多摩市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
21万2,918円/m2 70万3,861円/坪 23万5,650円/m2 77万9,008円/坪
前年: 21万2,270円/m2 , 70万1,719円/坪 前年比:+0.3% 前年:23万4,500円/m2 , 77万5,206円/坪 前年比:+0.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価21万2,918円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ多摩市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2004年に21.05万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に71万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると49.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は21.43万円/m2、最高値は22.59万円/m2で最安値は21.06万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、府中市33万2,125円/m2、国立市38万2,800円/m2、稲城市22万2,862円/m2、日野市21万6,586円/m2、川崎市麻生区24万9,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は28万734円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 関戸2-40-27 聖蹟桜ヶ丘駅 100m 77万3,000円
255万5,371円

+1.84%

2位 基準地価 関戸4-4-10 聖蹟桜ヶ丘駅 200m 62万円
204万9,586円

+1.3%

3位 公示地価 関戸4-4-10 聖蹟桜ヶ丘駅 200m 61万6,000円
203万6,363円

+1.14%

4位 公示地価 一ノ宮2-13-3 聖蹟桜ヶ丘駅 300m 44万7,000円
147万7,685円

+0.9%

5位 公示地価 落合1-9-6 京王多摩センター駅 近接 41万8,000円
138万1,818円

+0.96%

6位 公示地価 永山1-2-13 京王永山駅 260m 30万円
99万1,735円

+0.33%

7位 公示地価 関戸4-27-3 聖蹟桜ヶ丘駅 400m 26万7,000円
88万2,644円

+1.13%

8位 基準地価 一ノ宮4-13-13 聖蹟桜ヶ丘駅 680m 26万6,000円
87万9,338円

+1.14%

9位 公示地価 一ノ宮4-13-13 聖蹟桜ヶ丘駅 680m 26万5,000円
87万6,033円

+1.14%

10位 基準地価 山王下1-13-19 京王多摩センター駅 550m 23万7,000円
78万3,471円
±0%
11位 公示地価 関戸2-9-5 聖蹟桜ヶ丘駅 450m 23万4,000円
77万3,553円

+0.86%

12位 公示地価 一ノ宮2-25-6 聖蹟桜ヶ丘駅 600m 22万8,000円
75万3,719円

+0.44%

13位 公示地価 桜ケ丘1-57-6 聖蹟桜ヶ丘駅 500m 22万7,000円
75万413円

+0.88%

14位 基準地価 唐木田1-1-2 唐木田駅 160m 22万4,000円
74万495円
±0%
15位 公示地価 落合1-22-7 京王多摩センター駅 800m 22万3,000円
73万7,190円

+0.45%

16位 公示地価 一ノ宮1-14-21 聖蹟桜ヶ丘駅 850m 22万円
72万7,272円

+0.45%

17位 基準地価 乞田1295-2 京王永山駅 780m 21万1,000円
69万7,520円
±0%
18位 公示地価 永山1-15-22 京王永山駅 500m 21万円
69万4,214円

+0.47%

19位 公示地価 鶴牧2-21-17 唐木田駅 500m 21万円
69万4,214円

+0.47%

20位 基準地価 鶴牧1-12-11 京王多摩センター駅 900m 20万5,000円
67万7,685円

+0.49%

21位 公示地価 乞田744-1 京王多摩センター駅 1,200m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
22位 公示地価 唐木田1-46-14 唐木田駅 400m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

23位 公示地価 鶴牧5-33-10 唐木田駅 1,200m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
24位 基準地価 関戸3-12-6 聖蹟桜ヶ丘駅 900m 19万2,000円
63万4,710円

+0.52%

25位 公示地価 馬引沢1-14-18 京王永山駅 800m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

26位 基準地価 関戸5-25-22 聖蹟桜ヶ丘駅 850m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

27位 公示地価 関戸5-25-22 聖蹟桜ヶ丘駅 850m 19万円
62万8,099円

+0.52%

28位 公示地価 乞田838-1 京王多摩センター駅 1,100m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
29位 基準地価 乞田838-1 京王多摩センター駅 1,100m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
30位 公示地価 馬引沢2-13-15 京王永山駅 950m 18万8,000円
62万1,487円

+0.53%

31位 公示地価 落合3-11-11 京王多摩センター駅 1,300m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
32位 公示地価 諏訪1-27-25 京王永山駅 800m 18万円
59万5,041円

+0.55%

33位 基準地価 乞田1174-2 京王永山駅 900m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
34位 公示地価 貝取1-56-4 京王永山駅 1,400m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
35位 基準地価 聖ケ丘3-55-8 京王永山駅 1,300m 17万3,000円
57万1,900円

-0.58%

36位 基準地価 永山2-26-14 京王永山駅 1,000m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
37位 公示地価 連光寺1-21-6 聖蹟桜ヶ丘駅 1,200m 17万1,000円
56万5,289円

-0.59%

38位 基準地価 大字東寺方字六号759-1 聖蹟桜ヶ丘駅 1,700m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
39位 基準地価 桜ケ丘1-40-12 聖蹟桜ヶ丘駅 1,100m 16万6,000円
54万8,760円

-0.6%

40位 基準地価 桜ケ丘2-14-3 聖蹟桜ヶ丘駅 1,900m 16万2,000円
53万5,537円

-0.62%

41位 公示地価 南野2-7-3 京王多摩センター駅 2,400m 16万2,000円
53万5,537円

-1.22%

42位 公示地価 桜ケ丘4-16-1 聖蹟桜ヶ丘駅 1,300m 16万1,000円
53万2,231円

-0.62%

43位 公示地価 大字和田139-1 聖蹟桜ヶ丘駅 2,000m 16万円
52万8,925円
±0%
44位 公示地価 愛宕1-630-26 京王多摩センター駅 1,600m 15万8,000円
52万2,314円

-0.63%

45位 公示地価 連光寺1-7-24 聖蹟桜ヶ丘駅 1,100m 15万8,000円
52万2,314円

-0.63%

46位 公示地価 桜ケ丘3-33-8 聖蹟桜ヶ丘駅 2,000m 15万7,000円
51万9,008円

-0.64%

47位 基準地価 大字和田字五号472-3 聖蹟桜ヶ丘駅 2,400m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
48位 公示地価 大字和田字二十一号1869-5 聖蹟桜ヶ丘駅 1,600m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
49位 公示地価 大字落川字十九号1354-10 聖蹟桜ヶ丘駅 2,000m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
50位 公示地価 永山6-5-12 京王永山駅 2,100m 14万8,000円
48万9,256円

-0.68%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 24万3,655円 80万5,471円
+0.59%
2位 京王相模原線 京王多摩センター駅 21万7,300円 71万8,347円
+0.13%
3位 小田急多摩線 唐木田駅 20万5,750円 68万165円
+0.24%
4位 京王相模原線 京王永山駅 18万642円 59万7,163円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都多摩市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,242万円4,261万円3,149万円4,669万円5,071万円3,405万円3,167万円4,560万円4,081万円3,916万円3,944万円2,855万円4,855万円
取引件数 0件0件158件195件206件259件226件203件223件227件243件236件268件220件47件
坪単価 0円0円67,658円81,948円68,762円52,054円52,212円73,201円57,017円41,894円58,312円67,415円44,029円15,318円38,936円
平米単価 0円0円20,367円24,584円20,830円15,767円15,659円22,147円17,067円12,647円17,534円20,343円13,432円4,590円11,702円
前年比 ---21.12%-16.09%-24.3%0.3%40.2%-22.11%-26.52%39.19%15.61%-34.69%-65.21%154.18%

東京都多摩市不動産売却取引実績

該当件数 2,711 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都多摩市和田

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

65m2

1984年

RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市和田

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

180万円

65m2

1984年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市和田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

130m2

ほぼ長方形
100m2住宅5.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都多摩市和田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅7.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都多摩市和田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

135m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都多摩市連光寺

第2種住居地域

中古マンション等

320万円

85m2

2007年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市連光寺

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

200万円

60m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅40%80%
2019年

東京都多摩市連光寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

115m2

袋地等

2018年

木造85m2住宅4.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都多摩市連光寺

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

125m2

不整形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

東京都多摩市連光寺

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

東京都多摩市連光寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

2,000万円

380,000円

110,000円

1,800m2

ほぼ長方形
8.7m/市道/南40%80%
2019年

東京都多摩市南野

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

70m2

2002年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市南野

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

85m2

2002年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市南野

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

65m2

2008年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都多摩市馬引沢

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

70m2

2012年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

東京都多摩市永山

準住居地域

中古マンション等

200万円

65m2

1993年

未改装
SRC造3LDK住宅60%300%
2019年

東京都多摩市永山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

50m2

1972年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都多摩市永山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅7.5m/市道/南西60%200%
2019年

東京都多摩市永山

準住居地域

中古マンション等

270万円

75m2

2000年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都多摩市豊ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

145m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
該当件数2,711件中  0~20件表示

東京都多摩市の売買情報について

東京都多摩市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,711件の実績があり、平均取引総額は3,972万円となっています。2019年の坪単価:38,936円・平米単価:11,702円となっており、前年の坪単価と比較すると154.18%の上昇で東京都の中では、多摩市は41位、全国で169位となっています。また、多摩市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、51人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都多摩市でも増加傾向にあり約5,070人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,387人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都多摩市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 148,113145,862145,877147,648146,631146,682143,648139,200133,631127,469
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,7548,8559,7548,9398,8448,1499,4588,9517,7037,2486,8206,4487,1889,1016,8207,6557,486
転出数 9,7929,8049,2069,2268,8508,7298,0877,5287,4347,5017,6187,3457,1757,0156,9487,1666,890
出生数 1,1271,1221,0781,0951,0561,0671,1241,2141,2011,2121,0701,0609591,0251,0741,030968
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,786人(26%) 43,856人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 90,167人(61%) 82,780人(58%)
0歳~14歳の年少 17,296人(11%) 15,110人(10%)
男性 68,193人 67,886人
女性 74,956人 73,860人

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