西東京市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
31万1,128円/m2 102万8,522円/坪 33万944円/m2 109万4,029円/坪
前年: 30万3,641円/m2 , 100万3,771円/坪 前年比:+2.46% 前年:32万2,111円/m2 , 106万4,829円/坪 前年比:+2.74%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価31万1,128円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ西東京市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に27.57万円/m2、最高値をみてみると2008年に32.04万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は29.18万円/m2、最高値は31.11万円/m2で最安値は27.9万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、武蔵野市99万1,483円/m2、東久留米市22万3,370円/m2、小金井市39万7,166円/m2、三鷹市51万4,813円/m2、小平市24万4,860円/m2、周辺地域の平均公示地価は47万4,338円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東久留米市と比較すると8万7,758円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 田無町4-403-40 田無駅 150m 78万1,000円
258万1,818円

+6.4%

2位 公示地価 田無町4-403-40 田無駅 150m 75万5,000円
249万5,867円

+6.33%

3位 基準地価 ひばりが丘北4-1551-20 ひばりヶ丘駅 100m 51万2,000円
169万2,561円

+6.66%

4位 公示地価 ひばりが丘1-1557-23 ひばりヶ丘駅 210m 48万7,000円
160万9,917円

+6.1%

5位 公示地価 東町3-294-19 保谷駅 180m 48万3,000円
159万6,694円

+4.09%

6位 基準地価 富士町4-729-29 東伏見駅 120m 42万8,000円
141万4,876円

+2.39%

7位 公示地価 東伏見3-625-18 東伏見駅 280m 37万6,000円
124万2,975円

+1.89%

8位 公示地価 保谷町3-441-10 西武柳沢駅 100m 37万円
122万3,140円

+1.36%

9位 基準地価 田無町4-1718-8 田無駅 600m 36万2,000円
119万6,694円

+2.25%

10位 基準地価 田無町4-1738-14 田無駅 530m 35万8,000円
118万3,471円

+2.57%

11位 公示地価 ひばりが丘1-1568-12 ひばりヶ丘駅 550m 35万5,000円
117万3,553円

+1.42%

12位 公示地価 田無町4-1738-14 田無駅 530m 35万4,000円
117万247円

+2.9%

13位 公示地価 谷戸町3-3140-24 ひばりヶ丘駅 470m 32万4,000円
107万1,074円

+1.88%

14位 公示地価 富士町4-785-57 東伏見駅 560m 32万3,000円
106万7,768円

+2.21%

15位 公示地価 田無町1-2728-7 田無駅 700m 32万円
105万7,851円

+3.55%

16位 公示地価 保谷町2-1048-27 西武柳沢駅 480m 31万8,000円
105万1,239円

+2.58%

17位 基準地価 ひばりが丘北1-2503-10 ひばりヶ丘駅 500m 31万7,000円
104万7,933円

+2.58%

18位 公示地価 東伏見1-565-126 東伏見駅 530m 31万3,000円
103万4,710円

+2.28%

19位 公示地価 南町5-477-9 田無駅 550m 31万1,000円
102万8,099円

+2.64%

20位 公示地価 南町3-683-37 田無駅 850m 31万円
102万4,793円

+2.31%

21位 公示地価 新町6-661-7 武蔵境駅 2,100m 30万2,000円
99万8,347円

+2.37%

22位 公示地価 東町1-192-31 保谷駅 750m 30万1,000円
99万5,041円

+1.34%

23位 基準地価 東町4-120-23 保谷駅 750m 30万円
99万1,735円

+2.04%

24位 基準地価 新町4-432-46 武蔵境駅 1,700m 30万円
99万1,735円

+3.09%

25位 基準地価 南町4-883-27 田無駅 600m 30万円
99万1,735円

+1.35%

26位 公示地価 谷戸町3-3051-34 ひばりヶ丘駅 840m 29万8,000円
98万5,123円

+2.75%

27位 公示地価 ひばりが丘北1-2527-46 ひばりヶ丘駅 650m 29万5,000円
97万5,206円

+2.07%

28位 公示地価 富士町6-560-10 東伏見駅 460m 29万4,000円
97万1,900円

+2.08%

29位 公示地価 東伏見5-3-49 東伏見駅 950m 29万3,000円
96万8,595円

+2.44%

30位 基準地価 向台町4-1231-48 田無駅 1,100m 29万1,000円
96万1,983円

+1.74%

31位 公示地価 新町2-283-2 武蔵境駅 1,400m 28万9,000円
95万5,371円

+2.84%

32位 公示地価 住吉町2-2660-1 ひばりヶ丘駅 700m 28万6,000円
94万5,454円

+1.77%

33位 公示地価 田無町7-1933-17 田無駅 930m 28万6,000円
94万5,454円

+1.06%

34位 公示地価 保谷町6-1120-70 西武柳沢駅 680m 28万5,000円
94万2,148円

+2.51%

35位 公示地価 向台町3-983-73 田無駅 1,200m 28万3,000円
93万5,537円

+1.79%

36位 基準地価 柳沢5-14-31 西武柳沢駅 1,000m 27万7,000円
91万5,702円

+1.46%

37位 公示地価 下保谷3-927-5 保谷駅 700m 27万6,000円
91万2,396円

+1.84%

38位 公示地価 富士町2-856-6 東伏見駅 950m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

39位 公示地価 柳沢5-59-15 西武柳沢駅 850m 27万4,000円
90万5,785円

+2.23%

40位 公示地価 北原町1-2747-52 田無駅 1,200m 27万円
89万2,561円

+1.12%

41位 公示地価 泉町1-1476-55 西武柳沢駅 1,300m 26万6,000円
87万9,338円

+1.52%

42位 基準地価 谷戸町3-2877-33 ひばりヶ丘駅 1,200m 26万4,000円
87万2,727円

+1.14%

43位 公示地価 中町1-1872-6 保谷駅 1,500m 26万円
85万9,504円

+1.96%

44位 基準地価 中町4-2011-24 東伏見駅 1,200m 26万円
85万9,504円

+0.77%

45位 公示地価 下保谷2-795-37 保谷駅 1,000m 25万4,000円
83万9,669円

+2.41%

46位 公示地価 芝久保町3-2096-32 花小金井駅 1,000m 25万1,000円
82万9,752円

+1.2%

47位 基準地価 泉町2-1722-8 西武柳沢駅 1,400m 24万9,000円
82万3,140円

+1.63%

48位 基準地価 栄町1-512-8 ひばりヶ丘駅 1,400m 24万8,000円
81万9,834円

+1.63%

49位 公示地価 緑町2-2494-32 ひばりヶ丘駅 1,800m 24万2,000円
80万円

+1.25%

50位 公示地価 泉町4-2237-4 ひばりヶ丘駅 1,500m 24万1,000円
79万6,694円

+0.83%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武新宿線 田無駅 35万4,625円 117万2,314円
+3.12%
2位 西武新宿線 東伏見駅 32万125円 105万8,264円
+1.99%
3位 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 30万9,714円 102万3,847円
+2.72%
4位 西武池袋線 保谷駅 30万714円 99万4,095円
+2.28%
5位 JR中央線(快速) 武蔵境駅 29万7,000円 98万1,818円
+2.76%
6位 西武新宿線 西武柳沢駅 29万1,285円 96万2,925円
+1.89%
7位 西武新宿線 花小金井駅 24万2,500円 80万1,652円
+1.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都西東京市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,519万円5,500万円4,111万円5,330万円4,345万円4,133万円4,327万円4,354万円4,350万円4,536万円4,961万円4,130万円4,858万円
取引件数 0件0件206件235件241件412件306件272件317件316件315件344件333件294件50件
坪単価 0円0円187,669円178,595円117,261円102,024円125,960円96,279円116,750円136,265円98,085円154,534円151,381円111,755円165,400円
平米単価 0円0円56,941円54,068円35,543円30,788円38,294円29,213円35,533円41,284円29,962円46,691円45,765円33,615円50,200円
前年比 ----4.84%-34.34%-12.99%23.46%-23.56%21.26%16.72%-28.02%57.55%-2.04%-26.18%48%

東京都西東京市不動産売却取引実績

該当件数 3,641 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都西東京市谷戸町

工業地域

中古マンション等

400万円

75m2

2003年

未改装
SRC、RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都西東京市谷戸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

80m2

長方形

2018年

木造65m2住宅5.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都西東京市向台町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

95m2

不整形

2019年

木造75m2住宅6.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都西東京市向台町

準工業地域

中古マンション等

380万円

75m2

2010年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

東京都西東京市向台町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

100m2

ほぼ正方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/市道/南50%150%
2019年

東京都西東京市南町

準工業地域

中古マンション等

330万円

75m2

2005年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都西東京市南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

80m2

ほぼ長方形

2018年

木造75m2住宅4.0m/私道/南50%100%
2019年

東京都西東京市南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

105m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/東50%100%
2019年

東京都西東京市南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

440万円

1,200,000円

350,000円

125m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南50%100%
2019年

東京都西東京市緑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

60m2

不整形

2018年

木造90m2住宅5.0m/私道/東60%200%
2019年

東京都西東京市保谷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

590,000円

180,000円

110m2

長方形
5.0m/私道/南40%80%
2019年

東京都西東京市富士町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

390万円

890,000円

270,000円

145m2

ほぼ長方形
3.4m/市道/南50%100%
2019年

東京都西東京市富士町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

70m2

ほぼ長方形

1973年

木造70m2住宅5.0m/市道/東50%100%
2019年

東京都西東京市ひばりが丘北

商業地域

中古マンション等

60万円

15m2

1984年

改装済
RC造1R住宅80%400%
2019年

東京都西東京市ひばりが丘北

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,100万円

1,300,000円

390,000円

270m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東50%150%
2019年

東京都西東京市ひばりが丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都西東京市ひばりが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

1,400,000円

430,000円

100m2

ほぼ長方形
4.2m/私道/南西50%100%
2019年

東京都西東京市東伏見

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

70m2

台形

1971年

鉄骨造造130m2住宅、事務所、店舗19.0m/都道/北西60%200%
2019年

東京都西東京市東町

中古マンション等

420万円

75m2

未改装3LDK
2019年

東京都西東京市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

100m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/西50%100%
該当件数3,641件中  0~20件表示

東京都西東京市の売買情報について

東京都西東京市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,641件の実績があり、平均取引総額は4,630万円となっています。2019年の坪単価:165,400円・平米単価:50,200円となっており、前年の坪単価と比較すると48%の上昇で東京都の中では、西東京市は34位、全国で104位となっています。また、西東京市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、378人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都西東京市でも増加傾向にあり約6,304人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-459人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都西東京市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 175,073180,885189,735196,511200,012200,390199,041196,526193,030188,539
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,00413,31813,37414,15913,79513,78312,16411,61911,47911,50513,25510,55611,36111,39611,67412,26312,031
転出数 14,03512,16811,91312,43212,16611,10711,72911,42310,89210,92410,84010,54911,38011,45010,81511,34510,934
出生数 1,5731,5071,5931,5711,5171,5841,6211,6081,6631,5781,6811,6851,5931,5581,5451,5831,555
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 45,992人(22%) 52,296人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 127,840人(63%) 127,381人(62%)
0歳~14歳の年少 24,180人(12%) 23,299人(11%)
男性 99,442人 98,837人
女性 105,862人 104,139人

東京都西東京市の不動産売買情報

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