羽村市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万7,963円/m2 45万6,076円/坪 16万250円/m2 52万9,752円/坪
前年: 13万7,100円/m2 , 45万3,223円/坪 前年比:+0.62% 前年:15万9,500円/m2 , 52万7,272円/坪 前年比:+0.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万7,963円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ羽村市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に13.23万円/m2、最高値をみてみると1993年に29.57万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は13.77万円/m2、最高値は15.31万円/m2で最安値は13.23万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、福生市20万4,375円/m2、青梅市10万6,944円/m2、あきる野市9万9,716円/m2、西多摩郡瑞穂町8万9,146円/m2、西多摩郡日の出町8万8,985円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万7,833円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の福生市と比較すると6万6,412円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 小作台1-3-9 小作駅 100m 28万7,000円
94万8,760円

+0.34%

2位 公示地価 小作台5-20-2 小作駅 350m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

3位 基準地価 神明台1-15-5 羽村駅 500m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

4位 基準地価 緑ヶ丘1-14-4 羽村駅 650m 18万円
59万5,041円

+0.55%

5位 公示地価 緑ヶ丘1-14-4 羽村駅 650m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

6位 公示地価 緑ヶ丘5-10-40 羽村駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

7位 基準地価 富士見平2-21-11 羽村駅 1,300m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

8位 公示地価 富士見平1-8-15 羽村駅 1,500m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
9位 基準地価 羽東3-432-17 羽村駅 650m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
10位 公示地価 羽中1-2874-8 羽村駅 900m 14万円
46万2,809円

+0.71%

11位 公示地価 羽西3-1774-6 小作駅 950m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
12位 公示地価 羽中3-2638-23 羽村駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

13位 公示地価 川崎3-93-3 羽村駅 1,200m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
14位 公示地価 双葉町2-1197-19 福生駅 2,300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
15位 基準地価 羽加美2-2581-1 羽村駅 1,400m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

16位 基準地価 羽加美4-1186-3 羽村駅 1,600m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
17位 基準地価 神明台4-4-16 羽村駅 1,800m 9万2,000円
30万4,132円

+1.09%

18位 公示地価 羽字玉川附690-62 羽村駅 1,200m 9万200円
29万8,181円

-0.99%

19位 公示地価 栄町3-5-1 小作駅 2,400m 7万8,400円
25万9,173円

+5.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR青梅線 小作駅 17万3,350円 57万3,057円
+1.07%
2位 JR青梅線 羽村駅 14万1,657円 46万8,287円
+0.41%
3位 JR青梅線 福生駅 12万3,000円 40万6,611円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都羽村市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,903万円5,909万円3,953万円3,776万円4,045万円3,306万円6,549万円3,724万円3,371万円3,431万円13,411万円10,887万円3,308万円
取引件数 0件0件79件75件85件78件100件74件77件90件68件54件88件76件12件
坪単価 0円0円191,518円128,800円125,529円116,333円107,510円107,973円93,766円91,222円123,823円120,185円97,386円155,131円89,166円
平米単価 0円0円57,848円38,946円37,882円35,128円32,530円32,973円28,415円27,333円37,735円36,277円29,545円46,763円27,000円
前年比 ----32.75%-2.54%-7.33%-7.58%0.43%-13.16%-2.71%35.74%-2.94%-18.97%59.29%-42.52%

東京都羽村市不動産売却取引実績

該当件数 956 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

110m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

袋地等

1978年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西50%100%
2019年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

165m2

長方形

2018年

木造105m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

東京都羽村市双葉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

250,000円

74,000円

120m2

ほぼ整形
9.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都羽村市羽東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,800万円

350,000円

110,000円

1,700m2

ほぼ台形
8.6m/都道/南西60%200%
2019年

東京都羽村市羽中

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

90m2

台形

2002年

木造85m2住宅8.9m/都道/南西60%200%
2019年

東京都羽村市神明台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

93万円

45m2

1991年

改装済
RC造2DK住宅60%200%
2019年

東京都羽村市神明台

準工業地域

中古マンション等

64万円

55m2

1973年

改装済
RC造3DK住宅60%200%
2019年

東京都羽村市神明台

準工業地域

中古マンション等

78万円

50m2

1991年

RC造3DK住宅60%200%
2019年

東京都羽村市神明台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

45m2

1991年

改装済
RC造1LDK60%200%
2019年

東京都羽村市神明台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

100m2

袋地等

2019年

木造85m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

東京都羽村市小作台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

470,000円

140,000円

175m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

530,000円

160,000円

175m2

袋地等
6.0m/市道/北東50%100%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

70m2

ほぼ長方形

1984年

木造60m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

長方形

1977年

木造145m2住宅16.0m/市道/南東60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

100m2

正方形

1984年

木造100m2住宅25.0m/都道/北東60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

65万円

360,000円

110,000円

60m2

長方形
4.5m/私道/北東60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

870万円

580,000円

180,000円

500m2

長方形
6.0m/市道/北東50%100%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

810m2

ほぼ整形

1989年

RC造670m2共同住宅8.0m/市道/南東60%200%
2018年

東京都羽村市緑ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

80m2

長方形

1998年

木造85m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
該当件数956件中  0~20件表示

東京都羽村市の売買情報について

東京都羽村市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で956件の実績があり、平均取引総額は5,661万円となっています。2019年の坪単価:89,166円・平米単価:27,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-42.52%の下降で東京都の中では、羽村市は22位、全国で56位となっています。また、羽村市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、434人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都羽村市でも増加傾向にあり約1,069人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,516人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都羽村市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 55,09556,01356,51457,03255,83356,26755,01453,36351,51049,524
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9643,0642,9983,3272,8793,2523,1332,9262,9262,7302,6002,6902,7052,6282,5902,6562,818
転出数 3,5263,3473,2683,1143,2583,1342,8703,0292,8452,5832,6732,6102,9002,9222,6992,8392,788
出生数 571614579566498508518502537520475476446472425377424
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,399人(23%) 14,468人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 35,020人(62%) 31,504人(60%)
0歳~14歳の年少 7,264人(13%) 5,727人(11%)
男性 26,317人 26,172人
女性 25,941人 25,527人

東京都羽村市の不動産売買情報

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