武蔵村山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万3,815円/m2 40万9,305円/坪 12万1,636円/m2 40万2,102円/坪
前年: 12万3,342円/m2 , 40万7,742円/坪 前年比:+0.38% 前年:12万1,272円/m2 , 40万899円/坪 前年比:+0.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万3,815円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ武蔵村山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に12.01万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に30.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると18.19万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.41万円/m2、最高値は13.4万円/m2で最安値は12.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西多摩郡瑞穂町8万9,146円/m2、東大和市17万1,423円/m2、立川市45万2,725円/m2、昭島市20万130円/m2、福生市20万4,375円/m2、周辺地域の平均公示地価は22万3,559円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西多摩郡瑞穂町と比較すると3万4,669円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 学園3-50-1 上北台駅 1,300m 15万9,000円
52万5,619円

+0.63%

2位 公示地価 大南5-10-3 玉川上水駅 1,200m 15万7,000円
51万9,008円

+0.64%

3位 基準地価 大南1-132-4 武蔵砂川駅 1,500m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

4位 基準地価 大南1-158-1 武蔵砂川駅 1,000m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

5位 公示地価 大南1-158-1 武蔵砂川駅 1,000m 15万4,000円
50万9,090円

+0.65%

6位 公示地価 大南2-67-3 武蔵砂川駅 1,700m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

7位 基準地価 大南1-97-2 武蔵砂川駅 1,700m 14万3,000円
47万2,727円

+0.7%

8位 公示地価 本町1-6-3 武蔵砂川駅 3,600m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
9位 公示地価 学園4-15-3 武蔵砂川駅 1,900m 13万5,000円
44万6,280円

+0.74%

10位 基準地価 2-18-2 武蔵砂川駅 2,300m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

11位 公示地価 三ツ藤2-43-12 西武立川駅 3,300m 13万円
42万9,752円
±0%
12位 基準地価 伊奈平5-39-6 西武立川駅 2,100m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
13位 公示地価 学園1-88-12 武蔵砂川駅 2,800m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

14位 公示地価 三ツ藤1-49-16 西武立川駅 3,600m 12万円
39万6,694円
±0%
15位 基準地価 中藤5-45-7 上北台駅 1,700m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
16位 基準地価 伊奈平5-30-31 西武立川駅 2,100m 11万8,000円
39万82円
±0%
17位 公示地価 神明2-116-6 上北台駅 1,700m 11万8,000円
39万82円
±0%
18位 基準地価 中央1-26-2 武蔵砂川駅 3,400m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
19位 公示地価 残堀5-62-17 西武立川駅 3,600m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
20位 基準地価 残堀2-3-10 西武立川駅 3,000m 11万5,000円
38万165円
±0%
21位 公示地価 神明3-116-2 上北台駅 1,400m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
22位 公示地価 本町1-32-2 武蔵砂川駅 3,400m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
23位 公示地価 伊奈平6-8-2 西武立川駅 2,400m 11万2,000円
37万247円
±0%
24位 公示地価 中原2-10-14 西武立川駅 4,800m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
25位 公示地価 本町2-100-3 武蔵砂川駅 3,900m 10万9,000円
36万330円
±0%
26位 公示地価 伊奈平1-71-1 西武立川駅 2,300m 10万4,000円
34万3,801円

+2.97%

27位 基準地価 三ツ木1-18-4 西武立川駅 3,900m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
28位 公示地価 1-35-2 西武立川駅 5,100m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
29位 公示地価 中央3-18-6 武蔵砂川駅 3,500m 9万4,000円
31万743円
±0%
30位 基準地価 三ツ木5-19-12 武蔵砂川駅 4,700m 5万4,000円
17万8,512円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武拝島線 玉川上水駅 15万7,000円 51万9,008円
+0.64%
2位 多摩都市モノレール線 上北台駅 12万7,500円 42万1,487円
+0.19%
3位 西武拝島線 武蔵砂川駅 12万6,500円 41万8,181円
+0.45%
4位 西武拝島線 西武立川駅 11万3,863円 37万6,406円
+0.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都武蔵村山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円7,786万円3,380万円2,724万円2,958万円2,683万円3,292万円4,469万円3,021万円3,469万円4,409万円3,614万円3,182万円2,073万円
取引件数 0件0件76件108件75件92件73件95件106件92件90件109件97件102件13件
坪単価 0円0円135,263円62,287円43,200円48,478円65,315円47,263円82,301円67,826円53,433円57,431円55,154円101,960円130,000円
平米単価 0円0円40,973円18,861円13,106円14,619円19,849円14,368円24,945円20,565円16,266円17,321円16,773円30,911円39,153円
前年比 ----53.95%-30.64%12.22%34.73%-27.64%74.13%-17.59%-21.22%7.48%-3.96%84.86%27.5%

東京都武蔵村山市不動産売却取引実績

該当件数 1,128 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

125m2

ほぼ長方形

2012年

木造95m2住宅4.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都武蔵村山市中原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

長方形

2006年

軽量鉄骨造造120m2住宅4.5m/市道/南西40%80%
2019年

東京都武蔵村山市中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

430,000円

130,000円

120m2

袋地等
5.0m/私道/西40%80%
2019年

東京都武蔵村山市神明

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

95m2

ほぼ長方形

2019年

木造75m2住宅5.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都武蔵村山市学園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

110m2

ほぼ整形

2003年

木造85m24.0m/市道/南40%80%調停・競売等
2019年

東京都武蔵村山市大南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

600,000円

180,000円

100m2

長方形
4.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都武蔵村山市大南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

95m2

袋地等

1976年

木造70m2住宅4.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都武蔵村山市大南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

120m2

袋地等

2000年

木造90m2住宅5.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都武蔵村山市大南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

160,000円

49,000円

80m2

袋地等
5.0m/市道/南40%80%
2019年

東京都武蔵村山市大南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.5m/市道/南東40%80%
2019年

東京都武蔵村山市榎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

85m2

長方形

2019年

木造65m2住宅4.8m/私道/北40%80%
2019年

東京都武蔵村山市伊奈平

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

230m2

ほぼ台形

1988年

軽量鉄骨造造115m2倉庫5.8m/市道/南西60%200%
2019年

東京都武蔵村山市伊奈平

近隣商業地域

宅地(土地)

300万円

500,000円

150,000円

200m2

ほぼ台形
9.6m/都道/北東80%200%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

長方形

1976年

木造60m2住宅4.0m/私道/北西40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

100m2

ほぼ整形

2018年

木造80m2住宅4.0m/市道/北40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

330,000円

99,000円

230m2

ほぼ整形
6.0m/道路/南東40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

120m2

袋地等

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/西40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ藤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

125m2

不整形

2018年

木造80m2住宅5.0m/道路/南西40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

125m2

ほぼ整形

2018年

木造90m2住宅5.0m/道路/北東40%80%
2018年

東京都武蔵村山市三ツ木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

125m2

ほぼ整形

2006年

木造70m2住宅5.0m/道路/南東40%80%
該当件数1,128件中  0~20件表示

東京都武蔵村山市の売買情報について

東京都武蔵村山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,128件の実績があり、平均取引総額は3,713万円となっています。2019年の坪単価:130,000円・平米単価:39,153円となっており、前年の坪単価と比較すると27.5%の上昇で東京都の中では、武蔵村山市は43位、全国で207位となっています。また、武蔵村山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,932人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都武蔵村山市でも増加傾向にあり約1,025人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約212人の増加が見込まれています。

東京都武蔵村山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,01566,05266,55370,05371,22968,29766,53564,33961,96559,596
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3853,5393,4493,3513,4233,9723,3743,6443,5333,3483,0592,9963,0343,1103,0543,3103,313
転出数 4,0403,5323,5823,4052,9183,0442,9452,9062,8882,8412,8492,6892,7582,9273,0103,0783,149
出生数 619639605590571592604650668649571585551554523549497
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,567人(24%) 18,592人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 42,790人(60%) 43,002人(61%)
0歳~14歳の年少 10,361人(14%) 8,509人(12%)
男性 34,910人 34,785人
女性 35,798人 35,318人

東京都武蔵村山市の不動産売買情報

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