西東京市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 31万1,128円／m2 | 102万8,522円／坪 | 33万944円/m2 | 109万4,029円／坪 |
| 前年： 30万3,641円/m2 , 100万3,771円/坪 | 前年比：+2.46% | 前年：32万2,111円/m2 , 106万4,829円/坪 | 前年比：+2.74% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価31万1,128円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ西東京市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に27.57万円／m2、最高値をみてみると2008年に32.04万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.47万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は29.18万円／m2、最高値は31.11万円／m2で最安値は27.9万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、武蔵野市：99万1,483円／m2、東久留米市：22万3,370円／m2、小金井市：39万7,166円／m2、三鷹市：51万4,813円／m2、小平市：24万4,860円／m2、周辺地域の平均公示地価は47万4,338円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東久留米市と比較すると8万7,758円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 田無町4-403-40 | 田無駅 150m | 78万1,000円 | 258万1,818円
|
+6.4% |
| 2位 | 公示地価 | 田無町4-403-40 | 田無駅 150m | 75万5,000円 | 249万5,867円
|
+6.33% |
| 3位 | 基準地価 | ひばりが丘北4-1551-20 | ひばりヶ丘駅 100m | 51万2,000円 | 169万2,561円
|
+6.66% |
| 4位 | 公示地価 | ひばりが丘1-1557-23 | ひばりヶ丘駅 210m | 48万7,000円 | 160万9,917円
|
+6.1% |
| 5位 | 公示地価 | 東町3-294-19 | 保谷駅 180m | 48万3,000円 | 159万6,694円
|
+4.09% |
| 6位 | 基準地価 | 富士町4-729-29 | 東伏見駅 120m | 42万8,000円 | 141万4,876円
|
+2.39% |
| 7位 | 公示地価 | 東伏見3-625-18 | 東伏見駅 280m | 37万6,000円 | 124万2,975円
|
+1.89% |
| 8位 | 公示地価 | 保谷町3-441-10 | 西武柳沢駅 100m | 37万円 | 122万3,140円
|
+1.36% |
| 9位 | 基準地価 | 田無町4-1718-8 | 田無駅 600m | 36万2,000円 | 119万6,694円
|
+2.25% |
| 10位 | 基準地価 | 田無町4-1738-14 | 田無駅 530m | 35万8,000円 | 118万3,471円
|
+2.57% |
| 11位 | 公示地価 | ひばりが丘1-1568-12 | ひばりヶ丘駅 550m | 35万5,000円 | 117万3,553円
|
+1.42% |
| 12位 | 公示地価 | 田無町4-1738-14 | 田無駅 530m | 35万4,000円 | 117万247円
|
+2.9% |
| 13位 | 公示地価 | 谷戸町3-3140-24 | ひばりヶ丘駅 470m | 32万4,000円 | 107万1,074円
|
+1.88% |
| 14位 | 公示地価 | 富士町4-785-57 | 東伏見駅 560m | 32万3,000円 | 106万7,768円
|
+2.21% |
| 15位 | 公示地価 | 田無町1-2728-7 | 田無駅 700m | 32万円 | 105万7,851円
|
+3.55% |
| 16位 | 公示地価 | 保谷町2-1048-27 | 西武柳沢駅 480m | 31万8,000円 | 105万1,239円
|
+2.58% |
| 17位 | 基準地価 | ひばりが丘北1-2503-10 | ひばりヶ丘駅 500m | 31万7,000円 | 104万7,933円
|
+2.58% |
| 18位 | 公示地価 | 東伏見1-565-126 | 東伏見駅 530m | 31万3,000円 | 103万4,710円
|
+2.28% |
| 19位 | 公示地価 | 南町5-477-9 | 田無駅 550m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+2.64% |
| 20位 | 公示地価 | 南町3-683-37 | 田無駅 850m | 31万円 | 102万4,793円
|
+2.31% |
| 21位 | 公示地価 | 新町6-661-7 | 武蔵境駅 2,100m | 30万2,000円 | 99万8,347円
|
+2.37% |
| 22位 | 公示地価 | 東町1-192-31 | 保谷駅 750m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+1.34% |
| 23位 | 基準地価 | 東町4-120-23 | 保谷駅 750m | 30万円 | 99万1,735円
|
+2.04% |
| 24位 | 基準地価 | 新町4-432-46 | 武蔵境駅 1,700m | 30万円 | 99万1,735円
|
+3.09% |
| 25位 | 基準地価 | 南町4-883-27 | 田無駅 600m | 30万円 | 99万1,735円
|
+1.35% |
| 26位 | 公示地価 | 谷戸町3-3051-34 | ひばりヶ丘駅 840m | 29万8,000円 | 98万5,123円
|
+2.75% |
| 27位 | 公示地価 | ひばりが丘北1-2527-46 | ひばりヶ丘駅 650m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+2.07% |
| 28位 | 公示地価 | 富士町6-560-10 | 東伏見駅 460m | 29万4,000円 | 97万1,900円
|
+2.08% |
| 29位 | 公示地価 | 東伏見5-3-49 | 東伏見駅 950m | 29万3,000円 | 96万8,595円
|
+2.44% |
| 30位 | 基準地価 | 向台町4-1231-48 | 田無駅 1,100m | 29万1,000円 | 96万1,983円
|
+1.74% |
| 31位 | 公示地価 | 新町2-283-2 | 武蔵境駅 1,400m | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+2.84% |
| 32位 | 公示地価 | 住吉町2-2660-1 | ひばりヶ丘駅 700m | 28万6,000円 | 94万5,454円
|
+1.77% |
| 33位 | 公示地価 | 田無町7-1933-17 | 田無駅 930m | 28万6,000円 | 94万5,454円
|
+1.06% |
| 34位 | 公示地価 | 保谷町6-1120-70 | 西武柳沢駅 680m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+2.51% |
| 35位 | 公示地価 | 向台町3-983-73 | 田無駅 1,200m | 28万3,000円 | 93万5,537円
|
+1.79% |
| 36位 | 基準地価 | 柳沢5-14-31 | 西武柳沢駅 1,000m | 27万7,000円 | 91万5,702円
|
+1.46% |
| 37位 | 公示地価 | 下保谷3-927-5 | 保谷駅 700m | 27万6,000円 | 91万2,396円
|
+1.84% |
| 38位 | 公示地価 | 富士町2-856-6 | 東伏見駅 950m | 27万4,000円 | 90万5,785円
|
+1.48% |
| 39位 | 公示地価 | 柳沢5-59-15 | 西武柳沢駅 850m | 27万4,000円 | 90万5,785円
|
+2.23% |
| 40位 | 公示地価 | 北原町1-2747-52 | 田無駅 1,200m | 27万円 | 89万2,561円
|
+1.12% |
| 41位 | 公示地価 | 泉町1-1476-55 | 西武柳沢駅 1,300m | 26万6,000円 | 87万9,338円
|
+1.52% |
| 42位 | 基準地価 | 谷戸町3-2877-33 | ひばりヶ丘駅 1,200m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+1.14% |
| 43位 | 公示地価 | 中町1-1872-6 | 保谷駅 1,500m | 26万円 | 85万9,504円
|
+1.96% |
| 44位 | 基準地価 | 中町4-2011-24 | 東伏見駅 1,200m | 26万円 | 85万9,504円
|
+0.77% |
| 45位 | 公示地価 | 下保谷2-795-37 | 保谷駅 1,000m | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
+2.41% |
| 46位 | 公示地価 | 芝久保町3-2096-32 | 花小金井駅 1,000m | 25万1,000円 | 82万9,752円
|
+1.2% |
| 47位 | 基準地価 | 泉町2-1722-8 | 西武柳沢駅 1,400m | 24万9,000円 | 82万3,140円
|
+1.63% |
| 48位 | 基準地価 | 栄町1-512-8 | ひばりヶ丘駅 1,400m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+1.63% |
| 49位 | 公示地価 | 緑町2-2494-32 | ひばりヶ丘駅 1,800m | 24万2,000円 | 80万円
|
+1.25% |
| 50位 | 公示地価 | 泉町4-2237-4 | ひばりヶ丘駅 1,500m | 24万1,000円 | 79万6,694円
|
+0.83% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西武新宿線 田無駅 | 35万4,625円 | 117万2,314円
|
+3.12% |
| 2位 | 西武新宿線 東伏見駅 | 32万125円 | 105万8,264円
|
+1.99% |
| 3位 | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 | 30万9,714円 | 102万3,847円
|
+2.72% |
| 4位 | 西武池袋線 保谷駅 | 30万714円 | 99万4,095円
|
+2.28% |
| 5位 | JR中央線(快速) 武蔵境駅 | 29万7,000円 | 98万1,818円
|
+2.76% |
| 6位 | 西武新宿線 西武柳沢駅 | 29万1,285円 | 96万2,925円
|
+1.89% |
| 7位 | 西武新宿線 花小金井駅 | 24万2,500円 | 80万1,652円
|
+1.04% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
東京都西東京市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 5,519万円 | 5,500万円 | 4,111万円 | 5,330万円 | 4,345万円 | 4,133万円 | 4,327万円 | 4,354万円 | 4,350万円 | 4,536万円 | 4,961万円 | 4,130万円 | 4,858万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 206件 | 235件 | 241件 | 412件 | 306件 | 272件 | 317件 | 316件 | 315件 | 344件 | 333件 | 294件 | 50件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 187,669円 | 178,595円 | 117,261円 | 102,024円 | 125,960円 | 96,279円 | 116,750円 | 136,265円 | 98,085円 | 154,534円 | 151,381円 | 111,755円 | 165,400円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 56,941円 | 54,068円 | 35,543円 | 30,788円 | 38,294円 | 29,213円 | 35,533円 | 41,284円 | 29,962円 | 46,691円 | 45,765円 | 33,615円 | 50,200円 |
| 前年比 | - | - | - | -4.84% | -34.34% | -12.99% | 23.46% | -23.56% | 21.26% | 16.72% | -28.02% | 57.55% | -2.04% | -26.18% | 48% |
東京都西東京市不動産売却取引実績
該当件数 3,641 件
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表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 東京都西東京市谷戸町 工業地域 中古マンション等 | 400万円 | 75m2 | 2003年 未改装 | ＳＲＣ、ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 東京都西東京市谷戸町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 80m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 5.0m/市道/東 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市向台町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 95m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市向台町 準工業地域 中古マンション等 | 380万円 | 75m2 | 2010年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | ||
| 2019年 | 東京都西東京市向台町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 460万円 | 100m2 ほぼ正方形 | 2019年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 150％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市南町 準工業地域 中古マンション等 | 330万円 | 75m2 | 2005年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 東京都西東京市南町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 440万円 | 80m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市南町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 450万円 | 105m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市南町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 440万円 1,200,000円 350,000円 | 125m2 ほぼ長方形 | 5.5m/市道/南 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 東京都西東京市緑町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 60m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 5.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市保谷町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 200万円 590,000円 180,000円 | 110m2 長方形 | 5.0m/私道/南 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 東京都西東京市富士町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 390万円 890,000円 270,000円 | 145m2 ほぼ長方形 | 3.4m/市道/南 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 東京都西東京市富士町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 1973年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 5.0m/市道/東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市ひばりが丘北 商業地域 中古マンション等 | 60万円 | 15m2 | 1984年 改装済 | ＲＣ造 | １Ｒ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 東京都西東京市ひばりが丘北 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 1,100万円 1,300,000円 390,000円 | 270m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/東 | 50％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 東京都西東京市ひばりが丘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 560万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 軽量鉄骨造造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市ひばりが丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 430万円 1,400,000円 430,000円 | 100m2 ほぼ長方形 | 4.2m/私道/南西 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 東京都西東京市東伏見 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 70m2 台形 | 1971年 | 鉄骨造造 | 130m2 | 住宅、事務所、店舗 | 19.0m/都道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 東京都西東京市東町 中古マンション等 | 420万円 | 75m2 | 未改装 | ３ＬＤＫ | |||||||
| 2019年 | 東京都西東京市東町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 500万円 | 100m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.5m/市道/西 | 50％ | 100％ | ||
該当件数3,641件中
0～20件表示
東京都西東京市の売買情報について
東京都西東京市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 175,073 | 180,885 | 189,735 | 196,511 | 200,012 | 200,390 | 199,041 | 196,526 | 193,030 | 188,539 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 14,004 | 13,318 | 13,374 | 14,159 | 13,795 | 13,783 | 12,164 | 11,619 | 11,479 | 11,505 | 13,255 | 10,556 | 11,361 | 11,396 | 11,674 | 12,263 | 12,031 |
| 転出数 | 14,035 | 12,168 | 11,913 | 12,432 | 12,166 | 11,107 | 11,729 | 11,423 | 10,892 | 10,924 | 10,840 | 10,549 | 11,380 | 11,450 | 10,815 | 11,345 | 10,934 |
| 出生数 | 1,573 | 1,507 | 1,593 | 1,571 | 1,517 | 1,584 | 1,621 | 1,608 | 1,663 | 1,578 | 1,681 | 1,685 | 1,593 | 1,558 | 1,545 | 1,583 | 1,555 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 45,992人（22%） | 52,296人（25%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 127,840人（63%） | 127,381人（62%） |
| 0歳～14歳の年少 | 24,180人（12%） | 23,299人（11%） |
| 男性 | 99,442人 | 98,837人 |
| 女性 | 105,862人 | 104,139人 |
東京都西東京市の不動産売買情報
- 泉町(161)
- 北原町(64)
- 北町(109)
- 栄町(90)
- 芝久保町(331)
- 下保谷(134)
- 住吉町(150)
- 田無町(335)
- 中町(136)
- 西原町(126)
- 東町(198)
- 東伏見(131)
- ひばりが丘(147)
- ひばりが丘北(99)
- 富士町(180)
- 保谷町(212)
- 緑町(79)
- 南町(212)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、378人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都西東京市でも増加傾向にあり約6,304人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-459人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。