西多摩郡瑞穂町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万9,146円/m2 29万4,697円/坪 9万7,650円/m2 32万2,809円/坪
前年: 8万8,653円/m2 , 29万3,067円/坪 前年比:+0.55% 前年:9万7,462円/m2 , 32万2,188円/坪 前年比:+0.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万9,146円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ西多摩郡瑞穂町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に8.91万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.49万円/m2、最高値は10.5万円/m2で最安値は8.91万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、武蔵村山市12万3,815円/m2、福生市20万4,375円/m2、羽村市13万7,963円/m2、昭島市20万130円/m2、入間市10万8,996円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万5,055円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字箱根ケ崎字宿東2369-1 箱根ケ崎駅 720m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
2位 公示地価 大字箱根ケ崎字狭山295-4 箱根ケ崎駅 駅前広場接面 12万7,000円
41万9,834円

+1.6%

3位 基準地価 大字箱根ケ崎字宿西409-2 箱根ケ崎駅 200m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

4位 公示地価 大字箱根ケ崎字狭山161-4 箱根ケ崎駅 240m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
5位 公示地価 大字箱根ケ崎字狭山188-6 箱根ケ崎駅 360m 11万5,000円
38万165円
±0%
6位 公示地価 むさし野2-20-2 東福生駅 1,800m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
7位 公示地価 南平2-38-8 箱根ケ崎駅 1,200m 11万円
36万3,636円
±0%
8位 公示地価 長岡4-20-26 箱根ケ崎駅 2,200m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
9位 公示地価 箱根ケ崎東松原31-4 箱根ケ崎駅 1,100m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
10位 公示地価 大字箱根ケ崎字宿東2365-4 箱根ケ崎駅 700m 10万6,000円
35万413円
±0%
11位 基準地価 大字箱根ケ崎字宿東2365-4 箱根ケ崎駅 700m 10万6,000円
35万413円
±0%
12位 基準地価 大字殿ケ谷字榎内川添804-6 箱根ケ崎駅 1,700m 10万3,000円
34万495円
±0%
13位 基準地価 大字石畑字吉野岳1836-2 箱根ケ崎駅 1,000m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
14位 公示地価 大字殿ケ谷字狭山平884-3 箱根ケ崎駅 1,600m 9万2,500円
30万5,785円
±0%
15位 基準地価 大字箱根ケ崎字池廻り740-22 箱根ケ崎駅 900m 9万1,700円
30万3,140円
±0%
16位 公示地価 大字箱根ケ崎字池廻り520-8 箱根ケ崎駅 700m 9万円
29万7,520円
±0%
17位 基準地価 大字駒形富士山字稲荷林386-18 箱根ケ崎駅 1,600m 7万2,000円
23万8,016円
±0%
18位 公示地価 長岡2-7-5 箱根ケ崎駅 2,100m 6万8,000円
22万4,793円

+3.03%

19位 公示地価 大字高根字高根下158-7 箱根ケ崎駅 2,300m 6万3,500円
20万9,917円
±0%
20位 公示地価 大字二本木字南長田1034-11 箱根ケ崎駅 2,800m 6万1,800円
20万4,297円

-0.33%

21位 基準地価 大字二本木字東樽ノ口426 箱根ケ崎駅 2,400m 6万1,500円
20万3,305円

+0.81%

22位 公示地価 大字長岡長谷部字中平362-20 箱根ケ崎駅 2,700m 5万4,500円
18万165円

-0.55%

23位 公示地価 大字箱根ケ崎字武蔵野967 箱根ケ崎駅 2,700m 3,900円
1万2,892円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR八高線(八王子~高麗川) 東福生駅 11万3,000円 37万3,553円
0%
2位 JR八高線(八王子~高麗川) 箱根ケ崎駅 9万1,154円 30万1,335円
+0.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都西多摩郡瑞穂町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,839万円4,983万円3,912万円3,172万円2,156万円2,291万円2,505万円5,491万円3,926万円2,768万円2,967万円5,482万円2,872万円
取引件数 0件0件32件44件48件46件58件46件62件40件55件49件57件34件11件
坪単価 0円0円160,625円91,000円91,625円73,760円91,500円80,804円88,548円83,872円47,945円89,224円101,122円124,235円85,545円
平米単価 0円0円48,375円27,365円27,720円22,450円27,689円24,380円26,774円25,515円14,436円26,959円30,701円37,764円25,727円
前年比 ----43.35%0.69%-19.5%24.05%-11.69%9.58%-5.28%-42.84%86.1%13.33%22.86%-31.14%

東京都西多摩郡瑞穂町不動産売却取引実績

該当件数 582 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字武蔵

準工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

140m2

ほぼ長方形
倉庫5.0m/町道/南東60%200%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町南平

工業地域

宅地(土地と建物)

620万円

800m2

ほぼ正方形

1984年

鉄骨造造450m2共同住宅、工場、事務所45.0m/国道/南西60%200%関係者間取引
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎

工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

1,000m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

400,000円

120,000円

135m2

台形
3.0m/町道/北西40%80%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

81,000円

25,000円

290m2

ほぼ整形
5.4m/町道/南東40%80%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町長岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

105m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅5.8m/町道/北西50%100%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷

工業地域

宅地(土地)

200万円

300,000円

90,000円

220m2

ほぼ長方形
5.0m/区画街路/北東60%200%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

145m2

ほぼ長方形

2000年

木造80m2住宅3.0m/町道/北東40%80%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山

準住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

200m2

ほぼ台形

1986年

木造50m2事務所26.0m/国道/北西60%200%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山

準住居地域

宅地(土地)

940万円

160,000円

48,000円

2,000m2

不整形
26.0m/国道/北西60%200%
2019年

東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

220万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅7.5m/都道/南西80%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町むさし野

準住居地域

宅地(土地と建物)

6,400万円

2,000m2

不整形
22.0m/国道/西60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町大字武蔵

準工業地域

宅地(土地)

230万円

250,000円

77,000円

300m2

長方形
4.0m/町道/北東60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町大字武蔵

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

120m2

ほぼ長方形

2005年

木造85m2住宅5.0m/町道/南西40%80%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町大字武蔵

準工業地域

宅地(土地)

400万円

250,000円

77,000円

520m2

不整形
4.0m/町道/北東60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町大字武蔵

工業地域

宅地(土地)

200万円

280,000円

86,000円

230m2

ほぼ台形
18.0m/都道/北東60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町南平

工業地域

宅地(土地)

550万円

390,000円

120,000円

460m2

ほぼ長方形
18.0m/都道/北西60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町南平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

210m2

袋地等

1987年

木造130m2共同住宅6.0m/町道/南西50%100%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町南平

工業地域

宅地(土地)

140万円

240,000円

71,000円

200m2

袋地等
18.0m/都道/北西60%200%
2018年

東京都西多摩郡瑞穂町南平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

110m2

袋地等

2007年

木造95m2住宅5.0m/私道/南西50%100%
該当件数582件中  0~20件表示

東京都西多摩郡瑞穂町の売買情報について

東京都西多摩郡瑞穂町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で582件の実績があり、平均取引総額は3,470万円となっています。2019年の坪単価:85,545円・平米単価:25,727円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.14%の下降で東京都の中では、西多摩郡瑞穂町は47位、全国で249位となっています。また、西多摩郡瑞穂町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,373人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都西多摩郡瑞穂町でも増加傾向にあり約980人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,446人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都西多摩郡瑞穂町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 32,71432,89233,69133,49733,44532,07230,93429,58328,11526,565
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8931,6231,6081,5091,4041,4701,4131,2761,3571,3371,1701,2061,2721,4671,3431,4371,370
転出数 1,4941,4801,3751,4931,5541,5271,3541,3561,3771,2401,2251,1981,4211,2951,3071,2041,379
出生数 304305294286272282266237226227223206230217230214212
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,702人(26%) 9,682人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 20,434人(61%) 18,988人(59%)
0歳~14歳の年少 4,105人(12%) 3,279人(10%)
男性 16,233人 16,156人
女性 16,144人 15,793人

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