東久留米市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万3,370円/m2 73万8,413円/坪 22万1,153円/m2 73万1,084円/坪
前年: 21万3,925円/m2 , 70万7,190円/坪 前年比:+4.41% 前年:21万8,846円/m2 , 72万3,457円/坪 前年比:+1.05%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万3,370円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東久留米市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に17.39万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に54.73万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると37.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は22.12万円/m2、最高値は23.28万円/m2で最安値は21.57万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、清瀬市20万666円/m2、西東京市31万1,128円/m2、新座市22万270円/m2、武蔵野市99万1,483円/m2、小平市24万4,860円/m2、周辺地域の平均公示地価は39万3,681円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の清瀬市と比較すると2万2,704円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町1-4-6 東久留米駅 接面 51万1,000円
168万9,256円

+0.98%

2位 公示地価 東本町655-16 東久留米駅 160m 37万6,000円
124万2,975円

+1.07%

3位 公示地価 本町3-8-1 東久留米駅 450m 34万9,000円
115万3,719円

+1.15%

4位 公示地価 学園町2-26-9 ひばりヶ丘駅 800m 33万7,000円
111万4,049円

+0.89%

5位 公示地価 浅間町3-3-11 ひばりヶ丘駅 450m 30万7,000円
101万4,876円

+1.32%

6位 公示地価 本町1-605-7 東久留米駅 300m 27万8,000円
91万9,008円

+1.83%

7位 基準地価 新川町1-94-19 東久留米駅 400m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

8位 公示地価 新川町1-94-19 東久留米駅 400m 26万4,000円
87万2,727円

+1.93%

9位 基準地価 幸町3-1163-2 東久留米駅 1,200m 23万9,000円
79万82円

+0.84%

10位 公示地価 氷川台2-382-27 東久留米駅 1,000m 22万7,000円
75万413円

+0.88%

11位 公示地価 中央町1-1119-66 東久留米駅 950m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

12位 基準地価 小山1-108-3 東久留米駅 730m 22万円
72万7,272円

+0.91%

13位 公示地価 小山3-554-11 清瀬駅 800m 21万9,000円
72万3,966円

+0.92%

14位 公示地価 幸町1-797-13 東久留米駅 950m 21万9,000円
72万3,966円

+0.92%

15位 公示地価 南沢2-297-19 ひばりヶ丘駅 1,300m 21万3,000円
70万4,132円

+0.94%

16位 公示地価 小山5-1003-8 清瀬駅 1,300m 21万2,000円
70万826円

+0.95%

17位 公示地価 南沢4-91-47 ひばりヶ丘駅 1,600m 21万円
69万4,214円

+0.96%

18位 公示地価 南沢5-1789-8 ひばりヶ丘駅 1,900m 20万3,000円
67万1,074円

+0.99%

19位 基準地価 中央町2-1330-23 東久留米駅 1,500m 20万1,000円
66万4,462円

+1%

20位 公示地価 中央町5-458-9 東久留米駅 2,200m 20万円
66万1,157円

+1.01%

21位 公示地価 滝山5-15-6 小平駅 1,900m 20万円
66万1,157円

+1.01%

22位 公示地価 八幡町1-1265-12 清瀬駅 2,100m 19万5,000円
64万4,628円

+0.51%

23位 公示地価 神宝町1-84-1 東久留米駅 1,200m 19万5,000円
64万4,628円
-
24位 基準地価 前沢5-29-2 花小金井駅 2,000m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

25位 公示地価 前沢5-29-2 花小金井駅 2,000m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

26位 公示地価 滝山7-16-24 花小金井駅 3,100m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

27位 公示地価 中央町4-1658-6 ひばりヶ丘駅 2,300m 19万円
62万8,099円

+1.06%

28位 基準地価 南沢3-190-7 東久留米駅 1,400m 19万円
62万8,099円

+1.06%

29位 公示地価 八幡町2-163-17 東久留米駅 2,200m 18万9,000円
62万4,793円

+1.06%

30位 基準地価 金山町2-576-20 東久留米駅 1,500m 18万2,000円
60万1,652円

+1.11%

31位 基準地価 前沢1-940-15 花小金井駅 2,700m 17万9,000円
59万1,735円

+1.12%

32位 基準地価 野火止3-1477-95 清瀬駅 1,800m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

33位 基準地価 柳窪2-125-8 小平駅 1,600m 17万5,000円
57万8,512円

+0.57%

34位 基準地価 中央町3-1539-21 東久留米駅 2,100m 17万4,000円
57万5,206円

+1.16%

35位 公示地価 前沢3-1076-5 花小金井駅 2,400m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

36位 公示地価 南町4-1828-15 東久留米駅 2,400m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

37位 公示地価 柳窪2-245-4 小平駅 1,500m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

38位 公示地価 下里3-808-25 小平駅 2,200m 17万円
56万1,983円

+0.59%

39位 基準地価 下里2-1013-19 清瀬駅 2,400m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

40位 公示地価 下里6-1512-90 清瀬駅 2,800m 15万4,000円
50万9,090円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武池袋線 東久留米駅 24万6,000円 81万3,223円
+5.6%
2位 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 24万3,333円 80万4,406円
+1.03%
3位 西武池袋線 清瀬駅 18万7,333円 61万9,282円
+0.62%
4位 西武新宿線 花小金井駅 18万6,200円 61万5,537円
+1.08%
5位 西武新宿線 小平駅 17万9,250円 59万2,561円
+0.7%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都東久留米市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,500万円3,589万円4,252万円3,499万円3,466万円3,545万円4,517万円3,460万円3,148万円3,321万円3,793万円3,664万円3,328万円
取引件数 0件0件126件132件126件160件175件190件202件131件162件158件149件130件35件
坪単価 0円0円102,079円133,939円132,619円116,250円85,942円78,473円96,930円104,961円111,419円86,203円84,496円52,615円70,000円
平米単価 0円0円30,833円40,590円40,015円35,225円25,885円23,752円29,178円31,541円33,858円26,171円25,563円15,923円21,085円
前年比 ---31.21%-0.99%-12.34%-26.07%-8.69%23.52%8.29%6.15%-22.63%-1.98%-37.73%33.04%

東京都東久留米市不動産売却取引実績

該当件数 1,876 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都東久留米市弥生

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

94万円

75m2

ほぼ長方形

1973年

木造70m2住宅5.0m/道路/南40%80%
2019年

東京都東久留米市弥生

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都東久留米市弥生

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

110m2

長方形

2018年

木造90m2住宅5.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都東久留米市南沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

90m2

ほぼ正方形

2019年

木造65m2住宅4.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都東久留米市南沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都東久留米市南沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

115m2

長方形

2019年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都東久留米市南沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/南40%80%私道を含む取引
2019年

東京都東久留米市本町

近隣商業地域

中古マンション等

240万円

65m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%調停・競売等
2019年

東京都東久留米市本町

第1種住居地域

中古マンション等

300万円

50m2

1994年

改装済
SRC、RC造2LDK住宅60%300%
2019年

東京都東久留米市本町

第1種住居地域

中古マンション等

330万円

55m2

1994年

改装済
SRC、RC造2LDK住宅60%300%
2019年

東京都東久留米市本町

近隣商業地域

中古マンション等

300万円

60m2

1997年

改装済
SRC造3LDK80%300%
2019年

東京都東久留米市本町

近隣商業地域

中古マンション等

290万円

65m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

東京都東久留米市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

110m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅6.5m/市道/南西40%80%
2019年

東京都東久留米市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅7.5m/市道/南東40%100%
2019年

東京都東久留米市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

90m2

ほぼ整形

2018年

木造75m2住宅6.5m/市道/南東40%80%
2019年

東京都東久留米市氷川台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

110m2

長方形

2018年

木造90m2住宅6.0m/私道/南40%80%
2019年

東京都東久留米市東本町

商業地域

宅地(土地)

560万円

930,000円

280,000円

195m2

不整形
11.0m/道道/南80%400%
2019年

東京都東久留米市八幡町

準工業地域

中古マンション等

230万円

55m2

1999年

改装済
RC造2LDK+S住宅60%200%
2019年

東京都東久留米市野火止

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

75m2

長方形

1996年

木造75m2住宅4.0m/市道/南東40%80%調停・競売等
2019年

東京都東久留米市滝山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

320,000円

98,000円

85m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%150%
該当件数1,876件中  0~20件表示

東京都東久留米市の売買情報について

東京都東久留米市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,876件の実績があり、平均取引総額は3,651万円となっています。2019年の坪単価:70,000円・平米単価:21,085円となっており、前年の坪単価と比較すると33.04%の上昇で東京都の中では、東久留米市は44位、全国で218位となっています。また、東久留米市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,437人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都東久留米市でも増加傾向にあり約2,140人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,972人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都東久留米市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 111,097113,302115,330116,546116,632114,195111,055107,161102,88398,489
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,5876,2606,1476,5616,4725,7885,5285,9045,5075,4545,1104,9265,4296,0415,2196,1055,290
転出数 6,8506,6976,2556,4596,3255,8395,8265,6995,3005,4035,2815,0745,2185,2525,0475,2845,324
出生数 995973958921896846883890882901890826849858926855867
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,095人(26%) 33,235人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 70,159人(60%) 67,187人(58%)
0歳~14歳の年少 14,400人(12%) 13,466人(11%)
男性 54,465人 54,157人
女性 60,606人 59,731人

東京都東久留米市の不動産売買情報

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