-0.66%

4位 基準地価 氷川字長畑730-4 奥多摩駅 550m 2万8,500円
9万4,214円

-0.7%

5位 基準地価 棚澤字中夏地449-3 鳩ノ巣駅 400m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR青梅線 奥多摩駅 5万1,266円 16万9,474円
-1.67%
2位 JR青梅線 古里駅 3万500円 10万826円
-0.66%
3位 JR青梅線 鳩ノ巣駅 2万4,100円 7万9,669円
-1.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都西多摩郡奥多摩町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,304万円330万円591万円293万円307万円269万円501万円359万円500万円730万円342万円610万円38万円
取引件数 0件0件5件9件12件7件9件11件11件7件6件10件8件10件1件
坪単価 0円0円42,000円42,777円13,416円10,428円76,111円29,454円17,818円15,285円17,666円13,900円14,375円16,900円8,900円
平米単価 0円0円12,800円12,888円4,083円3,142円23,166円8,690円5,309円4,672円5,333円4,100円4,375円5,130円2,700円
前年比 ---1.85%-68.64%-22.27%629.87%-61.3%-39.51%-14.22%15.58%-21.32%3.42%17.57%-47.34%

東京都西多摩郡奥多摩町不動産売却取引実績

該当件数 106 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都西多摩郡奥多摩町棚澤

都市計画区域外

宅地(土地)

3万8,000円

8,900円

2,700円

140m2

ほぼ長方形
8.1m/都道/南調停・競売等
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

都市計画区域外

宅地(土地)

33万円

56,000円

17,000円

195m2

ほぼ長方形
6.5m/国道/南西
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町棚澤

都市計画区域外

宅地(土地)

24万円

43,000円

13,000円

185m2

不整形
1.2m/町道/南東
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

43万円

230m2

ほぼ長方形

1974年

木造85m2住宅1.2m/道路/東
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町川井

林地

6万8,000円

155m2

2018年

東京都西多摩郡奥多摩町川井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

65m2

不整形

2015年

軽量鉄骨造造25m2倉庫9.0m/国道/北東
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町川井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

98万円

155m2

ほぼ台形

2009年

木造60m2住宅4.0m/町道/南東
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町川井

都市計画区域外

宅地(土地)

240万円

53,000円

16,000円

1,500m2

ほぼ整形
3.4m/町道/北西
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町大丹波

都市計画区域外

宅地(土地)

54万円

17,000円

5,300円

1,000m2

不整形
5.0m/林道/西
2018年

東京都西多摩郡奥多摩町海澤

林地

26万円

660m2

2018年

東京都西多摩郡奥多摩町海澤

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

76万円

270m2

不整形

1992年

木造100m2住宅接面道路無
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

林地

2万円

500m2

2017年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

農地

2万9,000円

590m2

2017年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

21万円

160m2

台形

1972年

木造100m2住宅3.5m/町道/北東
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

130万円

790m2

袋地等

2000年

鉄骨造造250m2工場6.5m/国道/南西
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

39万円

400m2

ほぼ台形
95m2住宅1.8m/道路/北
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町日原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万9,000円

65m2

ほぼ長方形

1979年

木造50m2住宅2.0m/道路/東
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町棚澤

都市計画区域外

宅地(土地)

44万円

60,000円

18,000円

240m2

ほぼ整形
3.5m/町道/西
2017年

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

55,000円

17,000円

160m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北
2016年

東京都西多摩郡奥多摩町氷川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

75万円

240m2

不整形

1980年

木造145m28.0m/国道/南西
該当件数106件中  0~20件表示

東京都西多摩郡奥多摩町の売買情報について

東京都西多摩郡奥多摩町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で106件の実績があり、平均取引総額は486万円となっています。2019年の坪単価:8,900円・平米単価:2,700円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.34%の下降で東京都の中では、西多摩郡奥多摩町は57位、全国で1,463位となっています。また、西多摩郡奥多摩町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-672人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都西多摩郡奥多摩町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-900人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都西多摩郡奥多摩町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,2577,5756,7416,0455,2344,5623,9543,4082,9242,501
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 228264236208194243225228208176177161180164185207206
転出数 271284265228244210227196158179164183198137153175150
出生数 333033272327172221101915201615614
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,522人(48%) 2,097人(55%)
15歳~64歳の生産年齢 2,375人(45%) 1,475人(38%)
0歳~14歳の年少 335人(6%) 226人(5%)
男性 1,918人 1,869人
女性 2,112人 1,929人

東京都西多摩郡奥多摩町の不動産売買情報

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